一、房产抵押申请书的基本内容有哪些?
1、类型;
2、抵押权人;
3、抵押人栏;
4、房屋土地状况;
5、抵押范围;
6、他项权证号;
7、被担保数额;
8、债权确定数额;
9、签章栏
二、办理房产抵押登记需要准备哪些材料?
1、抵押权登记申请书;
2、申请人身份证明:
⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;
⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等;
3、房屋所有权证;
4、抵押合同;
5、主债权合同;
6、其他必要资料
三、房产抵押合同应该怎么写?
房产抵押合同
合同编号: __________
抵押人(下称甲方): 身份证号:
抵押权人(下称乙方):
鉴于债务人 与乙方于 年 月 日签订了《 》(合同编号: ,下称主合同),现债务到期,因债务人资金困难,无法按照主合同约定如期支付合同货款,甲方作为债务人的法定代表人,自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致,订立本抵押合同。
第一条 本合同设定抵押的房产如下:
房产坐落
房产名称
房屋结构
所有权人
房产所有权证号
抵押面积 ㎡
土地使用权证号
抵押房产分摊土地面积 ㎡
用途
是否成套
评估价值
第二条 甲方保证上述房产权属清楚,若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
第三条 本合同抵押担保范围为乙方主债权,共计人民币 元,大写: 。
第四条 抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产,不得重复设定抵押,未经乙方同意,发生上述行为均属无效,并且乙方有权要求提前处分抵押房产。
第五条 抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务,负责抵押房产的安全与完好,并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时,乙方有权要求甲方修复抵押房产,或在 7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。
抵押期间,房产证、土地证等证件由乙方负责保管,除上述证件外,甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料,包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。
第六条 本合同抵押期限自抵押登记之日起至 年 月 日止;抵押期满,如债务人不能偿还债务,又未与乙方达成延期协议的,则按法定程序处理抵押房产,清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的,乙方有权另行追索,价款偿还债务后有剩余的,乙方应退还给甲方。
第七条 除非另有约定,抵押人承担本合同项下的各项费用,包括税费、财产保险、公证、登记等费用。
第八条 本合同自双方签字盖章之日起10日内,由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记,抵押权自登记之日起生效。
第九条 抵押期间,抵押房产被拆迁改造时,甲方必须及时书面告知乙方,且根据具体实际情况,变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务,并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十条 未经乙方同意,甲方不得将抵押的房产作重大改装,减损其价值或改变其用途。
第十一条 本合同在履行中发生争议,甲乙双方应协商解决,协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三条 本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十四条 本合同一式陆份,甲方执叁份,乙方和债务人各执壹份,登记机关留存壹份。
甲方(签字、捺印): 乙方(签字、捺印):
住址: 住址:
委托代理人: 委托代理人:
联系电话: 联系电话:
开户银行: 开户银行:
帐 号: 帐 号:
日 期: 日 期:
房产的抵押登记是以他项权证为准的,向房管局提交的材料有房产抵押合同,房产证,土地使用证,抵押人和抵押权人的身份证,填写房产抵押登记申请表的时候,如果有什么不会填写的,要及时咨询工作人员。
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