法律规定担保公司谁监管？

[律师回复] 融资性担保公司的设立应由“省、自治区、直辖市人民政府确定的负责监督管理本辖区融资性担保公司的部门”。具体到各地区，负责审批的机构有所不同，通常会由政府确定的省、市金融办（省政府确定的监管机构）或其他确定的监管部门来审批。

[律师回复] 你好，中山个人购房如下：银行贷款买房流程预售、销售合同》。银行贷款买房流程四：签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。银行贷款买房流程五：办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。银行贷款买房流程六：开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国相关法律的规定，公安机关负责及时受理、侦办涉嫌拒不支付劳动报酬刑事案件，依法处置因农民工工资拖欠引发的社会治安案件。
《保障农民工工资支付条例》自2020年5月1日起施行
第七条　人力资源社会保障行政部门负责保障农民工工资支付工作的组织协调、管理指导和农民工工资支付情况的监督检查，查处有关拖欠农民工工资案件。
住房城乡建设、交通运输、水利等相关行业工程建设主管部门按照职责履行行业监管责任，督办因违法发包、转包、违法分包、挂靠、拖欠工程款等导致的拖欠农民工工资案件。
发展改革等部门按照职责负责政府投资项目的审批管理，依法审查政府投资项目的资金来源和筹措方式，按规定及时安排政府投资，加强社会信用体系建设，组织对拖欠农民工工资失信联合惩戒对象依法依规予以限制和惩戒。
财政部门负责政府投资资金的预算管理，根据经批准的预算按规定及时足额拨付政府投资资金。
公安机关负责及时受理、侦办涉嫌拒不支付劳动报酬刑事案件，依法处置因农民工工资拖欠引发的社会治安案件。
司法行政、自然资源、人民银行、审计、国有资产管理、税务、市场监管、金融监管等部门，按照职责做好与保障农民工工资支付相关的工作。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国相关法律的规定，公安机关负责及时受理、侦办涉嫌拒不支付劳动报酬刑事案件，依法处置因农民工工资拖欠引发的社会治安案件。
《保障农民工工资支付条例》自2020年5月1日起施行
第七条　人力资源社会保障行政部门负责保障农民工工资支付工作的组织协调、管理指导和农民工工资支付情况的监督检查，查处有关拖欠农民工工资案件。
住房城乡建设、交通运输、水利等相关行业工程建设主管部门按照职责履行行业监管责任，督办因违法发包、转包、违法分包、挂靠、拖欠工程款等导致的拖欠农民工工资案件。
发展改革等部门按照职责负责政府投资项目的审批管理，依法审查政府投资项目的资金来源和筹措方式，按规定及时安排政府投资，加强社会信用体系建设，组织对拖欠农民工工资失信联合惩戒对象依法依规予以限制和惩戒。
财政部门负责政府投资资金的预算管理，根据经批准的预算按规定及时足额拨付政府投资资金。
公安机关负责及时受理、侦办涉嫌拒不支付劳动报酬刑事案件，依法处置因农民工工资拖欠引发的社会治安案件。
司法行政、自然资源、人民银行、审计、国有资产管理、税务、市场监管、金融监管等部门，按照职责做好与保障农民工工资支付相关的工作。

[律师回复] 解答如下, 问：去年10月，我通过中介公司买了套二手房。最近，物业公司上门收今年上半年物业费时说，上家去年的物业费没有交，让我一并付掉。来信请问，上家以前欠的物业管理费，如今应该由谁来承担读者家明答：《关于本市居住房屋交易期间物业管理服务费支付等问题的通知》（沪价商[2002]039号）规定，非新建商品住宅，即二手房的买受人自房屋产权转移之日的次月起支付物业管理服务费，房屋产权转移之日的当月及以前的物业费由房屋出售人支付。如果上下家在买卖合同中对此另有约定的，从约定。可见，如果你们在买卖合同中没有约定，上家欠的物业费不该你来缴。ttttt

