土地种植合作协议该怎么写

最新修订 | 2024-09-29
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廉高飞律师
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专家导读 以下是土地种植合作协议要说明清楚的内容:1、甲乙双方的真实身份信息;2、合作方式;3、合作期限;4、乙方入股露天种植蔬菜的基本情况;5、乙方分红的标准及结算方式;6、甲乙双方的权利与义务;7、其他事项。
土地种植合作协议该怎么写

甲方: (以下称甲方)

乙方: (以下称乙方)

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定,本着平等协商、自愿有偿的原则,经双方充分协商一致,就乙方以现金入股与甲方共同建设种植农业蔬果生产、加工项目、销售等相关事项达成如下协议:

一、合作方式

乙方以向甲方现金投资入股,甲方负责项目的开发建设、种植、管理、经营、销售,承担开发建设、经营管理所需的全部资金。本合同生效后,甲方按本合同约定向乙方给付红利。

二、合作期限

乙方入股合作期限为壹年,自 年 月 日起至 年

月 日止。

三、乙方入股露天种植蔬菜的基本情况:

乙方用于投资入股的土地位于 ,暂估面积 亩(以实际核定面积为准)。

四、乙方分红的标准及结算方式

1、经双方协商,乙方入股按下列标准分红:

乙方按项目建设投产壹年内按人民币每亩每年 元的标准进行,共 1 亩,计 万元(大写: )

2、乙方不参与甲方经营管理,包括甲方公司种植的品种、数量、员工人事招聘管理、投产软硬件、资金使用情况、销售运营等。乙方有权知晓数据,但无权参与。

3、甲方保证以销售完成的———————— 给予乙方分红。

4、合同到期后,甲方可给予乙方优先续签的权利,乙方不需要续签的,甲方归退乙方原始投入资金。

五、甲方的权利与义务

1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股资金并要求乙方全面履行合同义务,甲方承担办理入股种植蔬菜的所需费用。

2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动,应当加强安全生产,防止事故发生,造成损失的,由其自行承担责任。

4、甲方应依法保护和合理利用土地,不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营,不得擅自改变土地用途,不得给土地造成永久性损害。

5、甲方负责组织筹集生产资金,确定投资规模,规划使用土地。

六、乙方的权利与义务

1、乙方有权按照合同规定收取股权红利,按照合同约定的期限到期收回入股收益金,即:以壹年为单位,如壹年后继续入股,则继续按同等条件入股投资,签署该合同;如果撤资不投,则要求在壹年合同期满后方可撤职,甲方归还本合同乙方签署的资金数目及分红。

2、乙方有权监督甲方生产、管理动态、销售数据的情况。

3、乙方有权知晓甲方一切生产活动的数据,包括品种种植分析、数量、人事用工招聘雇用信息、生产原材料成本数据、生产数据、销售数据等。但不参与甲方实施行径。

4、乙方必须维护甲方基地生产、生活环境,保护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活,破坏经营秩序,如造成甲方损失,乙方负责全部经济赔偿

七、其它约定

1、在合作经营期间内,基地种植蔬菜权项仍归入股人所有,不得对银行及其它经济体作为抵押

2、甲方有权对整个生产建设项目进行规划、设计,确定建设生产方案。

3、甲方在生产、销售过程中如发生洪涝水灾、干旱、地震、虫灾等不可抗因素,甲方应向乙方提供估算损失数据,甲乙双方共同承担。非乙方人为行为造成的损失由甲方单方承担责任,乙方不承担损失。

4、合同到期后,如甲方公司经营正在良性循环,乙方有权在国家政策允许的条件下与甲方续签合同,具体条款另行协商。

5、合同期内,如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用等行为,甲乙双方共同与国家相关部门协商,其造成的损失由甲乙双方共同承担。

八、合同的变更、解除

有下列情形之一者,本合同可以变更或解除:

1、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。

2、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法继续履行的。

3、不按合同规定用途使用土地的。

九、争议解决的方法

1、双方发生合同纠纷可协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等政府机关进行调解。不愿协商或调解不成的,可以向当地人民法院起诉

2、在调解或诉讼过程中,不得以任何方式阻止正在进行的正常生产经营活动。

十、合同生效

本合同自双方签字(盖章)后生效。未尽事宜,经甲乙双方共同协商一致后订出补充协议书,补充协议与本合同具有同等法律效力

十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(签章): 乙方(签章):

代表人(签字): 代表人(签字)

签订日期: 年 月 日

在土地种植合作协议中,协议内容需要明确双方的权利义务。甲乙双方要相互监督不得不经允许,擅自更改土地用途,弃耕抛荒土地,改建其他非农业建筑。如果出现合同纠纷不得干扰正常的生产经营活动。


