新民法典第三编违约合同有哪些变化

[律师回复] 1、增加规定房屋承租人具有优先承租权，规定出租人出卖租赁房屋的，承租人享有优先购买权，但是房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

[律师回复] 【动产购买价款抵押担保的优先权】动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后十日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外。（以买的东西担保支付购买款的，办理登记则付款担保优先与为其他情形做的担保，未登记的不得对抗第三人）

[律师回复] 你好，彩礼不是强制性规定，一直没有强制，自愿的。没有办理结婚登记的，可以要求返还彩礼的。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第
（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 1、《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 新婚姻法关于法定结婚年龄的规定没有改变，仍维持1980年婚姻法规定的法定结婚年龄，即婚姻法第六条规定的：“结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。”法定结婚年龄，是指法律规定的结婚的最低年龄。也就是说，男女双方不到这个年龄就不能结婚，只有达到或高于这个年龄才能结婚，至于结婚的最高年龄，则无限制。婚姻关系的性质和特点，要求男女当事人必须达到适婚年龄，只有这样，他们才能具备必要的生理和心理条件，才能在处理婚事时做出判断，才能在婚后承担对家庭、子女和社会应尽的责任。婚姻法确定的男二十二周岁、女二十周岁的法定结婚年龄，既考虑了男女青年的身心发育，又考虑了国家控制人口，城乡群众的接受程度，是符合我国国情的。

[律师回复] 《民法典》第一千零四十三条??家庭应当树立优良家风，弘扬家庭美德，重视家庭文明建设。夫妻应当互相忠实，互相尊重，互相关爱；家庭成员应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。

[律师回复] 信用卡诈骗罪的立案标准：
1、使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡，或者使用作废的信用卡，或者冒用他人信用卡，进行诈骗活动，数额在五千元以上的
2、恶意透支，数额在一万元以上的本条规定的“恶意透支”，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过三个月仍不归还的。恶意透支，数额在一万元以上不满十万元的，在公安机关立案前已偿还全部透支款息，情节显著轻微的，可以依法不追究刑事责任。扩展资料信用卡诈骗罪的构成要件
1、本罪侵犯的客体是信用卡管理制度和公私财产所有权
2、本罪客观方面表现为行为人采用虚构事实或者隐瞒真相的方法，利用信用卡骗取公私财物的行为
3、本罪的主体是一般主体，自然人可成为本罪的犯罪主体
4、本罪的主观方面是故意，而且是直接故意，行为人主观上还必须具有非法占有公私财物的目的间接故意和过失犯罪不能构成本罪。在此应指出的是，在信用卡诈骗罪的各种行为中，行为人因行为不同，其犯罪故意 也各有其特定内容而不尽相同。在信用卡透支的情况下，区分善意透支与恶意透支，也应当从行为人的故意内容来分析，如果行为人有非法占有他人财物的故意，则是恶意透支，反之，则是善意透支。

[律师回复] 第二年车保费计算方法如下
基本型保障是：交强险+第三者责任险(10万元)+车上人员责任险，主要是避免涉及第三者人命伤亡的交通意外事故。
经济型保障为：交强险+第三者责任险(20万元)+车损险+车上人员责任险+盗抢险+不计免赔特约。
全面型保障为：交强险+第三者责任险(50万元)+车损险+车上人员责任险+盗抢险+玻璃单独破碎险+不计免赔特约+划痕险+自燃险+其他个性化附加险，为所有保险责任事故，全面覆盖保险责任范围及最大限度降低损失。
保险费的填报要求
1．“保费”栏用于填报进出口货物的全部国际运输的保险费用，包括成交价格中不包含保险费的进口货物的保险费和成交价格中含有保险费的出口货物的保险费，即进口成交方式为FOB、CFR或出口成交方式为CIF的，应在本栏填报保险费。
2．本栏应根据具体情况选择保险费总价或保险费率两种方式之一填报，同时注明保险费标记（保险费率标记免填），并按海关规定的“货币代码表”选择填报相应的币种代码。保险费标记为“1”表示保险费率，“3”表示保险费总价。填制纸质报关单时，“保费”栏不同的保费标记填报如下：
A．保费率：直接填报保费率的数值，如，3‰的保险费率填报为“0.003”。
B．保费总价：填报保费币值代码+“/”+保费总价的数值+“/”+保费总价标记。

