签订合同必须先审计吗？

[律师回复]
一、会计师事务所出具的财务报表审计报告一定会有财务报表附注。
二、财务报表附注是对财务报表的补充说明，是财务会计报告体系的重要组成部分。随着经济环境的复杂化以及人们对相关信息要求的提高，附注在整个报告体系中的地位日益突出。但在我国，对报表附注的重视性却不令人满意，其编制和使用状况也存在着局限性。
三、审计报告是指审计人员根据审计计划对被审计单位实施必要的审计程序，就被审计事项作出审计结论，提出审计意见和审计建议的书面文件。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、凡达到增值税一般纳税人标准的，可以向其所在地主管税务机关申请办理增值税一般纳税人认定手续。
　　
2、增值税一般纳税人标准是指企业财务健全，能准确核算增值税进项税额、销项税额和应纳税额；企业年应纳税销售收入达到标准（商业企业80万元，工业企业50万元）
　　
3、新办企业申请认定增值税一般纳税人的，应当根据该纳税人的销售合同或者生产经营规模预计其应税销售收入。预计销售收入达到标准的可以申请认定增值税一般纳税人。
　　
4、已开业的小规模企业，其年应税销售额超过规定标准的，应在次年1月底以前申请办理增值税一般纳税人认定手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、凡达到增值税一般纳税人标准的，可以向其所在地主管税务机关申请办理增值税一般纳税人认定手续。
　　
2、增值税一般纳税人标准是指企业财务健全，能准确核算增值税进项税额、销项税额和应纳税额；企业年应纳税销售收入达到标准（商业企业80万元，工业企业50万元）
　　
3、新办企业申请认定增值税一般纳税人的，应当根据该纳税人的销售合同或者生产经营规模预计其应税销售收入。预计销售收入达到标准的可以申请认定增值税一般纳税人。
　　
4、已开业的小规模企业，其年应税销售额超过规定标准的，应在次年1月底以前申请办理增值税一般纳税人认定手续。

[律师回复] 贷款买房需先经银行审核,然后才能签贷款购房合同。若按揭贷款未获批准，需要根据具体情况双方协商，按照商品房买卖合同的相关违约条款，承担相应的违约责任后者解除合同。
一、个人办理住房贷款所需条件：
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
6、已经签署购买住房的合同或协议;
二、一般需提交的资料：
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
2、借款人还款能力证明
3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。
4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。;
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件
7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
8、交易住房的《房产价值评估报告》。
9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
银行贷款有利有弊。利是首付金额轻松，弊是还贷利息高。但是银行贷款也算是一个选择，需要贷款买房的亲们还要结合自身的情况选择贷款买房方式。

[律师回复] 审计报告不都是每年必须要做的，应根据需要来做。 什么时候需要审计报告： 1、企业年度会计报表审计，这是按照“公司法”的要求进行的，有限责任公司和股份有限公司均需要审计，一般在工商年检及外资的税务年审，均需出具上年的审计报告作为必备的辅助文件。通常审计会在每年1月-5月之间进行。 企业会计报表审计其它用途：办理工商年检，向银行贷款，公司清算，股东了解经营情况，收购，企业重组、兼并等等。 2、专项审计，这是根据法律的审计或投资者需要对指定问题作深入调查, 或税务健康自查等，即内部审计。 审计内容包括资产、负债、净资产以及相关的经济活动的真实性、合法性、效益性等和任期目标的完成情况。健全的财务报告制度在经济的发展过程中是不容忽视的关键。

[律师回复] 您好，你咨询的必须先签订施工合同后施工吗？律师告诉你是的，一般情况下是这样的，但也有情况紧急的，后补合同的，不过这样的例子很少。

[律师回复] 解答如下, 一)准备阶段一·签订业务和约书：首先应该与客户进行初步洽商，了解被审计单位基本情况，由会计师事务所接受委托，签订审计业务约定书。二·编制审计计划，确定实质性测试的性质、时间和范围。进行符合性测试，实质性测试。二·获取审计证据：了解被被审计经营和所属行业的基本情况
第二步：之后编制审计计划，作出合理安排。
第一步，研究和评价被审计单位的相关内部控制制度：执行分析性复核程序
第三步：初步评价重要性水平
第四步：考虑审计风险审计风险=固有风险×控制风险×检查风险（二）实施阶段一·内控制度测评：进行现场工作

