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2024公租房的居住权是多久
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2024-02-28
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王淳律师
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专家导读
公租房的租赁期限时常为5年左右，合同到期且未申请续约家庭应退出公租房;想要续期公租房的家庭需要在合同期满前3个月提出申请，审核通过后可续租;公租房承租，如果购买改善住宅，需要推掉公租房;公租房承租者租满5年后，可以成本价加上银行利率进行购买。
一、公租房的居住权是多久
1、通常公租房赁期限长为5年，合同到期的承租家庭应该退出公租房，如果承租家庭想要续期公租房，应该在公租房合同到期前3个月提出申请，由公租房的产权进行审核，符合公租房续租条件的，可以继续续租公租房。
2、如果公租房的承租家庭在租期满后并不符合承租条件，但却还没有找到合适的住所，在租赁期满后可给予其2个月的过渡期，过渡期内房屋的租金按照相同性价比的住房来收取，如果过渡期还不愿搬离，那么租金需要按照住房来收取。
二、公租房可以购买吗
目前市面上的公租房通常是以以五年为一个期限的，如果居住者去购买改善住宅的房屋，需要将会公租房退掉，或者承租者在租满5年之后，能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时刻选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款时，未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖，如果居住者急需将其转让，可由公租房原组织单位进行回购，回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息，公租房不会随着房价的上涨而上涨。
公租房不属于个人所有，即便承租人的租住时间满五年，公租房也不会属于个人所有，但是承租人住满五年后，若打算继续租住该房屋，可以重新将个人信息提交至公租房管理机构，通过审核后即可办理续签手续，但若未通过审核，则需办理退租手续。
在我国因为城市人口剧增，住房资源紧张，又因为城市出台的限购令，导致大城市的出租房源远远不能满足实际需求，而且房屋租赁的机构相对较少，出租的房子都是人们闲置的房子，并不是以出租为主要目的，稳定性相对较差。而公租房则解决了出租房资源短缺问题，运营更加规范，给城市的中低收入人群提供了住房保障。
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公租房居住期限是多久？
通常公租房使用期限为5年，也就是说在5年期限届满之后，就不能继续租赁公租房。但还符合申请公租房的条件，也可以再次提出申请。
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我的一个同学委托我帮他申请一套公租房，想知道公租房新入住要租多久，可以居住几年？
[律师回复] 要看当地的办事效率
公租房申请表提交后进入审核配租流程：
1、受理：对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。
2、初审：自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。
3、复审：市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。
4、公示：复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成审核。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。
以上就是对公租房新入住要租多久的解释，希望能对你有所帮助。
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3、复审：市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。
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快速解决“土地房产”问题
我属于北漂型的，现在住公租房，只是不长久，想知道2017年公租房北京居住期限是多久？
[律师回复] 目前北京公租房租住期限：业主住满5年后,可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。
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我的一个朋友最近经济拮据，只能住廉租房，但这也不是长久的办法，请问有谁知道廉租房能永久居住吗？
[律师回复] 廉租住房租赁期限为一年。已配租廉租住房的家庭，须在租赁期满前一个月内向房屋所在地住房保障部门如实申报家庭人口、住房状况和上年度家庭收入情况，由区住房保障部门和民政部门共同对其申报情况进行核实。经审核，符合条件的，重新签订租赁合同；不符合条件的，必须在核定之日起30日内退出房屋，拒不退出的，由产权单位向人民法院提起诉讼，强制退房。
不得申请廉租房条件：
(一)单身（含离异）申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；
(二)离婚不足2年的；
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的；
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的；
(六)拥有轿车或经营性机动车的；
(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的；
(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的；
(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。以上就是廉租房能永久居住吗的回答。
不得申请廉租房条件：
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(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的；
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的；
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你好，我最近申请公租房了，所以我就想来了解一下关于公租房居住年限一般是多长时间的。谢谢/
[律师回复]
一，公共租赁住房的房产立项是住宅，住宅的使用年限是70年。
二，公共租赁住房的产权不归承租人所有，是由政府或公共机构所有。
三，县级以上地方人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房的管理工作。
四，定义：公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
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民法典中公租房成员多久不居住算放弃居住权
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典中公租房成员多久不居住算放弃居住权,申请公租房需要什么资料相关的法律方面知识。
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房产纠纷
居住证换新居住证多久可以换？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 在证件有效期满前30日内，持卡人需到居住地的流管站办理延期或到派出所换领居住证，此次便民举措中，将办理期限由满5个月(即提前1月)宽限至已满5月不足7月，即办理延期或换领的时间为提前1月至到期后1月。