[律师回复] 具体内容我们没有接触，烦请你自己查询下

[律师回复] 1、用人单位分配给劳动者的岗位发生变化，一般是不能再约定试用期的。
2、根据我国《劳动合同法》的有关规定，同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。
3、法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十九条 劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

[律师回复] 民法典要到明年1月日生效。之前发生的行为都要适用之前的法律。

[律师回复] 【法律意见】
其实公司愿意足额支出经济补偿金解除劳动合同已经很好了，很多公司都是不给经济补偿金就辞退的。很多情况都属于“客观情况发生重大变化”的，例如岗位撤销，岗位配置减少等。单位以此为理由申请解除劳动合同是合法的。劳动合同法中有对应的条款，以下供了解。
【法律依据】
《中华人民共和国劳动合同法》
第四十条　有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：

（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；

（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
第四十六条　有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

[律师回复] 【法律意见】
其实公司愿意足额支出经济补偿金解除劳动合同已经很好了，很多公司都是不给经济补偿金就辞退的。很多情况都属于“客观情况发生重大变化”的，例如岗位撤销，岗位配置减少等。单位以此为理由申请解除劳动合同是合法的。劳动合同法中有对应的条款，以下供了解。
【法律依据】
《中华人民共和国劳动合同法》
第四十条　有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：

（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；

（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
第四十六条　有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

[律师回复] 【法律意见】
其实公司愿意足额支出经济补偿金解除劳动合同已经很好了，很多公司都是不给经济补偿金就辞退的。很多情况都属于“客观情况发生重大变化”的，例如岗位撤销，岗位配置减少等。单位以此为理由申请解除劳动合同是合法的。劳动合同法中有对应的条款，以下供了解。
【法律依据】
《中华人民共和国劳动合同法》
第四十条　有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：

（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；

（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
第四十六条　有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

[律师回复] 1.违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
2.根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 文化户口编号指一组包含着一个人的文化知识层次及其阶层分类的信息的编码，共有6位。该证明具有唯一性，由中华人民共和国教育部统一印发给经考核合格的人员。各地所办的文化户口编号有统一规定，文化户口册及号码（编号）可到辖区派出所查询。0-24周岁文化户口册的整理办理过程
1、根据教育厅、公安厅文件安排，从公安局的档案材料中按村居年龄顺序打印出《0-24周岁户口花名册》。在公安局打印的花名册上，删除迁出户后，由教委办人员重新按户口册的规格输入，在输入的时候注意把门牌、户号及各中小学服务区填写清楚，输入电脑的数据与公安局原始材料是相吻合的，以方便将来的取证。
2、经过电脑筛选，以村（居）为单位，按年龄段顺序，把每村（居）的《文化户口册》一一打出。在打印的过程，每一年龄段注意插入“共几页和第几页”的字样，既提高了材料的可信度，又方便业务人员的统计。（《文化户口册》由教委办统一输入，有利于提高数据的可信度，更重要的是教委办储存一套完整的数据，有利于利用现有数据整理各种需要的材料，如0-24扫盲情况，7-17周岁义务教育完成情况，某一种年龄段的就学情况等，提高后期制作的自动化水平。也有利于今后数据的更新，如今后只要到公安分局打印一份户口变动的情况表，《文化户口册》就可以很快地全面更新。）
3、把各村（居）的文化户口册装订完整，让各校认真填写家长姓名及取证。随着社会开放度的提高，学生流动性很大，给取证带来很大的难度，在操作中，我们认为下列证据都应该是有效证明：在学证明、学历证书影印件、转学申请表影印件、转学回执、就读学校学生花名册（盖章）、个别举家到外地做工或学习而无法提供在学证明的，我们要求在认真调查的基础上，让村委会打上一张写明就学年级、就学学校、附有家长电话号码的证明，当在学证明使用；个别举家外出多年且查无去处的，经村委会、公安局证明后，应给予认定。在数据的把握上，我们认为，既然这次重新花了这么大的功夫，为了今后工作的方便，数据就应该从实把握，查不清楚的，都要有实地调查的材料为依据。18-24周岁阶段调查的目的是为了证明扫盲情况，我们要求各校从几个渠道取证：从学校原始文化户册证明中取证；到户调查，写清楚就学学校、就学时间、最高就学年级；毕结业证书；从五普数据中查证

