物业合同滞纳金算违约金？

一、物业合同滞纳金算违约金?

物业合同滞纳金是否算违约金需要视情况而定，不能一概而论。违约金与滞纳金是两个既有联系又有区别的法律概念。

1、违约金是指当事人在签订合同时，由当事人约定或者法律直接规定的在一方违反合同(或违反约定)后向对方支付的一定数额的货币或代表一定价值的财物。可见，违约金是违约责任承担的一种方式，因此违约责任是一种合同责任。

2、滞纳金是指国家为维护社会公共利益，保障国家职能的顺利实现，对迟延履行缴纳法定税费义务的公民、法人和其他组织，收取的带有国家强制力的惩罚性的货币金额。目前有法律法规依据的滞纳金只存在于税收、水、电、煤气等公用事业收费。可见，滞纳金是属于行政法规的范畴，因此，民事主体间签订合同时，在约定违约条款时，不宜用滞纳金，为避免不必要的麻烦及不必要的损失，建议都约定为违约金。

二、什么是滞纳金

1、滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。

2、滞纳金的特征

(1)适用于负有金钱给付义务。

(2)义务人超过规定期限不履行义务。

(3)可以反复为之，具体表现为按日加收。

如按照《税法》有关规定，税务机关对不按规定期限交纳税款的单位和个人，就其拖欠税款，依法按日加征一定比例的罚金。主要适用于税收领域，但不限于此。其他管理领域凡存在金钱给付义务的，当相对人不履行义务时，都有采用滞纳金的可能，如环保的排污费等。滞纳金措施既可以避免因义务人不履行义务使国家利益受损害，同时也能避免因直接施加于相对人使其权益受损，并能促使其尽快履行义务，因而可作为行政管理的有效手段。

对于已经签署了物业合同的业主、或者是物业公司来说，在实施了违反合同规定的行为之后，可能会需要承担支付违约金的民事责任。有时会出现违约一方需要支付滞纳金的情形，但是在一般情形下，不能将滞纳金认定为是违约金。