商标使用规范有哪些要件？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 商标有哪些使用规范
一是商标使用的主体须合法；
二是使用的商标须合法；
三是使用、商标的商品或服务项目名称、范围须合法。
缺少任何一个要件，都构成商标不规范使用行为。
未注册商标
主要指的是实际使用的商标须合法，既不得违反商标法规定的禁用条款，也不得使用与注册商标近似的商标，否则构成不规范使用行为。
商标不规范使用行为
商标不规范使用违背公平竞争的准则和诚实信用的原则，违背《商标法》保护商标专用权的宗旨。商标不规范使用行为既包括一般不规范使用行为，也包括严重不规范使用行为即商标侵权行为。
注册商标不规范类型
使用商标的主体
主要表现：
1、企业进行分立、合并、转制或更名等形态变化时，其商标权主体已经相应发生变化，却没有办理商标转让或更名的行为，即商标权主体“当变不变”；
2、企业形态没有发生变化，却自行改变了商标注册人的名义的行为，即商标权主体“不当变而变”；
3、自行将注册商标转让给他人 并以他人名义进行使用的行为；
4、商标许可使用不当的行为。
商标不合法表现
主要表现：
1、自行改变注册商标的文字、图形、颜色或其组合但仍然加注注册商标标记的行为；
2、商标注册有效期满，原注册人没有申请续展仍然继续使用井加注注册商标标记的行为；
3广告宣传中商标使用不当。如在广告语中，使用他人的商标抬高自己商标的知名度或者以自己的商标贬抑他人商标的行为；
4、纯视觉意义的注册商标(如熊猫图形商标)在实际使用中混淆纯听觉的意义注册商标(如熊猫文字商标)的行为，或者纯听觉意义的注册商标{如熊描图形商标)在实际使用中混淆纯视觉意义的注册商标并造成消费者误认的行为；
5、组合商标使用不规范的行为。组合商标使用是商标注册人在同一种商品上使用两个或两个以上的注册商标的行为。
商品不合法
主要表现：
1、超出核定使用的商品或服务范围使用其注册商标并仍然加注注册商标标记的行为；
2、服务商标使用不当的行为；
3、擅自改变核定使用的商品或服务项目名称，或者实际使用的商品名称模糊、概念含混；
4、共存商标使用不当行为；
5、反向假冒行为。
不规范使用类型
1冒充注册商标的使用行为；
2、在类似商品或服务项目上使用与注册商标或近似的文字、图形、颜色或其组合的行为；
3、在非类似商品或服务上使用具有较高知名度的注册商标的行为；
4、将他人注册商标作为商品名称的一部分使甩的行为；
5、违反有关法律规定，在强制注册的商品上使用未注册商标的声为；
6、将他人注册商标作为商号申请企业名称注册以及突出使用该商号的行为。
商标不规范使用后果
一是构成一般违法行为；
二是构成冒充注册商标行为；
三是构成商标侵权行为。
商标不规范使用的责任
轻者，受到行政执法部门的行政处罚，甚至导致商标专用权的丧失；重者，上述行为一旦构成侵权，不仅要承担行政责任，还要承担民事责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商标有哪些使用规范
一是商标使用的主体须合法；
二是使用的商标须合法；
三是使用、商标的商品或服务项目名称、范围须合法。
缺少任何一个要件，都构成商标不规范使用行为。
未注册商标
主要指的是实际使用的商标须合法，既不得违反商标法规定的禁用条款，也不得使用与注册商标近似的商标，否则构成不规范使用行为。
商标不规范使用行为
商标不规范使用违背公平竞争的准则和诚实信用的原则，违背《商标法》保护商标专用权的宗旨。商标不规范使用行为既包括一般不规范使用行为，也包括严重不规范使用行为即商标侵权行为。
注册商标不规范类型
使用商标的主体
主要表现：
1、企业进行分立、合并、转制或更名等形态变化时，其商标权主体已经相应发生变化，却没有办理商标转让或更名的行为，即商标权主体“当变不变”；
2、企业形态没有发生变化，却自行改变了商标注册人的名义的行为，即商标权主体“不当变而变”；
3、自行将注册商标转让给他人 并以他人名义进行使用的行为；
4、商标许可使用不当的行为。
商标不合法表现
主要表现：
1、自行改变注册商标的文字、图形、颜色或其组合但仍然加注注册商标标记的行为；
2、商标注册有效期满，原注册人没有申请续展仍然继续使用井加注注册商标标记的行为；
3广告宣传中商标使用不当。如在广告语中，使用他人的商标抬高自己商标的知名度或者以自己的商标贬抑他人商标的行为；
4、纯视觉意义的注册商标(如熊猫图形商标)在实际使用中混淆纯听觉的意义注册商标(如熊猫文字商标)的行为，或者纯听觉意义的注册商标{如熊描图形商标)在实际使用中混淆纯视觉意义的注册商标并造成消费者误认的行为；
5、组合商标使用不规范的行为。组合商标使用是商标注册人在同一种商品上使用两个或两个以上的注册商标的行为。
商品不合法
主要表现：
1、超出核定使用的商品或服务范围使用其注册商标并仍然加注注册商标标记的行为；
2、服务商标使用不当的行为；
3、擅自改变核定使用的商品或服务项目名称，或者实际使用的商品名称模糊、概念含混；
4、共存商标使用不当行为；
5、反向假冒行为。
不规范使用类型
1冒充注册商标的使用行为；
2、在类似商品或服务项目上使用与注册商标或近似的文字、图形、颜色或其组合的行为；
3、在非类似商品或服务上使用具有较高知名度的注册商标的行为；
4、将他人注册商标作为商品名称的一部分使甩的行为；
5、违反有关法律规定，在强制注册的商品上使用未注册商标的声为；
6、将他人注册商标作为商号申请企业名称注册以及突出使用该商号的行为。
商标不规范使用后果
一是构成一般违法行为；
二是构成冒充注册商标行为；
三是构成商标侵权行为。
商标不规范使用的责任
轻者，受到行政执法部门的行政处罚，甚至导致商标专用权的丧失；重者，上述行为一旦构成侵权，不仅要承担行政责任，还要承担民事责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商标使用只能在特定的范围内，即只能在核定使用的商品上使用核准注册的商标，不能任意更改注册商标，也不能把核准注册的商标用于未经核准的商品上。超出这一范围，不享有专用权。使用权的范围受到法律的限制，是其显著特征。在上述特定使用范围内，权利人对注册商标的使用是一种专有使用、独占使用。使用主体仅限于注册人、被许可人、受让人等，排除他人使用。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 商标的使用规范包括哪些
一是商标使用的主体须合法；
二是使用的商标须合法；
三是使用、商标的商品或服务项目名称、范围须合法。
缺少任何一个要件，都构成商标不规范使用行为。
未注册商标的使用规范
主要指的是实际使用的商标须合法，既不得违反商标法规定的禁用条款，也不得使用与注册商标近似的商标，否则构成不规范使用行为。
商标不规范使用行为的本质
