什么叫产权移交房

[律师回复] 您好，房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。对于补偿，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准。特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，如有疑惑请电话咨询律师做进一步解答。

[律师回复] 债务转移也就是债务转让，是指合同债务人通过协商，将合同债务全部或者部分转让给第三人承担的行为。债务转让分为全部转让和部分转让。债务转让，使得债务人的资信状况和偿债能力发生了变化，其会对债权人权益的实现带来影响，因此债务人将合同的义务全部或者部分转让给第三人的，应当经债权人同意。
《中华人民共和国民法典》第五百四十六条
【债权转让通知】债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

[律师回复] 一、什么是合同债务转移 合同债务转移是指在不改变合同内容的前提下，合同权利人、义务人通过和第三人订立协议，将合同的债务全部或部分转移给第三人承担的一种法律行为。在债务移转情况下，原债务人对原债务将不再承担偿还义务，其义务将由第三人承担。 在市场经济中，合法的合同债务转移行为，可以盘活市场主体的资金，实现资源的优化配置，促进企业的健康发展。因此，正确认识和利用合同债务转移，就显得十分重要。 二、合同债务转移的条件 为了加深大家对合同债务移转行为的理解，笔者根据法律的相关规定，总结了合同债务转移应具备的条件，供大家参考。 1、要有有效债务的存在，这是合同债务转移的前提条件。如果合同自始无效或者债务转移时已经晓美，即使当事人就此订立债务转移协议，也不会发生法律效力了。因为债务已经消灭，就无所谓债务转移了。 2、被移转的合同债务没有禁止转移的约束。法律规定不可转移的债务、当事人约定不可转移的债务以及其他不宜转移的债务，不能成为合同转移的标的。 3、债务转移还要取得债权人的同意。因为债务是一种特定的义务，义务人必须履行，不同债务人的信用、偿还能力是有区别的。如果债务未经债权人同意就转移到一个信用差、偿还能力差的人手里，债权人的权利就难以得到实现。因此，合同债务转移要取得债权人的同意，方才生效。

[律师回复] 所谓产权房，是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人对这两项权利享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
关于产权房与使用权的房子区别产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。但是，国家为了保护承租人的合法权益，承租人享有优先购买权，如果房屋拆迁，则业主应当合理安置承租人，给予承租人安置同样面积的房屋承租。当然，经双方协商一致，也可以给予相应的货币补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
              

[律师回复] 婚前转移财产是指隐藏、转移、变卖、损毁夫妻之间的共同财产。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
《民法典》第一千零九十二条：夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 转移支付是指政府或企业无偿地支付给个人以增加其收入和购买力的费用。
1、它是一种收入再分配形式。转移支付包括政府的转移支付和企业的转移支付。政府的转移支付大都带有福利支出性质，如社会保险福利津贴、抚恤金、养老金、失业补助、救济金以及各种补助费等;农产品价格补贴也是政府的转移支付。由于政府的转移支付等于把财政收入还给个人，故有的西方经济学家称其为负税收。
2、根据《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。

[律师回复] 把夫妻关系存续期间的共同财产转移他人，就是转移婚内财产。
婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为的，另一方可以向人民法院请求分割共同财产。
【辟谣】
婚内转移财产可以定罪？
真相：不可以
解析：
婚内转移财产，这是夫妻之间的纠纷，属于民事纠纷，不可以定罪。另一方可以提起民事诉讼，要求返还共同财产;如果在离婚期间恶意转移财产的，查证属实的，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
转移财产不是犯罪行为，但是过错行为，在离婚的时候过错方应该少分财产。
【提醒】
婚内转移财产怎么证明？
对方存在以下行为，可以证明婚内转移财产：
1、对方将财产无偿赠送给对方的父母或者其他近亲属；
2、对方已不合理的价格出卖夫妻共同财产给亲近的人；
3、对方偷偷办理一张银行卡，将存款转移进去。

[律师回复] 1、转移婚内财产就是当事人把夫妻关系存续期间的共同财产转移他人的行为。法律规定，婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为的，另一方可以向人民法院请求在婚内对夫妻共同财产进行分割。
2、法律依据；《民法典》
第一千零六十六条 婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