《居住证管理办法》
第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安派出所委托的社区服务机构提交本人居民身份证或者其他合法有效身份证件、近期相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
未满十六周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对上述证明材料的真实性、合法性负责。
对符合居住证办理条件的，公安机关应当及时制作发放居住证。
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各位律师好，我住在一个50平方米的廉租房。请问各位律师根据我国的法律廉租房50平方装修之后是否可以一直居住，谢谢
[律师回复] 申请条件
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
不得申请条件
(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
(二)离婚不足2年的;
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(六)拥有轿车或经营性机动车的;
(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;
(八)出资安排子女民商法律网或就读高收费学校的;
(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
不得申请条件
(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
(二)离婚不足2年的;
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;
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你好，我们家家庭状况不好，所以想要申请公租房咨询一下。公租房申请到居住要多久？申请条件是什么？
[律师回复] 一个月 符合下面的条件的,可去当地房管局申请。 《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
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民法典公租房的居住权是多久
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典公租房的居住权是多久,夫妻离婚后是否依然可以享有房屋居住权相关的法律方面知识。
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房产纠纷
在异地工作选择租房作为解决居住的问题，那么公租房申请审核要多久呢？这样居住起来会方便很多
[律师回复] 对于北京公租房可以住多久一般租赁期最长5年
对于公租房的租金标准，将按保本微利的原则，结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金，一定比例下浮确定公共租赁住房的租金。
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快速解决“土地房产”问题
我的居住卡换成居住证要多久才到？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 在证件有效期满前30日内，持卡人需到居住地的流管站办理延期或到派出所换领居住证，此次便民举措中，将办理期限由满5个月(即提前1月)宽限至已满5月不足7月，即办理延期或换领的时间为提前1月至到期后1月。
《居住证管理办法》
第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安派出所委托的社区服务机构提交本人居民身份证或者其他合法有效身份证件、近期相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
未满十六周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对上述证明材料的真实性、合法性负责。
对符合居住证办理条件的，公安机关应当及时制作发放居住证。
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我弟弟因为被别人骗去诈骗公司工作，因为他也有嫌疑，所以他就因此被法院监视居住了，所以我就想问下监视居住到法院多久？
[律师回复] 监视居住期限届满10日前，执行 机关应当及时通知原决定监视居住的公安机关、人民检察院、人民法院。这不但可以增强执行机关的责任心，而且也可以督促原决定机关做好变更或者解除强制措施 的准备，防止监视居住超期限。此外，决定机关在接到通知后，对于是否解除监视居住以及应当作出何种处理还需要一段时间的准备
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办居住证要租房吗
[律师回复] 一、办理流程
暂住在本市居民或者农民户亲戚家里的人员，需要由户主带领或者由本人持户主的户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《居住证》。派出所前台民警审核合格后录入信息，审核不合格，由受理人员当面告知申请人不合格原因。
二、办理居住证需要证件材料有：
1、申请表，《市居住证》申请表；
2、身份证，居民身份证等有效身份证明；
3、住所证明，拟在本市居住6个月以上的住所证明：(1)居住在自购住房的，须提供相应的房地产权证复印件(验原件)；(2居住在租赁住房内的，须提供由房管部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)；(3)居住在单位集体宿舍的，须提供单位出具的集体宿舍证明；(4)居住在亲戚朋友家的，须提供居(村)委出具的寄宿证明。
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居住的公租房可以转购买吗？
公租房是可以转购买的。如果现居住公租房的相关人士需要对公租房进行购买的话，需要在租赁五年期满后，符合条件的承租人才可以依照综合造价为基准来进行购买公租房。在进行购买的时候需要获得审核资格才能够进行购买。
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办理居住卡需要多久才能拿到居住证
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 在证件有效期满前30日内，持卡人需到居住地的流管站办理延期或到派出所换领居住证，此次便民举措中，将办理期限由满5个月(即提前1月)宽限至已满5月不足7月，即办理延期或换领的时间为提前1月至到期后1月。
《居住证管理办法》
第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安派出所委托的社区服务机构提交本人居民身份证或者其他合法有效身份证件、近期相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
未满十六周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
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快速解决“其他”问题
租客办了居住证后没有办居住证怎么办
[律师回复]
1.建议协商处理。 居住证明是办理居住证的必要条件，你租的房子必须需要房东出具产权证，而且需要到社区事务中心办理房屋租赁备案，所以这道手续绕不过去。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。
2. 可以报警。通过警察来解决这件事，因为规定是要办理居住证的，不办理的话，房东要被罚款。按照规定，房屋出租人应及时督促房客及时申报办理居住证，房东未及时登记报告流动人口居住或者终止居住情况的，公安机关可对房东进行200元以上500元以下的处罚。
