安置房上市税收政策是怎样的？

[律师回复] 城市的房屋有两种补偿方式可以选择：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边相类似房地产市场价。 您可以根据您房屋的具体情况结合上诉补偿标准估算自己房屋的补偿款，如果征收方给您太低，不合理的话，您也可以运用法律途径来维护合法权益。

[律师回复] 2011年国家财政部、国家税务总局下发了《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》，明确提出了安置房税收优惠政策。那么，国家安置房税收优惠政策是怎样规定的呢下面就一起来看看专家的解读。安置房税收优惠政策：改造安置房用地免使用税
（
1）对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。
（
2）在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。
（
3）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。安置房税收优惠政策：个人购改造安置房享优惠（
1）对于个人，首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。（
2）个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。以上是针对国家安置房税收优惠政策的部分内容做出的解读，从上述可以看出，拆迁人员购买安置房可享受一定的税收优惠政策。需要注意的是，目前各地安置房税收优惠政策并不完全相同，市民需区别对待。

[律师回复] 2011年国家财政部、国家税务总局下发了《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》，明确提出了安置房税收优惠政策。那么，国家安置房税收优惠政策是怎样规定的呢下面就一起来看看专家的解读。安置房税收优惠政策：改造安置房用地免使用税
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1）对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。
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2）在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。
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3）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。安置房税收优惠政策：个人购改造安置房享优惠（
1）对于个人，首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。（
2）个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。以上是针对国家安置房税收优惠政策的部分内容做出的解读，从上述可以看出，拆迁人员购买安置房可享受一定的税收优惠政策。需要注意的是，目前各地安置房税收优惠政策并不完全相同，市民需区别对待。

[律师回复] 1．安置房的代建环节应缴纳哪些税缴纳多少rr安置房的代建有以下两个环节需要注意：一是承建单位，即施工单位，需要按规定缴纳建筑业营业税及其它相关税收，如企业所得税等。二是建设单位委托有关单位代建的，比如某房开。那么，这种情况是否属于代建行为需要同时符合以下两个条件：一是由委托方自行立项；二是不发生土地使用权或产权转移。对纳税人接受建房单位委托，为其代建房屋（或其他不动产）的行为，需要按规定缴纳“服务业—代理业”营业税，及企业所得税等。r
2.安置房的销售环节应缴纳哪些税缴纳多少r安置房的销售，我们举个例子，如某村委会将安置房销售给本村村民，视同房开企业销售房屋，需全额缴纳营业税及企业所得税等其他税费，并开具发票，以此作为办理产权登记的依据。r
3.安置房转移给安置户的房屋产权登记，要交哪些税r安置房转移给安置户，在办理产权登记时，立项单位如某村委会，应当缴纳营业税、企业所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加等，安置户需缴纳契税。r
4.安置房有没有纳税优惠政策r按目前政策规定，因房屋、土地拆迁后重新重受房屋、土地权属的，不论补偿前后是房屋或土地、住宅或非住宅，对超出土地、房屋拆迁补偿和安置补助总额的部分，统一减按
1.5%的税率征收契税。

[律师回复] 2011年国家财政部、国家税务总局下发了《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》，明确提出了安置房税收优惠政策。那么，国家安置房税收优惠政策是怎样规定的呢下面就一起来看看专家的解读。安置房税收优惠政策：改造安置房用地免使用税
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1）对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。
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2）在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。
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3）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。安置房税收优惠政策：个人购改造安置房享优惠（
1）对于个人，首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。（
2）个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。以上是针对国家安置房税收优惠政策的部分内容做出的解读，从上述可以看出，拆迁人员购买安置房可享受一定的税收优惠政策。需要注意的是，目前各地安置房税收优惠政策并不完全相同，市民需区别对待。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 落户新政策：西安市推出购房落户政策　　在促进房地产市场健康发展方面，西安市将进一步简化项目审批手续，优化审批流程，缩短审批时限，尝试运用国开行贷款购置商品房用于保障房安置及货币化安置，实施土地出让金缓缴或分期分批缴纳的优惠政策。同时，进一步放宽公积金贷款条件，降低提取门槛，扩大使用范围。　　不仅如此，西安市还将实行“购房落户”政策。对在我市具有合法稳定职业的非本市户籍居民，2015年7月1日至2016年12月31日期间，在我市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房和二手住房的，取得房屋所有权证且缴纳1年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。　　2016年1月7日新政策：市内迁户不用去迁出地派出所　　措施：在社区、居民小区设立集体户，为符合迁移条件但无自主产权住房、无法在实际住址落户的人员解决落户问题。市内迁移户口实行一站式办理。　　解读：省公安厅治安管理局局长王玉成解释，市内迁移户口一站式办理，是指在本市内跨派出所或跨县(区)户口迁移，只需持户口本等相关申请、证明材料，直接到迁入地派出所办理迁移手续，不再需要到迁出地派出所。　　其他新政：公积金贷款偿还年限延长　　进一步放宽公积金贷款条件，降低提取门槛、扩大使用范围、实现省内异地贷款、推行组合贷款、降低申请贷款项目工程进度要求、允许直系亲属间互提公积金购房，全面提高住房公积金的个贷率和使用率。　　住房公积金贷款最高额度调整为75万元;偿还贷款年限可延长至职工法定退休年龄后5年，最长不超过30年。　　对使用住房公积金贷款购买首套普通住房或贷款已结清再次申请贷款购买建筑面积90平方米(含90平方米)以下住房的，首付款比例不低于20%;购买90-144平方米的(含144平方米)，首付款比例不低于30%;购买144平方米以上的，首付款比例不低于50%。

