农村老房子拆除有补助吗

[律师回复] 你好:<br/>需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁安置政策、房屋评估报告等相关证据来分析； <br/>我长期代理房屋拆迁安置纠纷的案件，可以看我的案例； <br/>可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

[律师回复] 您好，关于农村新村改造，拆除旧房有补助吗？这个问题，我的解答如下, 农村危房改造能盖几间房是根据所能建造房子面积大小决定的，其标准如下：农村危房改造主要是解决困难户的住房安全，都是按照改造房屋面积的下限标准执行的。原则上1至3人户家庭控制在40-60平米以内，1人户家庭不低于20平米，2人户家庭不低于30平米，3人户不低于40平米3人户以上家庭人均建筑面积不超过18平米，不得低于13平米。按照寝居、食居、洁污等功能分区，设计的卧室、厨房、厕所。室内净高不小于2.4米，局部净高不小于2.1米，且妙计不超过房屋总面积的三分之一。但是仍然从事农业生产的农户，可适当增加用于谷物储藏、农具放置等用途的辅助用房，这个由当地县(市)、乡镇(街道)具体把控。<br/>一、农村的五保户的补贴标准为<br/>1、一级危房改造补贴两万；<br/>2、二级危房改造补贴五千；<br/>3、危房改造补贴三千元。<br/>二、农村低保户的补贴标准为<br/>1、一级危房改造补贴两万；<br/>2、二级危房改造补贴三千；<br/>3、危房改造补贴两千元。<br/>三、农村贫困户的补贴标准为<br/>1、一级危房改造补贴一万；<br/>2、二级危房改造补贴三千；<br/>3、危房改造补贴两千元。<br/>四、农村困难户的补贴标准为<br/>1、一级危房改造补贴五千；<br/>2、二级危房改造补贴三千；<br/>3、危房改造补贴两千元。<br/>申请人必须具备一定的条件：<br/>1、本村户口并在本村居住，也是房子的产权所有人；<br/>2、在农村危房摸底调查时登记在册的农户；<br/>3、农村的低保户、五保户、残疾人贫困家庭以及其他贫困户等任意一种。有以下几种情况的，就不能领取危房改造补贴。<br/>1、在农村已经有了安全的住房的；<br/>2、在村里没有宅基地的；<br/>3、子女在城里买房的；<br/>4、没有房产证的；<br/>5、需要分户的等等。

[律师回复] 有补助，但农村集体土地上的房屋国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。不过农村自建房拆除不是所有的拆除都有补偿，这几类就不行。<br/>1、根据《土地管理法》第五十七条的规定，临时占用土地修建房屋且超过两年的临时建筑，在拆迁时不予补偿。<br/>2、同时如果房屋在拆迁时已经丧失了经济价值，比如说房屋长期无人居住导致房屋倒塌。<br/>3、目前农村还存在着许多由于家庭人员全部去世导致房屋无主等情况，也不会予以补偿。

[律师回复] 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。<br/>1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。<br/>2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。<br/>3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。<br/>由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

[律师回复] 有补助，但农村集体土地上的房屋国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。不过农村自建房拆除不是所有的拆除都有补偿，这几类就不行。<br/>1、根据《土地管理法》第五十七条的规定，临时占用土地修建房屋且超过两年的临时建筑，在拆迁时不予补偿。<br/>2、同时如果房屋在拆迁时已经丧失了经济价值，比如说房屋长期无人居住导致房屋倒塌。<br/>3、目前农村还存在着许多由于家庭人员全部去世导致房屋无主等情况，也不会予以补偿。