担保行业准备金的标准是多少？

[律师回复] 担保企业会计核算方法摘抄
　　根据财政部《担保企业会计核算办法》财会（2005）17号文件规定：
　　2192 “担保赔偿准备 ”
一、本科目核算企业按规定提取的担保赔偿准备。
二、企业提取担保赔偿准备时，借记“营业费用”科目，贷记本科目；担保代偿时，根据其收回的可能性分别借记“应收代偿款”搜索科目或本科目，贷记“银行存款”等科目。
三、收到被担保人延期归还的代偿款本息和赔偿损失等时，分别情况处理：
(一)收到的款项等于原代偿款的，应按实际收到的款项，借记“银行存款”等科目，贷记“应收代偿款”科目、本科目。
(二)收到的款项大于原代偿款的，按实际收到的款项，借记“银行存款”等科目，按原代偿的款项分别贷记本科目和“应收代偿款”科目，实际收到的款项大于原代偿款的差额，贷记“追偿收入”科目。
(三)收到的款项小于原代偿款的，如果原代偿的款项全部确认为应收代偿款的，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，按原确认的代偿款金额，贷记“应收代偿款”科目，按其差额借记本科目(计提的担保赔偿准备余额不足的，应借记“担保赔偿支出”科目)；如果原代偿的款项已全部冲减了担保赔偿准备的，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；如果原代偿的款项部分确认为应收代偿款，部分冲减了担保赔偿准备的，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，按已确认的应收代偿款金额部分，贷记“应收代偿款”科目，按其差额，借记本科目(计提的担保赔偿准备余额不足的，应借记“担保赔偿支出”科目)或贷记本科目。
四、本科目期末贷方余额，反映企业提取的担保赔偿准备余额。
　　2193 “未到期责任准备 ”
一、本科目核算企业担保责任未解除时，为承担未到期责任而提取的准备，包括企业为担保期间在1年以内(含1年)的担保合同项下尚未到期的担保责任提取的短期责任准备和为担保期间在1年以上(不含1年)的担保合同项下尚未到期的担保责任提取的长期责任准备。
二、按规定比例提取本期未到期责任准备时，借记“营业费用”科目，贷记本科目；会计期末，按重新计算确定的应提取未到期责任准备金额低于已提取未到期责任准备余额的差额，借记本科目，贷记“营业费用”科目。
三、本科目期末贷方余额，反映企业已提取的未到期责任准备。
　　3121 “一般风险准备 ”
一、本科目核算企业按规定从税后净利润中提取的风险准备。
二、企业提取风险准备时，借记“利润分配--提取一般风险准备”科目，贷记本科目。 企业用风险准备弥补亏损时，借记本科目，贷记“利润分配--一般风险准备转入”科目。
三、本科目期末贷方余额，反映企业提取的风险准备结余。以上为担保行业准备金的解答

[律师回复] 1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
2、国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
4、企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
5、企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
6、任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证；银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。

[律师回复] 您好，针对您的担保合同的必备条款问题解答如下,
1、被担保的主债权种类、数额：这是基本的内容;
2、债务人履行债务的期限：要约定清楚履行债务的期限，否则可能产生争议，导致担保责任无法明晰，
3、担保的方式：根据《担保法》的规定，担保方式可以是保证、抵押、质押、留置和定金。因此，要写清楚到底是哪种担保方式，这是最重要的，往往最终决定了能否得到偿还、偿还的优先顺序等。如果是保证的话，需要写清楚是一般保证，还是连带责任保证等。
4、担保的范围：尤其需要写清楚利息、 违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等是否也在担保范围内。一旦对担保的范围没有约定或者约定不明确的，担保人应当对全部债务承担责任。
5、担保的期间：担保的责任不是无限的，一般为主债务履行期限届满之日起的一定时间内。