商标不规范使用违背公平竞争的准则和诚实信用的原则，违背《商标法》保护商标专用权的宗旨。商标不规范使用行为既包括一般不规范使用行为，也包括严重不规范使用行为即商标侵权行为。
注册商标不规范使用的类型
(一)使用商标的主体不合法。
主要表现：
1、企业进行分立、合并、转制或更名等形态变化时，其商标权主体已经相应发生变化，却没有办理商标转让或更名的行为，即商标权主体“当变不变”；
2、企业形态没有发生变化，却自行改变了商标注册人的名义的行为，即商标权主体“不当变而变”；
3、自行将注册商标转让给他人 并以他人名义进行使用的行为；
4、商标许可使用不当的行为。
(二)使用的商标不合法。
主要表现：
1、自行改变注册商标的文字、图形、颜色或其组合但仍然加注注册商标标记的行为；
2、商标注册有效期满，原注册人没有申请续展仍然继续使用井加注注册商标标记的行为；
3广告宣传中商标使用不当。如在广告语中，使用他人的商标抬高自己商标的知名度或者以自己的商标贬抑他人商标的行为；
4、纯视觉意义的注册商标(如熊猫图形商标)在实际使用中混淆纯听觉的意义注册商标(如熊猫文字商标)的行为，或者纯听觉意义的注册商标{如熊描图形商标)在实际使用中混淆纯视觉意义的注册商标并造成消费者误认的行为；
5、组合商标使用不规范的行为。组合商标使用是商标注册人在同一种商品上使用两个或两个以上的注册商标的行为。
(三)使用商标的商品或服务项目名称、范围不合法。
主要表现：
1、超出核定使用的商品或服务范围使用其注册商标并仍然加注注册商标标记的行为；
2、服务商标使用不当的行为；
3、擅自改变核定使用的商品或服务项目名称，或者实际使用的商品名称模糊、概念含混；
4、共存商标使用不当行为；
5、反向假冒行为。
未注册商标的不规范使用的类型
1冒充注册商标的使用行为；
2、在类似商品或服务项目上使用与注册商标或近似的文字、图形、颜色或其组合的行为；
3、在非类似商品或服务上使用具有较高知名度的注册商标的行为；
4、将他人注册商标作为商品名称的一部分使甩的行为；
5、违反有关法律规定，在强制注册的商品上使用未注册商标的声为；
6、将他人注册商标作为商号申请企业名称注册以及突出使用该商号的行为。
商标不规范使用的法律后果
一是构成一般违法行为；
二是构成冒充注册商标行为；
三是构成商标侵权行为。
商标不规范使用的法律责任
轻者，受到行政执法部门的行政处罚，甚至导致商标专用权的丧失；重者，上述行为一旦构成侵权，不仅要承担行政责任，还要承担民事责任。

[律师回复] 您好，关于商亭经营权有偿使用合同范本这个问题，我的解答如下, 商亭经营权有偿使用合同范本
甲方：_________ 乙方：_________ 为营造我市旅游商业氛围，点缀美化城市，方便广大市民，经市政府同意，对市区公共场所的商亭经营权面向社会公开招标，本着公开、公平、公正的原则，通过公开拍卖乙方获得 _________路段的商亭_________年经营权。甲乙双方经平等友好协商，制定如下条约：
一、商亭设立位置：_________
二、商亭购置费用由乙方承担，甲方负责对商亭统一规定样式，颜色、尺寸规格等标识。 乙方可向城市管理局推荐的制造商订购商亭，也可向其他商亭制造商定购，但商亭需经城市管理局验收符合规定后方可投入使用。
三、商亭的经营期限为_________年。自本合同签定之日一个月后起算，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、上述商亭经营权的出让总金额(伍年期)为人民币_________元整(小写：_________元)。 乙方对上述商亭经营权的租金分二期缴付，
第一期缴纳第
1、2年的经营费，租金合计为_________元，租金在签定合同书时缴纳。
第二期缴纳第
3、
4、5年的经营费，租金合计为_________元，租金在_________年_________月_________日前缴纳。
五、甲方责任：
1、向乙方出让商亭位置的经营权;
2、向乙方提供商亭位置的平面图、商亭样式、颜色、尺寸规格等标识文件;
3、协助乙方向有关部门办理相关手续(有关费用由乙方承担);
4、保障乙方对上述商亭的经营权在合同期间的合法经营。
六、乙方责任：
1、按时如数向甲方交纳商亭经营权的租金。
2、负责商亭各种商品的合法经营，建造、维护、安全责任和相关费用，承担一切经济与法律责任。
3、在本合同期满后，商亭所有权归政府所有。
4、如在商亭外型做户外广告，必须报城市管理局审批，提供平面效果图，获得审批后，方可实施，并向城市管理局交取广告费。
5、商亭经营者应依法经营，如发现经营者有违法经营，甲方有权终止本合同，商亭归政府所有，租赁费不予退回，重新拍卖。
6、未经甲方同意，乙方不得擅自改变商亭的样式、颜色、尺寸规格或已确定的经营地段，不得对商亭进行改建、搭建、扩建，如有以上任何之一行为，甲方通知乙方改正，乙方拒不改正或累计有3次者，甲方有权终止本合同，且不予乙方任何补偿，商亭归政府所有，租赁费不予退回，重新拍卖。
7、乙方负责商亭的维修维护工作。
8、乙方负责商亭的安全和防盗工作。
七、乙方应按本合同约定缴交租金，乙方未按期缴交租金，每逾期_________天，按当年应缴总额的_________计缴滞纳金，延期缴租金超过_________，除要求乙方所欠付清的租金及滞纳金外，甲方有权终止合同，并收回本合同所规定的商亭经营权。
八、如遇不可抗拒的自然灾害，按实际情况乙方可向甲方申请减免期间租金或终止合同。
九、商亭主体损坏，乙方必须在_________天内修复，否则逾期一天扣罚_________人民币;商亭外观损坏，乙方必须在_________天内修复，否则逾期一天扣罚_________人民币。
十、如因城市建设的需要而提前终止合同，甲方应提前_________告知乙方，并负责另选地址迁移。因迁移所产生的费用和乙方的其他损失在乙方应交的商亭经营权租赁费中扣减。
十
一、商亭在本合同约定的经营期结束后，乙方不得自行拆除，要保持原有的完好状态。在再次公开招租时，乙方在同等价格下可优先续租。合同期满后，如乙方故意毁损商亭，乙方应承担赔偿责任。
十
二、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。如出现问题未能达成一致意见，甲乙双方同意向_________仲裁委员会申请仲裁。
十
三、本合同自签定之日起生效，合同期满后自行失效。
十
四、本合同一式_________份，具有同等法律效力，甲乙双方各持_________份。 甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________ 法人代表：_________　
法人代表：_________ 委托代理人：_________　委托代理人：_________ 签约日期： _________年___月___日

[律师回复] 您好，关于商标在先使用权的范围是怎么的这个问题，我的解答如下, 商标在先使用权的范围是怎样的
在先使用权的范围包括两个方面：
