宾馆场地租赁合同简易范本怎么写

最新修订 | 2024-08-28
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廉高飞律师
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专家导读 宾馆场地租赁合同包括双方一些具体详细信息,场地租赁主要用途,以及房屋的详细信息,租赁期限以及租金,主体可以是提前约定好的一些内容,最后双方要签字盖章,一式两份各自保存。
宾馆场地租赁合同简易范本怎么写

宾馆场地租赁合同简易范本怎么写

甲方(出租方 ):

身份证号:

乙方(承租方 ):

身份证号:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,合同双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,特签订本合同。

第一条 场地情况、租赁用途及要求

风险提示:明确房屋用途

订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费。

在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任

1、出租方将其合法拥有的地处于酒店________(实际使用面积为______平方米)的场地的经营权承包给承租方经营使用。

2、承租方租用的场地只限于出租方规定的如下经营范围:_____________________。酒店不能自行出售______________,并向出租方承诺从事符合国家法令与承租方经营范围内的业务,未经出租方事先书面同意,承租方不得擅自改变该租赁场地的使用用途。

第二条 租赁期限

1、场地租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将场地按约定条件交付给乙方。场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交付完成。

2、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回场地,乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

3、乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。

第三条 租金及保证金

风险提示:明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷

在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

1、该场地租赁期为_______年,自_______年________月________日至________年________月________日,合同________一签,押金_______元,月租金_______元(包含水电费),若承租方要延长租赁期需在合同期满前三个月通知出租方。如第三方愿意租赁同一场地,承租方在同等条件下享有优先租赁权,但需另签协议。

2、承租方必须以_______个月为周期,提前支付当期租金_______元整,出租方向承租方提供1门分机电话,号码为:_______________,出租方需协助承租方办理相关证件。

3、本合同签订后,承租方应于_______日内一次性向出租方支付房屋租赁保证金,如承租方忠实履行本合同所有责任和义务,那么,在双方解除租赁关系时,出租方将按起租日前实际收到的保证金的金额如数退还给承租方(收到承租方使用的最后一个月电话费账单后_______天内退还承租方),但不计利息。

第四条 其它费用

乙方在租赁期限内,实际使用的水费,电费、及有线电视、物业费由乙方承担,并按帐单如期缴纳。

第五条 场地维护及维修

风险提示:明确修缮责任

如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷

为避免风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,以保障承租方正常经营。

此外,承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

租赁期内,租赁场地内部的维修由承租方负责,租赁场地的主体结构部分的维修由出租方负责。

第六条 转租

(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

(二)甲方出售场地,须在____个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权 。

第七条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1、迟延交付场地达______日的。

2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用场地的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回场地:

1、不按照约定支付租金达_______日的。

2、欠缴各项费用达________元的。

3、擅自改变场地用途的。

4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。

5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

6、擅自将房场地租给第三人的。

第八条 违约金和违约责任

风险提示: 明确违约责任

签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。

例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等,承租人可以与其协商降低房租等。

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。

第九条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向租赁场地所在地人民法院起诉

第十条 其他约定事项

本合同经双方签字后生效,本合同一式份,其中甲方执份,乙方执份。

合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力

出租人(甲方)签章:

签订日期:

承租人(乙方)签章:

签订日期:

