河南省劳动合同书范本是怎样的?

最新修订 | 2024-08-19
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周剑云律师
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专家导读 河南省劳动合同书范本内容首先在需要写清楚用人单位和劳动者的一些基本的情况,其次就是关于劳动合同的工作内容和工作的报酬支付方式作出明确的约定。当然也可以在其中约定一下竞业禁止条款。
河南省劳动合同书范本是怎样的?

一、河南省劳动合同书范本是怎样的?

甲方:

乙方:

根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。

劳动合同期限第一条本合同为______________期限劳动合同。

工作内容

第二条乙方同意根据甲方工作需要,担任 岗位(工种)工作。

第三条乙方工作应达到甲方规定的技术标准。

劳动保护和劳动条件第四条甲方安排乙方执行八小时工时制度。

第五条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具。

第六条甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全、劳动纪律和甲方规章制度的教育。

劳动报酬第七条甲方每月以货币形式支付乙方工资

第八条甲方生产工作任务不足使乙方待工的,甲方无需支付乙方的月生活费。

第九条有下列情形之一的,甲乙双方应变更劳动合同并及时办理变更合同手续:

(一)甲乙双方协商一致的;

(二)订立本合同所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行的

第十条乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同:

(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;

(二)严重违反劳动纪律或者甲方规章制度,按照甲方单位规定或者本合同约定可以解除劳动合同

第十一条有下列情形之一的,甲方解除本合同:

(一)乙方患病或者非因工负伤,不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的;

(二)本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使合同无法履行,经甲乙双方协商不能就变更本合同达成协议的;

当事人约定的其他内容第十二条甲乙双方约定本合同增加以下内容:

第一十三条乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同:

1、在试用期间,被证明不符合录用条件的;

2、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;

3、严重失职、营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;

4、被依法追究刑事责任的。

第一十四条有下列情形之一,乙方可以随时通知甲方解除本合同:

1、在试用期内的;

2、甲方以暴力、威胁、监禁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;

3、甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。

违约责任

1、在合同期内,甲方除《暂行规定》第十六条、第十九条、乙方除《暂行规定》第十七条规定的条件外,均不得解除合同或自行离职,否则应支付违约金500元。

2、甲乙双方必须严格履行劳动合同,除遇有特殊情况,经双方协商一致不能履行劳动合同的有关内容外,任何一方违反合同给对方造成经济损失的,应根据其后果和责任大小,给对方赔偿经济损失。赔偿金额按有关规定或实际情况确定。

乙方应遵守如下规定:乙方应每天按正常上班时间到甲方报到。

劳动争议处理及其它

第十三条双方因履行本合同发生争议,当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解;调解不成的,应当自劳动争议发生之日起,60日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁

第十四条本合同未尽事宜或与今后国家、市人民政府有关规定相悖的,按有关规定执行。第十五条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(公章) 乙方(签字或盖章)

二、雇佣律师需要签合同

如果是雇佣律师,以公司员工的身份做法务,是可以与律师个人签订合同的,但此时签订的是劳动合同,受劳动法保护。

在签合同时主要审查对方有无律师执业证,是否以律师事务所名义与你签订合同。约定律师费支付方式、数额、时间、代理事项、代理权限。向法院交纳的费用、向有关机关查询、收集证据的费用不包含在律师代理费中。差旅费、交通费、必要的文印费、通讯费等实际办案支出类费用一般不包含在律师代理费中,需要另行支付。当然也可以约定代理费中含上述实际办案支出。

在我们日常生活当中签订劳动合同对于劳动者本人来说是非常的有必要的,在劳动合同当中需要约定的包括有劳动工资的支付方式,以及确切的工资标准,当然了,工作内容和工作的期限也是可以约定的。