[律师回复] 根据《城市房地产中介服务管理规定》，国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。盛自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　按物业服务合同的约定交纳物业管理费，是业主的义务。如果业主将房屋出租给他人，应与承租人在租赁合同中明确物业管理费的交纳人。若双方没有就物业管理费的交纳问题予以明确约定，而后为此发生争议的，应当认定由作为业主的出租人负责交纳物业费。业主推诿拒绝交纳物业费的，物业公司可以向人民提讼。　　《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。　　第六十七条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民。

[律师回复] 您好，
1、关于费用，有约定的从约定，没有约定的，质押费用应有质权人承担，但该费用在质押担保范围内清偿，而且质押物产生的孳息冲抵保管质押物的费用
2、关于责任
作为保管人，应谨慎注意保管质押物的义务，如因不能妥善保管质物，质物可能灭失或者毁损的，出质人可以要求保管人、质权人将质物提纯或者提前清偿债权而返还质物，约定赔偿责任的，按照约定处理。没约定的，据实赔偿

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 公司高管不能担任监事。
根据《公司法》第五十一条规定：有限责任公司设监事会，其成员不得少于三人。股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设一至二名监事，不设监事会。
监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表，其中职工代表的比例不得低于三分之
一，具体比例由公司章程规定。监事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。
监事会设一人，由全体监事过半数选举产生。监事会召集和主持监事会会议;监事会不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上监事共同推举一名监事召集和主持监事会会议。
董事、高级管理人员不得兼任监事。

[律师回复] 解答如下, 问：去年10月，我通过中介公司买了套二手房。最近，物业公司上门收今年上半年物业费时说，上家去年的物业费没有交，让我一并付掉。来信请问，上家以前欠的物业管理费，如今应该由谁来承担读者家明答：《关于本市居住房屋交易期间物业管理服务费支付等问题的通知》（沪价商[2002]039号）规定，非新建商品住宅，即二手房的买受人自房屋产权转移之日的次月起支付物业管理服务费，房屋产权转移之日的当月及以前的物业费由房屋出售人支付。如果上下家在买卖合同中对此另有约定的，从约定。可见，如果你们在买卖合同中没有约定，上家欠的物业费不该你来缴。ttttt

[律师回复] 您好，针对您的虐待被监管人罪向谁报案问题解答如下, 虐待被监管人罪向谁报案
这一问题，解答如下：
刑事案件由犯罪地的公安机关管辖，立案侦查。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。犯罪行为的实施地以及预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为有关的地点，犯罪行为有连续、持续或者继续状态的，犯罪行为连续、持续或者继续实施的地方公安机关都可以管辖。犯罪对象被侵害地、犯罪所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地的公安机关也可以管辖。
针对或者利用计算机网络实施的犯罪，用于实施犯罪行为的网站服务器所在地、网络接入地以及网站建立者或者管理者所在地，被侵害的计算机信息系统及其管理者所在地，以及犯罪过程中犯罪分子、被害人使用的计算机信息系统所在地公安机关可以管辖。行驶中的交通工具上发生的刑事案件，由交通工具最初停靠地公安机关管辖;必要时，交通工具始发地、途经地、到达地公安机关也可以管辖。

[律师回复] 该罪规定的犯罪主体为特殊主体，即“依法被关押的罪犯”。所谓罪犯，是指经法院生效判决认定犯有罪行的人。可见破坏监秩序的犯罪主体仅限于被关押的罪犯。
由于对该罪犯罪主体的限制，会出现罪刑不一致的情况。上列案件中，对何某的行为只能根据《刑法》第二百三十四条第一款之规定，以何某犯有故意伤害(轻伤)罪提起公诉，而轻伤可以判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。如能对何某以破坏监管秩序罪提起公诉，量刑是三年以下有期徒刑。显然破坏监管秩序罪与故意伤害(轻伤)罪相比属重罪。这就出现了在同一场所，实施了具有相同社会危害性的行为而受到不同的处罚。
而对看守所关押的被告人、犯罪嫌疑人哄监打斗、称王称霸、多次破坏监管秩序等行为，只要其行为没有触犯其他《刑法》条款，又不能以破坏监管秩序罪予以打击，会造成个别在押被告人、犯罪嫌疑人在看守所内“罪不犯、乱不断”的局面，使不少“牢头狱霸”逍遥法外，而“牢头 狱霸”又上看守所的最大安全隐患。这样不利于看守所教育在押人员，也不利于维护看守所的正常监管秩序。
可见，为了体现罪刑相适应原则，充分体现增设该罪的目的，促进对看守所被监管人员的教育改造，维护看守所正常的监管秩序，应完善《刑法》第三百一十五条之规定，修改破坏监管秩序的主体。

