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商铺租赁合同范文的基本内容有哪些
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2024-02-26
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姚博律师
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专家导读
一般在商铺租赁合同当中都应该有双方当事人的详细信息，商铺的面积，位置，产权归属，屋内的设施设备状况，租赁商铺的用途，租金，租赁期间双方的责任跟义务，违约责任等。商铺租赁合同的标题跟结尾，内容都是固定的，比如结尾肯定要有双方的签名和时间。
一、商铺租赁合同范文的基本内容有哪些?
1、当事人姓名或者名称及住所。
2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况。
3、租赁用途。
4、房屋交付日期。
5、租赁日期。
6、租金及支付方式和期限。
7、房屋的使用要求和修缮责任。
8、房屋返还时的状态。
9、违约责任。
10、当事人约定的其他条款。
二、关于租赁合同的相关规定有哪些?
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条 【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十五条 【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条 【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条 【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百一十九条 【次承租人代位求偿权】承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
在签订商铺租赁合同之前，承租人一定要确认对方是有权利签合同的，如果对方也是从别人手中租来的商铺，这种情况下签订的商铺租赁合同就有法律风险，而出租方也要确定，承租方租赁商铺的用途是合法的。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
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商铺租赁合同范文的基本内容有哪些
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商铺租赁合同范本
出租方，承租方，房屋坐落地址，租赁期限，租金和租金交纳期限，租赁期间房屋修缮，各项费用的缴纳，出租方与承租方的变更，违约金和违约责任，免责条件，争议的解决方式等等。出租方（盖章） 承租方（盖章） 法定代表人（签字）联系电话，地址，身份证号码，日期。
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我们打算把商铺租出去，但是又不是很懂怎么拟定商铺租赁合同，想要知道商铺租赁合同文库有商铺租赁合同范文吗？
[律师回复] 商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证；如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权。
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快速解决“合同事务”问题
律师你好，我最近想要租一个商铺来做生意，所以我想要问一下大家，有没有商铺租赁合同英文范本吗？
[律师回复] 商铺租赁合同合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。
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最近想出租店铺，想问下商铺租赁合同范本简单版怎么写啊？可以提供范文作为我参考的依据吗？
[律师回复] 出租方：________以下简称甲方 承租方：________以下简称乙方 经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在____________的门面____个，达成协议如下：
一、租金：共____个门面每个____元/月，共____元/月，交付时间为每月____日。开业前乙方还需向甲方交付押金____元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。
二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承担。
三、经营时间为____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。
四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。 甲方：________________ 乙方：________________ ____年____月____日
一、租金：共____个门面每个____元/月，共____元/月，交付时间为每月____日。开业前乙方还需向甲方交付押金____元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。
二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承担。
三、经营时间为____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。
四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。 甲方：________________ 乙方：________________ ____年____月____日
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我朋友大学毕业后就在北京工作，最近他打算自己开一家店铺，所以问问最简单商铺租赁合同？
[律师回复] 出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本最简单商铺租赁合同。
一： 乙方租用甲方位于___________________________门面房一间，面积 平米左右（一层），用于___________________________，门面房内附属设施有____________________________________.
二：租期__年（ 年 月 日至 年 月 号）租凭费用为________元（大写__万__仟__佰__拾__元整）乙方在签订合同之日交清房租。
三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________元押金（不计利息），合同期满押金退回。
承租方（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本最简单商铺租赁合同。
一： 乙方租用甲方位于___________________________门面房一间，面积 平米左右（一层），用于___________________________，门面房内附属设施有____________________________________.
二：租期__年（ 年 月 日至 年 月 号）租凭费用为________元（大写__万__仟__佰__拾__元整）乙方在签订合同之日交清房租。
三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________元押金（不计利息），合同期满押金退回。
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解除商铺租赁合同范本
出租人，承租人，甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同，经双方友好协商一致，同意该合同于 年 月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。乙方需交清租金、水电费等一切费用。损坏应照价赔偿。结算清楚押金。甲方，乙方签字，日期。
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最近想出租店铺，想问下商铺租赁合同模板免费有什么？具体的相关合同内容包含哪些呢？
[律师回复] 出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双
方协商一致，签订本合同。
一：
乙方租用甲方位于
___________________________
门面房一间，
面积
平米左右
（一
层
）
，
用
于
___________________________
，
门
面
房
内
附
属
设
施
有
____________________________________
。
二：租期
__
年（
年
月
日至
年
月
号）
。租凭费用为
________
元（大写
__
万
__
仟
__
佰
__
拾
__
元整）
。乙方在签订合同之日交清房租。
三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付
________
元押金（不计利息）
，合同期满押金
退回。
四：
甲方保证该房屋无产权纠纷，
乙方因经营需要，
要求甲方提供房屋产权证明或其它有关
证明材料的，甲方应予以协助。
五：
乙方在租赁期间，
不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。
乙方要搞好防范措
施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿
(
因房屋本身原因或不可抗力除外
)
。
六：
乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，
在未征得甲方同意下，
不得进行随意改造。