[律师回复] 我国税务机关依法对外资企业的纳税申报表和其他有关税务的问题进行税务中计，这项审计工作也可委托国家审计机关或民间审计组织进行；
外资企业委托(聘清)我国的注册会计师事务所或其他民间审计组织，对其财务报表的真实性和允当性进行审计，并通过审计报告向企业的投资者和公众提出公证。

[律师回复] 解答如下, 延期审理的期限，是不会计入审理期限的。
延期审理，是指在遇有法定事由时，使人民已经确定的开庭期日或者正在进行的开庭审理无法继续进行，而顺延至另一个期日进行审理的制度。
延期审理只能发生在开庭审理阶段，延期审理前已进行的诉讼行为，对延期后的审理仍然有效。但延期的时间不计算在审理期限内。
民事诉讼中的延期审理法律依据为《民事诉讼法》第一百四十六条有下列情形之一的，可以延期开庭审理：
一、必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的
二、当事人临时提出回避申请的
三、需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的
(四)其他应当延期的情形。
其解释如下：延期审理是指在诉讼过程中，由于发生了法律规定的情况，致使人民不能在原定的日期对案件进行审理时，人民把已经开庭审理的案件，改到另一日期进行审理。

[律师回复] 外资企业审计是指审计组织依法或受托对在我国境内由外商独资经营的企业所进行的审计。一般情况下主要是进行财务审计或财务报表审计。

[律师回复] 你好，资产重组审计评估最好还是做一下。证明评估净资产值大于审计净资产值/收购价款。避免出现拟上市公司高价购买关联方资产的情形。

[律师回复]
一、合同成立必须加盖公章吗在经济合同纠纷案件过程中经常会遇到有关人员签字、盖章、签字并盖章对经济合同成立的效力影响问题。对于这一问题有不同意见，一种意见认为，只要是法定代表人或单位授权的有关人员签字的，经济合同就成立；另一种意见认为，除了有权人员签字外，还必须加盖单位公章，经济合同才能成立。以上哪一种意见正确，请予以解答。经济合同法第九条规定，当事人双方依法就经济合同的主要条款经过协商一致，经济合同就成立。这一规定表明，缔约双方经要约和承诺后，经济合同即告成立。从审判实践来看，缔约双方就经济合同的主要条款经过协商一致并形成书面协议后，往往要有一定的标志以证明该经济合同已经成立，这一标志便是有关人员的签字或盖章或签字并盖章，如无上述标志，除缔约双方无争议外，一旦涉讼，便无法认定该经济合同已经成立。以保证合同为例，1994年4月15日最高人民法院《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定》第3条规定，“保证人在债权人与被保证人签订的订有保证条款的主合同上，以保证人的身份签字或盖章；或者主合同中虽然没有保证条款，但保证人在主合同上以保证人的身份签字或盖章的，视为保证合同成立。”上述司法解释把签字或盖章作为保证合同成立的标志。不仅仅是保证合同，所有的经济合同乃至其他的民事合同中均存在一个有关人员签字或盖章或签字并盖章直接影响合同的成立效力问题。合同为民事法律行为，必须遵循民事法律行为的运作规则，如主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等。以法人签订经济合同为例，法人的行为是通过其法定代表人及其工作人员的职务行为表现出来的，因此，有权在合同书上签字的只能是法人的法定代表人或者单位特别授权的人（包括法人的工作人员和被授权代理的其他人员），有权在合同书上盖章的也只能是法人授权的人员。我们认为，具有下列情形之一的，能够认定和证明合同已经成立：
（一）合同已经法定代表人或者单位特别授权的代理签字；
（二）合同已经单位盖章；
（三）合同已经有权人员签字并盖；
（四）法律或行政法规对签字和盖章有特别规定的除外。
二、订立合同时盖章的注意事项订立合同时盖章、签字的注意事项：
（一）合同的条款并不要求当事人自行书写，但必需要亲自签字或盖章。签字人应当是当事人本人，或单位的法定代表人、负责人，或经授权的部门机构的负责人、代理人。对于后者，较为谨慎的方法是由签字人交书面法人授权书。法人授权书应当包括以下内容：被授权人的基本情况，明确的授权范围包括授权的时间范围，对象等，授权人或授权单位的盖章或法定代表人的签字，授权日期。
（二）盖章要与订立合同的主体相符。实务中常出现，合同当事人一栏与盖章主体不同。这将给合同的履行，主体的确定带来不必要的麻烦。分公司可以以自己名义订立合同，但单位的内设机构则不尽然。
（三）签字时最谨慎的方法，是页签。
（四）签字时最好用蓝黑色的墨水，易于分辩是否是原件。有当事人习惯用炭素墨水，以为利于长年保存。对于一般的合同而言，不存在这样的问题。当原件与复印件发生分辩困难时，才是真正的麻烦。