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河南省劳动合同书范本是怎么样的?
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[律师回复] 您好,关于河南省土地流转合同范本怎么写这个问题,我的解答如下, 标题错误,,好像标题不能有地名<br/>在日常生活中,我们都知道土地是非常重要的,对于土地是可以进行流转的,为了促进土地的流转,我们国家制度了相应的一些土地承包等的相关政策,下面以河南为例,南阳律师为大家介绍关于河南省土地流转合同范本怎么写。<br/>农村土地流转合同范本<br/>甲方(出让方): 乡镇  村  组(户主姓名)<br/>乙方(受让方):<br/>为了规范农村土地流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,经双方当事人共同协商,达成如下合同条款。<br/>一、土地流转方式<br/>甲方采用转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。<br/>二、流转土地的用途<br/>乙方只能将流转的土地用于:<br/>三、土地流转时限<br/>从 年 月 日至 年 月 日止。<br/>四、土地流转数量及费用<br/>甲方将<br/>第六条所列土地 亩、鱼池 亩、 山地 亩流转给乙方经营,土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。<br/>五、付费方式及时间<br/>土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付,<br/>第一次在 年春节之前付陆万。以后每年春节前付 万,直至付清贰拾壹万。<br/>六、流转土地类型、面积和质量<br/>七、甲方的权利和义务<br/>1、权利:<br/>①按合同约定收取土地流转费;<br/>②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;<br/>③合同到期或解除后,监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复,收回流转土地。<br/>2、义务:<br/>①协助乙方按照合同约定使用流转的土地,帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;<br/>②不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。<br/>八、乙方的权力和义务<br/>1、权利:<br/>①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权;<br/>②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的,有权获得相应的补偿。<br/>2、义务:<br/>①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,依照合同规定按时足额交纳土地流转费;<br/>②对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜;<br/>③合同期内要保护好流转的土地,不得损毁流转土地;<br/>④合同到期或解除后,若造成流转土地损毁,必须负责 流转土地复耕;<br/>⑤加强安全生产,防止事故发生,因事故造成损失的,乙方自行承担责任。<br/>九、合同的变更与解除<br/>1、有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:<br/>①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和<br/>第三人利益的;<br/>②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;<br/>③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。<br/>2、乙方有下列情况之一者,甲方有权终止合同,收回流转的土地:<br/>①不按合同规定用途使用土地的;<br/>②荒芜土地的,不按约定破坏土地上的附着物的,破坏水利等基础设施的;<br/>③不按时交纳土地流转费的。<br/>3、甲方非法干预乙方生产经营,或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的,乙方有权终止合同。<br/>十、违约责任<br/>1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。<br/>2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的,由乙方赔偿甲方全部损失。<br/>十<br/>一、合同纠纷处理<br/>如双方发生合同纠纷,在双方协商不成时,按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行,由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民提讼。<br/>十<br/>二、其他约定<br/>1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴),由 方享有。<br/>2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由 方承担。