合同没到期中介违约怎么办?

最新修订 | 2024-08-29
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 合同没到期中介违约守约一方可以要求违约的一方承担相应的违约责任,至于具体违约的中介需要承担什么违约责任,可以由中介、与另一方合同当事人协商后确定。对于协商后并不能处理违约纠纷的,任意一方纠纷当事人可以选择向法院起诉。
合同没到期中介违约怎么办?

一、合同没到期中介违约怎么办?

合同没到期中介违约守约一方可以要求违约的一方承担相应的违约责任,具体来说,违约责任的承担方式有以下几种:

1、支付违约金

违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。

2、损害赔偿

损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿

3、继续履行

继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

4、其他补救措施

质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。

相关法律的规定:《民法典

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、合同没到期中介解除要不要违约责任?

1、合同解除不一定能要违约责任,具体在合同解除时一方当事人是否需要履行违约责任,可以结合以下的法律条款来确定:

《民法典》

第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

第五百六十七条 合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。

2、合同解除的方法包括协商解除、法定解除。

《民法典》

第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(2)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(5)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

合同还没有到期之前,任意一方合同当事人都不得实施违反合同内容的行为,否则对于违约的一方来说,就有可能需要承担采取补救措施、继续履行、以及向守约的一方支付相应的违约金等的责任。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.6k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3188位律师在线平均3分钟响应99%好评
合同没到期中介违约怎么办?
一键咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    144****8443用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    150****6214用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    134****0617用户4分钟前提交了咨询
    151****8568用户4分钟前提交了咨询
    137****8433用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    146****5425用户4分钟前提交了咨询
    146****3621用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
  • 137****7283用户3分钟前提交了咨询
    174****6281用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    135****6130用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    153****2862用户3分钟前提交了咨询
    152****5444用户2分钟前提交了咨询
    163****4214用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    147****3037用户3分钟前提交了咨询
    130****6262用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询