[律师回复] 1.已经办理该建设工程用地批准手续。 2.在城市规划区的建设工程，已取得建设工程规划许可证。 3.施工场地已经具备施工条件、需拆迁的其拆迁进度符合施工要求。 4.已经确定施工企业，履行相关的招投标备案手续或直接发包批准手续；合同已备案；已办理施工意外伤害保险手续、农民工工资支付担保手续；需要实行履约担保的已办理履约担保手续。 5.已具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已通过审查，需要进行抗震设防及重大建设工程场地地震安全性评价的也已通过审查。 6.有保证工程质量和安全的具体措施，按规定办理了质量监督、安全监督手续。 7.按规定应该委托监理的工程已委托监理。 8.建设资金已经落实。建设单位应提供建设资金审计意见书或银行出具的到位资金证明，或按规定提供第三方资金担保或银行资金保函。 9.法律、法规规定的条件。希望对您有帮助

[律师回复] 1.已经办理该建设工程用地批准手续。 2.在城市规划区的建设工程，已取得建设工程规划许可证。 3.施工场地已经具备施工条件、需拆迁的其拆迁进度符合施工要求。 4.已经确定施工企业，履行相关的招投标备案手续或直接发包批准手续；合同已备案；已办理施工意外伤害保险手续、农民工工资支付担保手续；需要实行履约担保的已办理履约担保手续。 5.已具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已通过审查，需要进行抗震设防及重大建设工程场地地震安全性评价的也已通过审查。 6.有保证工程质量和安全的具体措施，按规定办理了质量监督、安全监督手续。 7.按规定应该委托监理的工程已委托监理。 8.建设资金已经落实。建设单位应提供建设资金审计意见书或银行出具的到位资金证明，或按规定提供第三方资金担保或银行资金保函。 9.法律、法规规定的条件。希望对您有帮助

[律师回复] 担保企业会计核算方法摘抄
　　根据财政部《担保企业会计核算办法》财会（2005）17号文件规定：
　　2192 “担保赔偿准备 ”
一、本科目核算企业按规定提取的担保赔偿准备。
二、企业提取担保赔偿准备时，借记“营业费用”科目，贷记本科目；担保代偿时，根据其收回的可能性分别借记“应收代偿款”科目或本科目，贷记“银行存款”等科目。
三、收到被担保人延期归还的代偿款本息和赔偿损失等时，分别情况处理：
(一)收到的款项等于原代偿款的，应按实际收到的款项，借记“银行存款”等科目，贷记“应收代偿款”科目、本科目。
(二)收到的款项大于原代偿款的，按实际收到的款项，借记“银行存款”等科目，按原代偿

[律师回复]
1、可以。
2、债务人可以用自己的房屋或汽车等为自己的借款进行担保（抵押、质押也是担保）。
3、担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 反担保是一种附条件的民事法律行为，其成立后不一定实现。反担保实现必须同时具备以下条件：
①须原始担保的担保人依照担保合同实际承担了担保责任，担保人因承担了担保责任而取得了对债务人的追偿权。
②债务人届期没有对担保人因承担担保责任所受的损失予以偿付。
③反担保合同有效。担保人承担担保责任的前提是主合同和担保合同有效，因而主合同和担保合同有效不必成为反担保实现的条件。

[律师回复] 担保人应当具备以下条件：
1、属于成年人，并且具有完全民事行为能力。
2、具有一定的偿还能力。
3、不具有法律规定的限制条件。
《中华人民共和国民法典》
第六百八十三条
机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。

[律师回复] 担保人，简单的说，就是为债务人的债务向债权人提供担保的人。包括具有民事行为能力的自然人;个人工商户，农村承包经营户，个人合伙;企业法人及经其书面授权的所属分支机构;金融机构;从事经营活动的事业单位、社会团体;其他组织。
其他组织主要包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
一般而言，担保人应具备以下条件：
1、具有完全民事行为能力。
2、应具有良好的信用记录和还款意愿。
3、具有代为清偿债务能力。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 担保赔偿准备金是按当月的担保责任余额的千分之一计提，当月计提，即以月末在保余额计提，月末要列出在保单位和对应担保余额，作为计提依据。允许在所得税前扣除，列入营业费用，担保赔偿准备金累计到达担保责任余额的10%后，实行差额提取。 法律依据：《融资性担保公司管理暂行办法》第三十一条 融资性担保公司应当按照当年担保费收入的50％提取未到期责任准备金，并按不低于当年年末担保责任余额1％的比例提取担保赔偿准备金。担保赔偿准备金累计达到当年担保责任余额10％的，实行差额提取。差额提取办法和担保赔偿准备金的使用管理办法由监管部门另行制定。 监管部门可以根据融资性担保公司责任风险状况和审慎监管的需要，提出调高担保赔偿准备金比例的要求。融资性担保公司应当对担保责任实行风险分类管理，准知确计量担保责任风险。

