贷款购房合同一式几份比较合适？

[律师回复] 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
主要表现为:
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

[律师回复] 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
主要表现为:
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

[律师回复] 一份就可以。但你最好自己留一份复印件，以便以后知道自己当时是怎么写的。
民间私人借款不需要中间人，但如果有第三方作为证人签字也好。

[律师回复] 合同终止时间
　　如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类：
　　一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕；
　　合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解除合同；
　　合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另一方可解除合同并要求赔偿；
　　因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。

[律师回复] 入股后就是股东了，无法保证你两年后能全部拿回本金。除非借款给公司

[律师回复] 不服判决的上诉期限为十日，不服裁定的上诉期限为五日，从接到判决书、裁定书的第二日起算。
注意，附带民事诉讼的判决，不论是单独做出的还是与刑事判决在一起的，上诉期限都是十日。
十日内没有人上诉的，一审判决生效。一审判决生效后，法院不再受理任何人上诉。

[律师回复] 出卖人：________________________________
　　买受人：________________________________
　　合同编号：______________________________
　　签定地点：_______________________________
　　签订时间：______________________________
　　第一条 标的、数量、价款及交（提）货时间
　　标的名称 牌号商标 规格型号 生产厂家 计量单位 数量 单价 金额 交（提）货时间及数量
　　合计
　　合计人民币金额（大写）
　　（注：空格如不够用，可以另接）
　　第二条 质量标准
　　第三条 出卖人对质量负责的条件及期限：
　　第四条 包装标准、包装物的供应与回收：
　　第五条 随机的必备品、配件、工具数量及供应办法：
　　第六条 合理损耗标准及计算方法：
　　第七条 标的物所有权自 时起转移，但买卖人未履行支付价款义务的，标的物属于 所有。
　　第八条 交（提）货方式、地点：
　　第九条 运输方式及到达站（港）和费用负担：
　　第十条 检验标准、方法、地点及期限：
　　第十一条 成套设备的安装与调试：
　　第十二条 结算方式、时间及地点：
　　第十三条 担保方式（也可另立担保合同）
　　第十四条 本合同解除的条件：
　　第十五条 违约责任：
　　第十六条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列地 种方式解决；
　　
（一）提交 仲裁委员会仲裁；
　　
（二）依法向人民法院起诉。
　　第十七条 本合同自 起生效。
　　第十八条 其他约定事项：
　　出卖人（章） 买受人（章）

[律师回复] 由于网络购物的即时性和随意性，买方与卖家订立合同前的磋商过程难以得到完整的体现，因网络本身的特点，卖方在网络上发布的商品简介、图片等网页证据具有不稳定性，很容易灭失，买方在需要时很难找到相关网页证据；另一方面，因网购程序较为简单，双方在购物流程中没有对违约责任、争议解决等作出书面约定，买方多数也未对商品发票、购物凭证等关键证据进行索要并予以留存，导致在举证时处于弱势。