如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，
水、
电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。
租赁结束时，
乙方须交清
欠费。
七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，
乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，
双方重新商定租赁事项，
签订合同。
如乙方不再续租，
甲方有权在合同期满前一个月中在房
屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方
,
乙方可以在房屋门侧张贴迁址广
告一个月。
八：
甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，
需提前三个月书面告知乙方，
在同等条件
下，乙方有优先购买权。
九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。
十：
如有其它事宜双方协商解决。
十
一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：
乙方签字：
年
月
日
承租方（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双
方协商一致，签订本合同。
一：
乙方租用甲方位于
___________________________
门面房一间，
面积
平米左右
（一
层
）
，
用
于
___________________________
，
门
面
房
内
附
属
设
施
有
____________________________________
。
二：租期
__
年（
年
月
日至
年
月
号）
。租凭费用为
________
元（大写
__
万
__
仟
__
佰
__
拾
__
元整）
。乙方在签订合同之日交清房租。
三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付
________
元押金（不计利息）
，合同期满押金
退回。
四：
甲方保证该房屋无产权纠纷，
乙方因经营需要，
要求甲方提供房屋产权证明或其它有关
证明材料的，甲方应予以协助。
五：
乙方在租赁期间，
不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。
乙方要搞好防范措
施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿
(
因房屋本身原因或不可抗力除外
)
。
六：
乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，
在未征得甲方同意下，
不得进行随意改造。
如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，
水、
电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。
租赁结束时，
乙方须交清
欠费。
七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，
乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，
双方重新商定租赁事项，
签订合同。
如乙方不再续租，
甲方有权在合同期满前一个月中在房
屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方
,
乙方可以在房屋门侧张贴迁址广
告一个月。
八：
甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，
需提前三个月书面告知乙方，
在同等条件
下，乙方有优先购买权。
九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。
十：
如有其它事宜双方协商解决。
十
一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：
乙方签字：
年
月
日
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快速解决“合同事务”问题
你好，我想帮咨询一下，商铺租赁合同示范文本应该怎么写，最近一个同事在签署一个相关的合同，求模板
[律师回复] 你好，商铺租赁合同示范文本模板如下，还请您仔细查看。
出租方（以下简称甲方）__________________
承租方（以下简称乙方）__________________
甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。
第二条：租赁用途：商铺使用。
第三条：租赁期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
1、租赁金额：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）
3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
第六条：租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条：甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条：乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。
3、按照交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
第十条：争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
出租方（盖章）_____________ 承租方（盖章）_____________
法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________
联系电话：__________________ 联系电话：__________________
联系地址：__________________ 联系地址：__________________
身份证号：__________________ 身份证号：__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
出租方（以下简称甲方）__________________
承租方（以下简称乙方）__________________
甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。
第二条：租赁用途：商铺使用。
第三条：租赁期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
1、租赁金额：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）
3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
第六条：租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条：甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条：乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。
3、按照交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
第十条：争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
出租方（盖章）_____________ 承租方（盖章）_____________
法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________
联系电话：__________________ 联系电话：__________________
联系地址：__________________ 联系地址：__________________
身份证号：__________________ 身份证号：__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
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自己这里有一套空闲的店铺没有租赁出去，想要租出去，那简易店铺租赁合同怎么写呢？有没有范文呢？
[律师回复] 出租方：________以下简称甲方
承租方：________以下简称乙方
经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在____________的门面____个，达成协议如下：
一、租金：共____个门面每个____元/月，共____元/月，交付时间为每月____日。开业前乙方还需向甲方交付押金____元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。
二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承担。
三、经营时间为____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。
四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。
甲方：________________ 乙方：________________
承租方：________以下简称乙方
经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在____________的门面____个，达成协议如下：
一、租金：共____个门面每个____元/月，共____元/月，交付时间为每月____日。开业前乙方还需向甲方交付押金____元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。
