如何写房产遗嘱的内容？

[律师回复] 一、遗嘱应当包括哪些内容：
1、有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容。
2、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等）；对财产和其他事务的具体处理意见；
二、办理遗嘱公证、保管遗产、确认遗嘱效力：
保管遗产，由双方协商收费。办理遗嘱公证，每件收费150—200元。确认遗嘱效力，每件收费200—300元。《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》
（三）证明财产继承，赠与和遗赠，接受益额的2％收取，较低收取200元。
三、遗嘱人提供的遗嘱应当注意事项：
1、遗嘱人提供的遗嘱或者遗嘱草稿，有修改、补充的，经整理、誊清后，应当交遗嘱人核对，并由其签名。
2、遗嘱人提供的无修改、补充的遗嘱，遗嘱人应当在公证人员面前确认遗嘱内容、签名及签署日期属实。　　　
3、遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的，公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱。公证人员代拟的遗嘱，应当交遗嘱人核对，并由其签名。　　　

[律师回复] 一、遗嘱应当包括哪些内容：
1、有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容。
2、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等）；对财产和其他事务的具体处理意见；
二、办理遗嘱公证、保管遗产、确认遗嘱效力：
保管遗产，由双方协商收费。办理遗嘱公证，每件收费150—200元。确认遗嘱效力，每件收费200—300元。《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》
（三）证明财产继承，赠与和遗赠，接受益额的2％收取，较低收取200元。
三、遗嘱人提供的遗嘱应当注意事项：
1、遗嘱人提供的遗嘱或者遗嘱草稿，有修改、补充的，经整理、誊清后，应当交遗嘱人核对，并由其签名。
2、遗嘱人提供的无修改、补充的遗嘱，遗嘱人应当在公证人员面前确认遗嘱内容、签名及签署日期属实。　　　
3、遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的，公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱。公证人员代拟的遗嘱，应当交遗嘱人核对，并由其签名。　　　

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 立遗嘱时遗嘱都应当包括哪些内容 遗嘱的内容，是指遗嘱人在遗嘱中所作的处分遗产及其他事务的意思表示。遗嘱是一种民事法律行为，遗嘱的内容和形式不得违反法律和社会公共利益，不能侵犯他人的合法权益。 遗嘱的具体内容应由遗嘱人自己决定，但是，遗嘱是对遗产和其他事务的处分和安置。所以遗嘱应当具体、明确、清晰、便于执行，防止发生纠纷。 遗嘱的内容一般应包括以下几个部分： (1)指明遗产的范围和名称及其具体数量 遗嘱人应当对自己死后留下哪些财产作个交待，指明遗产的范围、名称和数邑。这些遗产包括房屋、存款、有价证券、交通工具、家具、家电、金银首饰、衣物等个人用品，还包括承租、承包的可得利益，债权、知识产权中的财产权等，遗嘱人所欠的债务及其清偿办法，也要在遗嘱中一并写明。 (2)指定遗嘱继承人和受遗赠人 遗嘱人以立遗嘱的方式，将自已的遗产遗留给法定继承人中的一人或数人.就要写明遗嘱继承人的名字。否则，遗嘱将因无法执行而视为无效，继承人只能按法定继承分配遗产。遗嘱人遗赠财产的，应写明受遗赠公民的姓名;国家或集体为受遗赠人的.也应写明其单位名称等。 (3)指明遗产的分配方法和份额 遗嘱人最好在遗嘱中列出—个遗产清单，并说明遗产的名称、数量及存放地点。在遗嘱中，府当指明各继承人或受遗赠人可以继承或受遗赠的具体财产的名称、份额或数量等。如果指定由数个继承人或受遗脂人共同继承或受遗赠某项财产的，应当写明各继承人或受遗赠人所得的具体数目或份额。但如果未写明每个继承人或受遗赠人对某项财产的数量或份额的，法律一般推定为均等享有继承权或受遗赠权，即应当平均分配该项遗产;遗嘱中尚有没有处分的财产的，该财产即视为遗嘱未处分的遗产，按法定继承处理。 (4)指明对遗嘱继承人、受遗赠人的附加义务 遗嘱人可以在遗嘱中对继承人或受遗赠人附加义务，作为继承人或受遗赠人接受继承或遗赠的前提条件。例如，遗嘱人立遗嘱将某项财产遗赠给他的某位生前好友，但又指明该好友必须将遗嘱人的幼子抚养成人;又如，遗嘱人孑然一身没有亲人，遂立遗嘱将自己的全部财产遗赠给他的一位邻居，并要求其在遗嘱人死后料理他的后事等。遗嘱人还可以在遗嘱中指明某项遗产的用途和使用目的等，例如，在遗嘱中责成继承人将所遗留的数间房屋，送给小学校改建成教室，或者用于科学实验室等。 (5)再指定继承人 再指定继承人，是指遗嘱人为防止指定继承人放弃继承、被剥夺继承权或者先于遗嘱人死亡等情形的发生，致使指定继承人不能继承时，而在遗嘱中再指定有权继承遗产的继承人。例如，某人在遗嘱中弓明：他的存款若干由儿子继承，若儿子先于他死亡或放弃继承时，该项存款由其兄继承，则该人之兄即为再指定继承人。 遗嘱中的再指定继承人.只有在指定继承人空缺的前提下，才可实际享有继承权。