[律师回复] 解答如下, 城市和农村的融资方式其实都差不多，但是相较而言，农村企业融资方式要比城市的融资方式要少一些，在这一方面和农村与城市的经济实力比对有关，所以在现今这一阶段，我国的农民们可以利用的融资方式着实有限，但也不是没有，为您整理出了农村企业融资的一些方式可供参考。一、农村企业融资方式有哪些基于我国农户固有的弱势，现阶段，我国农户可利用的融资方式很有限。一般的农户很难从亲朋之外获得资金。经营规模较大、经营范围较广的有实力的农户，可以通过社会关系和政府有关部门人员接触信息源，获取有关的项目信息，参与政府组织或协调的项目;或与项目执行单位或企业建立某种契约关系，参与其经营活动(如参与龙头企业的产业化经营活动)。具体的融资方式有：
1、直接融资：指农户直接从他人或机构借贷的方式。这种融资方式已有数千年的历史，也是人们较熟悉的相对简单的一种融资方式。用这种方式融得的资金易于农户操作，易于实现农户自己的目标。
2、间接融资：指农户通过参与生产性项目从中获取资金(以及技术、管理经验和产品市场等)从事生产活动，进行家庭经营的再生产。从严格意义上讲，这并不是一种普通的融资行为，而是通过生产活动获得多种收益的过程。但从农户经济再生产的角度考虑，也可以看成是融资的特殊形式。可以预见，未来这种形式在农户融资中的份额将日益增加。具体方式有：
(1)参加地方政府投资项目，如扶贫、开发、生产性经营、基础建设等项目。但此类项目往往是从上到下安排下来的，有地域及生产经营内容的限制，农户被动参与。农户从政府获取资金，以从事政府规定的生产经营活动，提供劳务、土地使用权等;
(2)参加地方政府利用国外贷款项目、主要是扶贫、开发、生产性经营项目，此类项目的特点与政府投资项目相同;
(3)参与政府出面协调组织的由企业实施的或企业自行组织实施的生产性经营项目，农户通过从事双方约定的生产经营活动、提供劳务和土地使用权等，获取资金(以及技术、管理经验和产品市场等)。这种方式将使农户与企业结成利益共享、风险共担的共同体，即所谓的“产业一体化经营”模式。通过这种方式，农民可与大市场联接，企业可拥有稳固的原料生产基地和人力资源基地。这应是农村发展和农业现代化的现实选择。但在未来相当长的阶段、农户在这一共同体中将处于被动，依附地位。随着企业产品的市场价格的波动，共同体的链条会时紧时松，但当企业产品价格处于不利地位时，共同体可能将由企业首先破坏。制定和遵循公平竞争的市场法则十分必要。农村企业融资方式按常规方式来说可以从亲朋好友处获得资金，而当把企业经营到了一定的发展阶段以后，再通过一些其他的方式和其他企业或者机构接洽来获得融资就是比较容易的事情了，在这之后，只要企业的发展势头良好，自然也就不愁融资了。竭诚为您服务。

[律师回复] 投资入股协议书
　　甲 方： 性别： 民族：汉族 身份证号：
　　住 址： 联系电话：
　　乙 方： 性别： 民族：汉族 身份证号：
　　住 址： 联系电话：
　　丙 方： 性别： 民族：汉族 身份证号：
　　住 址： 联系电话：
　　丁方： 性别： 民族：汉族 身份证号：
　　住址： 联系电话：
　　甲乙丙丁四方为共同开拓、提高某某产品销售市场,根据《中华人民共和国公司法》和相关法律规定，本着平等互利、诚实信用的原则，通过友好协商，一致同意共同投资入股设立有限责任性质的 有限责任公司（以正式工商登记注册为准），为体现四方公平公正，特订立本协议。
　　第一条 拟设立的公司名称、经营范围、注册资本、法定地址、法定代表人
　　
1、公司名称：
　　
2、经营范围：
　　
3、注册资本：
　　
4、法定地址：
　　
5、法定代表人：
　　第二条 投资各方的出资方式、出资额和占股比例
　　甲方以 作为出资，出资额 万元人民币，占公司注册资本的 % ；
　　乙方以 作为出资，出资额 万元人民币，占公司注册资本的 % ；
　　丙方以 作为出资，出资额 万元人民币，占公司注册资本的 % ；
　　丁方以 作为出资，出资额 万元人民币，占公司注册资本的 % 。
　　第三条 本协议各方的权利和义务
　　
1、根据公司法的规定组成股东大会及董事会，投资各方承诺公司的机构及其产生办法、职权、议事规则、法定代表人的担任和财务会计按照《公司法》等国家相关法律规定制定。具体内容见 有限责任公司章程。
　　
2、投资各方的责任以其投入资金比例为限，各方的责任以各自对注册资本的出资为限。公司的税后利润按各方对注册资本出资的比例由各方分享。
　　
3、投资各方须在本协议签字生效 日内以现金或现金支票方式打入投资各方一致同意设立的 银行帐户，缴足全部出资金额。
　　
4、本协议各方未经其他各方书面同意不得擅自泄露本协议内容(为本协议服务人员和甲乙丙丁四方授权从事与本协议有关事项人员以及按照法律规定必须得知人员除外)。
　　第四条 投资各方认为需要约定的其他事项
　　
1、成立公司筹备组，成员由各股东方派员组成，出任法人代表一方的股东代表为组长，组织起草申办设立公司的各类文件；
　　
2、出任法人代表的股东方先行垫付筹办费用，公司设立后该费用由公司承担；
　　
3、上述各股东方委托出任法人代表方代理申办公司的各项注册事宜；
　　
4、
　　第五条 本协议的修改、变更和终止
　　
1、本协议一经签订，投资各方不得中途撤股、撤资，但允许投资各方之间或与其他投资股东实行购买、转让、合并等。
　　
2、对本协议及其补充协议所作的任何修改、变更，须经投资各方共同在书面协议上签字方能生效。
　　第六条 违约责任
　　
1、投资各方如有不按期履行本协议约定的出资义务的，则视作违约方单方终止本协议，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格,违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方；违约方未出资的，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格，并有权按照违约方应当出资额追究违约方的违约责任。
　　
2、投资各方如有违反本协议其他约定的，则视作违约方单方终止本协议，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格，违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方。
　　第七条 争议的解决
　　凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决的，则任何各方均有权通过诉讼途径解决。
　　第八条 本协议未尽事宜，由投资各方另行签定补充协议，补充协议为本协议的有效组成内容部分，与本协议具有同等法律效力。本协议签定之前，各方之间所协商的任何协议内容与本协议内容有冲突的，以本协议所规定的内容为准。
　　第九条 本协议自投资各方签字之日起生效。一式份，每方各执一份，每份具有同等法律效力。
　　甲方签名： 乙方签名：
　　丙方签名： 丁方签名：
　　签字日期：
　　签订地点：