二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承担。
三、经营时间为____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。
四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。
甲方：________________ 乙方：________________
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你好！我现在有一个门市发需要出租。想吃咨询一份关于私人铺面租赁合同具体内容格式范本？
[律师回复] 出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁期限
1、甲方将位于邮政局对面农家饭庄旁边过道的第一间门面租给乙方使用。
2、租赁期为壹年，从2014年11月13日起至2015年11月12日止。
3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方， 乙方如要求续租，在同等条件下乙方享有优先权，但必须在租赁期满1个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
二、租金、押金及支付方式
1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整，押金为壹仟元整。
2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金，签定合同之时乙方一次性付清所有费用。
3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息，合同期满时甲方退还给乙方。
三、乙方必须按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收取1 % 的违约金。
四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳，同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定，如有违反，按相关部门的管理办法处理。水、电设施出现问题，甲方可协调解决，其一切费用由乙方承担。
六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施(含水、电、门、窗和下水道)及周围环境，如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋，必须提前1个月书面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前1个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金壹万元;如乙方违约则不返回押金，并由乙方赔偿甲方壹万元。
八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件(查看)和复印件(备档)。本合同在履行中若发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。
九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份，双方签名生效。
甲方签名： 乙方签名：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
家庭地址： 家庭地址：
签约日期：2014 年 11月 12日 签约日期：2014 年 11月 12日
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁期限
1、甲方将位于邮政局对面农家饭庄旁边过道的第一间门面租给乙方使用。
2、租赁期为壹年，从2014年11月13日起至2015年11月12日止。
3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方， 乙方如要求续租，在同等条件下乙方享有优先权，但必须在租赁期满1个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
二、租金、押金及支付方式
1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整，押金为壹仟元整。
2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金，签定合同之时乙方一次性付清所有费用。
3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息，合同期满时甲方退还给乙方。
三、乙方必须按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收取1 % 的违约金。
四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳，同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定，如有违反，按相关部门的管理办法处理。水、电设施出现问题，甲方可协调解决，其一切费用由乙方承担。
六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施(含水、电、门、窗和下水道)及周围环境，如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋，必须提前1个月书面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前1个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金壹万元;如乙方违约则不返回押金，并由乙方赔偿甲方壹万元。
八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件(查看)和复印件(备档)。本合同在履行中若发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。
九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份，双方签名生效。
甲方签名： 乙方签名：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
家庭地址： 家庭地址：
签约日期：2014 年 11月 12日 签约日期：2014 年 11月 12日
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商铺店面租赁合同范本
1、首先写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。2、根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用.乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。3、正文写明店面信息，租金等。4、结尾：双方签字盖章生效。
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房产纠纷
我的朋友最近在学习法律方面的知识，有个问题不清楚，想咨询一下店铺转租赁合同范本的内容包括哪些？
[律师回复] 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。以上是关于店铺转租赁合同范本的解答。
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快速解决“合同事务”问题
想要在我们学校附近租赁一家小店铺做点小生意，那店铺租赁合同标准版怎么写，有没有范文呢？
[律师回复] 出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
甲方将位于_______路____号___间门面(2)承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：
一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。
二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取____元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以____元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以____元的罚款后，提高房屋租金的____%，重新签订租赁协议。
四、门面租金为每月_______元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予____元的罚款在押金中扣除(不抵减租金)，再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。
五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。
六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。
七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以____元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。
八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。
九、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。
十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。
甲方：(签字)