第
一，就商标而言，在先使用人不得改变原商标图样使之更近似于注册商标。如果在先使用人改变原商标图样使之更加有别于注册商标，应当允许并鼓励此种改变。国家工商行政管理总局《关于服务商标继续使用问题的通知》第3条规定，使用人“不得改变该服务商标的图形、文字、色彩、结构、书写方式等内容，但以同他人注册的服务商标相区别为目的而进行的改变除外”。例如，在先使用人使用的商标为印刷体的“长城”，注册商标由手写体“长城”两字和“长城图形”组合而成，如果在先使用人将其商标“长城”字体做接近于注册商标字体的改变，或者加上“长城图形”，就属于不正当使用，应当予以禁止。如果在先使用人在不改变字体的前提下在“长城”之前加上表示地理位置的“山海关”字样，使其商标改变为“山海关长城”，则此种改变为更有别于注册商标的改变，应当允许并予以鼓励。
第
二，就使用商品或者服务而言，在先使用人只能在原使用商品或者服务上继续使用，不得扩大使用商品或者服务的范围。国家工商行政管理总局《关于服务商标继续使用问题的通知》第3条规定使用人“不得增加该服务的服务项目”。例如，在先使用商品所使用的商品为第25类“衬衫”，注册商标核定使用商品为第25类“服装、领带、鞋、帽”等。其中“衬衫”与“服装”属于类似商品，则在先使用人只能继续在“衬衫”商品上继续使用其商标，既不得在“领带、鞋、帽”使用，也不得在“衬衫”以外的服装产品(如西服、裤子等)上使用其商标，否则构成对注册商标的侵害。
在先使用权的行使方式
继续使用与注册人的使用发生实际混淆，造成消费者误认的，继续使用人应当在使用服务商标时，增加地理名称标志，以便于与注册人使用的服务商标相区别。为了保护消费者利益，防止消费者发生商品或者服务来源的混淆，商标注册人有权要求在先使用人在使用其商标时，加上适当的标示以有别于注册商标。如果不能加上适当标示，在先使用人不得继续使用其商标。其中，所谓“适当”要求所加标示使在先使用商标足以与注册商标相区分;“适当的标示”包括在先使用人的字号、所处地域的名称等。但是加上适当标示所形成的区别不要求使在先使用的商标与注册商标达到互不近似的程度。
在先使用权的移转
商标在先使用权制度是对在先使用商标和注册商标既存状态的一种维护，如果允许在先使用权人授权或者单独转让其使用权则会破坏此种既存状态，也会改变先使用权人和商标注册人之间的竞争关系，不适当地影响注册商标专用权的行使。例如，在先使用权的许可可能会影响注册商标专用权的许可。因此，国家工商行政管理总局《关于服务商标继续使用问题的通知》第3条规定使用人“不得将该服务或者许可他人使用”，本文同意此种观点，即原则上在先使用人不得将其商标转让或者许可他人使用。但是，如果在先使用人为法人因合并或分立，或者在先使用人为自然人因死亡而发生业务承继关系时，业务承继人有权继续使用在先使用的商标。自本质而言，承继人取得的是被承继人的业务，并非单独的在先使用权。

[律师回复] 您好，关于商标在先使用权的范围是怎样的这个问题，我的解答如下, 商标在先使用权的范围是怎样的
在先使用权的范围包括两个方面：
第
一，就商标而言，在先使用人不得改变原商标图样使之更近似于注册商标。如果在先使用人改变原商标图样使之更加有别于注册商标，应当允许并鼓励此种改变。国家工商行政管理总局《关于服务商标继续使用问题的通知》第3条规定，使用人“不得改变该服务商标的图形、文字、色彩、结构、书写方式等内容，但以同他人注册的服务商标相区别为目的而进行的改变除外”。例如，在先使用人使用的商标为印刷体的“长城”，注册商标由手写体“长城”两字和“长城图形”组合而成，如果在先使用人将其商标“长城”字体做接近于注册商标字体的改变，或者加上“长城图形”，就属于不正当使用，应当予以禁止。如果在先使用人在不改变字体的前提下在“长城”之前加上表示地理位置的“山海关”字样，使其商标改变为“山海关长城”，则此种改变为更有别于注册商标的改变，应当允许并予以鼓励。
第
二，就使用商品或者服务而言，在先使用人只能在原使用商品或者服务上继续使用，不得扩大使用商品或者服务的范围。国家工商行政管理总局《关于服务商标继续使用问题的通知》第3条规定使用人“不得增加该服务的服务项目”。例如，在先使用商品所使用的商品为第25类“衬衫”，注册商标核定使用商品为第25类“服装、领带、鞋、帽”等。其中“衬衫”与“服装”属于类似商品，则在先使用人只能继续在“衬衫”商品上继续使用其商标，既不得在“领带、鞋、帽”使用，也不得在“衬衫”以外的服装产品(如西服、裤子等)上使用其商标，否则构成对注册商标的侵害。
在先使用权的行使方式
继续使用与注册人的使用发生实际混淆，造成消费者误认的，继续使用人应当在使用服务商标时，增加地理名称标志，以便于与注册人使用的服务商标相区别。为了保护消费者利益，防止消费者发生商品或者服务来源的混淆，商标注册人有权要求在先使用人在使用其商标时，加上适当的标示以有别于注册商标。如果不能加上适当标示，在先使用人不得继续使用其商标。其中，所谓“适当”要求所加标示使在先使用商标足以与注册商标相区分;“适当的标示”包括在先使用人的字号、所处地域的名称等。但是加上适当标示所形成的区别不要求使在先使用的商标与注册商标达到互不近似的程度。
在先使用权的移转
商标在先使用权制度是对在先使用商标和注册商标既存状态的一种维护，如果允许在先使用权人授权或者单独转让其使用权则会破坏此种既存状态，也会改变先使用权人和商标注册人之间的竞争关系，不适当地影响注册商标专用权的行使。例如，在先使用权的许可可能会影响注册商标专用权的许可。因此，国家工商行政管理总局《关于服务商标继续使用问题的通知》第3条规定使用人“不得将该服务或者许可他人使用”，本文同意此种观点，即原则上在先使用人不得将其商标转让或者许可他人使用。但是，如果在先使用人为法人因合并或分立，或者在先使用人为自然人因死亡而发生业务承继关系时，业务承继人有权继续使用在先使用的商标。自本质而言，承继人取得的是被承继人的业务，并非单独的在先使用权。

[律师回复] 您好，关于开发商土地使用合同范本如何写这个问题，我的解答如下, 土地使用权租赁合同
出租方： (以下简称甲方) 地址： 法定代表人：
承租方： (以下简称乙方) 地址： 法定代表人：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《合同法》等相关法规、规章规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过协商一致，订立本合同。
第一条 甲方出租给乙方的土地位于，面积为 平方米。
第二条 乙方利用该地块用于修建仓库、厂房使用。
第三条 乙方为开展相关经营而修建的建筑物、构造物及建筑附着物的所有权归乙方所有。
第四条 租赁期限
本合同项下的土地使用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之日起十年整。
第五条 续租