[律师回复] 住宅2份到3份，出租、承租、中介各一，商业服务用房四份，出租、承租、工商、房屋租赁管理备案

[律师回复] 购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
1、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。
3、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。

[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动合同法》 第十六条　劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。 劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。 第十七条　劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。 劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。　　第八十一条　用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。 你可以拒绝并要求签定正式有效的合同

[律师回复] 一是具有一定驾驶经验、日常大部分开短途车、往返于市内上下班、少跑长途，以上车主可购买20万元额度第三者责任险，基本上能应付绝大部分常规事故；二是新手、经常跑长途等驾驶强度比较大的车主，建议根据自身经济情况购买50万额度以上的第三者责任险，及“不计免赔”险。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
1、法律对借条使用的纸张没有限制，故现实中借条使用的纸张也较为随意。但是，有必要提醒的是，选择纸张时一定要注意以下几点：纸张便于书写，即书写时不会划破、笔迹扩散等现象；要尽量选择空白的纸张，以免已有字迹或者印刷字与借条内容混淆；要尽量选择保存时间较长的纸张，以免时间一长发生氧化破损等现象。
2、借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额（本外币）、利息计算、还款时间、违约（延迟偿还）罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期（尽管是后来添上的），但符合借条的主要要件，因此具有法律效力。一旦产生争议，是可以作为证据向人民主张债权的，人民也会采信的。

[律师回复] 购房合同份数在实际操作中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。
　　一般为买房一本，卖房一本，银行一本，备案机构（房管局）一本，此外，还会多签2-3份备用。业主手中至少应该持有一份房屋买卖合同，并且每份合同都具有同等的法律效力。
　　购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
　　签订购房合同的注意事项：
　　
1、买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
　　
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
　　
3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