（五）盖章时要加盖骑缝。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人签字或盖章之时起成立。因此，并非必须签字同时盖章合同才成立，只需其一即可。一般订立合同时当事人都要同时签字并盖章，虽不必要，但应当说是有利而无害的。在签字人无权代表或无权代理时，有盖章便不会影响合同的成立。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第一种观点认为，没有立案的，不能采取刑事拘留这一强制措施。理由是：立案是刑事诉讼的开端程序，表明案件进入刑事司法程序轨道，侦查和审判活动才能启动。强制措施作为保证侦查、和审判顺利进行而采取的限制或剥夺犯罪嫌疑人、被告人人身自由的方法，刑事诉讼没有开始就不能使用，否则是对犯罪嫌疑人人身权利的严重侵害，实际上是一种非法拘禁。对任何一个可能被怀疑犯罪的正常人来说，都是一种人身威胁，是滥用国家权力的一种表现。尽量根据《刑事诉讼法》第61条规定，公安机关针对某种紧急情况可以先行拘留，但这里的“先行”是针对没有办理“拘留手续”而言的，是指情况紧急可以“无证拘留”，而不是指可以先拘留后立案。
第二种观点认为，没有立案的，可以采取刑事拘留这一强制措施。理由是：
1、刑事拘留作为保障刑事诉讼顺利进行的一种强制措施，不仅保障刑事诉讼过程的顺利继续，而且保障刑事诉讼程序的启动。从时间节点上看，立案是一个诉讼阶段，而不是瞬间可以完成的举动。刑事诉讼开始于立案，但立案前的初查、调查等环节是立案的一种重要组成部分，不能将其从刑事诉讼中分离出去，单纯的以是否立案作为刑事诉讼开始的唯一标准是一种机械理解。
2、刑诉法明确了先行拘留的对象和适用条件，是为了解决特殊情况下来不及立案但为了保障刑事诉讼的顺利进行又必须立即限制犯罪嫌疑人人身自由的实际需要，这里的先行不仅指办理拘留证前的先行，也指立案前的先行。
3、《刑事诉讼法》第84条第3款规定：“公安机关、人民检察院或者人民对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。所以，无论是从法律规定还是从办案的实际需要的角度出发，都应当允许侦查机关在特殊情况下对个案采取先拘留后立案的处理方式。需要指出的是：
(1)因为案件本身情况紧急的特殊需要而不得不采取无证拘留的，应当在拘留后立即采取补证手续
(2)补证的同时报请批准立案
(3)不得停止对案件的侦查，更不得在采取强制措施后久拖不予处理。
强制措施是公安机关、人民检察院、人民根据刑事诉讼法的规定为了保证侦查、和审判顺利进行，即及时揭露、证实犯罪而对犯罪嫌疑人、被告人的人身自由暂时限制或者剥夺的措施。刑事拘留作为我国刑事诉讼法规定的五种强制措施之一，其适用条件为：
(1)拘留的对象是现行犯或者是重大嫌疑分子。现行犯是指正在实施犯罪的人，重大嫌疑分子是指有证据证明有重大犯罪嫌疑的人。
(2)具有法定的紧急情况之一。对于何谓紧急情况，《刑事诉讼法》第61条和第132条对于公安机关的拘留和人民检察院的拘留作出了不同的规定。《刑事诉讼法》第61条采用列举的方式，规定对于有下列情形之一的现行犯或重大嫌疑分子，公安机关可以先行拘留：
1.正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的
2.被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的
3.在身边或者住处发现有犯罪证据的
4.犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的
5.有毁灭、伪造证据或者串供可能的
6.不讲真实姓名、住址，身份不明的
7.有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。《刑事诉讼法》第132条规定，人民检察院在直接受理的案件中，对于具有以下两种情形的犯罪嫌疑人、被告人也有权决定拘留：
1.犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的
2.有毁灭、伪造证据或者串供可能的。人民检察院决定拘留后，由公安机关执行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
第二审人民法院审理上诉案件按实际情况，
第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民所在地进行，可以不开庭审理，开庭审理。经过阅卷，可以在本院进行。所以上诉案件的审理地点由人民根据实际情况进行确定，具体的情况请自行与人民进行沟通确定。相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十九条　
第二审人民对上诉案件、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，应当组成合议庭，合议庭认为不需要开庭审理的