租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第六条 租金标准及支付
每年的土地使用权租金为人民币 元，按年缴纳，每年提前缴纳下一年度租金。
第七条 本合同存续期间，甲方不得提前收回土地使用权。如有以下事项之
一，甲方应当提前3个月书面通知乙方，本合同提前终止，甲方依照法定程序提前收回土地使用权：
1、因国家能源、水利等基础设施用地需要征用该幅土地的;
2、因国家国防建设需要征用该幅土地的;
3、政府批准的道路、管线工程、市政基础设施、大型基础设施建设项目需要征用该幅土地的;
4、批准的建设项目需要占用该幅土地的;
5、为实施城市规划进行旧城区改建或因兴建经省级人民政府批准的开发区的需要收回该幅土地的;
6、依照法律、行政法规需要占用该幅土地的;
依照前述各项使得本合同提前终止的，甲方应退还乙方多缴纳的租金，并应对乙方在该土地上的建设及经营损失给予补偿。
依照前述各项使得本合同提前终止的，征用土地方对土地上建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。
第八条 甲方的权利与义务
甲方有权按本合同约定向乙方收取租金;但不得随意收回土地使用权;甲方保证该幅土地在本合同存续期间不设立任何抵押权。
第九条 乙方的权利与义务
乙方有义务按时向甲方支付租金;乙方有义务按约定的用途使用土地;乙方出于生产经营的需要，可以在该幅土地上建造临时性建筑物、构筑物及其他附属设施等。乙方可以将租赁土地使用权作为与他人合作、联营的条件;乙方有自由处分该幅土地上建有的建筑物、构筑物、其他附着物的权利。
第十条 违约责任
如乙方未能按时支付本合同规定的应付款项，从延迟付款之日起，每天按应缴纳款项的万分之一缴纳滞纳金。
任何一方不履行本合同约定的任一自己应履行的义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向守约方赔偿其违约行为所造成的实际损失和可预见的损失。如双方都有过错，则由双方各自承担相应的责任。实际损失包括但不限于守约方直接经济损失、诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、司法鉴定费和取证费等费用。
第十一条 争议解决
双方发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，双方向出租土地所在地的人民诉讼解决。
第十二条 本合同于 年 月 日在重庆市万州区签订，经双方签字或盖章即生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：

[律师回复] 您好，关于注册商标独占使用权许可合同范本这个问题，我的解答如下, 注册商标独占使用权许可合同范本
许可人： (以下简称“甲方”)
被许可人： (以下简称“乙方”)
鉴于：甲方系第[ ]号注册商标的合法持有人，乙方系[ ]专业公司。
经过双方友好协商，就上述第[ ]号注册商标(以下统称“相关注册商标”)的许可事宜，双方订立如下合同，以便共同遵照执行：
一、许可使用的注册商标及商标权人
1、第[ ]号注册商标：
注册人：
地址：
核定使用商品：
注册有效期限：[ ]年[ ]月[ ]至[ ]年[ ]月[ ]日
二、注册商标许可使用的内容
1、许可使用的商品种类：按照商标注册证书上核定的商品种类。
2、许可使用的地域：中华人民共和国行政区域内。
3、许可使用的权力性质：独占性授权使用许可，即：在本合同期限内，甲方自身不得使用相关注册商标，也不得许可他人使用相关注册商标。
三、许可使用商标的期限
甲方许可乙方的使用相关注册商标的期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。
四、双方责任
1、 甲方责任：
①在发现有侵犯相关注册商标的行为时，甲方保证及时采取有效手段，打击侵犯相关注册商标的个人或者单位，包括但不限于：向投诉要求查处、向提讼。
②在相关注册商标的权属发生争议或者乙方使用相关注册商标被诉侵权时，甲方保证及时参与争议或者诉讼的处理，并承担所有的法律责任。
③甲方应及时履行商标的续展手续及其他维持注册商标效力的手续。
④在本合同到期后，在同等条件下，甲方保证乙方有优先续约的权利。
2、 乙方责任：
①乙方保证使用注册商标的产品符合国家相关的食品卫生法律、行政法规及行业标准的规定。
②乙方保证在使用过程中维护注册商标的信誉。
③乙方应积极配合甲方对假冒商标等侵权行为的打击。
④在发现侵犯相关注册商标的行为后，乙方应及时向甲方通报相关情况。
五、违约责任
1、 因乙方使用注册商标的商品因严重质量事故，给甲方商标形象造成严重损害或造成恶劣影响，且乙方没有能力挽回所造成的影响的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的直接损失和预期可得利益。
2、 因甲方的相关注册商标权权属产生纠纷或者相关注册商标被商标局裁定撤销或者宣告无效，致使乙方无常使用相关注册商标，影响到乙方的生产经营，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的直接损失和预期可得利益。
3、 甲方没有及时采取有效手段打击侵犯相关注册商标的个人或者单位的，乙方可以以独占使用许可合同的被许可人身份向相关投诉或者向，由此发生的费用由甲方承担。
4、 乙方因使用相关注册商标被他人投诉或者的，乙方发生的费用或者造成的损失以及法律责任，由甲方承担。
六、商标使用许可的费用
1、 相关注册商标的许可费用：相关使用产品出厂价格的[ ]%;
2、 支付时间：按年度结算，乙方每年[ ]月[ ]日前根据上年实际生产量向甲方支付上年度的许可费用。
七、其他
1、 由甲方办理商标使用许可合同的备案手续，备案的费用由甲方承担。
2、 若发生纠纷，双方友好协商解决，协商不成，提交签约地诉讼解决。
3、 本合同一式叁份，甲方、乙方及国家商标局各执一份。
4、 本合同自双方签字盖章后生效。
5、 合同签约地点：
甲方： (公章) 乙方： (公章)
授权代表： 授权代表：
本合同签订时间： 年 月 日

[律师回复] 对于商标在先使用权的范围是怎么样的这个问题，解答如下, 商标在先使用权的范围是怎样的
在先使用权的范围包括两个方面：
第
一，就商标而言，在先使用人不得改变原商标图样使之更近似于注册商标。如果在先使用人改变原商标图样使之更加有别于注册商标，应当允许并鼓励此种改变。国家工商行政管理总局《关于服务商标继续使用问题的通知》第3条规定，使用人“不得改变该服务商标的图形、文字、色彩、结构、书写方式等内容，但以同他人注册的服务商标相区别为目的而进行的改变除外”。例如，在先使用人使用的商标为印刷体的“长城”，注册商标由手写体“长城”两字和“长城图形”组合而成，如果在先使用人将其商标“长城”字体做接近于注册商标字体的改变，或者加上“长城图形”，就属于不正当使用，应当予以禁止。如果在先使用人在不改变字体的前提下在“长城”之前加上表示地理位置的“山海关”字样，使其商标改变为“山海关长城”，则此种改变为更有别于注册商标的改变，应当允许并予以鼓励。