[律师回复] 劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国，劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。按照《劳动争议调解仲裁法》规定，提起劳动仲裁的一方应在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。除非当事人是因不可抗力或有其他正当理由，否则超过法律规定的申请仲裁时效的，仲裁委员会不予受理。
劳动仲裁需要的材料，我们可以归纳为三类不同的人申请劳动仲裁申请材料也是不同的
第一类、申请人是员工的，请提交下列材料：
(1)劳动仲裁申请书(详细陈述申请事项事实理由，一式两份或按被申请人人数提供);
(2)申请人身份证明及复印件;
(3)有委托代理人的，需当面签定并提交《授权委托书》，注明委托事项，同时提交受委托代理人的身份证复印件。如委托人的代理人是律师事务所派出的执业律师，应提供执业律师的证件复印件：如委托人的代理人是公民，应提供与委托人签订的不收费代理协议书，以及代理人和委托人之间的关系的法律资料;
(4)被申请人工商注册信息资料;
(5)申请人与被申请人存在劳动关系的证明材料;(证明材料包括：劳动合同、暂住证、工作证、厂牌、工卡、工资表(单)、入职登记表、押金收据、以及被处罚凭证和被开除、除名、辞退、解除(或终止)劳动关系通知或证书等。申请人提交证明材料时，应附原件及复印件各一份，审核后退回原件;
(6)《提交证据材料清单》一式两份;
第二类、申请人属集体争议的，请提交如下材料：除提交第一类
(1)至
(6)项资料外，申请人需推荐3或5名员工代表，并提交员工代表名单以及全体员工签名表，其中属欠薪的集体争议案件，申请人还需提交用人单位拖欠员工工资的人员名单和拖欠余额表。
第三类、申请人是用人单位的，请提交下列材料：
(1)被申请人身份证明复印件;
(2)申请人与被申请人存在劳动关系的证明材料(与第一类第
(6)项要求相同);
(3)《营业执照》副本复印件;
(4)《法定代表人身份证明书》;
(5)有委托代理人的，需提交《授权委托书》(注明委托事项)委托代理人的身份证复印件;
(6)《提交证明材料清单》(一式两份)。

[律师回复] 您好！是哪个交警大队？

[律师回复] 现在最省钱的方法就是你父亲和母亲给你签订一份赠与合同，然后你们一起到房管局办理更名即可，费用就不是很多，肯能也就几百块钱吧。但如果更名为你的名字后，你要卖房的时候就会缴纳房屋成交价的20%的个人所得税，到时就可能是产生好几万的费用。

[律师回复] POS机代理合作协议书 甲方：郑州市谦仁企业咨询有限公司18637159317 乙方：乐富支付 中汇支付 盛付通 全国运营商 甲乙双方本着公平、互利的原则，就有关POS机代理约定的事宜，达成如下协议：
一、协议期限 自_________年______月________日起，乙方为甲方提供有关POS机的拓展业务，协议有效期_____年。协议期满后双方中的一方未提出终止的，协议继续有效，直至其中一方提出终止为止。
二、POS机价格 依照《机具价格参照表》中定价参照执行，在实际执行过程，因市场行情发生变动，将以实时价格为准。

三、POS机数据查询
1、乙方有义务在次月初为甲方提供上个月份的业务平台数据，该数据每月初提供一次。
2、根据甲方的业务量，按照□方式一／□方式二执行（方式一:甲方代理的商户金额达到________或者超过乙方业务量的____%；方式二:_____________________________________），乙方为甲方提供数据平台的帐号查询功能。
四、权利与义务
1. 甲方需向乙方支付平台使用费_______元，支付方式：______________________。
2. 甲方或甲方的合作方在业务推广过程中，不得出现任何损害甲方的利益，以及违反监管机构政策的情况，一经发现甲方将承担全部责任。
3. 乙方有义务为甲方的业务拓展提供相应的技术及服务支持。
4. 乙方为甲方的商户完成POS机的安装后，甲方须指导商户对所属POS机进行首次试刷机，试刷机后资金正常到帐后方可正常使用。若因甲方商户未进行试刷机导致资金未能正常到帐的异常，乙方不承担相关责任；对试刷机后资金正常到帐后的异常，乙方负责协助处理。
5. 甲方承诺在拓展业务过程中，遵守国家法律以及银监会以及银
联相关规定，不得违规操作或为条件不符合的客户违规装机，并有配合乙方进行风险监督的义务，如发现违规操作，或停止甲方的业务拓展。
五、分润
1、根据甲方代理的业务量，商定按照□方式一／□方式二执行（方式一:以_____%领取分润；方式二:________________）。
2、乙方为甲方提供业务平台数据，经甲方核对无误后，乙方于3工作日内负责将甲方利润分成打到甲方指定的银行帐号（或采用现金支付方式）。
六、其它
1、未尽事宜，双方可再协商补充协议，补充协议等同本协议有效。
2、对于执行本协议发生的争议，双方应当本着友好协商的原则协商 解决。
3、本合同一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。 甲方： 签字/盖章： 乙方： 签字/盖章： 证件号码： 证件号码： 签订日期：