宾馆场地租赁合同包括双方各自详细信息,房屋的详细信息,房屋租赁期限以及约定好的租金,主体可以是提前约定好的权利义务,可以约违约金内容,最后签字盖章生效。

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宜宾正规房屋租赁合同简易版范本如何撰写
[律师回复] 对于宜宾正规房屋租赁合同简易版范本如何撰写这个问题,解答如下,   出租方(以下简称甲方)____________身份证:_______________________________<br/>  承租方(以下简称乙方)____________身份证:_______________________________<br/>  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:<br/>  <br/>第一条房屋基本情况<br/>  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________.<br/>  <br/>第二条房屋用途<br/>  该房屋用途为____________________.<br/>  除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。<br/>  <br/>第三条租赁期限<br/>  租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。<br/>  <br/>第四条租金<br/>  该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。<br/>  租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。<br/>  <br/>第五条付款方式<br/>  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。<br/>  <br/>第六条交付房屋期限<br/>  甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。<br/>  <br/>第七条甲方对产权的承诺<br/>  甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。<br/>  <br/>第八条维修养护责任<br/>  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。<br/>  正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。<br/>  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。<br/>  租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。<br/>  <br/>第九条关于装修和改变房屋结构的约定<br/>  乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。<br/>  <br/>第十条关于房屋租赁期间的有关费用<br/>  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:<br/>  <br/>1.水、电费;<br/>  <br/>2.煤气费;<br/>  <br/>3.电话费;<br/>  <br/>4.物业管理费;<br/>  <br/>5.________________;<br/>  <br/>6.________________.<br/>  在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。<br/>  第十一条租赁期满<br/>  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。<br/>  第十二条因乙方责任终止合同的约定<br/>  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:<br/>  <br/>1.擅自将承租的房屋转租的;<br/>  <br/>2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;<br/>  <br/>3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;<br/>  <br/>4.拖欠租金累计达____个月;<br/>  <br/>5.利用承租房屋进行违法活动的;<br/>  <br/>6.故意损坏承租房屋的;<br/>  <br/>7._____________________________.<br/>  第十三条提前终止合同<br/>  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。<br/>  如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。<br/>  第十四条登记备案的约定<br/>  自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。<br/>  第十五条违约责任<br/>  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。<br/>  第十六条不可抗力<br/>  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。<br/>  第十七条其它<br/>  本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。<br/>  第十八条合同效力<br/>  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。<br/>  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。<br/>  第十九条争议的解决<br/>  本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。<br/>  第二十条合同份数<br/>  本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。<br/>  甲方(签章):___________乙方(签章):_______________<br/>  签订日期:__________年____月___日________年_____月___日
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宜宾个人房屋租赁合同简易版范本如何撰写
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,   出租方(以下简称甲方)____________身份证:_______________________________<br/>  承租方(以下简称乙方)____________身份证:_______________________________<br/>  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:<br/>  <br/>第一条房屋基本情况<br/>  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________.<br/>  <br/>第二条房屋用途<br/>  该房屋用途为____________________.<br/>  除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。<br/>  <br/>第三条租赁期限<br/>  租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。<br/>  <br/>第四条租金<br/>  该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。<br/>  租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。<br/>  <br/>第五条付款方式<br/>  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。<br/>  <br/>第六条交付房屋期限<br/>  甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。<br/>  <br/>第七条甲方对产权的承诺<br/>  甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。<br/>  <br/>第八条维修养护责任<br/>  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。<br/>  正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。<br/>  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。<br/>  租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。<br/>  <br/>第九条关于装修和改变房屋结构的约定<br/>  乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。<br/>  <br/>第十条关于房屋租赁期间的有关费用<br/>  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:<br/>  <br/>1.水、电费;<br/>  <br/>2.煤气费;<br/>  <br/>3.电话费;<br/>  <br/>4.物业管理费;<br/>  <br/>5.________________;<br/>  <br/>6.________________.<br/>  在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。<br/>  第十一条租赁期满<br/>  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。<br/>  第十二条因乙方责任终止合同的约定<br/>  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:<br/>  <br/>1.擅自将承租的房屋转租的;<br/>  <br/>2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;<br/>  <br/>3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;<br/>  <br/>4.拖欠租金累计达____个月;<br/>  <br/>5.利用承租房屋进行违法活动的;<br/>  <br/>6.故意损坏承租房屋的;<br/>  <br/>7._____________________________.<br/>  第十三条提前终止合同<br/>  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。<br/>  如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。<br/>  第十四条登记备案的约定<br/>  自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。<br/>  第十五条违约责任<br/>  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。<br/>  第十六条不可抗力<br/>  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。<br/>  第十七条其它<br/>  本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。<br/>  第十八条合同效力<br/>  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。<br/>  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。<br/>  第十九条争议的解决<br/>  本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。<br/>  第二十条合同份数<br/>  本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。<br/>  甲方(签章):___________乙方(签章):_______________<br/>  签订日期:__________年____月___日________年_____月___日
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