3. 到居住地。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。房东肯出示房产证是最方便的了， 试着好好谈一下， 如果房东不放心，可以在上面写上：办理居住证专用”。
1.建议协商处理。 居住证明是办理居住证的必要条件，你租的房子必须需要房东出具产权证，而且需要到社区事务中心办理房屋租赁备案，所以这道手续绕不过去。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。
2. 可以报警。通过警察来解决这件事，因为规定是要办理居住证的，不办理的话，房东要被罚款。按照规定，房屋出租人应及时督促房客及时申报办理居住证，房东未及时登记报告流动人口居住或者终止居住情况的，公安机关可对房东进行200元以上500元以下的处罚。
3. 到居住地。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。房东肯出示房产证是最方便的了， 试着好好谈一下， 如果房东不放心，可以在上面写上：办理居住证专用”。
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办理居住证，居住证是否可以用租房合同
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按规定是不可以的，建议不要使用他人的租房合同办理居住证。根据我国《居住证暂行办法》的规定，居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。因此，出具租房合同只是居住地证明的一种方式，并且出具租房合同的同时，公安部门还会要求房东共同证明，在实际生活中这种情况下冒用他人的租房合同也是有风险的。
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住上公租房了还用居住证吗
[律师回复] 申请公租房没有居住证可以吗；一般是不可以的，因为申请公租房是需要有当地户口的。。。即然没有户口，就需要有居住证才能申请公租房。即然没有居住证就没有起码的申请条件，所以就不能申请公租房了
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居住的公租房子怎么立遗嘱
居住的公租房子是不可以立遗嘱的，因为公租房的产权并不是个人的，是属于国家的，个人只有居住的权利。立遗嘱是对自己的财产进行支配，遗嘱中不可以支配别人的财产，否则该遗嘱是无法律效力的。
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房产纠纷
居住证办理要多久
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
续办事宜：
1、续办居住证，应在居住证到期前1个月之内，到原材料申报点，办理续办。
2、原居住证有效期到期后，自动作废。
3、所有的申报材料均需核对原件。
4、申报材料须本人或单位人事部门人员递交，其他人员不得代办。
申报材料：
1、填写完整的居住证申领表。(加盖单位公章)
2、提供有效的劳动合同复印件。(合同期限应当在一年以上，且申报期距合同终止期至少6个月以上。)(验原件)
3、在本市的住所证明复印件(已在沪购置产权房的提权证;租住居住的提供由房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明;居住单位集体宿舍的提供单位出具的集体宿舍证明;借住沪籍亲友住房的提供亲友户口簿或产权证及其书面证明、以及居(村)委出具的寄宿证明，验原件)。
4、如聘用单位改变，需提供新单位的营业执照与组织机构代码证(验原件)。
5、提供上一年度的个人缴税税单或社保证明(加盖公章)。(验原件)
6、其他相关材料(居住证复印件;大专学历需另提供近期收入证明)。
居住证
居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。
1月，北京市出台规定，居住证制度将替代现行的暂住证。同年12月4日法制办就《居住证管理办法(征求意见稿)》向社会征求意见。征求意见稿规定，公民离开常住户口所在地，到其他设区的市级以上城市居住半年以上，符合有稳定就业、稳定住所、连续就读条件之一的，可申领居住证。
自1月1日起《居住证暂行条例》开始施行。
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快速解决“其他”问题
办理居住卡要多久？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 在证件有效期满前30日内，持卡人需到居住地的流管站办理延期或到派出所换领居住证，此次便民举措中，将办理期限由满5个月(即提前1月)宽限至已满5月不足7月，即办理延期或换领的时间为提前1月至到期后1月。
《居住证管理办法》
第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安派出所委托的社区服务机构提交本人居民身份证或者其他合法有效身份证件、近期相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
未满十六周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对上述证明材料的真实性、合法性负责。
对符合居住证办理条件的，公安机关应当及时制作发放居住证。
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监视居住期限多久
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 监视居住，是指侦查机关责令犯罪嫌疑人不得擅自离开指定的住所，并对其行动加以监视的一种强制措施。它通常适用于符合取保候审条件，但不能提供保人或保证金的犯罪嫌疑人。人民、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人监视居住最长不得超过六个月。六个月是指刑事诉讼各个阶段中分别有六个月的最长时间。当事人以及近亲属应当注意监视居住的时间，如果在一个阶段内超过了六个月仍然没有解除或者没有变更为其他强制措施的时候，可以要求解除或者变更。
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居住证续期要多久
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
续办事宜：
1、续办居住证，应在居住证到期前1个月之内，到原材料申报点，办理续办。
2、原居住证有效期到期后，自动作废。
3、所有的申报材料均需核对原件。
4、申报材料须本人或单位人事部门人员递交，其他人员不得代办。
申报材料：
1、填写完整的居住证申领表。(加盖单位公章)
2、提供有效的劳动合同复印件。(合同期限应当在一年以上，且申报期距合同终止期至少6个月以上。)(验原件)
3、在本市的住所证明复印件(已在沪购置产权房的提权证;租住居住的提供由房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明;居住单位集体宿舍的提供单位出具的集体宿舍证明;借住沪籍亲友住房的提供亲友户口簿或产权证及其书面证明、以及居(村)委出具的寄宿证明，验原件)。
4、如聘用单位改变，需提供新单位的营业执照与组织机构代码证(验原件)。
5、提供上一年度的个人缴税税单或社保证明(加盖公章)。(验原件)
6、其他相关材料(居住证复印件;大专学历需另提供近期收入证明)。
居住证
居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。
1月，北京市出台规定，居住证制度将替代现行的暂住证。同年12月4日法制办就《居住证管理办法(征求意见稿)》向社会征求意见。征求意见稿规定，公民离开常住户口所在地，到其他设区的市级以上城市居住半年以上，符合有稳定就业、稳定住所、连续就读条件之一的，可申领居住证。
自1月1日起《居住证暂行条例》开始施行。
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