<br/>2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。<br/>3、在合同期满后,若甲方需继续流转土地承包经营权,在同等条件下乙方可优先受让。<br/>4、本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见后形成书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。<br/>5、本合同一式四份,经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门(鉴证方)各执一份,具有同等法律效力。<br/>附件:<br/>1、流转土地座落方位简易图;<br/>2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件;<br/>3、乙方身份证复印件。<br/>甲 方: (签章) 联系电话: 乙 方: (签章) 联系电话:<br/>鉴证方: (签章) 鉴证经办人: (签章) 年 月 日<br/>土地流转新政策<br/>1、加快土地确权<br/>土地确权登记意义深远,确权以后有利于土地流转。明晰集体土地财产权,加快推进农村集体土地确权登记发证工作任务十分紧迫繁重,推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民和土地流转者权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。通过农村集体土地确权登记发证,有效解决农村集体土地权属纠纷,化解农村社会矛盾,依法确认农民土地权利,强化农民特别是全社会的土地物权意识,有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中,切实维护农民权益。<br/>2、规范土地流转<br/>但目前土地流转存在农民自行流转多、报村和乡镇批准备案少,口头协议流转多、签订书面合同少等诸多问题,尽快制定土地流转政策,规范土地流转程序迫在眉睫。各地政府应逐渐严格土地流转管理,规范流转程序,完善合同管理,流转合同标准化,流转期限不得超过<br/>第二轮农村土地承包期的剩余年限。一旦土地流转发生纠纷处理难度大,缺乏法律保障。据有关部门提供的数据,近几年各省市因土地流转引发的纠纷,呈逐年上升趋势。<br/>3、基本农田保护制度<br/>经济工作的主要任务,第一条就是切实保障国家粮食安全。这就意味着耕地红线要严防死守,18亿亩耕地红线仍然必须坚守,同时现有耕地面积必须保持基本稳定。在农地流转不断扩大及建设新型现代农业的新形势下,国土资源部将会继续执行最严格的耕地保护政策,同时探索新形势下的耕地和基本农田保护政策创新,加大基本农田保护力度,坚持数量质量并重,切实保障国家粮食安全。<br/>4、搭建土地交易平台<br/>伴随着土地流转制度出台,加快了各地相继实施农地流转试点,就直接促进农村产权交易所的成立,为农地入市搭建平台,建立县、乡、村土地流转管理服务机构,发展多种形式的土地流转中介服务组织,搭建县乡村宽带网络信息平台,及时准确公开土地流转信息,加强对流转信息的收集、整理、归档和保管,及时为广大农户提供土地流转政策咨询、土地登记、信息发布、合同制定、纠纷仲裁、法律援助等服务。<br/>5、土地承包权抵押贷款<br/>号文件已经开始鼓励土地承包经营权抵押贷款,土地流转将是盘活农村资源的契机。一旦土地能实行规范化流转,那么抵押贷款就成为可能,土地就能产生增值。同时让农地在生产、生活中可创造更宽松的经营渠道,激发一批承包大户的积极性。开展农村耕地承包经营权抵押贷款,解决了种植大户因资金短缺不能满足规模种植需要的问题,有效破解了种田大户发展的资金瓶颈难题,促进了农业产业集约化经营。而且有助于涉农金融机构探索农村金融产品和服务方式创新工作,加快建立农村现代金融制度,促进了农村地区加快对耕地承包经营权证的颁发进度、完善农村耕地流转市场及健全农业风险保障机制建设等方面的农村体制机制创新,并不断提高农业生产经营组织化程度。<br/>6、城乡统一的建设用地市场<br/>农地入市有两个前提,第一它必须是经营型的建设用地,第二必须符合规划和用途管制。针对已出现的违法违规问题,政府要在夯实土地权能的同时改革征地制度,规范征地程序,建立科学的、多元的征地补偿制度、保障和就业制度。农业创富者们也希望通过转变政府职能,能为城乡土地的流转建立一个统一的交易服务平台。<br/>建立公平开放透明的市场规则,完善主要由市场决定价格的机制,建立城乡统一的建设用地市场。并表示,城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍。应加快构建新型农业经营体系,赋予农民更多财产权利,推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。<br/>7、推进城镇化建设<br/>在城镇化加速推进的背景下,作为农民财产的重要组成部分,宅基地本可为农民进城提供第一笔资金,但在现有的土地管理制度下,宅基地的流转仍受到诸多限制。允许流转户农民在自愿基础上通过市场流转方式出让承包地、房屋、合规面积的宅基地并获得财产收益。这将解除农村劳动力进城落户的后顾之忧。虽然城镇化将成为中国经济的发展主线之<br/>一,但目前宅基地管理依然停留在城乡二元结构的思维框架内。农村宅基地流转的主体既可以是本集体经济组织成员,也可以是其他村集体经济组织的成员,也可以是城镇居民。从物权平等的角度看,限制农村宅基地流转的主体范围缺乏正当依据。
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河南省建设施工合同示范文本是什么?