[律师回复] 根据《民法典》第一千零九十二条 【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 离婚前财产转移是夫妻一方为了能够在夫妻财产分割时，避免分割某些财产，将财产进行转移，目的是完全占有该财产的违法行为。在解决离婚前财产转移怎么办的问题之前，需要了解的是并非对方转移的任何财产都是违法的。
【法律依据】
《民法典》第一千零九十二条，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 户口迁移证是公民的户口所在地变动时，由原户口所在地迁往新落户地址的凭证。由户口迁出地的公安机关（高校由校公安派出所）开具。持证人到达迁入地后，须在有效期内将户口迁移证交给户口登记机关申报入户。户口迁移证是公民在户口迁移过程中的重要凭证，因此公民在户口迁出后要妥善保管好户口迁移证，不得遗失、涂改以及转借，若因不慎将户口迁移证遗失，应立即报告当地户口登记机关。提出申请，否则，用人单位有权拒绝接收。2013年1月1日起，取消户口迁移证工本费。集体户口迁移手续：迁入：
1、上学，大学期间是可以把户口迁出原籍的，这时，你的户口就迁入了学校的集体户，当然现在也有不迁移户口的情况。
2、外地单位引进：去外地工作，满足当地的户口迁入政策，就可以迁入引进单位的集体户。
3、改派，毕业一年内的大学生，如果在派遣期内没有落实就业单位，户口返回原籍的，或者已落实就业单位，在改派期内想调往外省地区的，可以通过新引进单位办理改派来迁入此单位的集体户。迁出：
1、大学时户口在学校的集体户上，毕业时，在派遣期内未落实就业单位，户口即从学校集户迁出返回原籍，或者落实就业单位，则从学校集体户迁出，迁入引进单位。
2、单位的集体户，而单位对人员户口有严格规定的，当离开单位时，需将户口迁出。
3、在集体户所在地区购房，在本地区合法取得房屋产权，可以将户口从集体户迁出，迁入到自己的房子里。
4、投靠，比如夫妻投靠，可以把户口从集体户迁出，投靠到配偶所在的常住户口所在地。

[律师回复] 你说说你的案子的具体情况

[律师回复] 1、转移婚内财产就是当事人把夫妻关系存续期间的共同财产转移他人的行为。法律规定，婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为的，另一方可以向人民法院请求在婚内对夫妻共同财产进行分割。
2、法律依据：《民法典》
第一千零六十六条 婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

[律师回复] 1、转移婚内财产就是当事人把夫妻关系存续期间的共同财产转移他人的行为。法律规定，婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为的，另一方可以向人民法院请求在婚内对夫妻共同财产进行分割。
2、法律依据：《民法典》
第一千零六十六条 婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

[律师回复]
一、什么叫债的移转债的移转是指在债的内容与客体保持不变的情形下，债的主体发生变更。
二、债的移转原因能引起债的主体变更的具体原因是多样所，但依其性质来说，可分三种：
（一）法律行为债的移转可自毁长城为而发生。在一般情况下，债的专须有让与人与受让人合意才一，因此，依合意发生的债的专为最见的现象。债的移转也可因单方法自毁长城为发生。
（二）法律的直接规定因法律的直接规定百发生的移转，称为债的法定移转。在法定移转时，一般只能是概括专，即债权债务为财产的一部分移转于他人承受。
（三）的裁决债也可因的裁决而发生移转，此种原因发生的债的移转为裁判上的移转。

[律师回复] 只要不妨碍其他车辆通行或者违反法律禁止的地段停车，一般不违法。　　根据《中华人民共和国道路安全法》第五十六条　机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车；但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。　　在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。　　《交通安全法实施条例》第六十三条机动车在道路上临时停车，应当遵守下列规定：
(一)在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车；
(二)交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段，不得停车；
(三)公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队(站)门前以及距离上述地点30米以内的路段，除使用上述设施的以外，不得停车；　（
四)车辆停稳前不得开车门和上下人员，开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行；
(五)路边停车应当紧靠道路右侧，机动车驾驶人不得离车，上下人员或者装卸物品后，立即驶离；
(六)城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客。