合同违约·推荐文章

为你推荐
徐州177****3135用户2分钟前已获取解答
南通135****8451用户4分钟前已获取解答
连云港156****2984用户1分钟前已获取解答
合同没到期中介违约怎么办?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与合同没到期中介违约怎么办,合同没到期中介解除要不要违约责任?相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
碰到中介买房违约怎么办
根据《中华人民共和国民法典》,房产中介机构如违反合同义务,需承担违约责任,包括继续履行、补救措施和赔偿损失。若中介明确表示不履行义务,即使在履行期前,也可追究违约责任。此外,合同双方可约定违约金或损失赔偿额的计算方式,以应对违约情况。
27浏览 2024-06-13
违约中介违约怎么赔偿
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 有合同约定依照合同约定。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 与中介协商,并积极搜集取证,协商不成的,可以维权。 一、房产中介的基本服务项目 1、房屋权属调查。包括调查标的有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等; 2、房屋使用状况调查。包括调查房屋使用年限,有否隐瞒缺陷,有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等; 3、房屋市场行情调查。包括同类房屋市场行情比较,陪同买方实地查验房屋,确定卖方成交意向并订立买卖合同。 4、买卖双方的身份核实。确认买卖双方当事人的身份,买方是否具备购房资格。 二、房产中介应办理的业务: 1、代办贷款。包括提供阶段性贷款担保,办理房地产抵押贷款及登记手续。 2、单独办理产权过户。一般是由买卖双方自行成交,仅需要房产中介代为办理产权过户手续。 3、办理房屋入住有关手续。包括水、电、煤、天燃气、电话、互联网等的过户和结算手续。 三、违约情况 在合同履行过程中,如果房产中介出现故意隐瞒交易信息,提供虚假交易材料,或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因,导致交易中断不能继续履行,以至于损害了交易双方的实际利益。 根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定,房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。
409浏览
中介隐瞒没有维修基金违约吗
10w+浏览2024-07-15
二手房定金违约中介分成得到了多少
购买二手房时,如买方违约,中介费按房价总额的0.5%-2.5%收取。房屋过户需办理以下手续:先办理房产证过户,明确条款及违约责任,要求卖方房产证上的所有权人亲自出席签约;备齐材料后,前往房地产管理局填写表格、签存量合同并缴税;约15个工作日后领新房产证。所需材料包括登记申请书、身份证明、不动产权属证明等。
10w+浏览
房产纠纷
通过中介买房,卖方违约,中介有没有责任
若出卖人发生违反约定之行为,大多数情况下,中介方并不需承担直接的法律责任。其主要任务在于为双方提供真实可靠且具有价值的信息,促进诚信合法的商业交易。然而,倘若在执行此项职能之时,中介方因自身失误导致买卖双方所获得的关键信息被有意隐瞒或误导,那么他们有可能需要为此承担相应的法律责任。
24浏览 2024-11-09
合同没谈成中介公司能要违约金吗
8.2w浏览2023-09-01
二手房定金违约中介分成得到了多少
购买二手房时,如买方违约,中介费按房价总额的0.5%-2.5%收取。房屋过户需办理以下手续:先办理房产证过户,明确条款及违约责任,要求卖方房产证上的所有权人亲自出席签约;备齐材料后,前往房地产管理局填写表格、签存量合同并缴税;约15个工作日后领新房产证。所需材料包括登记申请书、身份证明、不动产权属证明等。
10w+浏览
房产纠纷
通过中介买房,买方违约,中介有没有责任
通常,买方违约时经纪人一般无直接法律责任。经纪人主要提供交易信息、协助达成协议,服务中无过失和违法就无需担责。但经纪人若有意隐瞒关键信息、误导买方致其违约,则可能要承担法律责任。
0浏览 2024-11-08
违约房屋中介怎么办理房屋中介违约房屋中介赔偿标准
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 房屋中介违约应该怎么赔偿 有合同约定依照合同约定。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 与中介协商,并积极搜集取证,协商不成的,可以维权。 一、房产中介的基本服务项目 1、房屋权属调查。包括调查标的有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等; 2、房屋使用状况调查。包括调查房屋使用年限,有否隐瞒缺陷,有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等; 3、房屋市场行情调查。包括同类房屋市场行情比较,陪同买方实地查验房屋,确定卖方成交意向并订立买卖合同。 4、买卖双方的身份核实。确认买卖双方当事人的身份,买方是否具备购房资格。 二、房产中介应办理的业务: 1、代办贷款。包括提供阶段性贷款担保,办理房地产抵押贷款及登记手续。 2、单独办理产权过户。一般是由买卖双方自行成交,仅需要房产中介代为办理产权过户手续。 3、办理房屋入住有关手续。包括水、电、煤、天燃气、电话、互联网等的过户和结算手续。 三、违约情况 在合同履行过程中,如果房产中介出现故意隐瞒交易信息,提供虚假交易材料,或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因,导致交易中断不能继续履行,以至于损害了交易双方的实际利益。 根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定,房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。
355浏览
合同没谈成中介公司能要违约金吗
10w+浏览2023-09-22
二手房定金违约中介分成得到了多少
购买二手房时,如买方违约,中介费按房价总额的0.5%-2.5%收取。房屋过户需办理以下手续:先办理房产证过户,明确条款及违约责任,要求卖方房产证上的所有权人亲自出席签约;备齐材料后,前往房地产管理局填写表格、签存量合同并缴税;约15个工作日后领新房产证。所需材料包括登记申请书、身份证明、不动产权属证明等。
10w+浏览
房产纠纷
通过中介卖房出现违约中介有没有责任
通过中介售屋违约,中介法律责任依具体情况判定。若中介严格履约,如实提供信息、协助手续,通常免责。但中介处理中有过失,如隐藏关键信息、误导决策致违约,可能要担责。
0浏览 2024-10-31
中介贷款没下来需要支付合同中的违约金吗
10w+浏览2023-09-26
没有中介的买卖合同毁约违约金上限是多少
没有中介的买卖合同毁约违约金上限是签订合同金额的百分之三十。违约金一般合同中都会有明确规定的,那么违约就根据合同中约定的金额进行赔偿。或者是先找对方进行协商一下,找别的方式进行弥补,只要对方同意,违约金也是不用支付的。
10w+浏览
合同事务
中介隐瞒没有维修基金违约吗
若中介机构在交易中隐瞒房屋关键事实,给委托方造成实质损害,委托方可取消支付中介费并要求赔偿。中介合同是为委托方提供订立合同机会或媒体服务,中介机构应如实报告合同事项。故意隐瞒重要事实或提供虚假信息损害委托方利益的,中介机构无权获得报酬并需赔偿。
39浏览 2024-05-23
房东租房违约的话中介费如何算,有没有相关的法律规定
10w+浏览2024-02-27
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同违约 > 合同没到期中介违约怎么办?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通188****9721用户2分钟前已提交咨询
南京177****8070用户4分钟前已获取解答
沭阳134****8205用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换