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建设工程纠纷
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河南省农村土地承包经营权流转合同示范文本
写明甲乙双方(受让方和转让方)名称,写明转让标的的基本信息,转让时间,转让价格,支付方式和时间,土地承包经营权的交付时间和方式,承包经营权转让和使用的特别约定,违约责任,争议条款,生效条件,最后甲乙双方分别盖章签字。写明身份证号、住址和联系方式,写明日期。
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征地拆迁
河南省土地流转合同范本怎么样写
[律师回复] 对于河南省土地流转合同范本怎么样写这个问题,解答如下, 标题错误,,好像标题不能有地名<br/>在日常生活中,我们都知道土地是非常重要的,对于土地是可以进行流转的,为了促进土地的流转,我们国家制度了相应的一些土地承包等的相关政策,下面以河南为例,南阳律师为大家介绍关于河南省土地流转合同范本怎么写。<br/>农村土地流转合同范本<br/>甲方(出让方): 乡镇  村  组(户主姓名)<br/>乙方(受让方):<br/>为了规范农村土地流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,经双方当事人共同协商,达成如下合同条款。<br/>一、土地流转方式<br/>甲方采用转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。<br/>二、流转土地的用途<br/>乙方只能将流转的土地用于:<br/>三、土地流转时限<br/>从 年 月 日至 年 月 日止。<br/>四、土地流转数量及费用<br/>甲方将<br/>第六条所列土地 亩、鱼池 亩、 山地 亩流转给乙方经营,土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。<br/>五、付费方式及时间<br/>土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付,<br/>第一次在 年春节之前付陆万。以后每年春节前付 万,直至付清贰拾壹万。<br/>六、流转土地类型、面积和质量<br/>七、甲方的权利和义务<br/>1、权利:<br/>①按合同约定收取土地流转费;<br/>②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;<br/>③合同到期或解除后,监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复,收回流转土地。<br/>2、义务:<br/>①协助乙方按照合同约定使用流转的土地,帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;<br/>②不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。<br/>八、乙方的权力和义务<br/>1、权利:<br/>①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权;<br/>②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的,有权获得相应的补偿。<br/>2、义务:<br/>①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,依照合同规定按时足额交纳土地流转费;<br/>②对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜;<br/>③合同期内要保护好流转的土地,不得损毁流转土地;<br/>④合同到期或解除后,若造成流转土地损毁,必须负责 流转土地复耕;<br/>⑤加强安全生产,防止事故发生,因事故造成损失的,乙方自行承担责任。<br/>九、合同的变更与解除<br/>1、有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:<br/>①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和<br/>第三人利益的;<br/>②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;<br/>③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。<br/>2、乙方有下列情况之一者,甲方有权终止合同,收回流转的土地:<br/>①不按合同规定用途使用土地的;<br/>②荒芜土地的,不按约定破坏土地上的附着物的,破坏水利等基础设施的;<br/>③不按时交纳土地流转费的。<br/>3、甲方非法干预乙方生产经营,或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的,乙方有权终止合同。<br/>十、违约责任<br/>1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。<br/>2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的,由乙方赔偿甲方全部损失。<br/>十<br/>一、合同纠纷处理<br/>如双方发生合同纠纷,在双方协商不成时,按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行,由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民提讼。