租房合同不得转租怎么写

最新修订 | 2024-09-28
浏览10w+
周娅婷律师
周娅婷律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:644人
专家导读 若要告知租客租房合同不得转租,则可以在房屋租赁合同上直接写上,除当事人和房东另有约定外,房屋转租期间,房客不得二次转租房屋,转租必须经得房屋所有权人同意才可以进行转租,否则无效。
租房合同不得转租怎么写

1、直接在房屋租赁合同写"房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,房客不得转租房屋,转租须经房屋所有权人的同意"。

2、房屋转租合法的条件房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件:

合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。

合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋

哪些房屋不能转租

一、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。

二、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同

三、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。

四、房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。

五、房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。

民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

根据《中华人民共和国民法典》的法律法规要求,租房合同不允许转租是可以明文写进合同的,若要进行转租,必须要与相关当事人达成其他约定,且该房屋也要满足转租要求。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.6k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6998位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房合同不得转租怎么写
一键咨询
  • 178****6547用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    167****0331用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    173****4868用户4分钟前提交了咨询
    174****2687用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    144****3520用户3分钟前提交了咨询
    146****1572用户3分钟前提交了咨询
    165****4167用户2分钟前提交了咨询
    135****7006用户4分钟前提交了咨询
  • 133****3655用户3分钟前提交了咨询
    163****0803用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    166****3458用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    163****0373用户4分钟前提交了咨询
    140****0003用户4分钟前提交了咨询
    154****0583用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    177****0585用户2分钟前提交了咨询

合同纠纷·推荐文章

为你推荐
沭阳180****2372用户1分钟前已获取解答
泰州156****2728用户4分钟前已获取解答
苏州181****5824用户1分钟前已获取解答
租房合同不得转租怎么写?
房屋租赁合同一旦签订是不得转租的,在租赁合同上需要明确的写明:在房屋租赁期间,除了房东和转租人另有约定之外,其他情况承租人不能转租房屋,转租须经房屋所有权人的同意即可。
10w+浏览
合同事务
合同没写不能转租的能转租吗
可以转租,但需要出租人同意。未经出租人同意的转租行为是无效的。法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
44浏览 2025-02-05
租房合同不得转租如何写
如果要告知承租人租房合同不能转租,可以直接写在租房合同上。除非当事人和房东另有约定,在转租期间,承租人不得第二次转租房屋。转租必须是经屋主同意方可转租,否则无效。
10w+浏览
合同事务
转租土地合同怎么写
一、土地转包合同怎么写土地转包合同应具备以下这些内容:(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的用途;(五)发包方和承包方的权利和义务;(六)违约责任。
31浏览 2024-09-01
租房合同不得转租该怎么写?
如果当事人希望租出的房子不被租客转租或者不授权给租客这样做的话,可以在租房合同中明确规定:“房屋出租期间,除房东和出租当事人另有约定外,租户不得转租房屋,转租须经房屋所有权人的同意。”这一条款即可。
10w+浏览
合同事务
二次转租合同怎么写
写明以下内容,然后所有当事人签字确认即可:1、明确转租期限、房租支付时间和付款方式;2、明确违约责任和违约的补偿标准;3、对可以终止合约的情况做出约定;4、约定租赁物损害的维修责任。
45浏览 2025-01-18
租房转租合同应该怎么写,转租合
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 转租协议怎么写 转租方(以下简称甲方):_____,身份证号:_____ 受转租方(以下简称乙方):_____,身份证号:_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条转租房屋基本情况。 甲方依法承租的坐落于____________________房屋已(书面通知出租人/按房租租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋(全部/部分)即___________(以下简称该房屋)转租给乙方,面积______平方米。 第二条房屋用途。 甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。该房屋的用途为________,乙方承诺按租赁合同所载明的用途使用该房屋。 第三条转租期限。 甲、乙双方约定,转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。 第四条租金。 该房屋月租金为(人民币大写)__千__百__拾元整。 租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,转租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方按__支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起__日内,将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋使用权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 正常的房屋大修理费用由甲方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间,以下费用由甲乙方平均分摊: 1.水、电费; 2.气费; 以下费用由甲方支付: 1.物业管理费; 第十条房屋押金。 甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金,即人民币(大写)__________________,合同期满之日,甲方应在乙方结清承租期间使用的水、电、气费用后,将押金退还。 第十一条租赁期满。 1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租; 3、乙方在租用该房合同期满后,如需续租或退租应提前15天向甲方提出,如甲方合同期要收回该房,应提前15天通知乙方。 第十二条转租、转让和交换 1、在转租期间,乙方再转租房屋须事先通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的同意; 2、甲方再转租自己私有使用房屋也须事先通知乙方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的同意。 第十三条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳壹个月租金作为违约金。 第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。 第十五条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。 第十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十七条其他约定 (一)出租方为已提供物品如下: (1)________________________ (2)________________________ (3)________________________ (二)当前的水、电等表状况: (1)水表现为:__度; (2)电表现为:__度; (3)气表现为:__度。 第十八条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民。 第十九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。 甲方(签章):_____乙方(签章):_____电话:电话: 账号: ___年___月___日___年___月___日
461浏览
手写转租房合同怎么写
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与手写转租房合同怎么写相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
二次转租合同要怎么写
转租合同主要包括以下条款: 1、转租人和承租人的身份信息; 2、转租标的的基本概况; 3、转租期限; 4、租金; 5、付款方式及付款时间; 6、使用转租物的限制; 7、违约责任; 8、争议解决方式; 9、其他特约事项; 10、双方当事人签字及日期。
4浏览 2024-09-24
转租是否得租赁人同意
[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、转租是否得租赁人同意<br/>承租人转租房屋是需要租赁人同意的,相关法律依据如下:<br/>1.《中华人民共和国合同法》<br/>第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。<br/>承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。<br/>2.《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》<br/>第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民不予支持。<br/>因租赁合同产生的纠纷案件,人民可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。<br/>二、转租的条件<br/>1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。<br/>2.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。<br/>3.承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。<br/>4.出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。<br/>5.房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:<br/>(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;<br/>(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;<br/>(3)房屋租赁合同。<br/>三、转租的注意事项<br/>1、非成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用,因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得 原出租人和相邻使用人的同意。<br/>2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。<br/>私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案,上海国营农场范围内房屋租赁向市房地资源局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案:<br/>(1)租赁合同登记备案证明。<br/>(2)转租合同。<br/>(3)转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。<br/>转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的,房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。<br/>私房转租的租金,由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益;租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配的,出租人无权获取收益。
373浏览
手写转租房合同如何写
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对手写转租房合同如何写进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
廉租房转卖合同怎么写
廉租房是不可以买卖更不可以转卖的,廉租房可以出租给城镇居民中最低收入者。这也是廉租房与经济适用房的最大区别之一,经济适用房是可以出售的。廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策,如果廉租房可以买卖的话,那与廉租房政策就相违背了。
15浏览 2024-10-12
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同纠纷 > 租房合同不得转租怎么写
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡177****5368用户1分钟前已提交咨询
常州177****9290用户1分钟前已获取解答
苏州178****5367用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换