一般情况下施工合同需备案吗

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。如不备案，虽合同仍然有效，但如发生纠纷，则增加所需承担的风险。此外，根据《办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》中的要求，为了简化审批环节，减少项目的审批时间，北上广深等城市将试点取消施工合同备案手续。

[律师回复] 未与劳动者签订劳动合同超过一年的，应当自实际用工满一个月的次日起，至满一年的前一日向劳动者支付十一个月的二倍工资。超过一年后，双方则视为订立了无固定期限劳动合同，不再向劳动者支付未签订劳动合同的二倍工资。但用人单位应当立即与劳动者补订劳动合同。

[律师回复]
(一)行政强制措施只能在履行行政管理职责的过程中实施;
(二)必须符合法律、法规规定的可以实施行政强制措施情形(四类情形：制止违法行为、防止证据毁损、避免危害发生、控制危险扩大);
(三)必须有法律、法规的明确授权，即需要单行法律、法规对行政机关的具体授权;
(四)政强制措施应当由行政机关具备资格的行政执法人员实施，不得委托其他机关实施，也不得由其他不具备执法资格人员实施。

[律师回复] 备案提交的资料清单
一施工总承包合同或专业承包合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；
5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程（涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程）还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。
二专业分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的施工总承包合同复印件；
7、建设单位同意工程分包的证明原件（劳务分包或已在总承包合同中约定分包的专业工程可不提供）；
8、分包工程承包人为外地企业的，应提交其资质证书，以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；
9、非招标工程，应提供分包工程承包人安全生产许可证、项目经理安全生产考核合格证复印件（核原件）。
三劳务分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、建筑劳务企业的营业执照，资质证书复印件（核原件）；
7、建筑劳务作业队长的任命书文件及法定代表人授权委托书原件。
四监理合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专业章及编制单位公章的监理酬金审核文件原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、总监理工程师执业证书复印件（核原件）、总监理工程师任命书原件，监理单位为外地企业的，应提交其资质证书复印件（核原件）。
五合同变更备案
1、补充协议原件一式4份；
2、原备案合同复印件1份。
办理：在建设局业务收文窗口直接办理。凭备案受理回执领取办理结果

[律师回复] 合同中的“标的”指合同当事人双方权利和义务共同指向的对象，是当事人通过建立合同关系所要达到的目的。一般合同的标的主要有三类：财产(包括实物和智力成果)、劳务、工作成果。

[律师回复] 建筑工程需要办理合同备案的有：设计合同、监理合同、施工总承包合同。但是每个地区都会不同，建议咨询当地部门。

[律师回复] 一时难以解决，工程停建：
（
1）国家计划变更。在法律规定的条件下、缓建。因解除施工合同使一方遭受损失的。签订施工合同的任务一方提出解除合同，可解除施工合同答，都应及时以书面形式通知对方、其他均由责任负责赔偿；
（
2）代办工程资金不足，除依法可以免除损失的外：解除建设工程施工台同是比较少见的。如出现下面五种情况；
（
3）工程材料，难以继续承担工程任务、设备不配套；
（
4）承包方内部情况变化；
（
5）不可抗力，签订施工合同的双方当事人达成解除合同的协议

[律师回复] 针对企业所拥有的技术，对相关领域进行专利检索，建立数据库；（检索报告） 2、对专利数据库的情况，进行分析；（分析报告） 3、就分析结果，对企业可采取的的方案或方向进行大致介绍；（摘要） 4、对上述方案或方向的优劣等情况进行具体说明；（详述） 5、提出建议或者决定，并详述理由；（战略）专利实施情况怎么写还有一种情况，由于方案或方向比较“大”，需要更进一步细化，具体怎么做：建立什么部门、需要什么部门的支持与配合、部门制度如何、部门工作流程如何、与各部门之间建立怎样的工作联系等等等等。

[律师回复] 你问的施工合同备案解除的情况是:签订施工合同的任务一方提出解除合同，都应及时以书面形式通知对方。在法律规定的条件下，签订施工合同的
双方当事人达成解除合同的协议。因解除施工合同使一方遭受损失的，除依法可以免除损失的外、其他均由责任负责赔偿。