第
二，就使用商品或者服务而言，在先使用人只能在原使用商品或者服务上继续使用，不得扩大使用商品或者服务的范围。国家工商行政管理总局《关于服务商标继续使用问题的通知》第3条规定使用人“不得增加该服务的服务项目”。例如，在先使用商品所使用的商品为第25类“衬衫”，注册商标核定使用商品为第25类“服装、领带、鞋、帽”等。其中“衬衫”与“服装”属于类似商品，则在先使用人只能继续在“衬衫”商品上继续使用其商标，既不得在“领带、鞋、帽”使用，也不得在“衬衫”以外的服装产品(如西服、裤子等)上使用其商标，否则构成对注册商标的侵害。
在先使用权的行使方式
继续使用与注册人的使用发生实际混淆，造成消费者误认的，继续使用人应当在使用服务商标时，增加地理名称标志，以便于与注册人使用的服务商标相区别。为了保护消费者利益，防止消费者发生商品或者服务来源的混淆，商标注册人有权要求在先使用人在使用其商标时，加上适当的标示以有别于注册商标。如果不能加上适当标示，在先使用人不得继续使用其商标。其中，所谓“适当”要求所加标示使在先使用商标足以与注册商标相区分;“适当的标示”包括在先使用人的字号、所处地域的名称等。但是加上适当标示所形成的区别不要求使在先使用的商标与注册商标达到互不近似的程度。
在先使用权的移转
商标在先使用权制度是对在先使用商标和注册商标既存状态的一种维护，如果允许在先使用权人授权或者单独转让其使用权则会破坏此种既存状态，也会改变先使用权人和商标注册人之间的竞争关系，不适当地影响注册商标专用权的行使。例如，在先使用权的许可可能会影响注册商标专用权的许可。因此，国家工商行政管理总局《关于服务商标继续使用问题的通知》第3条规定使用人“不得将该服务或者许可他人使用”，本文同意此种观点，即原则上在先使用人不得将其商标转让或者许可他人使用。但是，如果在先使用人为法人因合并或分立，或者在先使用人为自然人因死亡而发生业务承继关系时，业务承继人有权继续使用在先使用的商标。自本质而言，承继人取得的是被承继人的业务，并非单独的在先使用权。

[律师回复] 对于开发商土地使用合同范本该怎样写这个问题，解答如下, 土地使用权租赁合同
出租方： (以下简称甲方) 地址： 法定代表人：
承租方： (以下简称乙方) 地址： 法定代表人：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《合同法》等相关法规、规章规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过协商一致，订立本合同。
第一条 甲方出租给乙方的土地位于，面积为 平方米。
第二条 乙方利用该地块用于修建仓库、厂房使用。
第三条 乙方为开展相关经营而修建的建筑物、构造物及建筑附着物的所有权归乙方所有。
第四条 租赁期限
本合同项下的土地使用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之日起十年整。
第五条 续租
租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第六条 租金标准及支付
每年的土地使用权租金为人民币 元，按年缴纳，每年提前缴纳下一年度租金。
第七条 本合同存续期间，甲方不得提前收回土地使用权。如有以下事项之
一，甲方应当提前3个月书面通知乙方，本合同提前终止，甲方依照法定程序提前收回土地使用权：
1、因国家能源、水利等基础设施用地需要征用该幅土地的;
2、因国家国防建设需要征用该幅土地的;
3、政府批准的道路、管线工程、市政基础设施、大型基础设施建设项目需要征用该幅土地的;
4、批准的建设项目需要占用该幅土地的;
5、为实施城市规划进行旧城区改建或因兴建经省级人民政府批准的开发区的需要收回该幅土地的;
6、依照法律、行政法规需要占用该幅土地的;
依照前述各项使得本合同提前终止的，甲方应退还乙方多缴纳的租金，并应对乙方在该土地上的建设及经营损失给予补偿。
依照前述各项使得本合同提前终止的，征用土地方对土地上建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。
第八条 甲方的权利与义务
甲方有权按本合同约定向乙方收取租金;但不得随意收回土地使用权;甲方保证该幅土地在本合同存续期间不设立任何抵押权。
第九条 乙方的权利与义务
乙方有义务按时向甲方支付租金;乙方有义务按约定的用途使用土地;乙方出于生产经营的需要，可以在该幅土地上建造临时性建筑物、构筑物及其他附属设施等。乙方可以将租赁土地使用权作为与他人合作、联营的条件;乙方有自由处分该幅土地上建有的建筑物、构筑物、其他附着物的权利。
第十条 违约责任
如乙方未能按时支付本合同规定的应付款项，从延迟付款之日起，每天按应缴纳款项的万分之一缴纳滞纳金。
任何一方不履行本合同约定的任一自己应履行的义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向守约方赔偿其违约行为所造成的实际损失和可预见的损失。如双方都有过错，则由双方各自承担相应的责任。实际损失包括但不限于守约方直接经济损失、诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、司法鉴定费和取证费等费用。
第十一条 争议解决
双方发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，双方向出租土地所在地的人民诉讼解决。
第十二条 本合同于 年 月 日在重庆市万州区签订，经双方签字或盖章即生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 电子驾驶证使用范围，电子驾驶证在全国的交通联网地区都是通用的。不过根据规定，驾照和行驶证最好还是随身（车）携带。
电子证件使用：司机只需打开手机亮出二维码，请交警用移动警务系统“扫一扫”，即可获取驾驶人和车辆的全部信息，轻松完成查验。
这样不仅可以避免驾车人忘带证件的尴尬，也可以大幅提高交警的工作效率。此外，电子证件还有一个不容忽视的好处，就是可以有效防止证件伪造和冒用，真伪一扫便知。
注意事项：根据我国《交通安全法》规定，驾照和行驶证必须随身（车）携带，随时接受交警查验，二者缺一不可，否则将被罚款记分。
随着新技术的出炉，要正式明确“电子驾照”的合法身份和使用规则，及时修订“未随身（车）携带驾驶证、行驶证”的处罚条款，为“电子驾照”的全面推广普及扫清法规制度上的拦路虎。
《道路交通安全法》第十九条规定， 驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车；驾驶机动车时，应当随身携带机动车驾驶证。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 连锁加盟有商标使用费，属于加盟费，需要双方进行约定。