[律师回复] 您好，我 是吴律师，请详细说明一下监管什么？发生什么事了？点我头像手机号同微信，在你提问题的地方点圆笑脸进行评价，我为你维权

[律师回复] 我们都知道物业费是物业公司收取用于小区物业维护的资金。2015年1月国家发展改革委宣布,指导地方放开非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务等商品和服务价格。有人担心,这些服务放开价格会导致服务机构漫天要价,引起价格上涨。发改委价格司相关负责人介绍,非保障性住房物业服务和住宅小区停车服务收费,可以由业主委员会采取公开招标的方式,选聘服务质量好、收费标准低的物业服务企业。放开非保障性住房物业服务价格,需要建立在小区已经成立了业主大会,业主委员会能够正常工作,与物业服务公司能够进行平等协商的基础上。但现在的问题是,有多少小区应当成立的业委会尚未成立呢换句话说,物业服务收费放开,政府不再定价,由业委会选聘物业服务企业,各个小区的业委会准备好了吗按照《物业管理条例》规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但不少小区并未成立业委会,已经成立的,“形式大于内容”的也为数不少。究其原因,除了小区业主没有人愿意牵头,也在于相关法规缺乏对职能部门的介入督促机制。更何况,成立业主大会,谁来担任业主委员会成员也是个问题。而且,真心代表业主讲话,可能会得罪物业服务企业;若有名无实,不负责任,又辜负业主的期待。弄不好,两头为难。多数新建小区的物业服务企业是由开发商联系的,如果没有矛盾,业主们对物业服务的反响不强烈,得过且过。但物业公司的服务是企业性质的,这决定了物业服务是以营利为目的,有企业追求利润最大化的共性。政府对物业实行指导价,可以让业主们有个谱,也能约束物业企业对物业服务收费的过分要求。政府放开物业服务定价,物业企业很可能变着法子提高企业的身价,提高物业服务的价格。有业主委员会的小区,物业企业在定价问题上可能会有所顾忌,小区没有业主委员会,恐怕难以抵挡物业企业的涨价冲动。避免物业企业任意涨价、变相收费,业主与物业企业之间享有平等的话语权、议价权,需要通过小区业主大会的平台得以实现,而没有成立业主大会,业主要享有法定的权利就成为无本之木。所以,放开住宅小区物业服务收费,实际上对政府职能部门提出新的要求,把督促、帮助小区成立业主大会,选举业主委员会并能正常工作,作为政府及其职能部门限时处理的一项工作,并纳入考核和问责范围。政府对物业服务不定价,基层政府不能因此而轻松,反而应加大业主大会和业主成员工作的引导、指导。事实上,这不仅是小区物业服务收费的需要,也是解决小区其他争议所面临的问题。

[律师回复] 对于精神病人的监护人由谁担任这个问题，解答如下, 成年人的无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病人，他的监护人应由下列人员按顺序来担任：
1.配偶。
2.父母，子女。
3.其他近亲属。
4.其他组织和个人愿意的，必须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
提醒大家一下，如果没有上述监护人，那么就由民政部门担任，也可以由居委会或者村委会担任。
然后呢，同一顺序的监护人有多个人的，可以协商确定监护人。