[律师回复] 担保公司成立的条件是：
①满足注册资本最低限额（实缴货币资本500万人民币；从事再担保业务的融资性担保公司1亿，并连续营业两年以上）。
②有符合要求的经营场所。
③符合法律（公司法）规定的公司章程。
④有熟悉金融及相关业务的管理和评估人员。

[律师回复] 反担保应满足的条件如下：
1、第三人首先向债权人提供担保，有权要求债务人提供反担保；
2、债务人或者债务人以外的其他人向第三人提供担保；
3、只有第三人为债务人提供担保、抵押或质押担保时，才能要求债务人向债务人提供反担保；
4、必须符合法定形式。

[律师回复] 网签相当于在房地产管理部门将房屋买卖合同备案并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网商查询网签信息。已网签过的房屋，无法进行第二次网签。
新房备案是指购房合同备案。购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后，开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案，是具有法律效力的一种方式。经房地产管理部门审核，会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。
网签是为了防止开发企业一房多卖，只有备案了，房屋交易才算真正具备了法律效力。四、网签和备案的流程是怎样的？
网签流程：选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签
备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。
备案是在网签完成之后进行的，最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可以查询房屋的相关信息。
以上就是网签和备案的相关内容，新房办理好网签后，如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 反担保又可称为求偿担保、偿还约定书或反保证书，是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。
反担保目的是确保第三人追偿权的实现。我国《担保法》第4条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”
反担保成立须具备要件：
1.第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保;
2.债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;
3.只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保;
4.须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　1)根据《城市房地产管理法》第四十四条第二款的规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府管理部门和土地管理部门登记备案”。　　2)在1998年发布的《城市房地产开发经营管理条例》中的规定：“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案”。　　3)由此说明发展商是商品房预售合同登记备案的法定义务人。既然发展商为预售合同登记备案的义务人，而有关规定未明确规定应由购房者承担备案登记费，那么根据《合同法》第六十二条第(六)款：“履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担”，则由发展商承担商品房预售合同登记备案费是有法律依据的，除非当时双方另有约定。房产交易法律问题相关知识，推荐阅读：离婚协议中未提及的房产，可否单独转让交房时发现房屋面积不符该怎么办提前偿还银行的房屋贷款是否违约

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 反担保又可称为求偿担保、偿还约定书或反保证书，是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。
反担保目的是确保第三人追偿权的实现。我国《担保法》第4条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”
反担保成立须具备要件：
1.第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保;
2.债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;
3.只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保;
4.须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。

[律师回复] 对于反担保成要具备什么前提这个问题，解答如下, 反担保又可称为求偿担保、偿还约定书或反保证书，是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。
反担保目的是确保第三人追偿权的实现。我国《担保法》第4条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”
反担保成立须具备要件：
1.第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保;
2.债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;
3.只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保;
4.须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。

[律师回复] 反担保成立的要件有哪些
反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债务人清偿的债务，有向债务人追偿的权利。当第三人行使追偿权时，有可能因债务人无力偿还而使追偿权落空，为了保证追偿权的实现，第三人在为债务人作担保时，可以要求债务人为其提供担保，这种债务人反过来又为担保人提供的担保叫反担保。
反担保目的是确保第三人追偿权的实现。我国《民法典》第六百八十九条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”
一是第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保;
二是债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;
三是只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保;
四是须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。

[律师回复] 1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保
因为反担保实际担保的是原本担保人的追偿权，所以原担保有效存在是反担保存在的前提。因此第三人要求设立反担保的，必须有为债务人提供担保的事实。
2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;
反担保是为保障担保人的利益，因此设立反担保的不能是担保人本人，只能是债务人或债务人之外的第三人。
3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保;
4、是须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。
反担保的方式只有保证、抵押、质押三种，将留置和定金排斥在外。而对于这三种来说，抵押和质押办理了登记或移交手续的才具备对抗效力。
5、法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。