方法和费用：双方签订商标授权的合同，然后报商标局备案即可。每年使用费需要要双方自己协商。
第四十三条商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。
经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。
许可他人使用其注册商标的，许可人应当将其商标使用许可报商标局备案，由商标局公告。商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人。
商标是商品的生产者、经营者在其生产、制造、加工、拣选或者经销的商品上或者服务的提供者在其提供的服务上采用的，用于区别商品或服务来源的，由文字、图形、字母、数字、三维标志、声音、颜色组合，或上述要素的组合，具有显著特征的标志，是现代经济的产物。在商业领域而言，商标包括文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合，以及上述要素的组合，均可作为商标申请注册。经国家核准注册的商标为“注册商标”，受法律保护。商标通过确保商标注册人享有用以标明商品或服务，或者许可他人使用以获取报酬的专用权，而使商标注册人受到保护。
商标通过确保商标注册人享有用以标明商品或服务，或者许可他人使用以获取报酬的专用权，而使商标注册人受到保护。
从广义上讲，商标通过对商标注册人加以奖励，使其获得承认和经济效益，而对全世界的积极和进取精神起到促进作用。商标保护还可阻止诸如假冒者之类的不正当竞争者用相似的区别性标记来推销低劣或不同产品或服务的行为。这一制度能使有技能、有进取心的人们在尽可能公平的条件下进行商品和服务的生产与销售，从而促进国际贸易的发展。
商标是产品与包装装潢画面的重要组成部分，设计精美、寓意深刻、新颖别致、个性突出的商标，能很好地装饰产品和美化包装，使消费者乐于购买。

[律师回复] 对于土地使用权属于遗产范围吗这个问题，解答如下, 土地使用权属于遗产范围吗
不属于。从土地的性质来看，居民享有的只是土地使用权，其土地所有权仍属集体所有，居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。
《中华人民共和国继承法》第3条、《中华人民共和国土地管理法》第8条分别规定：
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。”、“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

[律师回复] 对于股东知情权的行使有什么范围这个问题，解答如下, 股东知情权的行使范围
根据《公司法》第三十三条的规定，股东有权查阅、复制的范围包括公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告;股东可以要求查阅的范围包括公司会计账簿，且不能要求复制。其实公司在经营过程当中会产生非常多的重要资料，这些资料对股东了解公司经营情况会有十分重要的影响，在实务中争议的核心是会计账簿是否属于股东知情权的范围之内，这就涉及到会计账簿的本身范围问题，关于会计账簿的范围，各地在认定时存在较大争议。根据《会计法》第九条、第十四条、第十五条第一款的规定，会计账簿包括总帐、各种明细帐、往来账、现金日记帐、银行日记账、固定资产卡片明细账、银行对账单交易明细及其他辅助性账簿、原始会计凭证(原始凭证和记账凭证)。也有一些地方认为，会计账簿并不包括会计凭证或者股东无必要查阅原始会计凭证，但同时认为，股东如果查阅会计账簿等后发现瑕疵，会计账簿等文件无法真实、客观反映公司资产情形或侵害股东权利等情形，股东可以另行主张查阅原始会计凭证。针对上述情况，最高人民法院《公司法司法解释四征求意见稿》第十六条拟规定：“有限责任公司的股东请求查阅公司会计账簿及与会计账簿记载内容有关的记账凭证或者原始凭证等材料的，应当依法受理。公司提供证据证明股东查阅记账凭证或者原始凭证等有不正当目的，可能损害公司合法利益的，应当驳回诉讼请求。”
我们认为，根据实际工作经验，如果股东不能对公司经营中产生的原始凭证进行充分的了解和审查，就没有办法对公司的真正经营状况进行了解，为保证股东准确了解公司真实的经营状况、财务状况，会计账簿应包括原始会计凭证，否则很可能使股东知情权流于形式。从上述征求意见稿来看最高人民准备采纳同样观点。但我们进一步认为，股东知情权的范围应当在征求意见稿基础上予以扩大，建议可以适当扩大至与影响股东行使自身权利相关的所有资料。我们的上述看法在国际上早有先例，根据的《示范公司法》相关规定，股东可查范围包括但不限于任何董事会议的记录、董事会委员会取代董事会代表公司所采取任何行为的记录、股东会议记录以及董事会或股东不举行会议所采取的行为的记录的摘要、公司章程、股东登记簿和公司会计记录、财务信息等材料，这种规定方式将很多与股东行使权利相关的资料包括进入可查阅的范围，建议可以作为我国制定法律和相关司法解释的借鉴。从我们的实务工作经验中，公司经营的合同、纳税申报表、税务鉴证报告等资料也属于重要的财务信息，对股东行使权利有重大影响，建议可以将上述资料明确列入股东知情权的范围之中。

[律师回复] 您好，针对您的集体土地使用权的可抵押范围问题解答如下, 　　集体土地使用权可以抵押的，包括以下两种情况：　　
(1)根据《担保法》第34条第5项以及《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定，依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以抵押，但需获得发包人的同意。实践中，发包人同意抵押可以在订立承包合同时约定，也可以事后取得发包人同意并由其出具书面证明。　　
(2)根据《担保法》第36条第3款的规定，乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押;该土地使用权不得脱离厂房等建筑物单独抵押。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 商品房购买合同
出卖人：_____________
注册地址：___________
营业执照注册号：___________
企业资质证书号：___________
法定代表人：_____ 联系电话：______
邮政编码：_______________________
委托代理人：______ 地址：_________
邮政编码：_____ 联系电话：________
委托代理机构：__________________
注册地址：_________________