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我一朋友准备去承包土地种植东西,但是第一次接触这个,不知道协议怎么写,所以就想问问土地种植承包协议具体怎么写?
[律师回复] 土地种植承包合同 <br/>发包方: (以下简称甲方) <br/>承包方: (以下简称乙方) <br/>根据《中华人民共和国经济法》的有关规定,按照平等互利的原则,经双方共同协商,签订本合同,以便共同遵守。 <br/>一、承包方式 <br/>1.甲方将使用权三十年的土地以承包的方式发包给乙方,由乙方从事水稻种植生产。 <br/>2.甲方发包给乙方的土地,乙方不经甲方同意不得转让、抵押、出租、摞荒,不得转作非农业用途。<br/>二、承包年限及续约条件 <br/>1.承包年限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。<br/>2.承包期满,乙方享有优先承包权。如乙方要求续包时,应于本合同期满一个月前向甲方提出申请,否则视为乙方放弃优先承包权。<br/>三、承包面积地点 <br/>甲方将土地 承包给乙方种植,该土地位于第 作业区,第 号地。<br/>四、承包费的数额和成交方式 <br/>1.本合同的承包费参照农场相同年度的水稻地承包额度,分别是第一年低于农场承包费 元(含种子补贴15元/亩),第二年低于农场承包费 元(含种子补贴15元/亩)。后三年与农场承包费标准一致。 <br/>2.第一年承包费用分两次交款的方式执行。<br/>乙方于 日前每亩上交甲方 元。合计 元人民币(大写)。其余承包费 元(大写)于 年 月 日前一次交清。 <br/>3.第二年及以后年度分别在每年度的 月 日前一次性交清。<br/>五、甲方的权利和义务 <br/>1.保护乙方合理合法的生产经营活动。<br/>2.保证乙方在承包期内对承包土地的使用不受处管理区以外的第三方干涉<br/>3.合同期内,国家及农场对该土地的一切政策均由甲方享受。(种子补贴除外)<br/>4.合同期满,乙方所建设的井、房屋经双方协商,或经评估部门评估,有甲方回购。<br/>六、乙方的权利和义务 <br/>1.有权按本合同规定的条件得到土地。有权在合同规定的范围内,自主经营。<br/>2.有权自行处理农副产品。<br/>3.不得种植国家禁止种植的作物。<br/>七、违约责任 <br/>在合同规定的期限内,如甲方违约,双倍返还乙方定金。如乙方违约,甲方可将土地另行发包,定金不予返还。 <br/>八、合同的变更与解除 <br/>1.本合同一经签订,具有法律效力。 <br/>2.本合同期内,一方需要变更或解除合同时,由双方协商一致并达成书面协议。 <br/>3.合同执行期间如发生争议,双方共同协商解决,协商不成,任何一方均可向合同管理部门申请调解或仲裁,也可由有管辖权的人民法院裁决。 <br/>九、其他事项 <br/>1.本合同自签订之日起生效。 <br/>2.本合同一式两份,甲乙双方各一份。 <br/>甲方: <br/>乙方: <br/>签订日期: 年 月 日
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[律师回复] 依据_________省_________农场_________文件规定,为明确土地所有权与土地承包经营权,特订立本合同。<br/>一、合同双方<br/>发包方(甲方):____________________________<br/>承包方(乙方):_________住所:_____________<br/>二、承包土地名称:甲方将_________大队_________号地耕地面积_________公顷承包给乙方。<br/>三、承包期限:自________年_________月_________日至_________年________月________日。<br/>四、承包土地用途:种植业生产经营。<br/>五、地租价格:按_________省_________农场当年度规定的价格执行。<br/>六、租金交付时间:当年_________月_________日前由乙方以现金方式交与甲方,以甲方出据的收款凭证为准。<br/>七、合同保证金:为保证乙方认真履行合同条款,甲方按每公顷_________元的标准,收取保证金;乙方交付的保证金,甲方按当期银行利率计息,在双方解除合同时,甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约,保证金做为违约金没收。<br/>八、双方的权利和义务<br/>(一)、甲方的权利和义务<br/>1.发包国家所有依法由本单位使用的土地;<br/>2.监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地,制止乙方损害土地和农业资源的行为;<br/>3.按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金;<br/>4.维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;<br/>5.依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务;<br/>6.尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。<br/>(二)、乙方的权利和义务<br/>1.享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利,有权自主组织生产经营和处理产品;<br/>2.乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝;<br/>3.承包土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;在承包期满或因故终止合同时,应使所承包的土地恢复原有状态;<br/>4.维护土地的农业用途,不得用于非农建设,不得给土地资源造成损害;<br/>5.按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。<br/>九、土地承包经营权的流转<br/>1.乙方经甲方同意,承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转,流转的收益由乙方享有;<br/>2.土地流转双方必须签定书面合同,并报甲方备案;<br/>3.土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限;<br/>4.土地流转后的土地租金、交租时限、方式,仍按由乙方按合同规定执行。<br/>十、违约责任<br/>1.乙方没有认真履行合同中所约定条款,按约定期限交足租金、合同保证金时,甲方有权采取有效措施保证自己权益;<br/>2.乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为,甲方有权收回土地、中止合同,并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收,情节特别严重的处以重罚;<br/>3.由于一方违约,给对方造成经济损失的,过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失;<br/>4.甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地,如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生,甲乙双方要按国家有关规定协商解决,并根据情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。<br/>十<br/>一、本合同如有未尽事宜,双方协商解决另立合同。<br/>十<br/>二、本合同正本一式三份,甲、乙双方各执一份,基层单位一份。<br/>甲方(发包方):________________<br/>发包责任人(签字):____________<br/>责任人身份证号码:______________<br/>签订日期:______________________<br/>签订地点:______________________<br/>乙方(承包方签字):____________<br/>身份证号码:____________________<br/>签订日期:______________________<br/>签订地点:______________________
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