<br/>十<br/>二、其他约定<br/>1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴),由 方享有。<br/>2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由 方承担。<br/>2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。<br/>3、在合同期满后,若甲方需继续流转土地承包经营权,在同等条件下乙方可优先受让。<br/>4、本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见后形成书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。<br/>5、本合同一式四份,经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门(鉴证方)各执一份,具有同等法律效力。<br/>附件:<br/>1、流转土地座落方位简易图;<br/>2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件;<br/>3、乙方身份证复印件。<br/>甲 方: (签章) 联系电话: 乙 方: (签章) 联系电话:<br/>鉴证方: (签章) 鉴证经办人: (签章) 年 月 日<br/>土地流转新政策<br/>1、加快土地确权<br/>土地确权登记意义深远,确权以后有利于土地流转。明晰集体土地财产权,加快推进农村集体土地确权登记发证工作任务十分紧迫繁重,推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民和土地流转者权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。通过农村集体土地确权登记发证,有效解决农村集体土地权属纠纷,化解农村社会矛盾,依法确认农民土地权利,强化农民特别是全社会的土地物权意识,有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中,切实维护农民权益。<br/>2、规范土地流转<br/>但目前土地流转存在农民自行流转多、报村和乡镇批准备案少,口头协议流转多、签订书面合同少等诸多问题,尽快制定土地流转政策,规范土地流转程序迫在眉睫。各地政府应逐渐严格土地流转管理,规范流转程序,完善合同管理,流转合同标准化,流转期限不得超过<br/>第二轮农村土地承包期的剩余年限。一旦土地流转发生纠纷处理难度大,缺乏法律保障。据有关部门提供的数据,近几年各省市因土地流转引发的纠纷,呈逐年上升趋势。<br/>3、基本农田保护制度<br/>经济工作的主要任务,第一条就是切实保障国家粮食安全。这就意味着耕地红线要严防死守,18亿亩耕地红线仍然必须坚守,同时现有耕地面积必须保持基本稳定。在农地流转不断扩大及建设新型现代农业的新形势下,国土资源部将会继续执行最严格的耕地保护政策,同时探索新形势下的耕地和基本农田保护政策创新,加大基本农田保护力度,坚持数量质量并重,切实保障国家粮食安全。<br/>4、搭建土地交易平台<br/>伴随着土地流转制度出台,加快了各地相继实施农地流转试点,就直接促进农村产权交易所的成立,为农地入市搭建平台,建立县、乡、村土地流转管理服务机构,发展多种形式的土地流转中介服务组织,搭建县乡村宽带网络信息平台,及时准确公开土地流转信息,加强对流转信息的收集、整理、归档和保管,及时为广大农户提供土地流转政策咨询、土地登记、信息发布、合同制定、纠纷仲裁、法律援助等服务。<br/>5、土地承包权抵押贷款<br/>号文件已经开始鼓励土地承包经营权抵押贷款,土地流转将是盘活农村资源的契机。一旦土地能实行规范化流转,那么抵押贷款就成为可能,土地就能产生增值。同时让农地在生产、生活中可创造更宽松的经营渠道,激发一批承包大户的积极性。开展农村耕地承包经营权抵押贷款,解决了种植大户因资金短缺不能满足规模种植需要的问题,有效破解了种田大户发展的资金瓶颈难题,促进了农业产业集约化经营。而且有助于涉农金融机构探索农村金融产品和服务方式创新工作,加快建立农村现代金融制度,促进了农村地区加快对耕地承包经营权证的颁发进度、完善农村耕地流转市场及健全农业风险保障机制建设等方面的农村体制机制创新,并不断提高农业生产经营组织化程度。<br/>6、城乡统一的建设用地市场<br/>农地入市有两个前提,第一它必须是经营型的建设用地,第二必须符合规划和用途管制。针对已出现的违法违规问题,政府要在夯实土地权能的同时改革征地制度,规范征地程序,建立科学的、多元的征地补偿制度、保障和就业制度。农业创富者们也希望通过转变政府职能,能为城乡土地的流转建立一个统一的交易服务平台。<br/>建立公平开放透明的市场规则,完善主要由市场决定价格的机制,建立城乡统一的建设用地市场。并表示,城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍。应加快构建新型农业经营体系,赋予农民更多财产权利,推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。<br/>7、推进城镇化建设<br/>在城镇化加速推进的背景下,作为农民财产的重要组成部分,宅基地本可为农民进城提供第一笔资金,但在现有的土地管理制度下,宅基地的流转仍受到诸多限制。允许流转户农民在自愿基础上通过市场流转方式出让承包地、房屋、合规面积的宅基地并获得财产收益。这将解除农村劳动力进城落户的后顾之忧。虽然城镇化将成为中国经济的发展主线之<br/>一,但目前宅基地管理依然停留在城乡二元结构的思维框架内。农村宅基地流转的主体既可以是本集体经济组织成员,也可以是其他村集体经济组织的成员,也可以是城镇居民。从物权平等的角度看,限制农村宅基地流转的主体范围缺乏正当依据。