[律师回复] 刑事诉讼法申诉复查的相关规定是什么： 一、申诉的提出和受理根据刑事诉讼法的规定，当事人及其法定代理人、近亲属的申诉，既可以向人民提出，也可以向人民检察院提出。以下仅叙述向人民提出申诉的程序。 (1)申诉的提出申诉人向人民申诉，应当提交以下材料： ①申诉状，应当载明当事人的基本情况、申诉的事实与理由 ②原 一、二审判决书、裁定书等法律文书，经过人民复查或再审的，应当附有驳回通知书、再审判决书或裁定书 ③以有新的证据证明原裁判认定的事实确有错误为由申诉的，应当同时附有证据目录、证人名单和主要证据复印件或者照片;需要人民调查取证的，应当附有证据线索。申诉不符合前述规定的，人民不予审查。 (2)申诉的受理人民对刑事案件的申诉人在刑罚执行完毕后两年内提出的申诉，应当受理;超过两年提出申诉，具有下列情形之一的，应当受理：①可能对原审被告人宣告无罪的;②原审被告人在《若干意见》规定的期限内向人民提出申诉，人民未受理的;③属于疑难、复杂、重大案件的。不符合前述规定的，人民不予受理。此外，以下情形下亦不予受理：①人民对不符合法定主体资格的申诉，不予受理。②上级人民对经终审的上一级人民依照审判监督程序审理后维持原判或者经两级人民依照审判监督程序复查均驳回的申诉案件，一般不予受理。但申诉人提出新的理由，且符合刑事诉讼法第204条及《若干意见》规定条件的，以及刑事案件的原审被告人可能被宣告无罪的除外。③最高人民再审裁判或者复查驳回的案件，申诉人仍不服提出申诉的，不予受理。 二、申诉的审查处理 (1)人民对申诉的审查处理 1、根据《若干意见》的规定，受理、审查处理申诉一般由终审人民进行。上一级人民对未经终审人民法院审查处理的申诉，一般交终审人民法院审查;对经终审人民法院审查处理后仍坚持申诉的，应当受理。 2、人民受理申诉后，应当在3个月内作出决定，至迟不得超过6个月。人民经过审查，认为有刑事诉讼法第204条规定的情形之一的，应当按照审判监督程序重新审判。这些情形包括：①有新的证据证明原判决、裁定认定的事实确有错误;②据以定罪量刑的证据不确实、不充分或者证明案件事实的主要证据之间存在矛盾;③原判决、裁定适用法律确有错误; ④审判人员在审理该案件的时候，有、、枉法裁判行为。 3、《若干意见》第7条则作了进一步的规定，即对终审刑事裁判的申诉，具备下列情形之一的，人民应当决定再审：①有审判时未收集到的或者未被采信的证据，可能推翻原定罪量刑的;②主要证据不充分或者不具有证明力的;③原裁判的主要事实依据被依法变更或撤销的;④据以定罪量刑的主要证据自相矛盾的; ⑤引用法律条文错误或者违反刑法第12条的规定适用失效法律的; ⑥违反法律关于溯及力规定的; ⑦量刑明显不当的 ⑧审判程序不合法，影响案件公正裁判的; ⑨审判人员在审理案件时索贿、并导致枉法裁判的。 4、申诉人对驳回申诉不服的，可以向上一级人民申诉。上一级人民经审查认为申诉不符合刑事诉讼法第204条规定的，应当予以驳回。经两级人民处理后又提出申诉的，如果没有新的充分理由，人民可以不再受理。 5、此外，《若干意见》第11条还规定，人民对刑事附带民事案件中仅就民事部分提出申诉的，一般不予再审立案。但有证据证明民事部分明显失当且原审被告人有赔偿能力的除外。 (2)人民检察院对申诉的审查处理 1、根据最高人民检察院《规则》的规定，当事人及其法定代理人、近亲属对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误向人民检察院申诉的，人民检察院控告申诉部门、监所检察部门应当分别受理，依法审查，并将审查结果告知申诉人。 2、人民检察院对申诉材料应迅速审查，认为需要复查的，由承办人填写案件处理呈批表，经主管领导批准后复查。对批准复查的申诉案件，应当拟订复查计划，确定需要查清的主要问题以及复查的方法、步骤、措施和完成的时间等。 3、复查终结后，办案人员应制作结案报告，内容包括：①申诉的主要问题和主要事实;②查证的情况和结果;③复查处理的意见。 三、结案须经部门负责人批准。重大的案件应报检察长或检察委员会批准。结案处理，必须履行法律手续。原判决、裁定正确的，驳回申诉，并制作驳回申诉通知书。原判决、裁定确有错误，需要纠正的，应制作改判建议书，建议人民重新审理;必要时经报检察长或检察委员会决定，可按审判监督程序提出抗诉。

