房产它证是什么

最新修订 | 2024-02-19
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专家导读 房屋它项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证,即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利,主要是典权和抵押权。
房产它证是什么

房屋它项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。

房屋他项权利证,即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。

他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利,主要是典权和抵押权。

他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为,但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。

房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》,交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外,着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利,可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。

《房屋登记办法》第七条

办理房屋登记,一般依照下列程序进行:

(一)申请;

(二)受理;

(三)审核;

(四)记载于登记簿;

(五)发证。

房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。

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2、伤残津贴如果保留与用人单位的劳动关系,由用人单位安排适当工作。难以安排工作的,由用人单位按月发给伤残津贴,准则为:本人薪水的70%;
3、治疗工伤所需花费符合工伤保险诊疗事项目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务准则的,从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗事项目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务准则,由国务院劳动保障行政部门会同国务院卫生行政部门、药品监督管理部门等部门限定。
4、工人住院治疗工伤的,由所在单位按照本单位因公出差伙食补贴准则的70%发给住院伙食补贴费;
5、经医疗组织出具证明,报经办组织认可,工伤工人到统筹地区以外就医的,所需交通、食宿花费由所在单位按照本单位工人因公出差准则报销。
6、因工作遭到意外伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原薪水福利待遇不变,由所在单位按月支付。停工留薪期通常不超出12个月。伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动本领判定委员会确认,能够适当延长,但延长不得超出12个月。工伤工人评定伤残等级后,停发原待遇,按照本章的有关限定享受伤残待遇。工伤工人在停工留薪期满后仍需治疗的,继续享受工伤医疗待遇。生活不能自理的工伤工人在停工留薪期需要护理的,由所在单位负责。
7、工伤工人已经评定伤残等级并经劳动本领判定委员会确认需要生活护理的,从工伤保险基金按月支付生活护理费。
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一、属于侵权行为应当承担侵权责任《侵权责任法》
第七十八条饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任,但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。
第七十九条违反管理规定,未对动物采取安全措施造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。
第八十条禁止饲养的烈性犬等危险动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。第八十二条遗弃、逃逸的动物在遗弃、逃逸期间造成他人损害的,由原动物饲养人或者管理人承担侵权责任。第八十三条因
第三人的过错致使动物造成他人损害的,被侵权人可以向动物饲养人或者管理人请求赔偿,也可以向
第三人请求赔偿。动物饲养人或者管理人赔偿后,有权向
第三人追偿。
第十六条 侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
二、狗咬人如果致人重伤或死亡的则涉嫌过失伤害罪过失致人重伤或死亡,是指行为人没有预见或者已经预见轻信能够避免造成他人伤亡,剥夺他人身权或人生命权的行为。《中华人民共和国刑法》
第二百三十三条过失致人死亡的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑。本法另有规定的,依照规定。
第二百三十五条过失伤害他人致人重伤的,处三年以下有期徒刑或者拘役。本法另有规定的,依照规定。
三、饲养危险动物造成他人重大伤害或伤亡的,涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪过失以危险方法危害公共安全罪是一个概括性罪名,是指过失以放火、决水、爆炸以及投放危险物质以外的危险方法危害公共安全,造成严重后果的行为。《中华人民共和国刑法》
第一百一十五条【放火罪、决水罪、爆炸罪、投放危险物质罪、以危险方法危害公共安全罪之二】放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑或者拘役。(内蒙古呼和浩特市,曾有一个“过失以危险方法危害公共安全罪”的判例:一个农户因未看管好自己饲养的3只恶狗,恶犬追咬4名村民,男童小伟因为年幼跑不快,惨被恶狗撕咬致死。据了解,因拴狗链不牢固,之前3只狗多次挣脱链锁咬伤邻居家畜禽,但康某没更换狗链,也未重视。对此,狗主人不但承担赔偿责任,还为此获得刑事处罚。法院以“过失以危险方法危害公共安全罪”判处康某有期徒刑3年,缓期4年执行。据说这是全国首例因“狗咬人”而判处动物饲养人刑罚的案件。)
四、如果是狗的主人将狗作为工具的故意伤人或杀人的话,构成故意伤人或杀人罪(则需要根据《中华人民共和国刑法》的相应规定,追究相应的刑事责任)。刑法条款略……
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(二)暴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四岁的人或者六十岁以上的人的;
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