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河南省土地流转合同范本该如何写
[律师回复] 您好,关于河南省土地流转合同范本该如何写这个问题,我的解答如下, 标题错误,,好像标题不能有地名<br/>在日常生活中,我们都知道土地是非常重要的,对于土地是可以进行流转的,为了促进土地的流转,我们国家制度了相应的一些土地承包等的相关政策,下面以河南为例,南阳律师为大家介绍关于河南省土地流转合同范本怎么写。<br/>农村土地流转合同范本<br/>甲方(出让方): 乡镇  村  组(户主姓名)<br/>乙方(受让方):<br/>为了规范农村土地流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,经双方当事人共同协商,达成如下合同条款。<br/>一、土地流转方式<br/>甲方采用转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。<br/>二、流转土地的用途<br/>乙方只能将流转的土地用于:<br/>三、土地流转时限<br/>从 年 月 日至 年 月 日止。<br/>四、土地流转数量及费用<br/>甲方将<br/>第六条所列土地 亩、鱼池 亩、 山地 亩流转给乙方经营,土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。<br/>五、付费方式及时间<br/>土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付,<br/>第一次在 年春节之前付陆万。以后每年春节前付 万,直至付清贰拾壹万。<br/>六、流转土地类型、面积和质量<br/>七、甲方的权利和义务<br/>1、权利:<br/>①按合同约定收取土地流转费;<br/>②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;<br/>③合同到期或解除后,监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复,收回流转土地。<br/>2、义务:<br/>①协助乙方按照合同约定使用流转的土地,帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;<br/>②不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。<br/>八、乙方的权力和义务<br/>1、权利:<br/>①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权;<br/>②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的,有权获得相应的补偿。<br/>2、义务:<br/>①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,依照合同规定按时足额交纳土地流转费;<br/>②对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜;<br/>③合同期内要保护好流转的土地,不得损毁流转土地;<br/>④合同到期或解除后,若造成流转土地损毁,必须负责 流转土地复耕;<br/>⑤加强安全生产,防止事故发生,因事故造成损失的,乙方自行承担责任。<br/>九、合同的变更与解除<br/>1、有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:<br/>①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和<br/>第三人利益的;<br/>②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;<br/>③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。<br/>2、乙方有下列情况之一者,甲方有权终止合同,收回流转的土地:<br/>①不按合同规定用途使用土地的;<br/>②荒芜土地的,不按约定破坏土地上的附着物的,破坏水利等基础设施的;<br/>③不按时交纳土地流转费的。<br/>3、甲方非法干预乙方生产经营,或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的,乙方有权终止合同。<br/>十、违约责任<br/>1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。<br/>2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的,由乙方赔偿甲方全部损失。<br/>十<br/>一、合同纠纷处理<br/>如双方发生合同纠纷,在双方协商不成时,按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行,由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民提讼。<br/>十<br/>二、其他约定<br/>1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴),由 方享有。<br/>2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由 方承担。