村民应和谁签到土地征收协议

[律师回复] 不能征用土地，可以运用法律武器来维护您们的合法权益

[律师回复] 征地补偿费用项目<br/>1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。<br/>2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。　<br/>3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。　<br/>4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。征地补偿标准数额<br/>1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。　<br/>2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。　<br/>3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

[律师回复] 情况不同，对农村土地流转经营问题有了许多新举措、村民安置费，农村土地征收问题还比较混乱、青苗）三大部分，也就是以户口为准给予的安置补偿。村民分钱就是土地被征收拿到补偿后的利益分配行为土地征收补偿一般包括土地补偿款，采取分红的办法确保村民利益不受损失，都必须经过村民大会或者村民代表会议讨论决定，土地是命根子，一旦失去土地。现在。各有利弊，农民的土地使用权难以保障，有的地方把安置费和附着物补偿款全额分配后。任何分配方式。人口钱主要是安置费，前者要优于后者。当前，在农村土地征收过程中，损害农民利益的现象并不鲜见，也就是说村委会决定如何分配这部分钱款，补偿也是五花八门，很难落到农民头上，国家出台了一些新的政策。最近一段时间。农民处于弱势、地上附着物补偿（如房屋；也有的全部分配给村民、树木，分配形式也不同，也就失去了基本生活保障，把土地补偿款预留一部分社里村民生活保障基金

[律师回复] 农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。农村建房手续办理须知<br/>一、程序<br/>（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。<br/>（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。<br/>（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。<br/>（四）原《集体土地建设用地使用证》。<br/>（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。<br/>（六）分家无房产的应附分家协议原件。<br/>（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。<br/>（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。<br/>（九）地灾踏勘现场意见。<br/>（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。注：坚决禁止占用基本农田。<br/>二、审批面积(具体按当地的政策确定)<br/>（一）1-3人，按3人审批，即90平方米。<br/>（二）4人按4人审批，即120平方米。<br/>（三）5人以上含5人的只能审批150平方米。<br/>（四）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。<br/>三、几不批<br/>（一）地界不清的不批。<br/>（二）土地有争议的不批。<br/>（三）地质有滑坡现象的不批。<br/>（四）禁建区的不批。<br/>（五）界定为基本农田范围内不批。<br/>（六）规划区内的不能随便批。<br/>四、收费标准（一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。（二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。（三）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。<br/>五、违法占地处罚（一）违法占地建房的界定未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。（二）实施处罚的程序立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。（三）处理标准<br/>1.非耕地处罚10元每平方米。<br/>2.耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。<br/>3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。注：（<br/>1）对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建（构）筑物。（<br/>2）对违法建房户处罚的依据为：违反《土地管理法》第六十二条，《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》（令256号）第四十二条，计征罚款。

[律师回复] 不能同时交农村社保及城镇社保就算在异地，由于目前没有全国联网因此从操作层面来说可以同时交，但是以后退休时你也只能领一份养老金，要退其中一份重复缴费部分。交哪一个，主要根据个人的经济能力来定。新农保缴费水平低，相应的待遇也低，本来针对的就是未就业未参保的农村居民；后者在单位交的话，缴费水平高，享受的待遇也多些、高些，包括很重要的医保待遇。至于一金，很多地方不是强制农村户籍职工缴纳，可交可不交。至于待遇领取地的确认，不是简单的说一定要回到户籍地领取。如果你说的城镇跟你的老家属于同一个城市，那么养老金计发办法就一样，不分农村或城镇。如果你说的城镇跟你的老家不属于同一个城市，那么如果到龄时你的养老保险还在该城市，并且在该城市累计缴费至少满10年，其他地方交的在该城市交的养老保险累计至少满15年，你就在该城市退休；如果你在外地交的养老保险都不满10年，就要转回老家，然后在老家办理退休手续。