这个租房押金没到期可以退吗

最新修订 | 2024-09-13
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 租房押金没到期是否可以退主要就是看双方之前签署的合同怎么规定的,有时候租房没有到期的时候,押金也是可以退的,但是如果有明确规定,那么就不可以1退了,就需要在合同到期之后再进行押金的退还。
这个租房押金没到期可以退吗

一、这个租房押金没到期可以退吗

需要根据情况来看是否可以退。

依据我国相关法律的规定,房屋租赁合同未到期不租的,租金一般是不退的,但押金退不退要依据租赁合同的约定和房屋有没有损坏等情况而定。

《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》

第七条;房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。

二、租房付多少押金才合法

按道理说,保证金不等于押金,是两个不同的收费项目,在法律上租房合同并没有强制性规定一个保证金的条款。

但实际中,租房付了押金之后还可以要求保证金那是可以的,因为这属于双方自由协商的内容。也就说在确定租房的时候,虽然在法律上没有强制规定保证金,但租赁合同的自主性较强,因此在不违背法律的规定下还是可以通过协商确定其他项目的保证金。

说到底,押金是为了在租房期间租赁物遭受损失而设定的担保金,而保证金则是为了保证合同得以履行而设的担保金,两者并不影响。

若租客正常履行租房合同,那租客可要回保证金,且在租赁关系正常解除后,亦可要回押金。若租客不履行租赁合同,那么只可以要求退回押金,而保证金可不予以退还。

实际中,既然保证金不等于押金,那么是否保证金等于违约金。其实,这种把保证金视为违约金是错误的。保证金是仅对缴纳单方有约制,做为保障另一方,比如甲把自己的房子租给乙居住。就要收取保证金,一般是一个月的租金。防止乙方有违法违纪以及不利于房主的定额资金。因此,这个不能做为违约金。

如果合同文本中有:“保证金也同视违约金”这句话的明文情况下,那么就可以做为约束双方的违约金。

对于保证金与违约金的区别,一句话就是保证金约束缴纳方。违约金约束双方或三方或多方。

很多人以为押金就是违约金,但其实不是的,在租房结束之后,押金是需要给回租客的。要是说房东不愿意退还押金,并且是以提前退房为理由的话,那么租客是可以起诉房东的。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3625位律师在线平均3分钟响应99%好评
这个租房押金没到期可以退吗
一键咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    138****3586用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    175****0353用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    177****0670用户4分钟前提交了咨询
    144****2055用户1分钟前提交了咨询
    176****1050用户4分钟前提交了咨询
    134****2670用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    164****8080用户3分钟前提交了咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    163****5711用户3分钟前提交了咨询
    168****0741用户3分钟前提交了咨询
    132****3732用户1分钟前提交了咨询
    142****8685用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    178****1371用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    156****1871用户4分钟前提交了咨询
    150****6606用户3分钟前提交了咨询
    175****7266用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
盐城135****7115用户1分钟前已获取解答
徐州178****8917用户4分钟前已获取解答
沭阳188****1429用户1分钟前已获取解答
租房合同写着未满三个月不退押金这个合理吗
正常情况下不可以,但不排除合同规定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。
37浏览 2025-01-20
口头租一年房租押一付三,现在不想租了,押一付三,押三月不想租。
[律师回复] 这属于双方当事人的意思表示,是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以,但不排除合同规定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。但是如果,合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。交租房押金要注意哪些事项一租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。二为避免纠纷,押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是针对于租房押金的详细说明: 1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。 3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。 4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。三房屋设施无毁损的话,押金应全额退还租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。由此可见,对于要付押金的情况,最好事先跟房东协商一致,以免造成纠纷。
322浏览
房租期没有租到期,房东这边押金可以要求退款吗
10w+浏览2023-09-06
租房没到期押金退不退
10w+浏览2024-09-10
押金没到租期退租可以退吗
10w+浏览2024-10-17
租房没到期押金退吗
10w+浏览2024-10-07
房租没到期退押金吗
10w+浏览2024-09-09
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 这个租房押金没到期可以退吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通134****6652用户2分钟前已提交咨询
连云港135****8322用户4分钟前已获取解答
苏州188****1392用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换