[律师回复] 成都户口买三套房政策2021年的最新政策在新“国十条”之前，通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房。由于09年来，投资、投机消费造成房地产市场消费过度旺盛，供应的偏紧加上量的狂热去化，房价一日千里。房地产的居住属性被降格到了第二属性，沸腾的民怨给决策层造成了很大压力。这波调控针对的，是购买多套房的炒房客。“对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平”；“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”；按照的要求，“商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款”这几条极具鲜明针对性的政策，对炒房客尤其是辗转各地炒房客的杀伤力是非常巨大的。建行某支行个贷业务经理称，关于三套房可停贷的规定，主要是针对房价过高的一线城市，而北京作为房贷高涨的典型代表，在政策刚刚下发之初，各家银行肯定会严格执行。该业务经理指出，现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房，除非该客户资质情况特别好，并且是在客户接受高首付、高利率的前提下，银行才会考虑进行审批，“这样的情况并不多”。随着管理层房贷“收缩令”的下发，银行正处在监管层大力审查的风口浪尖，上述业务经理告诉记者，银行并不倾向于做第三套房贷业务，目前的情况下，大多数银行特别是国有银行，都会选择暂停审批三套房贷。房产投资客是否会抵挡住三套房高首付成数和高贷款利率的压力，依然选择贷款购买第三套甚至多套房呢某中介业务人员表示，随着管理层对房地产市场的调控力度越来越大，那些投资客早已经陷入进退两彷徨的境地，而房价可能持续下跌的预期也让投资客暂时“偃旗息鼓”。成都户口买三套房政策2021年一系列楼市调控政策确实越来越严格，对于炒房者的打击不可谓不大，目前成都房价虽然处在下行，但是第三套房子的高额首付和高额利率使许多投资者望而却步，不过对于购房和租房的刚需却没有多大影响，在这小编也想感慨一句，房子确实是拿来住的，而不是来炒高价的。

[律师回复]
1.这里需要分交强险和商业险两方面来说明，所以这个问题不能给予直接明确的回答，但是，通过下面的解释，就可以得到具体了解。
　　
2. 自2003年1月1日车险条款、费率管理改革后，由于条款、费率由各保险公司自行制订，各家公司在不同时期的费率会有变化，各家保险公司之间的车险条款和费率存在着一些差别。即使是同一家公司，因地域因素的影响，在不同省份的车辆保险费率也存在着差别。
　　
3. 一般来讲，商业险车辆保险上年度理赔以后，下年度的保险就会受到影响，要嘛是减少优惠或者没有优惠，要嘛是调高承保的保费。
　　
4. 保险公司会根据全年保险理赔金额和保险理赔次数确定下年度车辆承保的保险费用标准。上年度理赔的次数和理赔的金额越多越高，下年度车辆承保的保险费用标准也越来越高。
　　 5 . 所以建议以后如果有小的事故，像刮刮蹭蹭了，可以不报保险公司，等着再次出险时一起维修。
　　
6. 交强险费率浮动规定：上一年度发生一次有责任不涉及死亡的道路交通事故，浮动比率为0；发生二次及以上有责任不涉及死亡的道路交通事故，浮动比例为10%；上一年度发生有责任道路交通死亡事故，浮动比率为30%；全年没有保险理赔的，每年给予10%的优惠，最大可以优惠30%。

[律师回复] 民法典有变化的，，您可以私聊我。。您详细说下情况

[律师回复] 2017年遗嘱第一继承人的范围更改为：
这一规定说明，我国遗嘱继承人的范围，仅仅限于法定继承人中的一人或者多数人，如子女、父母、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、父母先死亡的孙子女、外孙子女，以及对公、婆、岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳和丧偶女婿等。被继承人可以把自己的财产留给上述法定继承人和代位继承人中的任何人，但是不应违反继承法第19条的规定，即遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有任何生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
除此之外，既可以指定由其全部法定继承人继承他的遗产，也可把遗产的一部或全部不给有劳动能力的父母、配偶，而遗留给兄弟姐妹，也可以越过其子女，把遗产直接遗留给孙子女或外孙子女。同时根据我国继承法第16条第3款的规定，公民也有权把自己的财产遗赠给国家、集体或法定继承人以外的人，这种人可能是与被继承人无任何亲属关系的公民。但国家、集体或法定继承人以外的人，只能作为受遗赠人，不能作为遗嘱继承人。