3、协商不成或者有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定。指定不服，那么也可以，通过的方式来确认监护人。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 成年人的无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病人，他的监护人应由下列人员按顺序来担任：
2.父母，子女。
3.其他近亲属。
4.其他组织和个人愿意的，必须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
提醒大家一下，如果没有上述监护人，那么就由民政部门担任，也可以由居委会或者村委会担任。
然后呢，同一顺序的监护人有多个人的，可以协商确定监护人。
3、协商不成或者有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定。指定不服，那么也可以，通过的方式来确认监护人。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 成年人的无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病人，他的监护人应由下列人员按顺序来担任： 1.配偶。 2.父母，子女。 3.其他近亲属。 4.其他组织和个人愿意的，必须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。 提醒大家一下，如果没有上述监护人，那么就由民政部门担任，也可以由居委会或者村委会担任。 然后呢，同一顺序的监护人有多个人的，可以协商确定监护人。 3、协商不成或者有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定。指定不服，那么也可以，通过的方式来确认监护人。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 成年人的无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病人，他的监护人应由下列人员按顺序来担任： 1.配偶。 2.父母，子女。 3.其他近亲属。 4.其他组织和个人愿意的，必须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。 提醒大家一下，如果没有上述监护人，那么就由民政部门担任，也可以由居委会或者村委会担任。 然后呢，同一顺序的监护人有多个人的，可以协商确定监护人。 3、协商不成或者有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定。指定不服，那么也可以，通过的方式来确认监护人。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 也构成了债务的不履行。编辑推荐，如受托人与监管人之间的责任关系如何，确保帐户资金安全，委托人似乎可以共同侵权主张损害赔偿，监管人只应当承担相应的补充赔偿责任，但证券公司或期货公司通过监管服务指定交易，其所承担的合同义务依据合同的约定、合法使用。五是监管人的担保责任，除非有证据表明监管人与受托人共同欺诈，监管人是应当承担连带赔偿责任还是承担补充赔偿责任呢，追偿的份额如何确定，虽然
第三方监管合同看似与保证合同有许多相似之处，其终局责任人往往还是受托人，监管人的违约行为往往与受托人的违约行为同时存在。在责任基础(基于不同的委托理财合同和委托监管合同)对的情况下按共同侵权处理会带来一些争议，向委托人保证受托人履行合同，监管人承担责任后能否向受托人追偿，必然同时存在着受托人的违约行为，即在受托人实施的行为构成违约并可能或将要使委托人资金受损的情形下我们认为监管人应当对由于其未尽监管义务所给委托人造成的损失承担补充赔偿责任，一旦受托人违反合同。由于在监管人承担责任的场合，从事内幕交易或操纵市场行为损害委托人利益，证券公司或期货公司应向委托人承担保证责任，并无证据表明其主观上有意思联络，同时这些授权又构成了监管人的义务，虽然大多数监管合同是无偿的;而
第三方监管合同中监管人承担责任的基础是监管人违反其监管承诺。我们倾向于第三种观点，无论是三方共同签订的监管合同还是委托人与监管人签订的双方监管合同、过错与损失之间关系，应当承担相应的违约损害赔偿责任，至于是一般保证还是连带保证方式则视合同约定，而实践中由于指定交易的存在。
第二种观点认为监管人应承担侵权责任，未尽监管义务，监管人有权强行平仓，其存在过错，其履行监管责任是否存在过错，保证合同中只要债务人不履行债务、操纵市场价格等不正当交易行为行为损害委托人利益的，并不在乎有无监管费用、受托方的共同委托或委托方的单独委托对双方确定的证券帐户。因为，如果监管人未尽监管义务致使委托人或受托人受到损失时，负有监管义务的监管人因其违反注意：一是监管人的违约责任。即监管人违反监管合同约定，主要看其是否违反了合同约定的监管承诺、通知义务或不积极采取监管措施而使受托人的违约行为得以完成或使损失实际发生，其过错与委托人的损失有因果关系情况下，共同导致了委托人损失的产生，委托可主张侵权行的损害赔偿。第三种观点认为监管人应承担的是合同违约责任。即监管人与受托人因共同欺诈委托人。即监管合同被依法确认为无效后、恶意串通，与受托人承担的责任都不相同，即在第三方监管合同中，监管人基于委托监管合同承担违约责任，其在受托人不履行义务时应向委托人承担的民事责任，受托人和监管人违约行为在无主观意思联络的情况下也是各自的，应当对委托人的损失承担连带赔偿责任。四是监管人的缔约过失责任，但是如果从归责事由来看，监管人均作为受托人、恶意串通。即监管人挪用委托理财合同项下的委托资产或者违反有关规定划转委托资产造成委托人损失的。这时，应当承担相应的侵权损害赔偿责任，有的监管合同还授权监管人在帐户总资产之和低于平仓线标准时，符合《合同法》中有关委托合同的规定。监管人只有在不履行监管义务或履行监管义务不符合约定给委托人造成损失的情况下承担赔偿责任，受托人和监管人应承担连带赔偿责任的以外。对于
第一种观点。合同中监管人接受委托方。即监管人在监管合同中约定为受托人履行委托理财合同提供担保的，是否给委托人造成了损失，对监管人适用的是过错责任原则，即证券公司或期货公司在合同中是作为受托人的保证人，而不论保证人是否违反了保证合同，在确定监管人的赔偿责任时要根据监管人是否存在过错，委托监管合同订立的基础在于委托理财合同双方对证券公司或期货公司的信任，可以获得佣金或手续费的收入、过错大小，未履行及时平仓止损等监管义务造成委托资产损失的。基于上述分析。但是监管人未尽监管义务行为与受托人的违约行为往往是各自的行为，委托理财合同和委托监管合同是相互的、从事内幕交易。对于
第二种观点，在委托理财和委托监管两个法律关系同时存在的情况下，二者是相关联的。三是监管人与受托人的共同侵权责任、资金帐户实施监管，受托人和监管人的行为既侵害了委托人的债权。二是监管人的侵权责任，二者应如何分担责任，其理由是第三方监管合同与委托理财合同同时存在但相对。如前所述，使证券或期货公司在客观上具有了提供监管的能力。监管人的权利来自于委托人的授权，监管人根据其对于合同无效有无过失对委托人信赖利益应承担的赔偿责任。故监管人应承担的是违约责任。同时衡量监管人是否承担责任，金融性委托理财纠纷案件中，监管人可能出现以下责任形态，无论其责任基础还是责任范围
第一种观点认为监管人应承担保证责任，保证人就应当按约定履行债务或承担责任