营业执照注册号：__________________
法定代表人：________ 联系电话：________
邮政编码：___________________
买受人：_____________________
【本人】【法定代表人】姓名：______ 国籍：_______
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】________
地址：___________________
邮政编码：______ 联系电话：______________
【委托代理人】【】姓名：_____国籍：_______
地址：____________________
邮政编码：__________ 电话：_______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以_____方式取得位于____、编号为_____的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为___。
该地块土地面积为___，规划用途为____，土地使用年限自__年___月__日至__年___月__日
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____。建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_______。
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为____，商品房预售许可证号为____。
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件
一，房号以附件一上表示为准)为本合同
第一条规定的项目中的：第___【幢】【座】___【单元】【层】___号房。
该商品房的用途为___，属____结构，层高为____，建筑层数地上___层，地下___层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___平方米，其中，套内建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第____种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___币)每平方米___元，总金额(___币)___千__百__拾__万___千___百__拾___元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(__币)每平方米___元，总金额(___币)___千___百___拾__万____千___百__拾___元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(____币)___千___百___拾___万___千___百__拾____元整。
第五条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______种方式进行处理：
1、双方自行约定：___________。
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按___利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条 付款方式及期限(略)
第七条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第___种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在___日之内，自本合同规定的应付款期限之
第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 ____(该比率应不小于第
(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同
第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第八条 交付期限
出卖人应当在___年____月___日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第___种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：__________。
第九条 出卖人逾期交房的违约责任
除本合同
第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_____种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过___日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起___天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___(该比率应不小于第
(1)项中的比率)的违约金。
第十条 规划、设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：____________。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起____天内将买受人已付款退还给买受人，并按___利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十一条 交接
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：____。
第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第____种方式处理：
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、____________________。
第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺(自填)
第十五条 关于产权登记的约定
出卖人应当在商品房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 转让人名称(中文)：(英文)：转让人地址(中文)：(英文)：受让人名称(中文)：(英文)：受让人地址(中文)：(英文)：邮政编码：联系人：电话：外国受让人的国内接收人：国内接收人地址：邮政编码：代理机构名称：商标申请号/注册号：是否共有商标：□是□否转让人章戳(签字)：受让人章戳(签字)：代理机构章戳：代理人签字：填写说明