____年____月____日
乙方：(签字)
____年____月____日
承租方：(以下简称乙方)
甲方将位于_______路____号___间门面(2)承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：
一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。
二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取____元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以____元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以____元的罚款后，提高房屋租金的____%，重新签订租赁协议。
四、门面租金为每月_______元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予____元的罚款在押金中扣除(不抵减租金)，再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。
五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。
六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。
七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以____元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。
八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。
九、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。
十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。
甲方：(签字)
____年____月____日
乙方：(签字)
____年____月____日
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我朋友本来将自己的房子出租出去的时候结果被起诉，现在要提出反诉，房屋租赁反诉状范文怎么写
[律师回复] 反 诉人（本诉被告）：××××××××××，住所:××××××××××
法定代表人： ×× 职务：董事长
被反诉人（本案原告）：××××××××××，住所：××××××××××
法定代表人： ×× 职务：董事长
反诉人与被反诉人租赁合同纠纷一案【（2011）龙民一重字第14号】，反诉人现依法提起反诉。
反讼 请 求：
1. 请求判令被反诉人向反诉人支付租金人民币58万元【自2010年7月1日至2011年4月20日，计算公式：290天×0.2万＝58万元）】；
2. 请求判令被反诉人向反诉人支付滞纳金人民币2
6.10万元【290天×18万／季×5‰=2
6.10万元】；
3. 请求判令被反诉人承担本案的诉讼费用。
事实与理由：
2009年6月29日，反诉人与被反诉人签订了《租赁合同书》，约定: 反诉人将拥有的座落于海口市南海大道61号面积为3200平方米的建筑物出租给被反诉人。年租金为人民币72万元，每三个月交纳一次，每次为人民币18万元。同时还约定：被反诉人因自身原因逾期超过5天不交纳租金的，被反诉人须向反诉人支付滞纳金（每日滞纳金按季度租金的2%计算）。被反诉人逾期不交纳租金并经反诉人书面通知后超过15日仍不交纳的，则视为被反诉人违约，反诉人有权解除租赁合同并不退还押金。
《租赁合同书》签订后，反诉人依约履行义务,向被反诉人交付了出租物；然而，被反诉人并未依约支付租金和水电费用，却以反诉人未保证其水电畅通为由向贵院提起诉讼。反诉人则提出反诉请求，要求被反诉人依约支付租赁物租金、滞纳金和水电费用。在该案审理过程中，反诉人与被反诉人双方于2010年1月28日就租金及供水、供电纠纷达成一致意见，签订了《补充协议》。2010年5月10日，贵院作出（2010）龙民一初字第200号民事判决，判决反诉人继续履行《租赁合同书》和《补充协议》约定的义务，向被反诉人供水供电。反诉人不服提出上诉，海口市中级人民法院于2010年11月24日作出（2010）海中法民一终字第1186号民事裁定，裁定撤销原判，发回贵院重审，该案正在审理中。
在【（2010）龙民一初字第200号】案件原二审及一审重审过程中，被反诉人始终租用反诉人的3200平方米建筑物进行经营活动，但被反诉人自2010年6月30日始，未向反诉人支付租赁物租金，一直持续至今。
鉴于被反诉人严重违反《租赁合同书》的相关约定，反诉人曾多次向被反诉人主张自己的合法权益：限期将拖欠的租金支付给反诉人，但是，被反诉人均以不当理由给予回绝。
综上，反诉人认为，被反诉人作为《租赁合同书》合同的当事人，在无任何正当理由的情形下，就应当遵守诚实信用原则，按照《合同法》相关规定，依约履行自己设定的合同义务，按时支付租赁物租金。但是，被反诉人不顾反诉人的合法主张，拒绝支付租赁物租金，构成严重违约，为此，反诉人依法向贵院提出诉求，请求被反诉人向反诉人支付一年租金58万元，之外还需支付相应违约金2
6.10万元【290天×18万／季×5‰=2
6.10万元】，共计人民币8
4.10万元。望贵院依法支持反诉人的诉讼请求，保护反诉人的合法权益不受侵害。
此致
海口市龙华区人民法院
反诉人： ××××××××
二○一一年××月× 这就是一份房屋租赁反诉状范文
法定代表人： ×× 职务：董事长
被反诉人（本案原告）：××××××××××，住所：××××××××××
法定代表人： ×× 职务：董事长
反诉人与被反诉人租赁合同纠纷一案【（2011）龙民一重字第14号】，反诉人现依法提起反诉。
反讼 请 求：
1. 请求判令被反诉人向反诉人支付租金人民币58万元【自2010年7月1日至2011年4月20日，计算公式：290天×0.2万＝58万元）】；
2. 请求判令被反诉人向反诉人支付滞纳金人民币2
6.10万元【290天×18万／季×5‰=2
6.10万元】；
3. 请求判令被反诉人承担本案的诉讼费用。
事实与理由：
2009年6月29日，反诉人与被反诉人签订了《租赁合同书》，约定: 反诉人将拥有的座落于海口市南海大道61号面积为3200平方米的建筑物出租给被反诉人。年租金为人民币72万元，每三个月交纳一次，每次为人民币18万元。同时还约定：被反诉人因自身原因逾期超过5天不交纳租金的，被反诉人须向反诉人支付滞纳金（每日滞纳金按季度租金的2%计算）。被反诉人逾期不交纳租金并经反诉人书面通知后超过15日仍不交纳的，则视为被反诉人违约，反诉人有权解除租赁合同并不退还押金。
《租赁合同书》签订后，反诉人依约履行义务,向被反诉人交付了出租物；然而，被反诉人并未依约支付租金和水电费用，却以反诉人未保证其水电畅通为由向贵院提起诉讼。反诉人则提出反诉请求，要求被反诉人依约支付租赁物租金、滞纳金和水电费用。在该案审理过程中，反诉人与被反诉人双方于2010年1月28日就租金及供水、供电纠纷达成一致意见，签订了《补充协议》。2010年5月10日，贵院作出（2010）龙民一初字第200号民事判决，判决反诉人继续履行《租赁合同书》和《补充协议》约定的义务，向被反诉人供水供电。反诉人不服提出上诉，海口市中级人民法院于2010年11月24日作出（2010）海中法民一终字第1186号民事裁定，裁定撤销原判，发回贵院重审，该案正在审理中。
在【（2010）龙民一初字第200号】案件原二审及一审重审过程中，被反诉人始终租用反诉人的3200平方米建筑物进行经营活动，但被反诉人自2010年6月30日始，未向反诉人支付租赁物租金，一直持续至今。
鉴于被反诉人严重违反《租赁合同书》的相关约定，反诉人曾多次向被反诉人主张自己的合法权益：限期将拖欠的租金支付给反诉人，但是，被反诉人均以不当理由给予回绝。
综上，反诉人认为，被反诉人作为《租赁合同书》合同的当事人，在无任何正当理由的情形下，就应当遵守诚实信用原则，按照《合同法》相关规定，依约履行自己设定的合同义务，按时支付租赁物租金。但是，被反诉人不顾反诉人的合法主张，拒绝支付租赁物租金，构成严重违约，为此，反诉人依法向贵院提出诉求，请求被反诉人向反诉人支付一年租金58万元，之外还需支付相应违约金2
6.10万元【290天×18万／季×5‰=2
6.10万元】，共计人民币8
4.10万元。望贵院依法支持反诉人的诉讼请求，保护反诉人的合法权益不受侵害。
此致
海口市龙华区人民法院
反诉人： ××××××××
二○一一年××月× 这就是一份房屋租赁反诉状范文
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我们家的一个亲戚现在租赁的房子有了一些纠纷，要去法院上诉去了，租赁合同的上诉状怎么写的
[律师回复] 上 诉 人(一审原告)：杨某某，女，汉族，1980年12月9日生，小学文
化，农民，住址：某县某城镇中和路9号。
联系电话： 。
被上诉人(一审被告)：余某某，女，汉族，1970年4月28日生，高中文
化，个体户，住址：某县某城镇某路929号。
上诉人因与被上诉人房屋租赁合同纠纷一案，不服某某省某某县人民法院(2008)某民初字第445号《民事判决书》的判决，认为该判决事实认定错误，判决结果没有建立在本案案件事实和证据基础上，而是建立在被上诉人的一面之词和对案件事实和证据的曲解之上，从而背离了“以事实为依据，以法律为准绳”基本审判原则，致使判决结果偏袒被上诉人，严重损害了上诉人的合法利益。判决结果显失公正，存在明显的事实认定错误，因此特依法提起上诉。
上诉请求：
1、二审法院依法撤销一审判决，并重新审理本案，依法改判支持上诉人的全部一审诉讼请求。
2、二审法院判决被告支付所欠租金的银行同期贷款利息 元。
3、本案
一、二审诉讼费(包括一审司法鉴定费)由被上诉人全部承担。
事实与理由：
一审判决事实认定错误，不尊重客观事实，曲解案件事实，割裂了证据之间的逻辑联系，这种认定完全违背了客观事实，导致一审判决错误。具体理由如下：
一、一审法院认定被告没有拒付租金，没有违约，驳回原告终止合同的诉讼请求的判决错误
本案中，被告既有拒付租金的主观故意，又有拒付租金的客观行为，被告想尽一切办法，竭尽耍花招之能事，目的只有一个，即是拒付租金!其最终结果昭然若揭：拒付租金长达四个多月，而且拒付租金的事实仍在继续!