[律师回复] 产权查询主要包括以下内容：
1、拥有人资料：有多少人共有这份产业需注意offer上卖家姓名必须与此相符合，若为多人共有，所有共有人都必须在offer上签名，缺一不可。一般二人以上的多人共同拥有物业有两种：Te
cyi
Commo
为有些是因资金不够充裕而合买，或因分摊风险而合买，或合资成立购屋基金而合买。另一种为夫妻联名或子女父母联名的Joi
tTe
cy，是不可分割的，直到一方死亡时，物业自然由另一方继承。
2、法定标示：包括地号(P.I.D。)、法定描述及地址，这三项是产权查询的关键。
3、抵押设定：若屋主有房屋贷款，在产权查询时会出现贷款银行及贷款号码，律师于交易时，优先还清贷款，方将余额付给卖家。
4、通行权(SttutoryRight-of-Wy)：最常见的有如煤气或电力公司拥有通行权进入您的土地内工作或做维修。买房子时可查清楚通行权可通行的正确位置。
5、地役权(Eseme
t)：与通行权类似，但范围较广，就是认可让人使用或经过您的部份土地，例如共享车道等，或新公路将经过、或有人必须经过房屋的土地内再进入他自己的土地等。地役权往往会降低建屋容积率，甚至影响房价。
6、契约/合同(Cove
t)：范围更广，包含各种契约文件，大多是已过时效的文件，但一直未申请注销，这些文件仍会一直伴随着所有权，需查清之前屋主曾与相关单位签立的所有合同。
7、假扣押/诉讼：例如建筑商未能取回其建筑贷款，建筑商会透过申请假扣押;又如离婚诉讼中，有一方可能会申请假扣押，当产权登记时遇到假扣押的情况，卖家必须先行解除方可过户。
8、证照：有些屋主为防屋子被盗卖，会到土地局领取权状，一旦房子要再过户，必须先交回权状方可。所有权状况的查询是安全购屋的保证，可以保护买家的权益。在加拿大买房屋过户前，一定要透过律师审慎查询、处理，买家才可放心。以上回答，希望对您有帮助。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 车险理赔的程序一般都是由保险人先垫付，然后保险公司再赔付。理赔的一般流程为出险、报案、查勘、定损、核价、核损、核赔、支付。
1、报案。出险后，客户向保险公司理赔部门报案，一般保险公司要求在事发48小时内报案。
2、查勘定损。检验人员在接保险公司内勤通知后1个工作日内完成现场查勘和检验工作(受损标的在外地的检验，可委托当地保险公司在3个工作日内完成)。
3、签收审核索赔单证。将索陪单证及备存的资料整理后，交产险部核赔科。
4、理算复核。所有赔案必须在3个工作日内理算完毕，交核赔科负责人复核。
5、审批。产险部权限内的赔案交主管理赔的经理审批。
6、赔付结案。核赔科经办人将已完成审批手续的赔案编号，将赔款收据和计算书交财务划款。
《中华人民共和国保险法》第五十七条
保险事故发生时，被保险人应当尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。保险事故发生后，被保险人为防止或者减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的费用，由保险人承担保险人所承担的费用数额在保险标的损失赔偿金额以外另行计算，最高不超过保险金额的数额。

[律师回复] 是

[律师回复] 年休假是法律赋予工作年限满一年的劳动者的休假权利，病假是劳动者患病享有的休假权利，用人单位不得要求劳动者先休年休假，但劳动者本人愿意的除外。《劳动法》第四十五条　国家实行带薪年休假制度。劳动者连续工作1年以上的，享受带薪年休假。具体办法由规定。劳动部《关于贯彻执行＜中华人民共和国劳动法＞若干问题的意见》劳部发〔1995〕309号59．职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费，病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80％。

[律师回复] 不管是小规模纳税人，还是一般纳税人，都没有强制审计的要求。
除了上市公司以外，2014年开始要求减少企业负担，各地的工商税务等政府有关部门不强制要求提供审计报告，但工商局要求在其网站上公布企业自身的报表。而这报表也没有要求必须审计，只要求企业对公示的数据负责任。
如果企业认为自身的财务管理不太规范，财务报表存在不公允的情况，可以聘请会计师事务所进行审计。
也就是说，审计不审计，还是企业自己根据自身情况决定啰！