房产份额变更流程是什么

[律师回复] （一）《公司法》第9条第一款规定，有限责任公司变更为股份有限公司，应当符合《公司法》规定的设立股份有限公司的条件，并依照《公司法》有关设立股份有限公司的程序办理。（二）《公司法》规定，有限责任公司依法经批准变更为股份有限公司时，折合的股份总额不得高于公司的净资产额。有限责任公司依法经批准变更为股份有限公司，为增加资本向社会公开募集股份时，应当依照《公司法》有关向社会公开募集股份的规定办理。（三）《公司法》第9条第二款规定，有限责任公司依法变更为股份有限公司的，原有限责任公司的债权、债务由变更后的股份有限公司承继。

[律师回复] 【法律意见】公司股东转让股权的，应自股权转让之日起30日内申请变更登记。1、申报资料：公司法定代表人签署、公司盖章的《公司变更登记申请书》。《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）；及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）。原股东会决议。（全体老股东盖章或签字，自然人股东签字，自然人以外的股东盖章）　主要内容：转让双方当事人、转让的股权份额及股权转让价格、受让者，其他股东优先受让权利的行使情况等；股权转让后公司的股本结构；2、股权转让协议书。（转让双方签署，自然人签字，自然人以外的盖章）主要内容：协议双方的名称（姓名）；转让股权的份额及其价格；转让的股权的交割日期；股权转让款的交付日期和交付方式；订立协议的时间、地点、生效方式；协议双方认为需要明确的其他内容（包括违约责任、争议解决途径等）。3、股权向公司股东以外转让的，还应提交新股东会（股权转让后的股东）决议。（全体新股东盖章或签字，自然人股东签字，自然人以外的股东盖章）主要内容：因股东变更涉及到的其他有变动的事项（包括公司董事、监事、经理等组织机构人员的变更等）。4、设董事会、监事会的，提交股东会决议，按章程规定委派或选举产生董事会成员（3-13人），监事会成员（3人以上），并应载明对上述人员经审查均符合有关法律规定的任职资格的意见；提交董事会决议，选举董事长，聘任公司总经理；提交监事会决议，选举监事会。不设董事会、监事会的，提交股东会决议，按章程规定委派或选举产生执行董事（1人）、监事（1-2人），聘任总经理，并应载明对上述人员经审查均符合有关法律规定的任职资格的意见。　章程修正案或修改后的章程。修正案须写明修改后完整内容；公司法定代表人签字。5、新股东的主体资格证明或自然人的身份证明。股东是企业的提交《企业法人营业执照》、《合伙企业营业执照》、《个人独资企业营业执照》复印件（由企业加盖公章并署明与原件一致）；股东是事业单位法人的提交《事业单位法人证书》复印件（由单位加盖公章并署明与原件一致）；股东是自然人的提交身份证复印件（由本人签名并署明与原件一致）。《公司股东（发起人）出资情况表》（公司盖章）。如组织机构有变动，视情况提交《公司董事、监事、经理情况表》、《公司法定代表人登记表》。　6、视受让方资格的不同应提交的其他材料；　7、视出让方资格的不同应提交的其他材料。8、原营业执照正副本度百科-股东权变更

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　个人独资企业转办有限责任公司登记办法　　各分局负责管区内个人独资企业申请转办公司的登记指导，并履行下列职责：　　（一）发放个人独资企业转办公司申请书等格式文本；　　（二）对个人独资企业申请转办公司进行行政指导；　　（三）收受个人独资企业转办公司申请，对申请材料是否齐全进行初审。　　第一条 个人独资企业申请转办公司应当具备下列条件：　　（一）原个人独资企业在本登记机关依法登记；　　（二）经审计或评估的原个人独资企业投资人记载在企业帐户上的资产大于负债；　　（三）《公司法》规定的公司设立条件。　　第二条 个人独资企业申请转办公司，可以延续使用原企业名称，并在行业后加“有限责任公司”或者“有限公司”字样。　　第三条 个人独资企业申请转办公司，原个人独资企业属于许可设立或经营范围中有许可经营项目，已经过批准且不改变住所的，可以延续使用原批准文件，无需提交新的许可文件，可以在参加企业年度检验时提交新的许可文件。　　第四条 个人独资企业申请转办公司，可以经审计或评估的原个人独资企业投资人记载在企业帐户上的净资产作为公司注册资本。经审计或评估的净资产不足公司法定注册资本最低限额的，可以货币补足。用作公司的注册资本额达到公司法定注册资本最低限额但低于经审计或评估的净资产的，多余部分可以计入公司资本公积。　　第五条 个人独资企业申请转办公司后，原个人独资企业存续期间的债务由原投资人继续承担偿还责任。　　第六条 个人独资企业转办公司应当到登记机关申请办理登记，也可以委托代理人到登记机关申请办理登记。　　第七条 个人独资企业申请转办公司，应当向登记机关如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料的真实性负责。　　第八条 个人独资企业申请转办公司应当按照下列程序办理：　　（一）个人独资企业的投资人作出转办公司的决定（以家庭财产作为个人出资的，由家庭成员共同决定）；　　（二）委托法定机构对原个人独资企业投资人记载在企业帐户上的财产进行审计或评估；　　（三）对原个人独资企业财产的审计或评估结果予以确认；　　（四）申请公司名称预先核准；　　（五）原投资人作出对原个人独资企业存续期间的债务在转办公司后继续承担偿还责任的承诺（以家庭财产作为个人出资的，由家庭成员共同作出），并告知债权人；　　（六）向登记机关申请转办公司登记。　　第十四条 个人独资企业申请转办公司应当向登记机关提交下列文件：　　（一）原个人独资企业的投资人签署的转办公司的书面决定（以家庭财产作为个人出资的，由家庭成员共同签署）；　　（二）投资人签署的对其记载在原个人独资企业帐户上的财产的审计或评估结果的确认书；　　（三）投资人签署的对原个人独资企业存续期间的债务继续承担偿还责任的书面承诺（以家庭财产作为个人出资的，由家庭成员共同签署）；　　（四）公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；　　（五）投资人签署的《个人独资企业注销登记申请书》；　　（六）除住所证明以外的公司设立申请登记材料，变更住所的还应当提交新的住所证明；　　（七）变更经营范围新增许可经营项目的，应当提交新增许可经营项目的批准文件；　　（八）登记机关要求提交的其他文件。　　第九条 登记机关按照下列程序办理个人独资企业申请转办公司登记：　　（一）收到个人独资企业转办公司登记申请后，对收件进行登记；　　（二）依据有关法律、行政法规和本办法的规定，对申请材料是否齐全、是否符合法定形式进行审查；　　（三）根据审查结果，作出准予登记或者不予登记的决定；　　（四）准予登记的，在登记软件中办理原个人独资企业注销登记和公司设立登记；　　（五）出具准予登记或者不予登记通知书；　　（六）颁发《企业法人营业执照》。