一审法院对被告是否拒付租金及原告是否拒收租金的事实认定有错误。表现如下：
第
一、被告主张原告拒收租金，这仅仅是原告的一面之词，一审法院偏信一家之言，采信了该单方主张。
第
二、仅凭一张邮政储蓄银行取款通知单，不问原告是否曾经收到过此取款单，而认定原告拒收租金，是对事实的错误认定。
第
三、被告主张并举证因原告拒收租金，其通过公证处将租金用邮政汇款的方式支付给原告的事实，是被告想拒付租金又逃避违约责任而故意耍的花招。
首先，即使正如被告所言，原告拒收租金，被告完全可以根据《合同法》101条规定用提存租金方式了结债务。用此种法律明文规定的方式了结债务，有利于维护被告自己的合法权益，减轻被告的经济和精神负担，预防纠纷，减少诉讼，稳定社会经济秩序。而不是采用此种邮政汇款又写错收件人地址的方式，让原告实际未能如期受到租金;
其次，被告既然能想出公证邮政汇款行为的方式邮寄租金，为何在被告所谓的原告拒收租金时，不采取公证留置租金给原告的方式交付租金呢。被告舍简单、直接又可了结债务的方式不用，而玩“怪招”、兜圈子，最终使早该支付的租金又回到自己的口袋，为己所用，这是何用心?不证自明。被告此举严重损害了原告的利益;
最后，邮政汇款将原告地址写错是被告故意的。原、被告同住一县城，又是熟人，在一小县城范围内，恶意将地址写错，，被告的目的就是要让原告收不到租金，然而又制造一种千方百计、想尽一切办法、诚心诚意履约的假相，以此博取他人同情，迷惑法院，最终达到其拒付或延付租金而不承担违约责任的如意目的。 这就是一份租赁合同的上诉状
化，农民，住址：某县某城镇中和路9号。
联系电话： 。
被上诉人(一审被告)：余某某，女，汉族，1970年4月28日生，高中文
化，个体户，住址：某县某城镇某路929号。
上诉人因与被上诉人房屋租赁合同纠纷一案，不服某某省某某县人民法院(2008)某民初字第445号《民事判决书》的判决，认为该判决事实认定错误，判决结果没有建立在本案案件事实和证据基础上，而是建立在被上诉人的一面之词和对案件事实和证据的曲解之上，从而背离了“以事实为依据，以法律为准绳”基本审判原则，致使判决结果偏袒被上诉人，严重损害了上诉人的合法利益。判决结果显失公正，存在明显的事实认定错误，因此特依法提起上诉。
上诉请求：
1、二审法院依法撤销一审判决，并重新审理本案，依法改判支持上诉人的全部一审诉讼请求。
2、二审法院判决被告支付所欠租金的银行同期贷款利息 元。
3、本案
一、二审诉讼费(包括一审司法鉴定费)由被上诉人全部承担。
事实与理由：
一审判决事实认定错误，不尊重客观事实，曲解案件事实，割裂了证据之间的逻辑联系，这种认定完全违背了客观事实，导致一审判决错误。具体理由如下：
一、一审法院认定被告没有拒付租金，没有违约，驳回原告终止合同的诉讼请求的判决错误
本案中，被告既有拒付租金的主观故意，又有拒付租金的客观行为，被告想尽一切办法，竭尽耍花招之能事，目的只有一个，即是拒付租金!其最终结果昭然若揭：拒付租金长达四个多月，而且拒付租金的事实仍在继续!
一审法院对被告是否拒付租金及原告是否拒收租金的事实认定有错误。表现如下：
第
一、被告主张原告拒收租金，这仅仅是原告的一面之词，一审法院偏信一家之言，采信了该单方主张。
第
二、仅凭一张邮政储蓄银行取款通知单，不问原告是否曾经收到过此取款单，而认定原告拒收租金，是对事实的错误认定。
第
三、被告主张并举证因原告拒收租金，其通过公证处将租金用邮政汇款的方式支付给原告的事实，是被告想拒付租金又逃避违约责任而故意耍的花招。
首先，即使正如被告所言，原告拒收租金，被告完全可以根据《合同法》101条规定用提存租金方式了结债务。用此种法律明文规定的方式了结债务，有利于维护被告自己的合法权益，减轻被告的经济和精神负担，预防纠纷，减少诉讼，稳定社会经济秩序。而不是采用此种邮政汇款又写错收件人地址的方式，让原告实际未能如期受到租金;
其次，被告既然能想出公证邮政汇款行为的方式邮寄租金，为何在被告所谓的原告拒收租金时，不采取公证留置租金给原告的方式交付租金呢。被告舍简单、直接又可了结债务的方式不用，而玩“怪招”、兜圈子，最终使早该支付的租金又回到自己的口袋，为己所用，这是何用心?不证自明。被告此举严重损害了原告的利益;
最后，邮政汇款将原告地址写错是被告故意的。原、被告同住一县城，又是熟人，在一小县城范围内，恶意将地址写错，，被告的目的就是要让原告收不到租金，然而又制造一种千方百计、想尽一切办法、诚心诚意履约的假相，以此博取他人同情，迷惑法院，最终达到其拒付或延付租金而不承担违约责任的如意目的。 这就是一份租赁合同的上诉状
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商铺租赁合同范文是怎样的？
商铺租赁合同范文之中首先会明确注明合同双方当事人的名字、或者是名称，再者协商确定的租赁期限不得超过20年。为了更好的约束各方当事人的行为，在合同之中，也会注明在租赁期间，承租人、出租人需要履行的义务。
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合同事务
一个好哥们，通过我朋友的介绍，在外地找了一份工作，这个地方离家里很远，没有居住的地方，所以自己租了一个房子。房屋租赁仲裁申请书范文内容是什么？
[律师回复] 申请人:
法定代表人:
委托代理人:
被申请人:
法定代表人:
仲裁要求:
一、立即支付货款_________元。
二、赔偿损失费_________元。
事实与理由:
_______年____月____日,被申请人_______省_______市房地产开发公司与我厂在_______市签订销合同一份,采购我厂生产的钢窗_________副。合同对钢窗的质料、规格、数量和单价都作了明确约定,交货日期为_______年_____月份。我厂按期向被申请人交付了钢窗并经过合格验收,但对方却迟迟不支付货款,后又称有部分钢窗不符合市场变化的影响,公司资金紧张,一时难于支付货款。由于_______房地产开发公司违约拒不支付货款,我厂几次到_______省_______市往返交涉,给我厂造成了很大的经济损失。
法定代表人:
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一、立即支付货款_________元。
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事实与理由:
_______年____月____日,被申请人_______省_______市房地产开发公司与我厂在_______市签订销合同一份,采购我厂生产的钢窗_________副。合同对钢窗的质料、规格、数量和单价都作了明确约定,交货日期为_______年_____月份。我厂按期向被申请人交付了钢窗并经过合格验收,但对方却迟迟不支付货款,后又称有部分钢窗不符合市场变化的影响,公司资金紧张,一时难于支付货款。由于_______房地产开发公司违约拒不支付货款,我厂几次到_______省_______市往返交涉,给我厂造成了很大的经济损失。
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我爸爸想回来做个小生意，他们看好了一个店铺。请问，这个商铺租赁合同协议书怎么写的？求一篇范文!