[律师回复] (1)指明遗产的范围和名称及其具体数量遗嘱人应当对自己死后留下哪些财产作个交待，指明遗产的范围、名称和数邑。
这些遗产包括房屋、存款、有价证券、交通工具、家具、家电、金银首饰、衣物等个人用品，还包括承租、承包的可得利益，债权、知识产权中的财产权等，遗嘱人所欠的债务及其清偿办法，也要在遗嘱中一并写明。
(2)指定人和受人遗嘱人以立遗嘱的方式，将自已的遗产遗留给人中的一人或数人。
就要写明遗嘱继承人的名字。否则，遗嘱将因无法执行而视为无效，继承人只能按法定继承分配遗产。遗嘱人遗赠财产的，应写明受遗赠公民的姓名;国家或集体为受遗赠人的。也应写明其单位名称等。
(3)指明遗产的分配方法和份额遗嘱人最好在遗嘱中列出—个遗产清单，并说明遗产的名称、数量及存放地点。
在遗嘱中，府当指明各继承人或受遗赠人可以继承或受遗赠的具体财产的名称、份额或数量等。如果指定由数个继承人或受遗脂人共同继承或受遗赠某项财产的，应当写明各继承人或受遗赠人所得的具体数目或份额。但如果未写明每个继承人或受遗赠人对某项财产的数量或份额的，法律一般推定为均等享有或受遗赠权，即应当平均分配该项遗产;遗嘱中尚有没有处分的财产的，该财产即视为遗嘱未处分的遗产，按法定继承处理。
(4)指明对遗嘱继承人、受遗赠人的附加义务遗嘱人可以在遗嘱中对继承人或受遗赠人附加义务，作为继承人或受遗赠人接受继承或遗赠的前提条件。

[律师回复] 遗嘱可以分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和以录音形式立的遗嘱。但是法律对于各种形式的遗嘱都有严格的规定。
1、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。公证遗嘱未经公证撤销，都是有效的。
2、自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年月日。
3、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年月日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
4、以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
对于各类形式的遗嘱也存在不同的效力：公证遗嘱优先于其他非公证形式的遗嘱；非公证遗嘱之间，后成立的优先于先成立的。

[律师回复] 一、遗嘱应当包括哪些内容：
1、有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容。
2、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等）；对财产和其他事务的具体处理意见；
二、办理遗嘱公证、保管遗产、确认遗嘱效力：
保管遗产，由双方协商收费。办理遗嘱公证，每件收费150—200元。确认遗嘱效力，每件收费200—300元。《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》
（三）证明财产继承，赠与和遗赠，接受益额的2％收取，较低收取200元。
三、遗嘱人提供的遗嘱应当注意事项：
1、遗嘱人提供的遗嘱或者遗嘱草稿，有修改、补充的，经整理、誊清后，应当交遗嘱人核对，并由其签名。
2、遗嘱人提供的无修改、补充的遗嘱，遗嘱人应当在公证人员面前确认遗嘱内容、签名及签署日期属实。　　　
3、遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的，公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱。公证人员代拟的遗嘱，应当交遗嘱人核对，并由其签名。　　　

[律师回复] 关于遗嘱的内容应该怎么写解答如下： 1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等 2、立遗嘱人的家庭情况 3、订立遗嘱的原因 4、遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等) 5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等 6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等 7、对财产及其它事务的处理意见 8、遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等 9、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。

[律师回复] (4)写明所订立遗嘱的份数。
(5)写明订立遗嘱的时间和地点。
3.尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。

