土地种植合作协议该怎么写

[律师回复] 土地种植承包合同 <br/>发包方： （以下简称甲方） <br/>承包方： （以下简称乙方） <br/>根据《中华人民共和国经济法》的有关规定，按照平等互利的原则，经双方共同协商，签订本合同，以便共同遵守。 <br/>一、承包方式 <br/>1.甲方将使用权三十年的土地以承包的方式发包给乙方，由乙方从事水稻种植生产。 <br/>2.甲方发包给乙方的土地，乙方不经甲方同意不得转让、抵押、出租、摞荒，不得转作非农业用途。<br/>二、承包年限及续约条件 <br/>1.承包年限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。<br/>2.承包期满，乙方享有优先承包权。如乙方要求续包时，应于本合同期满一个月前向甲方提出申请，否则视为乙方放弃优先承包权。<br/>三、承包面积地点 <br/>甲方将土地 承包给乙方种植，该土地位于第 作业区，第 号地。<br/>四、承包费的数额和成交方式 <br/>1.本合同的承包费参照农场相同年度的水稻地承包额度，分别是第一年低于农场承包费 元（含种子补贴15元/亩），第二年低于农场承包费 元（含种子补贴15元/亩）。后三年与农场承包费标准一致。 <br/>2.第一年承包费用分两次交款的方式执行。<br/>乙方于 日前每亩上交甲方 元。合计 元人民币（大写）。其余承包费 元（大写）于 年 月 日前一次交清。 <br/>3.第二年及以后年度分别在每年度的 月 日前一次性交清。<br/>五、甲方的权利和义务 <br/>1.保护乙方合理合法的生产经营活动。<br/>2.保证乙方在承包期内对承包土地的使用不受处管理区以外的第三方干涉<br/>3.合同期内，国家及农场对该土地的一切政策均由甲方享受。（种子补贴除外）<br/>4.合同期满，乙方所建设的井、房屋经双方协商，或经评估部门评估，有甲方回购。<br/>六、乙方的权利和义务 <br/>1.有权按本合同规定的条件得到土地。有权在合同规定的范围内，自主经营。<br/>2.有权自行处理农副产品。<br/>3.不得种植国家禁止种植的作物。<br/>七、违约责任 <br/>在合同规定的期限内，如甲方违约，双倍返还乙方定金。如乙方违约，甲方可将土地另行发包，定金不予返还。 <br/>八、合同的变更与解除 <br/>1.本合同一经签订，具有法律效力。 <br/>2.本合同期内，一方需要变更或解除合同时，由双方协商一致并达成书面协议。 <br/>3.合同执行期间如发生争议，双方共同协商解决，协商不成，任何一方均可向合同管理部门申请调解或仲裁，也可由有管辖权的人民法院裁决。 <br/>九、其他事项 <br/>1.本合同自签订之日起生效。 <br/>2.本合同一式两份，甲乙双方各一份。 <br/>甲方： <br/>乙方： <br/>签订日期： 年 月 日

[律师回复] 合伙承包土地协议书<br/>甲方:身份证号码:<br/>乙方:身份证号码:<br/>甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立协议如下:<br/>一、甲乙双方经协商后合资承包吴滩镇平安村 10组的 12亩葡萄地,承包期限为 2028年 8月,总投资为 4万元, 甲方出资 2万元, 乙方出资 2万元, 双方各占投资总额的 50%。 <br/>二、甲乙双方共同经营、共同劳动、共担风险、共负盈 亏,协议签字后生效之后的所有资出和收入由甲乙双方共同 负责,分配比例为甲方 50%、乙方 50%。<br/>三、 合伙期限内, 甲乙双方任何一方支出需通知另一方, 合同期间所产生的费用及时清算。<br/>四、本协议经甲乙双方签字后立即生效,本协议一式两 份,甲乙双方各一份,具有同等法律效力。<br/>甲方:乙方:<br/>2013年 10月 20日

[律师回复] 依据_________省_________农场_________文件规定，为明确土地所有权与土地承包经营权，特订立本合同。<br/>一、合同双方<br/>发包方（甲方）：____________________________<br/>承包方（乙方）：_________住所：_____________<br/>二、承包土地名称：甲方将_________大队_________号地耕地面积_________公顷承包给乙方。<br/>三、承包期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日。<br/>四、承包土地用途：种植业生产经营。<br/>五、地租价格：按_________省_________农场当年度规定的价格执行。<br/>六、租金交付时间：当年_________月_________日前由乙方以现金方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准。<br/>七、合同保证金：为保证乙方认真履行合同条款，甲方按每公顷_________元的标准，收取保证金；乙方交付的保证金，甲方按当期银行利率计息，在双方解除合同时，甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约，保证金做为违约金没收。<br/>八、双方的权利和义务<br/>（一）、甲方的权利和义务<br/>1．发包国家所有依法由本单位使用的土地；<br/>2．监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地，制止乙方损害土地和农业资源的行为；<br/>3．按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金；<br/>4．维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；<br/>5．依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务；<br/>6．尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。<br/>（二）、乙方的权利和义务<br/>1．享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品；<br/>2．乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝；<br/>3．承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；在承包期满或因故终止合同时，应使所承包的土地恢复原有状态；<br/>4．维护土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地资源造成损害；<br/>5．按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。<br/>九、土地承包经营权的流转<br/>1．乙方经甲方同意，承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有；<br/>2．土地流转双方必须签定书面合同，并报甲方备案；<br/>3．土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限；<br/>4．土地流转后的土地租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合同规定执行。<br/>十、违约责任<br/>1．乙方没有认真履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金、合同保证金时，甲方有权采取有效措施保证自己权益；<br/>2．乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为，甲方有权收回土地、中止合同，并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收，情节特别严重的处以重罚；<br/>3．由于一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失；<br/>4．甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地，如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生，甲乙双方要按国家有关规定协商解决，并根据情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。<br/>十<br/>一、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。<br/>十<br/>二、本合同正本一式三份，甲、乙双方各执一份，基层单位一份。<br/>甲方（发包方）：________________<br/>发包责任人（签字）：____________<br/>责任人身份证号码：______________<br/>签订日期：______________________<br/>签订地点：______________________<br/>乙方（承包方签字）：____________<br/>身份证号码：____________________<br/>签订日期：______________________<br/>签订地点：______________________

[律师回复] 集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地，集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用，作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等，村民个人承包地及使用地的使用权，可以依法转包一般用于农业生产（未经许可不得改变用途-----用于非农建设）。 综上所述：自然人能持有的是土地使用权，而非所有权；土地买卖是违法行为，存在违法风险且不受法律保护；对于目前存在个人私下买卖土地行为，如果当事人之间引发争议，法院裁定为：无效合同。

[律师回复] 土地租赁协议注意事项：主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致。租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。<br/>1.土地承包合同的内容农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。<br/>2.土地出租如果是租地开厂，首先看土地的性质是荒地还是良田保护地，良田保护地是不能盖厂房的，还是一定要看使用权证，地是谁的，最好有当地村委会出面帮你接洽，毕竟是集体你还能有点保障，虽然可能得多花钱。<br/>3.<br/>(1)需要附加不可抗拒力，比如地震、火灾的责任归属，原则上由出租人重建。<br/>(2)如虽经出租人同意，但对产权没有约定的，产权应归承租人。对改建、扩建地上建筑物或其他附属物应该有使用权。<br/>(3)不得在期间内出租其它人。如违约而支付的损失。<br/>(4)双方应协定发生纠纷诉讼处理的地点、中间人等。<br/>(5)如果合同中止合有没有承担的后果等。