经营性物业抵押贷款是什么

[律师回复] 您好，针对您的经营性物业抵押贷款期限多长问题解答如下, 抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

[律师回复] <br/>1、贷款操作简单。与企业贷款方式相比，操作简单，且更易获银行贷款。<br/>2、担保方式灵活。除了能担保外，还能提供财产抵押、质押、第三方保证以及连带责任保证等。<br/>3、贷款期限较长。贷款期限最长10年。企业获贷款后，能长期使用钱。<br/>4、还款方式独特。银行可考虑租金回收，有一定的期性。一般采取按季或按月结息、归还贷款本息等方式。<br/>5、贷款用途灵活。解决了贷款用途监管难问题，银行对自有资金的监管力度降低。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 以办理二手房抵押贷款为例 二手房抵押贷款条件： 1.具有完全民事行为能力的中国公民； 2.借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁； 3.个人消费额度贷款的对象为年满18周岁； 4.有稳定的经济收入，具备偿还贷款能力； 5.无不良征信记录，信用良好； 6. 抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米； 7.抵押房产的建筑年限在20年以内； 8.贷款机构要求的其他条件。 二手房抵押贷款流程： 1.提出抵押贷款申请； 2.银行审核，包括银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限； 3.审核通过，借款人和银行签订借款合同和抵押合同； 4.办理住房抵押保险手续。申请人到产权部门办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料交贷款银行办理房屋保险手续； 5.签订还款协议无异议后，等待银行放款至个人或第三方账户。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 以办理二手房抵押贷款为例<br/>二手房抵押贷款条件：<br/>1.具有完全民事行为能力的中国公民；<br/>2.借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁；<br/>3.个人消费额度贷款的对象为年满18周岁；<br/>4.有稳定的经济收入，具备偿还贷款能力；<br/>5.无不良征信记录，信用良好；<br/>6. 抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米；<br/>7.抵押房产的建筑年限在20年以内；<br/>8.贷款机构要求的其他条件。<br/>二手房抵押贷款流程：<br/>1.提出抵押贷款申请；<br/>2.银行审核，包括银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限；<br/>3.审核通过，借款人和银行签订借款合同和抵押合同；<br/>4.办理住房抵押保险手续。申请人到产权部门办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料交贷款银行办理房屋保险手续；<br/>5.签订还款协议无异议后，等待银行放款至个人或第三方账户。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 以办理二手房抵押贷款为例<br/>二手房抵押贷款条件：<br/>1.具有完全民事行为能力的中国公民；<br/>2.借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁；<br/>3.个人消费额度贷款的对象为年满18周岁；<br/>4.有稳定的经济收入，具备偿还贷款能力；<br/>5.无不良征信记录，信用良好；<br/>6. 抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米；<br/>7.抵押房产的建筑年限在20年以内；<br/>8.贷款机构要求的其他条件。<br/>二手房抵押贷款流程：<br/>1.提出抵押贷款申请；<br/>2.银行审核，包括银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限；<br/>3.审核通过，借款人和银行签订借款合同和抵押合同；<br/>4.办理住房抵押保险手续。申请人到产权部门办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料交贷款银行办理房屋保险手续；<br/>5.签订还款协议无异议后，等待银行放款至个人或第三方账户。