[律师回复] 公民应怎样立遗嘱呢?遗嘱的内容怎么写?
　　一、遗嘱的内容有：
　　
1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等;
　　
2、立遗嘱人的家庭情况;
　　
3、订立遗嘱的原因;
　　
4、遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等);
　　
5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等;
　　
6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等;
　　
7、对财产及其它事务的处理意见;
　　
8、遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等;有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;
　　
9、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。

[律师回复] 遗嘱书、遗嘱书应写明：
①立遗嘱人的姓名、年龄、性别等;
②立遗嘱人的家庭情况;
③订立遗嘱的原因;
④财产所有权的证明;
⑤处分财产的种类、名称、数量和所在地等;
⑥遗嘱受理人姓名、性别、年龄等;
⑦对财产及其事务的处理意见;
⑧遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等

[律师回复] 是的，自书遗嘱是都要立遗嘱人手写的。

[律师回复] 对于代书遗嘱要写明哪些内容这个问题，解答如下, 代书遗嘱格式必须写清楚以下内容：
1、指明接受主体。明确指明谁是遗嘱继承人，如果是遗赠必须写清楚谁是遗赠的接受者。
2、指明分配方法及数额。遗嘱中必须写清楚遗产的分配方式或者写清楚继承人继承遗产的具体项目或数额。
3、指明要求。对某些遗产遗嘱人可以指明其特殊要求，如遗产作什么用，接受遗产的同时应履行什么条件等。
4、遗嘱还必须由遗嘱人签名、盖章，注明立遗嘱时的年、月、日。
代书遗嘱是比较常见的遗嘱类型，一些不会写字的老人一般都会委托他人代书遗嘱。不过，遗嘱是不能由子女或者配偶来代写，否则就会无效。此外，代书遗嘱还需要有见证人，对见证人也有要求。
如果您还有疑惑，本网站也提供律师在线咨询，欢迎您进行咨询。

[律师回复] 一般情况下，遗嘱必备内容为:
(1)遗产的名称和数量。遗嘱人死后留下的财产可能有房屋、存款、家具、衣物以及金银首饰、珍贵文物等等。在遗嘱人立遗嘱时，必须具体地将处分的财产的名称和数量等一一列举清楚。
(2)遗嘱继承人或者受遗赠人。遗嘱人在遗嘱中不仅应当具体写明把自己的财产留给法定继承人中的一人还是数人继承，还应写明遗嘱继承人的姓名。否则，无法确定遗产由法定继承人中的哪一人继承，就只能理解为由全部法定继承人继承。如果是遗赠，要写明遗赠的对象是国家，还是哪个集体组织、社会团体或者哪个公民。
在这项内容中需要特别注意的是，遗嘱人立遗嘱将财产指定由法定继承人的一个或者数人继承的，遗嘱继承人的范围仅限于法定继承人之内，如子女、父母、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、父母先亡的孙子女、外孙子女以及对公婆、岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳和丧偶女婿等等。在给没有劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额的前提下，既可以把遗产由全部法定继承人继承，也可以把遗产直接留给第二顺序法定继承人。
(3)遗产的分配方法和具体数额。遗嘱人应当在遗嘱中具体指定遗嘱继承人接受遗产的项目、份额，以及受遗赠人受遗赠的项目、份额。遗嘱人可以根据自己的意愿和情感，或者根据继承人、受遗赠人的需要，指定各继承认、受遗赠人继承或者受遗赠遗产的具体数额,或者将某项或者某几项特定遗产，指定由哪一个或者哪几个继承人、受遗赠人继承或者受遗赠。
在这里需特别注意的是，如果遗嘱人在遗嘱中指定的继承人不是一个人，而是几个人，并且没有具体指明每个继承人应得哪项财产，也没有指明每个继承人应得的遗产份额时，其遗产应当在各个遗嘱继承人之间作等额分配；如果遗嘱人在遗嘱中只处分了部分遗产，对遗嘱没有涉及的那些遗产，在遗嘱人死亡后，按照继承法的规定，同时开始遗嘱继承和法定继承。
(4)指定某项遗产的用途和使用目的。遗嘱人可以在遗嘱中指明某项遗产的用途和使用目的，如遗嘱人在遗嘱中指定或者责成继承人将自己的房屋作为建立街道图书室之用。
(5)再指定继承人。这里所说的再指定继承人，是指遗嘱人为了防止被指定的继承人先于继承开始之前死亡，或者遗嘱继承人不接受继承的情况发生，而在遗嘱中再指定继承人。比如，某公民在遗嘱中写明：“我死后将价值5万元的遗产留给女儿甲继承，如果我女儿先于我死亡或者她拒绝接受，这笔遗产可由我弟弟乙继承。”实践中，这种具有再指定遗嘱继承人的遗嘱也应当是合法有效的遗嘱。
(6)遗嘱执行人。按照继承法第16条第2款之规定，遗嘱人可以用遗嘱方式指定遗嘱执行人。所以，指定遗嘱执行人也是遗嘱的内容之一，但不是遗嘱的必备内容。按照我国民法通则的规定，遗嘱执行属于民事法律行为的一种，遗嘱执行人必须具备完全的民事行为能力，无民事行为能力人、限制民事行为能力人均不能作为遗嘱执行人。
在写明上述各事项的内容之后，根据立遗嘱的方式由遗嘱人签名（按手印）、注明年月日。如果需要有见证人见证的话，各见证人也应在遗嘱上签名（按手印），注明年月日。