[律师回复] 一、什么叫债的移转
债的移转是指在债的内容与客体保持不变的情形下，债的主体发生变更。
二、债的移转原因
能引起债的主体变更的具体原因是多样所，但依其性质来说，可分三种：
（一）法律行为
债的移转可自毁长城 为而发生。在一般情况下，债的专须有让与人与受让人合意才一，因此，依合意发生的债的专为最见的现象。债的移转也可因单方法自毁长城 为发生。
（二）法律的直接规定
因法律的直接规定百发生的移转，称为债的法定移转。在法定移转时，一般只能是概括专，即债权债务为财产的一部分移转于他人承受。
（三）法院的裁决
债也可因法院的裁决而发生移转，此种原因发生的债的移转为裁判上的移转。

[律师回复] 辐射肯定有，但是还不到使人不舒服甚至生病的地步。移动通信设备发射功率很小，发射距离也就几公里。电视台发射距离在2、3百公里，而且发射塔都是建在市内的，对人体有影响可否，还无定论。目前无任何证据表明基站天线辐射会对人体产生影响，目前的生活中电磁辐射普遍存在。电视，电磁炉，手机放在耳边，都会产生辐射，所以无必要对基站辐射产生恐慌。有些人甚至认为基站辐射会导致疾病，其实完全是心理作用。通常来说，一栋房屋，底层的住宅电磁场强度要大小些，层次高的住宅电磁场强度要大。相应的楼层低的可能信号就稍弱些，楼层高的信号好些。

[律师回复]
1，跨省社保转移是不是能够实现，会不会影响交纳的累计年限。能够实现，不影响累计年限。
2，五险的五个种类转移的情况是不是相同，都是转移过去按年限累计还是只有养老保险能够续交其他多少个险种不能续交只能转移养老保险。医疗保险暂时不能转移；其它险种只能再次开户交纳，不能转移。
3，跨省社保转移可否有限制，比如某个省不能转还是所有的省市都能转无限制，全国范围都能够转移。
4，跨省社保转移可否很麻烦，要两地跑来跑去请说一下转移需要解决的手续流程和解决地点。不太麻烦，但也不是很容易。具体流程：1先在转出地社保中心开具“社保交费凭证”；
2.后在转入地解决社保开户并交纳社保；3再在转入地填写：“社保转移申请”；最后将凭证和申请一并交到转入地社保中心审核。如果无问题。估计在1-3月内将你的社保转到转入地。
5，由于换工作，中间停止交纳的多少个月保险需要要怎样处置，会不会与之前交纳的年限断开，还是能够补缴，或者说续缴。停止的时间有无限定，超出这个时间会有什么影响社保应予中断，年限累计计量。中间有断开没关系，通常不用补缴。也无时间限制。

[律师回复]
一、人身权受到侵犯，并造成伤害，此一种情况可以根据当事人的实际受伤程度适当结合当地的生活实际进行赔偿，如若造成人身损害达到残疾等级的，将会根据当事人的残疾等级的高低进行赔偿
二、人格权受到侮辱，并造成精神创伤，这一种情况也会得到赔偿，但通常赔偿的数额不会很高，最有名的案例就要数上海市屈臣氏有限公司被诉侵犯他人人格权的赔偿，当时是2002年，因原告是女当事人在屈臣氏商场购物时被商场的工作人员怀疑为小偷，被搜查身体，原告女当事人认为自己的人格受到侵犯，向法院提出精神损害赔偿150万元，但是法院只判决屈臣氏有限公司仅仅赔偿给原告10万元，这大概就是人格权受侵犯的精神损害赔偿最高额了。
三、具有精神寄存体的物质损失也可以申请精神损害赔偿，如自己小时候的照片被他人毁灭，如亲属的尸体被侮辱，如纪念品受到丢失等等都可以申请精神损害赔偿，此外，任何财产方面的损失都不会有精神损害赔偿，对于国家而言，国家单位仅仅只赔偿直接损失，从来不会赔偿任何精神损失，即使是国家侵犯了公民的人身权或人格权，公民也只能暗自受伤流泪!这就是为什么现在许多社会有识之士强烈要求修改国家赔偿法的根本原因!离婚女方索赔20万合理吗在离婚的时候面对女方索赔的情况，男方可以考虑是否答应，如觉得对女方有比较大的伤害、自己又有能力可以赔偿对方。