[律师回复] 出租方（以下简称甲方）__________________
承租方（以下简称乙方）__________________
甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。
第二条：租赁用途：商铺使用。
第三条：租赁期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
1、租赁金额：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）
3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
第六条：租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条：甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条：乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。
3、按照交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
第十条：争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
出租方（盖章）_____________ 承租方（盖章）_____________
法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________
联系电话：__________________ 联系电话：__________________
联系地址：__________________ 联系地址：__________________
身份证号：__________________ 身份证号：__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
以上是商铺租赁合同协议书。
承租方（以下简称乙方）__________________
甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。
第二条：租赁用途：商铺使用。
第三条：租赁期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
1、租赁金额：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）
3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
第六条：租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条：甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条：乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。
3、按照交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
第十条：争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
出租方（盖章）_____________ 承租方（盖章）_____________
法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________
联系电话：__________________ 联系电话：__________________
联系地址：__________________ 联系地址：__________________
身份证号：__________________ 身份证号：__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
以上是商铺租赁合同协议书。
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我的一个亲戚，家里有一个门面，最近因为出租的原因，发生了矛盾，想要诉讼，问一下店铺租赁合同纠纷诉讼流程是什么，有什么范文？
[律师回复]
1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在，尚未开庭，判决结果未出，不能判定法官的行为是否偏袒，您现在主要是对诉讼程序不了解，才会产生各种误会。
2、法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据
1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在，尚未开庭，判决结果未出，不能判定法官的行为是否偏袒，您现在主要是对诉讼程序不了解，才会产生各种误会。
2、法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据
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我们公司最近准备租赁一个集体土地，所以呢，我就想知道集体土地租赁合同范文的具体内容是什么呢
[律师回复] 国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。
第六条 土地使用权租金的调整，每隔年调整一次，每次调整幅度为百分之 .租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。 第七条 乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到国土资源局办理有关变更手续。
第八条 乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。
第九条 乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，
第六条 土地使用权租金的调整，每隔年调整一次，每次调整幅度为百分之 .租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。 第七条 乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到国土资源局办理有关变更手续。
第八条 乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。
第九条 乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，
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最新商铺出租合同范文,商铺租赁协议书
首先写明标题商铺租赁合同，其次，写明双方的详细的身份信息，以及需要租赁的房屋的具体情况，租赁用途等，最后，双方签字盖章以及写明协议日期。
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合同事务