[律师回复] 我国对准备实施恐怖活动罪怎样处置有以下规定：我国刑法第二十二条规定：为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。构成犯罪预备必须具备以下条件：
（1）犯罪分子主观上具有某种犯罪目的；
（2）犯罪分子为实施某种犯罪而进行了准备工具、制造条件的犯罪预备行为；
（3）犯罪预备行为由于犯罪分子意志以外的原因被阻止在犯罪预备阶段的某一点上。刑法规定，对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
我国刑法理论一般认为，行为符合犯罪构成是追究行为人刑事责任的根据，犯罪预备行为也有其犯罪构成，它是一种具备修正的构成要件的犯罪未完成形态。这是追究犯罪预备行为的刑事责任的法理根据。犯罪预备行为虽然尚未直接侵害犯罪客体，但已经使犯罪客体面临即将实现的现实危险，因而同样具有社会危害性。因此，犯罪预备行为同样具有可罚性。我国刑法第22条第2款认可了这一学说，规定对于预备犯应当追究刑事责任。
同时考虑到犯罪预备行为毕竟尚未着手实行犯罪，还没有实际造成社会危害，刑法又规定，对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题司法解释》明确规定：当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。同时又尊重当事人的意愿，当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

[律师回复] 商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。

[律师回复] 关于治安拘留是戒毒措施吗这个问题，
第七十三条 教唆、引诱、欺骗他人吸食、注射毒品的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上2000元以下罚款。

[律师回复] 施工合同结算条款是指以施工企业提出的统计进度月报表，并报监理工程师确认，经业主主管部门认可，作为工程进度款支付的依据。

[律师回复] 工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。工程款就是承包人提供劳务的所得。营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。因此工程款是属于纳税范围的，营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。2015年5月，营改增的最后三个行业建安房地产、金融保险、生活服务业的营改增方案将推出，不排除分行业实施的可能性。其中，建安房地产的增值税税率暂定为11%，金融保险、生活服务业为6%。因此，工程合同的税率包括了以下几项：
1、增值税：按照工程结算款计算增值税，税率是11%。
2、城建税：按增值税计算缴纳城建税，城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。
3、教育费附加：按增值税计算缴纳，税率3%。
4、印花税：按建筑安装工程承包合同金额的 0.3‰ 计算缴纳。

[律师回复] 你好，你要考虑的没和建设签施工合同吗 ，首先，1、有效合同处理中应当遵循的一般原则
(1)有利于建筑业市场健康发展的原则;
(2)依法保护合同，尊重当事人意思自治的原则;
(3)公平保护当事人合法权益的原则。

[律师回复] 你好，那个通用施工合同的事，二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.1实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。
5.2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。

