卫生间楼上下水管漏水谁负责

最新修订 | 2024-09-16
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
卫生间楼上下水管漏水谁负责

一、卫生间楼上下水管漏水谁负责

由于漏水有两方面的原因,一是楼上装修时防水处理不合格,二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

当楼上是毛坯房自行装修的情况时,应当首先告知楼上邻居,以友好协商的态度要求楼上尽快处理,若邻居不配合,可以联系物业管理公司,由其负责与楼上业主沟通处理。

若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。

若楼上业主过物业拒不配合,应当拍摄照片、视频等证据,可以通过业主委员会、社区干警反应情况,若仍然解决不了,可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼

二、出租房卫生间漏水到楼下,修理费谁出

租房子卫生间漏水漏到楼下,应该由谁负责任,视漏水原因根据合同确定。

如果漏水属于一方责任的,由责任人承担,如果漏水是属于房屋修缮原因的,要根据确定。

房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

房屋修缮的责任规定由房东负责的,扣除当事人应该承担的责任外,其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的,房东不需要赔偿。

因此,租房者在签订房屋租赁合同时,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。

楼房卫生间漏水首先要将责任明确清楚,如果房子是自己的,而卫生间水是直接漏到楼下,那么这个责任在于房主,因为房屋在装修之后,防水责任就属于房主了。若装修房屋时选择的是正规装修公司,并且还签署了质保合同,那么这个责任就必须由装修公司来承担。但如果房子是属于出租房,且之前防水没做好,那就是房东的责任。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.3k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3712位律师在线平均3分钟响应99%好评
卫生间楼上下水管漏水谁负责
一键咨询
  • 157****2412用户3分钟前提交了咨询
    144****6651用户2分钟前提交了咨询
    162****0564用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    140****3838用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    130****8445用户3分钟前提交了咨询
    134****0358用户1分钟前提交了咨询
    152****7312用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    154****5483用户4分钟前提交了咨询
    147****1601用户2分钟前提交了咨询
    166****3837用户3分钟前提交了咨询
    167****7708用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    141****4470用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    153****1833用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    170****1778用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    148****3275用户3分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
镇江134****6611用户1分钟前已获取解答
徐州156****1447用户1分钟前已获取解答
宿迁178****9620用户3分钟前已获取解答
卫生间楼下下水管漏水谁负责
关于下水管道漏水事件的责任承担,需根据漏水原因判定。若是管道自然老化,物业应负责修复;若是房屋质量问题,施工单位需承担修理或赔偿责任;若是他人装修失误造成,侵权者需承担相应赔偿责任。具体情况需具体分析。
10w+浏览
房产纠纷
楼下卫生间顶部水管漏水谁负责
楼下卫生间顶部水管泄漏的责任归属: 1.若是房屋装修所致,责任在装修公司或业主。 2.若非装修问题,物业管理公司应负责。 3.若在保修期内,物业可求助开发商。 4.若为开发商设计问题,责任归开发商。 根据具体情况,判断责任方并采取相应的维修和赔偿措施。
43浏览 2024-04-16
楼上卫生间漏水谁负责
10w+浏览2024-07-30
卫生间楼上下水管漏水
