物业合同违约金最高限额是多少?

最新修订 | 2024-02-28
浏览10w+
卞晓飞律师
卞晓飞律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:153人
专家导读 物业合同违约金最高限额是不超过造成实际损失的30%,法律上明确规定了合同在签订时双方可以根据协商的情况来认定违约金,过高或者过低是可以向法院要求重新认定的,具体情况结合实际而定。
物业合同违约金最高限额是多少?

一、物业合同违约金最高限额是多少?

物业合同违约金最高限额是不超过造成损失的30%。在法律中,没有合同违约金最高限额的规定,但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

二、《民法典》对于违约金的有关规定

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

第五百八十九条 债务人按照约定履行债务,债权人无正当理由拒绝受领的,债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。

在债权人受领迟延期间,债务人无须支付利息。

第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任

在司法实践中,违约金的具体认定情况是属于合同中双方需要约定的重要内容之一,涉及到相关事项的处理上,一方面是需要根据实际的物业合同内容来进行认定,另一方面也需要基于双方达成的一致意见来进行办理。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文2.4千字,阅读时间约8分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6015位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业合同违约金最高限额是多少?
一键咨询
  • 150****8415用户2分钟前提交了咨询
    173****6225用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    172****1088用户1分钟前提交了咨询
    165****3573用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    154****0702用户3分钟前提交了咨询
    155****3416用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    132****8224用户1分钟前提交了咨询
    175****3267用户3分钟前提交了咨询
  • 173****5275用户3分钟前提交了咨询
    132****5388用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    130****5201用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    142****1871用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    145****6610用户3分钟前提交了咨询
    141****3104用户2分钟前提交了咨询
    142****0230用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
物业合同违约金最高限是多少?
物业合同违约金最高限是实际损失的30%,因为根据我们国家法律规定,双方当事人完全是可以自由协商具体的违约金额的,但是最高不能够超过实际损失30%。否则的话,对于其中一方当事人来说,可以到法院来进行起诉。
10w+浏览
房产纠纷
物业费违约金有没有最高上限?
物业费违约金是有最高上限的,物业费的违约金的最高上限是因为违约造成的实际损失的百分之三十,违约金可以分为法定违约金还有约定违约金,还可以分为赔偿性的违约金、惩罚性的违约金和责任限制性违约金。
10w+浏览
房产纠纷
物业费违约金有没有最高上限?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和物业费违约金有没有最高上限相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
物业合同高额违约金怎么处理?
物业合同高额违约金合同双方当事人可以协商调低违约金的实际支付数额,需要支付违约金的一方,在提出调低违约金的支付请求之前,可以先确定自己的违约行为给对方造成损失的实际数额。
10w+浏览
房产纠纷
物业合同违约金的最高上限是多少?
物业合同违约金的最高上限是不超过造成实际损失的30%,法律上明确规定了合同在签订时双方可以根据协商的情况来认定违约金,过高或者过低是可以向法院要求重新认定的,具体情况结合实际而定。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
合同法违约金最高限额
约定违约金的数额不能高于违约损失的30%,也就是说,违约金不能超过违约造成的损失的1.3倍。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
9浏览
违约金的最高限额是多少
合同违约金上限的规定有不超过实际损失的30%。关于二手房合同中的违约金问题,我国法律中并没有明确规定违约金上限数额,但不超过实际损失的百分之三十。但是如果过高或者过内低,是可以请求法院给予减少或者增加的。
44浏览
工程履约保证金最高限额?
工程质保金预留比例不高于结算总额的5%,也是出自《清理保证金通知》中的要求。《老办法》并未强制性要求工程质保金的预留比例,只是规定使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金,社会投资项目可参照执行。实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5%,工程质保金3%最新规定但对于一些新型或风险较大的项目,发包人还是会预留较大比例的工程质保金,作为其项目的风险控制措施。
43浏览
劳动合同违约赔偿最高限额
如果约定的违约金高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
27浏览
合同违约金最高限额是多少
我国法律对违约金的具体数额并没有一个具体的规定,但是规定了如果违约金约定的数额过高或过低的话,是可以适当调整违约金的数额的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
18浏览
问题紧急?在线问律师 >
6015 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 物业纠纷 > 物业合同违约金最高限额是多少?
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师