[律师回复] 就你的问题担保实施合同，为你提供一份作为参考：甲方(借款方):________________________
法定住所:______________________________
法定代表人:____________________________
乙方(贷款方):________________________
法定住所:______________________________
法定代表人:____________________________
丙方(担保方):________________________
法定住所:______________________________
身份证号码:____________________________
甲方向乙方申请借款,由丙方作为担保方。为明确各方的权利和责任,甲、 乙、丙三方经充分协商,就具体合作方式达成如下协议:
一、甲方因经营发展需要,向乙方申请借款,各方同意:
1. 借款金额:_________________万元(大写:_________________万元;本 协议中的货币单位“元”均指人民币元)。
2. 借款期限:________年, 即从本协议签订之日 ________年 ______月 ______日起至 ________年 ______月 ______日。 如果乙方在借贷关系存续期间没有提出债 转股要求,全部借款于到期日一次还清。
3. 资金使用费:资金使用费每年按借款额的 ________%计算,并由甲方于每 年的 ______月 ______日前向乙方支付。
二、 各方同意:乙方有权在下列情况下将该项 ________万元债权转为在甲方 的 ________万元出资或股份(即本协议中所称的“债转股”):
1. 甲方的年度财务报告经注册会计师审计并出具审计报告后的一个月内;
2. 甲方拟进行增资扩股,变更注册资本时;
3. 借款到期时, 但乙方须在借款到期前、 即 ________年 ______月 ______日前 的一个月内提出债转股要求。
三、 乙方提出债转股时, 在甲方付清应付资金使用费的前提下, 转股价格按 以下方式计算:
1. 甲方目前的注册资本为 ________________万元, 其有形净资产经各方协商, 确认为 ________________万元。
2. 若甲方上一年的净利润不超过 ________________万元(包括
________________万元) , 则债转股时不考虑甲方的无形资产价值, 因此乙方在 实施债转股时,如果没有新增资金投入,乙方的 ________________ 万元占甲方 注册资本的 ________%; 如果同时有新增资金投入, 则在上述基础上按比例折算;
3. 若甲方上一年的净利润在 ______________万元 (包括 ______________万元) 以上, 甲方的无形资产确认为 ____________万元, 则甲方的无形资产和净资产按 ______________万元计算,因此乙方在实施债转股时,如果没有新增资金投入, 乙方的 ______________万元占甲方注册资本的 ________%;如果同时有新增资金 投入,则在上述基础上按比例折算;
4. 若甲方上一年的净利润介于 ___________万元与 ___________万元之间, 各 方确认的甲方的无形资产在 ________~________万元之间, 因此乙方实施债转股 时, 如果没有新增资金投入, 乙方的 ________万元所占甲方注册资本的比例按下 式确定:占甲方注册资本的比例 =(________ -甲方的净利润 /________)÷________×________%; 如果同时有新增资金投入, 则在上述基础上按比例折算;
5. 如果在增资扩股时, 甲方的财务报表不满一个完整的会计年度, 则以增资 扩股时上一个月经审计的财务报告的累计净利润换算为全年净利润为基准。
四、 甲方进行增资扩股时如果乙方提出债转股要求, 甲方应按当年资金使用 月份数占全年 12个月的比例支付应付的资金使用费,并在乙方出具债转股的书 面通知后一个月内向乙方支付。
五、 甲方须聘请注册会计师于每年的 ________月 ________日之前完成甲方的 年度财务审计工作,并出具审计报告。
六、 当甲方发生资产总额不足以抵偿其负债总额的情况时, 乙方有权立即或 限期收回甲方使用的资金。
七、 乙方有权了解甲方的经营管理和财务活动情况, 如果乙方提出要求, 甲 方须在十个工作日内向乙方提供所需要的报表、 资料, 并为乙方的相关工作提供 方便。
八、 如果甲方及其股东妨碍乙方顺利行使本协议所规定的乙方权利, 乙方有 权立即或限期收回本金及资金使用费,甲方须同时向乙方支付违约金
________________万元。
九、 乙方应于本协议签定之日起 ________日内将 ________________万元资金 划入甲方指定的账户,甲方应于本协议规定之日向乙方支付本金及资金使用费, 逾期应按日支付________ ‰逾期息。
十、 甲方承诺:乙方取得的资金使用费应附有税务机关提供的完税证明或相 应的减免税证明。如甲方对此不能予以确保的,则由甲方承担相应税赋。
十
一、各方同意:在借贷关系存续期间,如果甲方进行增资扩股,乙方有在 同等条件下优先对甲方增加投资的权利。
十
二、丙方的权利义务
1. 丙方对本协议中甲方的责任和义务承担连带责任。
2. 丙方有权利监督甲方按本合同的规定使用借款、偿还借款及资金使用费。
3. 借款到期, 如甲方不按期清偿借款本息, 由丙方在接到乙方通知后的一个 月内负责偿还本息。
4. 丙方在代甲方向乙方偿还本金及资金使用费之后, 有继续向甲方追索的权 利。
十
三、 借款到期时, 即至 _______年 _____月 ______日, 如果乙方仍未行使本 协议第二条所述权利,在甲方向乙方支付完毕 _________万元及资金使用费后, 本协议即行终止。
十
四、本协议未尽事宜,由各方协商解决。
十
五、本协议履行地为浙江省杭州市西湖区。
十
六、本协议书壹式叁份(均为原件,复印无效),三方各执壹份。
甲方:___________________________
法定代表人:_____________________
签字:___________________________
乙方:___________________________
法定代表人:_____________________
签字(或授权代表):_____________
丙方:___________________________
签字:___________________________ ___________年 ________月 ________日

[律师回复] 根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。

[律师回复]
1.必须有法律、法规的明确授权，即需要单行法律、法规对行政机关的具体授权;
2.政强制措施应当由行政机关具备资格的行政执法人员实施，不得委托其他机关实施，也不得由其他不具备执法资格人员实施。