交了定金没签合同能退吗

最新修订 | 2024-08-01
浏览10w+
周耀东律师
周耀东律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:838人
专家导读 如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。如果是开发商违约,即使没有签合同也可以退定金。
{ArticleTitle}

一、交了定金没签合同能退吗

如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。

如果是开发商违约,即使没有签合同也可以退定金

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”

也就是说,能否退定金有以下三种情况:

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则

2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则。

3、因不可抗力意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。

民法典》(.1.1生效)

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、定金数额的确定

1、定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ,超过的部分 ,人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金 ,将定金的惩罚限定在一定的限度内。

2、实际交付的定金数额多于或者少于约定数额, 视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同,只有定金交付另一方当事人接受后,定金合同才成立。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3795位律师在线平均3分钟响应99%好评
交了定金没签合同能退吗
一键咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    176****2603用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    136****6012用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    167****2807用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    136****0176用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    132****7365用户1分钟前提交了咨询
    146****1236用户1分钟前提交了咨询
  • 133****3334用户3分钟前提交了咨询
    174****5015用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    171****6033用户4分钟前提交了咨询
    137****4656用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    130****2457用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    171****6301用户2分钟前提交了咨询
    142****5572用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    176****8378用户4分钟前提交了咨询
    166****5503用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询

合同违约·推荐文章

为你推荐
泰州156****9376用户2分钟前已获取解答
南通178****1020用户3分钟前已获取解答
盐城156****8895用户4分钟前已获取解答
交了定金没签合同能退吗
交了定金没签合同能退。但如果签了合同以后毁约或者不进行支付相应的款项,则需要承担相应的违约责任。如果在签订购买合同时,具有欺诈胁迫的事实,那么可以解除购买合同,并且不需要承担违约责任。
10w+浏览
合同事务
付了钱没签合同,能不能退钱?
10w+浏览2023-09-12
定金交了没签合同能退吗
一般定金交了没签合同不能退,相关法律制度中没有强制规定定金合同必须是书面形式的,定金合同是从交了定金之后就成立的,即使没有书面合同,但只要能证明是定金性质,交定金一方无故违约的,不需要退定金。
10w+浏览
合同事务
租房合同签了但是没签,能退吗
10w+浏览2023-09-05
交了定金没签合同能退吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着交了定金没签合同能退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务
订金付了没签合同能退吗
10w+浏览2023-09-14
交了定金没签合同能否退
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与交了定金没签合同能否退相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
合同事务
交押金了没签合同能退吗?
10w+浏览2023-09-09
订金交了没签合同能退吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于订金交了没签合同能退吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
合同事务
租房合同签了没住能退吗
10w+浏览2023-09-06
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同违约 > 交了定金没签合同能退吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城180****9461用户3分钟前已提交咨询
宿迁181****9912用户4分钟前已获取解答
苏州134****5272用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换