最近经常听到一个词叫做答辩状，因为本人学历有限，我想在这里咨询一下，租赁合同答辩状范文
[律师回复] 答辩人何××，男 年 月 日 出生，汉族，住××市××区××街道××路 号 室。
身份证号： 联系电话：
被答辩人××市××区邮电联营管理站，住所地××市××区××街道××路 号。
负责人李××。
贵院受理的原告××市××区邮电联营管理站与被告何××房屋租赁合同纠纷一案，即（ ）××民初×××号案件的民事起诉状副本收悉。答辩人对原告起诉的事实和理由，提出答辩意见如下：
第
一、答辩人租用被答辩人座落在××街道××桥的房屋事实，但答辩人自2011年4月租用以来一直按照双方签订的租房协议履行义务，按时足额交纳房屋租金和其他相关费用。
第
二、房屋租赁合同的租赁期虽至4月19日期满，但答辩人至今尚未收到过被答辩人要求答辩人出屋、该房屋要求收归自用的书面通知。被答辩人在未通知答辩人出屋，且就续租问题未经双方协商一致的情况下诉至法院，不合情，不合理。
第
三、房屋租赁协议第八条明确约定“乙方在租赁期期满后要求继续租用的，在同等条件下乙方优先”。显而易见，答辩人对该房屋有优先续租权。被答辩人在未经答辩人明确放弃续租权的情况下，
不得将该房屋转租给他人。
第
四、即使被答辩人欲将该出租房屋收归自用，也理应在租赁期满至少一个月以前书面通知答辩人，否则应视为被答辩人同意答辩人续租，答辩人有权继续使用该房屋，且事实上亦使用至今。
第
五、由于答辩人在该租用房屋内尚有笨重的机器设备××余台以及其他设施、设备，且现在仍在正常生产经营中。若突然停工出屋，势必严重影响生产。故被答辩人亦应给予答辩人以搬迁该房屋和另寻租房屋的时间。
综上所述，答辩人一直以来按租房协议履行了各项义务，现租房期届满，按约有权要求续租；即便被答辩人执意要求收回该租赁房屋自用，应给予答辩人以搬迁该房屋和另行寻租房屋的时间为六个月至一年。
答辩人的以上答辩情况事实，理由成立，依据充分。敬请贵院审核采信，并依法作出支持答辩人的判决。谢谢！
此致
××市××区人民法院
答辩人：
年 月 日
身份证号： 联系电话：
被答辩人××市××区邮电联营管理站，住所地××市××区××街道××路 号。
负责人李××。
贵院受理的原告××市××区邮电联营管理站与被告何××房屋租赁合同纠纷一案，即（ ）××民初×××号案件的民事起诉状副本收悉。答辩人对原告起诉的事实和理由，提出答辩意见如下：
第
一、答辩人租用被答辩人座落在××街道××桥的房屋事实，但答辩人自2011年4月租用以来一直按照双方签订的租房协议履行义务，按时足额交纳房屋租金和其他相关费用。
第
二、房屋租赁合同的租赁期虽至4月19日期满，但答辩人至今尚未收到过被答辩人要求答辩人出屋、该房屋要求收归自用的书面通知。被答辩人在未通知答辩人出屋，且就续租问题未经双方协商一致的情况下诉至法院，不合情，不合理。
第
三、房屋租赁协议第八条明确约定“乙方在租赁期期满后要求继续租用的，在同等条件下乙方优先”。显而易见，答辩人对该房屋有优先续租权。被答辩人在未经答辩人明确放弃续租权的情况下，
不得将该房屋转租给他人。
第
四、即使被答辩人欲将该出租房屋收归自用，也理应在租赁期满至少一个月以前书面通知答辩人，否则应视为被答辩人同意答辩人续租，答辩人有权继续使用该房屋，且事实上亦使用至今。
第
五、由于答辩人在该租用房屋内尚有笨重的机器设备××余台以及其他设施、设备，且现在仍在正常生产经营中。若突然停工出屋，势必严重影响生产。故被答辩人亦应给予答辩人以搬迁该房屋和另寻租房屋的时间。
综上所述，答辩人一直以来按租房协议履行了各项义务，现租房期届满，按约有权要求续租；即便被答辩人执意要求收回该租赁房屋自用，应给予答辩人以搬迁该房屋和另行寻租房屋的时间为六个月至一年。
答辩人的以上答辩情况事实，理由成立，依据充分。敬请贵院审核采信，并依法作出支持答辩人的判决。谢谢！
此致
××市××区人民法院
答辩人：
年 月 日
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快速解决“合同事务”问题
我有个姐姐心在公司需要签订一份融资租赁合同，公司的融资租赁合同诉讼状的范文内容是什么
[律师回复] 1．请求判决解除原告与第一被告于 年 月 日签订的《融资租赁协议》（合同编号为），第一被告立即向原告返还融资租赁协议项下租赁设备，原告承担返还设备所需的费用；
1. 请求判决第一被告立即向原告返还融资租赁协议项下租赁设备，原告承担返还设备所需的费用；
2、请求判决第一被告向原告支付直至《融资租赁协议》解除之日的到期未付租金（暂计至 年 月 日，为人民币 元），以及到期未付租金至实际付清之日止的违约金（暂计至 年 月 日，为人民币 元 ），两项暂计金额共人民币 元；
3、请求判决第一被告向原告赔偿融资租赁协议解除后因被告继续占有、使用租赁设备给原告造成的损失【计算损失的起止时间为：该融资租赁协议解除之日起至租赁设备实际归还之日止。损失赔偿额以协议约定的租金为标准计付。】；
3、请求判决第一被告向原告赔偿融资租赁协议约定的租赁期限届满之日后因被告继续占有、使用租赁设备给原告造成的损失【计算损失的起止时间为：该协议租赁期限届满之日起至租赁设备实际归还之日止。损失赔偿额以协议约定的租金为标准计付。】；
4、请求判决第一被告完全承担因本案所支出的律师费用元和诉讼费用；
5、请求判决第二被告对上述第一被告向原告承担的债务，承担连带清偿责任。 事实与理由
原告与第一被告在 年 月 日签署编号为号融资租赁协议（含担保条款，以下简称“协议”）（见证据一）。根据协议的约定：
（1） 原告依据第一被告的选择购买设备，设备型号为 ，序列号为（见证据
二）；
（2） 原告将上述设备融资租赁予第一被告（见证据一的交付附件），第一被
告首付人民币 元，分 期还款，每期租金元，租赁期自 年
月 日起至 年 月 日为止。
（3） 200年月 日，根据第一被告请求，原告与第一被告签署了融
资租赁协议还款计划变更协议（变更后还款计划表见证据三）。
（4） 第二被告对第一被告在本协议项的一切债务向原告承担连带清偿责任
（见证据一）。因第一被告的违约，原告多次向第二被告催要亦未果，
第二被告因此违约。
根据协议的7.1条款，原告是设备的唯一所有权人，第一被告除协议规定的租赁利益外未取得设备的任何利益。原告已经履行协议项下的义务，将购买的设备交付予第一被告。第一被告未按照协议规定按时及足额的交付每期租金。原告多次催要未果，根据协议的第17条，第一被告因此构成重大违约事件。
根据协议第18.1（2）条约定：发生重大违约事件且租赁期限未届满，出租人有权提前解除本协议，要求返还设备、收回设备、销售或以其他方式处分设备，并向承租人追索已到期租金、违约金以及其他应付款项。如果承租人于本协议解除后仍旧占有设备，则出租人有权要求承租人赔偿因继续占有设备给出租人造成的损失，损失赔偿额以本协议约定的租金为标准计付。计算损失的起止时间为本协议解除之日起至设备实际归还之日止，并不因本协议约定的租赁期限届满而免除或降低。
根据协议第18.1（2）条约定：发生重大违约事件且租赁期限届满：出租人有权要求返还设备、收回设备、销售或以其他方式处分设备，并向承租人追索已到期租金、违约金以及其他应付款项。如承租人于本协议期限届满后仍旧占有设备，则出租人有权要求承租人赔偿因继续占有设备给出租人造成的损失，损失赔偿额以本协议约定的租金为标准计付。计算损失的起止时间为本协议期限届满之日起至设备实际归还之日止，并不因本协议租赁期限届满而免除或降低。