楼上下水管道漏水责任的判定: 1.若是楼上住户装修或人为导致,责任及赔偿由上层住户承担; 2.若因房屋本身质量问题,责任归咎于开发商并需解决; 3.不动产相邻权利人应遵循便利生活、团结互助和公平合理原则,处理邻里关系,避免损害邻居权益。
10w+浏览
房产纠纷
楼上水管漏水谁负责
若房屋因自身质量缺陷漏水且在保修期内,开发商应负责赔偿。因邻居不当行为引发火灾,邻居应负主要责任。若因房屋长期未维护导致漏水,损失由业主自行承担。共享设施或公共管道故障导致损失,若在保修期内,开发商负责;过保修期,可用专项维修资金修复。漏水原因不明,可申请法院交托专业机构鉴定。
0浏览 2024-09-13
楼上的卫生间漏水谁负责
10w+浏览2024-02-21
楼上下水管漏水谁负责
楼上下水管漏水责任的归属通常需要根据具体情况来确定。以下是一些基本的判断原则:责任归属:如果漏水是由于楼上住户的疏忽或使用不当造成的,比如管道老化、破裂、堵塞等,那么楼上住户应当负责维修并承担相应的赔偿责任。如果漏水是由于建筑物的设计缺陷或施工质量问题造成的,那么可能需要由开发商或建筑商承担责任。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的,参考下文。
10w+浏览
房产纠纷
楼上下水管漏水谁负责
楼上下水管漏水责任的归属通常需要根据具体情况来确定。以下是一些基本的判断原则:责任归属:如果漏水是由于楼上住户的疏忽或使用不当造成的,比如管道老化、破裂、堵塞等,那么楼上住户应当负责维修并承担相应的赔偿责任。如果漏水是由于建筑物的设计缺陷或施工质量问题造成的,那么可能需要由开发商或建筑商承担责任。
20浏览 2024-09-25
我家楼房卫生间共用下水管漏水,漏到楼下别人家卫生间,应该找谁,谁来负责任?
[律师回复] 卫生间漏水,住在楼下的人们肯定会特大烦恼的。这个漏水的责任<br/>首先要指向楼宇建筑方,<br/>其次是屋主。<br/>在与楼宇物业协商之前,应该先了解下造成卫生间漏水可能的原因。在协商的时候会更有助于你们谈判。<br/>一。卫生间漏水的原因主要有以下几种:<br/>1、水管漏水。判断楼上卫生间漏水原因是否是进水管问题的方式很简单:<br/>首先记下水表的数据,在一个时间段内拜托住户不要用水。过了那个时间段后再去核对一下水表的数据。如果是进水管漏水,在水表上肯定能反应出来。进水管漏水会造成不必要的浪费。<br/>2、排水系统的管道漏水。检测是否属于排水管问题时,需要找一个水管接在水龙头上,让水对着地漏的位置一直冲水,注意不要让水到地面上来,坚持2小时,看楼下会不会漏水加剧。或者堵住地漏,在卫生间放水,看楼下会不会漏水加剧。如果加剧,就可以确定是排水管问题。<br/>3、防水层漏水。如果用水管和排水管道都没问题,就把所有水闸关闭后,放干水管里所有的水,在楼上做闭水试验24-48小时,看楼下会不会漏水。防水层漏水是比较麻烦的漏水问题,需要楼上敲掉地砖重新做防水。所以为了避免出现这种情况,一开始业主在装修时,都会把防水做好,规范施工,进行三次闭水试验。<br/>若漏水问题能自行找人简单修复的,尽量别搞太多事,自己花钱弄好就可以了。<br/>若根据卫生间漏水问题找物业协商未果,也一定要保持冷静理性,别冲动!可以根据相关法律法规控告对方,勒令其及早解决问题,但不能做出过激的应对措施,否则不仅问题得不到解决,还会徒增烦恼。
2.5k浏览
楼上的卫生间漏水谁负责
10w+浏览2024-02-23
楼上的卫生间漏水谁负责
基于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
10w+浏览
房产纠纷
楼上卫生间漏水谁负责
楼上卫生间漏水责任方的判定标准? 若确系楼上用户行为不当所导致,那么相应的责任便应由该用户承担下来。 开发商原因引起,开发商承担民事赔偿责任。 用户与开发商可和解,否则可提起法律诉讼。
1浏览 2024-04-07
卫生间楼上下水管漏水谁负责
10w+浏览2024-03-02
下水管楼下部分漏水谁负责
下水管线渗漏的责任界定需根据具体原因来判断。如因自然损耗导致的管道老化,物业管理部门应负责及时修复。若是房屋质量问题引起的,施工单位应承担维修工作或赔偿责任。而若因他人装修不当导致,则应由侵权责任人承担赔偿责任。因此,对于下水管线渗漏,需明确责任主体,确保问题得到妥善解决。
10w+浏览
房产纠纷
楼房管道漏水谁负责
大楼管道漏水责任方判定:公共立管非人为损坏且在质保期内由施工方负责;超出质保期由物业检修。住户使用不当损坏,由住户负责。特定管道在质保期内也由施工方负责;超出质保期且为装修公司施工造成,由装修公司负责。
29浏览 2024-04-30
卫生间楼下下水管漏水谁负责
10w+浏览2024-08-03
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 卫生间楼上下水管漏水谁负责
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁152****2606用户4分钟前已提交咨询
南通180****7060用户2分钟前已获取解答
泰州188****4823用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换