<br/>2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。<br/>3、在合同期满后,若甲方需继续流转土地承包经营权,在同等条件下乙方可优先受让。<br/>4、本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见后形成书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。<br/>5、本合同一式四份,经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门(鉴证方)各执一份,具有同等法律效力。<br/>附件:<br/>1、流转土地座落方位简易图;<br/>2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件;<br/>3、乙方身份证复印件。<br/>甲 方: (签章) 联系电话: 乙 方: (签章) 联系电话:<br/>鉴证方: (签章) 鉴证经办人: (签章) 年 月 日<br/>土地流转新政策<br/>1、加快土地确权<br/>土地确权登记意义深远,确权以后有利于土地流转。明晰集体土地财产权,加快推进农村集体土地确权登记发证工作任务十分紧迫繁重,推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民和土地流转者权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。通过农村集体土地确权登记发证,有效解决农村集体土地权属纠纷,化解农村社会矛盾,依法确认农民土地权利,强化农民特别是全社会的土地物权意识,有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中,切实维护农民权益。<br/>2、规范土地流转<br/>但目前土地流转存在农民自行流转多、报村和乡镇批准备案少,口头协议流转多、签订书面合同少等诸多问题,尽快制定土地流转政策,规范土地流转程序迫在眉睫。各地政府应逐渐严格土地流转管理,规范流转程序,完善合同管理,流转合同标准化,流转期限不得超过<br/>第二轮农村土地承包期的剩余年限。一旦土地流转发生纠纷处理难度大,缺乏法律保障。据有关部门提供的数据,近几年各省市因土地流转引发的纠纷,呈逐年上升趋势。<br/>3、基本农田保护制度<br/>经济工作的主要任务,第一条就是切实保障国家粮食安全。这就意味着耕地红线要严防死守,18亿亩耕地红线仍然必须坚守,同时现有耕地面积必须保持基本稳定。在农地流转不断扩大及建设新型现代农业的新形势下,国土资源部将会继续执行最严格的耕地保护政策,同时探索新形势下的耕地和基本农田保护政策创新,加大基本农田保护力度,坚持数量质量并重,切实保障国家粮食安全。<br/>4、搭建土地交易平台<br/>伴随着土地流转制度出台,加快了各地相继实施农地流转试点,就直接促进农村产权交易所的成立,为农地入市搭建平台,建立县、乡、村土地流转管理服务机构,发展多种形式的土地流转中介服务组织,搭建县乡村宽带网络信息平台,及时准确公开土地流转信息,加强对流转信息的收集、整理、归档和保管,及时为广大农户提供土地流转政策咨询、土地登记、信息发布、合同制定、纠纷仲裁、法律援助等服务。<br/>5、土地承包权抵押贷款<br/>号文件已经开始鼓励土地承包经营权抵押贷款,土地流转将是盘活农村资源的契机。一旦土地能实行规范化流转,那么抵押贷款就成为可能,土地就能产生增值。同时让农地在生产、生活中可创造更宽松的经营渠道,激发一批承包大户的积极性。开展农村耕地承包经营权抵押贷款,解决了种植大户因资金短缺不能满足规模种植需要的问题,有效破解了种田大户发展的资金瓶颈难题,促进了农业产业集约化经营。而且有助于涉农金融机构探索农村金融产品和服务方式创新工作,加快建立农村现代金融制度,促进了农村地区加快对耕地承包经营权证的颁发进度、完善农村耕地流转市场及健全农业风险保障机制建设等方面的农村体制机制创新,并不断提高农业生产经营组织化程度。<br/>6、城乡统一的建设用地市场<br/>农地入市有两个前提,第一它必须是经营型的建设用地,第二必须符合规划和用途管制。针对已出现的违法违规问题,政府要在夯实土地权能的同时改革征地制度,规范征地程序,建立科学的、多元的征地补偿制度、保障和就业制度。农业创富者们也希望通过转变政府职能,能为城乡土地的流转建立一个统一的交易服务平台。<br/>建立公平开放透明的市场规则,完善主要由市场决定价格的机制,建立城乡统一的建设用地市场。并表示,城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍。应加快构建新型农业经营体系,赋予农民更多财产权利,推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。<br/>7、推进城镇化建设<br/>在城镇化加速推进的背景下,作为农民财产的重要组成部分,宅基地本可为农民进城提供第一笔资金,但在现有的土地管理制度下,宅基地的流转仍受到诸多限制。允许流转户农民在自愿基础上通过市场流转方式出让承包地、房屋、合规面积的宅基地并获得财产收益。这将解除农村劳动力进城落户的后顾之忧。虽然城镇化将成为中国经济的发展主线之<br/>一,但目前宅基地管理依然停留在城乡二元结构的思维框架内。农村宅基地流转的主体既可以是本集体经济组织成员,也可以是其他村集体经济组织的成员,也可以是城镇居民。从物权平等的角度看,限制农村宅基地流转的主体范围缺乏正当依据。
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