[律师回复] 1、指明接受主体。明确指明谁是遗愿继承人，如果是遗赠必须写清楚谁是遗赠的接受者。
2、指明分配方法及数额。遗愿中必须写清楚遗产的分配方式或者写清楚继承人继承遗产的具体事项或数额。
3、指明要求。对某些遗产遗愿人能够指明其特殊要求，如遗产作什么用，接受遗产的同时应履行什么要求等。
4、遗愿还必须由遗愿人签名、盖章，注明立遗愿时的年、月、日。

[律师回复] 1、指明接受主体。明确指明谁是遗愿继承人，如果是遗赠必须写清楚谁是遗赠的接受者。
2、指明分配方法及数额。遗愿中必须写清楚遗产的分配方式或者写清楚继承人继承遗产的具体事项或数额。
3、指明要求。对某些遗产遗愿人能够指明其特殊要求，如遗产作什么用，接受遗产的同时应履行什么要求等。
4、遗愿还必须由遗愿人签名、盖章，注明立遗愿时的年、月、日。

[律师回复] 一、本人身份的说明
身份证号码、住所、近亲属情况
二、本人委托的遗嘱执行人的说明
身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范。
三、本人遗嘱法律效力的说明
法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为。
四、本人财产的说明
基准日，项目-房产、存款、股票、汽车、现金、、投资、所内、债权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况。
五、本人保险的说明
收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法。
六、本人相关事务的执行
债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送。
七、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明。
八、签名及日期。

[律师回复] 1、指明接受主体。明确指明谁是遗愿继承人，如果是遗赠必须写清楚谁是遗赠的接受者。
2、指明分配方法及数额。遗愿中必须写清楚遗产的分配方式或者写清楚继承人继承遗产的具体事项或数额。
3、指明要求。对某些遗产遗愿人能够指明其特殊要求，如遗产作什么用，接受遗产的同时应履行什么要求等。
4、遗愿还必须由遗愿人签名、盖章，注明立遗愿时的年、月、日。

[律师回复] 1、指明接受主体。明确指明谁是遗愿继承人，如果是遗赠必须写清楚谁是遗赠的接受者。
2、指明分配方法及数额。遗愿中必须写清楚遗产的分配方式或者写清楚继承人继承遗产的具体事项或数额。
3、指明要求。对某些遗产遗愿人能够指明其特殊要求，如遗产作什么用，接受遗产的同时应履行什么要求等。
4、遗愿还必须由遗愿人签名、盖章，注明立遗愿时的年、月、日。

[律师回复] 1、指明接受主体。明确指明谁是遗愿继承人，如果是遗赠必须写清楚谁是遗赠的接受者。
2、指明分配方法及数额。遗愿中必须写清楚遗产的分配方式或者写清楚继承人继承遗产的具体事项或数额。
3、指明要求。对某些遗产遗愿人能够指明其特殊要求，如遗产作什么用，接受遗产的同时应履行什么要求等。
4、遗愿还必须由遗愿人签名、盖章，注明立遗愿时的年、月、日。

[律师回复] 遗嘱应当包括以下基本内容：
1、被继承人和继承人的基本身份信息；
2、被继承人的个人财产具体的分配方式以及分配对象等；
3、被继承人的具体财产；
4、遗嘱全部写完后要在遗嘱上签上本人的名字，并标注好时间。