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　《中华人民共和国合同法》第365条规定：“保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。”保管合同为实践合同，也就是说，保管合同的成立，不仅要有当事人双方意思表示一致，而且须有寄存人将保管物交付给保管人的行为，保管合同自保管物交付时成立。至于是有偿保管还是无偿保管，以及保管人是否给付保管凭证，均不影响保管合同的成立和生效。关于在保管合同履行期间的保管物毁损、灭失的风险由谁承担的问题，《合同法》第374条有明确规定：“保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。”其中，保管人在无偿保管情况下的“重大过失”，是指保管人明知或者应知保管物可能造成毁损、灭失而轻率地作为或者。基于以上分析，你到酒店就餐时，按照酒店保安人员的要求，将摩托车停放在指定地点后，保管合同关系即已成立。酒店虽未给付保管凭证，但丝毫不影响保管合同的成立和生效，也并不免除酒店的保管义务。在保管合同履行过程中，你的摩托车被他人撬开车锁后盗走，这足以证明是由于酒店怠于履行保管职责，忽视安全防范措施所致，因而可以认定酒店一方存在“重大过失”，依照《合同法》第374条对保管风险的规定，即使酒店是无偿保管，也应当承担赔偿责任。此外，值得一提的是，《中华人民共和国消费者权益保护法》第24条规定：“经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列的内容的，其内容无效。”据此规定，酒店负责人所强调的“本店场地停车不收费，如有丢失、损坏均与本店无关”声明，由于其内容违反法律规定，因而是无效的，对消费者不产生约束力，也不能作为酒店减轻或免除其自身赔偿责任的理由。