1.办理转让/移转商标注册申请或转让/移转注册商标的，适用本书式申请书应当打字或印刷转让人/受让人应当按规定填写，不得修改格式以下填写说明适用于移转
2.商标转让由转让人和受让人共同提出申请
3.转让人/受让人名称、转让人/受让人章戳(签字)处加盖的章戳(签字)应当与所附身份证明文件中的名称一致转让人/受让人为自然人的，应当同时在姓名后面填写证明文件号码
4.转让人/受让人地址应冠以省、市、县等行政区划名称并按照身份证明文件中的地址填写，证明文件中的地址未冠有省、市、县等行政区划的，应增加填写相应行政区划名称转让人/受让人为自然人的，可以填写通讯地址
5.国内申请人不需填写英文
6.外国受让人应当在申请书中指定其国内接收人负责接收商标局、商标评审委员会后继商标业务的法律文件，国内接收人地址应冠以省、市、县等行政区划名称详细填写
7.转让前为共有商标或转让后为共有商标的，应当在“是否共有商标”选择“是”;非共有商标选择“否”
8.共有商标申请转让，申请书首页转让人/受让人名称/地址填写代表人的名称/地址，其他转让人/受让人共有人依次填写在申请书附页上(可再加附页)非共有商标的，不需提交附页
9.集体商标转让的，受让人需提交商标使用管理规则和集体成员名单;证明商标转让的，受让人需提交商标使用管理规则
10.委托商标代理机构申报的，应当填写代理机构名称并在“代理机构章戳/代理人签字”处由代理人签字并加盖代理机构章戳未委托商标代理机构的，不需填写1
1.一份申请书填写一个商标申请号/注册号1
2.转让人/受让人为法人或其他组织的，应当在“转让人/受让人章戳(签字)”处盖章转让人/受让人为自然人的，应当在此处签字所盖章戳或签字应当完整清晰1
3.申请按类别收费，一个类别受理转让注册商标费为1000元人民币，由受让人缴纳1
4.申请事宜并请详细阅读“商标申请指南”(.sai
c..)

[律师回复] 您好，针对您的土地使用权抵押协议范本怎么写问题解答如下, 甲方(抵押人)：
乙方(抵押权人)：
根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：
一、抵押土地基本情况
本宗地座落于 镇(乡) 村(集镇、社区)
街 号，甲方于 年以 方式取得 土地使用权，土地使用证号为：公 用( )字第 号。登记土地使用权面积为 m
2，用途为 ，使用年限为 年，使用终止日期为 年 月 日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为 m
2，建筑面积为 m2。
二、抵押贷款情况
本宗地土地使用权评估价额为人民币 元，抵押金额为人民币 元，欠缴土地使用权出让金为人民币 元，抵押期限为 年，(抵押期限以抵押登记的批准之日起计算)。
三、双方权利和义务：
1、抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。
2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。
3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。
4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。
四、违约责任
1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额 %的违约金。
2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担责任。
3、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。
4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。
五、其他。
1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。
2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。
3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。
4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《合同法》处理。
甲方：
乙方：
日期

[律师回复] 您好，针对您的能抵押商铺使用权吗问题解答如下, 可以抵押商铺使用权吗
商铺使用权可以抵押。
一、土地使用权抵押
1.出让土地使用权
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为土地使用权出让应当签订出让合同。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
2.划拨土地使用权
划拨土地使用权是指土地使用者依法通过各种方式无偿取得的土地使用权。划拨土地使用权不能单独抵押但是，在当事人具有合法的土地证、房产证的前提下，可以通过签订土地使用权出让合同向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以划拨土地使用权上的房屋抵押所获收益抵交土地使用权出让金等方式抵押土地使用权。
3.集体土地使用权
乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
二、房屋所有权抵押
房屋所有权是指权利人取得对房屋占有，使用、收益、处分的权利。用依法取得的房屋所有权抵押时，房屋及占用范围内的土地使用权必须同时抵押。根据《市房地产交易管理条例》规定，下列房地产不得抵押：
(一)学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(二)权属不明或者有争议的;
(三)被确定为文物保护单位或者具有重要纪念意义的建筑物;
(四)依法被查封的;
(五)县级以上人民政府依法收回的土地使用权的;
(六)共同共有房地产未经其他共有人书面同意的;
(七)已依法公告列入范围的;
(八)法律、法规规定不得抵押的其他房地产。
抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效
三、预购商品房抵押贷款
预购商品房抵押贷款，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
四、在建工程抵押
在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
以在建工程设定抵押的，其担保的债务以该房地产项目已完工部分的价值为限，但应扣除依法已预售部分和已设定抵押部分的价值。