根据上述事实及理由，原告要求二被告按照前述诉讼请求，向原告承担违约责任。特诉至贵院，请依法裁决。
此 致
市区人民法院
原告：融资租赁有限公司
年月 日
附：
1、本民事起诉状正本一份，副本二份
2、证据目录
1. 请求判决第一被告立即向原告返还融资租赁协议项下租赁设备，原告承担返还设备所需的费用；
2、请求判决第一被告向原告支付直至《融资租赁协议》解除之日的到期未付租金（暂计至 年 月 日，为人民币 元），以及到期未付租金至实际付清之日止的违约金（暂计至 年 月 日，为人民币 元 ），两项暂计金额共人民币 元；
3、请求判决第一被告向原告赔偿融资租赁协议解除后因被告继续占有、使用租赁设备给原告造成的损失【计算损失的起止时间为：该融资租赁协议解除之日起至租赁设备实际归还之日止。损失赔偿额以协议约定的租金为标准计付。】；
3、请求判决第一被告向原告赔偿融资租赁协议约定的租赁期限届满之日后因被告继续占有、使用租赁设备给原告造成的损失【计算损失的起止时间为：该协议租赁期限届满之日起至租赁设备实际归还之日止。损失赔偿额以协议约定的租金为标准计付。】；
4、请求判决第一被告完全承担因本案所支出的律师费用元和诉讼费用；
5、请求判决第二被告对上述第一被告向原告承担的债务，承担连带清偿责任。 事实与理由
原告与第一被告在 年 月 日签署编号为号融资租赁协议（含担保条款，以下简称“协议”）（见证据一）。根据协议的约定：
（1） 原告依据第一被告的选择购买设备，设备型号为 ，序列号为（见证据
二）；
（2） 原告将上述设备融资租赁予第一被告（见证据一的交付附件），第一被
告首付人民币 元，分 期还款，每期租金元，租赁期自 年
月 日起至 年 月 日为止。
（3） 200年月 日，根据第一被告请求，原告与第一被告签署了融
资租赁协议还款计划变更协议（变更后还款计划表见证据三）。
（4） 第二被告对第一被告在本协议项的一切债务向原告承担连带清偿责任
（见证据一）。因第一被告的违约，原告多次向第二被告催要亦未果，
第二被告因此违约。
根据协议的7.1条款，原告是设备的唯一所有权人，第一被告除协议规定的租赁利益外未取得设备的任何利益。原告已经履行协议项下的义务，将购买的设备交付予第一被告。第一被告未按照协议规定按时及足额的交付每期租金。原告多次催要未果，根据协议的第17条，第一被告因此构成重大违约事件。
根据协议第18.1（2）条约定：发生重大违约事件且租赁期限未届满，出租人有权提前解除本协议，要求返还设备、收回设备、销售或以其他方式处分设备，并向承租人追索已到期租金、违约金以及其他应付款项。如果承租人于本协议解除后仍旧占有设备，则出租人有权要求承租人赔偿因继续占有设备给出租人造成的损失，损失赔偿额以本协议约定的租金为标准计付。计算损失的起止时间为本协议解除之日起至设备实际归还之日止，并不因本协议约定的租赁期限届满而免除或降低。
根据协议第18.1（2）条约定：发生重大违约事件且租赁期限届满：出租人有权要求返还设备、收回设备、销售或以其他方式处分设备，并向承租人追索已到期租金、违约金以及其他应付款项。如承租人于本协议期限届满后仍旧占有设备，则出租人有权要求承租人赔偿因继续占有设备给出租人造成的损失，损失赔偿额以本协议约定的租金为标准计付。计算损失的起止时间为本协议期限届满之日起至设备实际归还之日止，并不因本协议租赁期限届满而免除或降低。
根据上述事实及理由，原告要求二被告按照前述诉讼请求，向原告承担违约责任。特诉至贵院，请依法裁决。
此 致
市区人民法院
原告：融资租赁有限公司
年月 日
附：
1、本民事起诉状正本一份，副本二份
2、证据目录
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你好，我最近想出租房子，想了解一下房屋注册租赁合同范文这方面内容，因为自己现在不是很了解，谢谢你们。
[律师回复] 你好，下面是房屋注册租赁合同范文的一些内容，你可以看一下。
租期
共一年矠卑时间及交款方式如下从_______年________月________日至_________年________月_______日每月租金为人民币_______元。合同签订时交一个月押金__元和第一季度的租金__元以后于每季度末月的_______号交下季度租金。
甲方可提供电给乙方使用电价暂订为元/度另房租包含物业取暖及卫生等费用每月末公司派人抄表軠每月号前交清当期电费。
四、甲方需提供乙方注册公司所需的手续。
租期
共一年矠卑时间及交款方式如下从_______年________月________日至_________年________月_______日每月租金为人民币_______元。合同签订时交一个月押金__元和第一季度的租金__元以后于每季度末月的_______号交下季度租金。
甲方可提供电给乙方使用电价暂订为元/度另房租包含物业取暖及卫生等费用每月末公司派人抄表軠每月号前交清当期电费。
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我想租一个简单的门面，所以想咨询简单门面租赁合同范文的内容是什么呢，有什么规定的格式
[律师回复] 出租方：________以下简称甲方 承租方：________以下简称乙方 经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在____________的门面____个，达成协议如下：
一、租金：共____个门面每个____元/月，共____元/月，交付时间为每月____日。开业前乙方还需向甲方交付押金____元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。
二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承担。
三、经营时间为____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。
四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。 甲方：________________ 乙方：________________
一、租金：共____个门面每个____元/月，共____元/月，交付时间为每月____日。开业前乙方还需向甲方交付押金____元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。
二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承担。
三、经营时间为____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。
四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。 甲方：________________ 乙方：________________
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