[律师回复] 2011年国家财政部、国家税务总局下发了《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》，明确提出了安置房税收优惠政策。那么，国家安置房税收优惠政策是怎样规定的呢下面就一起来看看专家的解读。安置房税收优惠政策：改造安置房用地免使用税
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1）对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。
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2）在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。
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3）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。安置房税收优惠政策：个人购改造安置房享优惠（
1）对于个人，首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。（
2）个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。以上是针对国家安置房税收优惠政策的部分内容做出的解读，从上述可以看出，拆迁人员购买安置房可享受一定的税收优惠政策。需要注意的是，目前各地安置房税收优惠政策并不完全相同，市民需区别对待。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　开发企业将建造的商品房销售给政府做为拆迁安置房的，应当确认销售收入，依法缴纳各项税款。国家税务总局未针对此经营行为出台专项税收优惠。若此企业符合现行税收优惠政策，依法办理减免税审批或备案手续后，可以享受减免税。改造安置房用地免使用税 （ 1）对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。 （ 2）在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。 （ 3）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。安置房税收优惠政策：个人购改造安置房享优惠（ 1）对于个人，首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。（ 2）个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。

[律师回复] 2011年国家财政部、国家税务总局下发了《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》，明确提出了安置房税收优惠政策。那么，国家安置房税收优惠政策是怎样规定的呢下面就一起来看看专家的解读。安置房税收优惠政策：改造安置房用地免使用税
（
1）对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。
（
2）在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。
（
3）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。安置房税收优惠政策：个人购改造安置房享优惠（
1）对于个人，首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。（
2）个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。以上是针对国家安置房税收优惠政策的部分内容做出的解读，从上述可以看出，拆迁人员购买安置房可享受一定的税收优惠政策。需要注意的是，目前各地安置房税收优惠政策并不完全相同，市民需区别对待。

[律师回复] 1．安置房的代建环节应缴纳哪些税缴纳多少安置房的代建有以下两个环节需要注意：一是承建单位，即施工单位，需要按规定缴纳建筑业营业税及其它相关税收，如企业所得税等。二是建设单位委托有关单位代建的，比如某房开。那么，这种情况是否属于代建行为需要同时符合以下两个条件：一是由委托方自行立项；二是不发生土地使用权或产权转移。对纳税人接受建房单位委托，为其代建房屋（或其他不动产）的行为，需要按规定缴纳“服务业—代理业”营业税，及企业所得税等。
2.安置房的销售环节应缴纳哪些税缴纳多少安置房的销售，我们举个例子，如某村委会将安置房销售给本村村民，视同房开企业销售房屋，需全额缴纳营业税及企业所得税等其他税费，并开具发票，以此作为办理产权登记的依据。
3.安置房转移给安置户的房屋产权登记，要交哪些税安置房转移给安置户，在办理产权登记时，立项单位如某村委会，应当缴纳营业税、企业所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加等，安置户需缴纳契税。
4.安置房有没有纳税优惠政策按目前政策规定，因房屋、土地拆迁后重新重受房屋、土地权属的，不论补偿前后是房屋或土地、住宅或非住宅，对超出土地、房屋拆迁补偿和安置补助总额的部分，统一减按
1.5%的税率征收契税。

[律师回复]
1、对安置残疾人的单位，若符合一定条件，则实行由税务机关按单位实际安置残疾人的人数，限额即征即退增值税的办法。具体要求请参见财税【2007】92号文件。
2、对商贸企业、服务型企业、劳动就业服务企业中的加工型企业和街道社区具有加工性质的小型企业实体，在新增加的岗位中，当年新招用在人力资源社会保障部门公共就业服务机构登记失业半年以上且持《就业创业证》或2015年1月27日前取得的《就业失业登记证》（注明“企业吸纳税收政策”）人员，与其签订1年以上期限劳动合同并依法缴纳社会保险费的，在3年内按实际招用人数予以定额依次扣减增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和企业所得税优惠。定额标准为每人每年4000元，最高可上浮30%，各省、自治区、直辖市人民政府可根据本地区实际情况在此幅度内确定具体定额标准，并报财政部和国家税务总局备案。具体要求参见财税【2016】36号文件附件三。根据苏财税〔2016〕11号，我省定额标准上浮30%，即定额标准为每人每年5200元。
3、企业安置残疾人员的，在按照支付给残疾职工工资据实扣除的基础上，可以在计算应纳税所得额时按照支付给残疾职工工资的100%加计扣除。

[律师回复] 解答如下, 房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询A发律师。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 除法律特殊规定的情形外，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房母的了，还受地方政府政策的约束，该类房屋的买卖除受法律，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向。第一类动拆迁安置房，或者限制转让的期限已满，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；
（
2）一定要办理公证手续；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
（
1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证，交易双方承担的交易风险有所不同所谓拆迁安置房是指因城市规划，可能每部到解决、在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置、小区环境等。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。安置房政策之安置房可以买卖吗、土地开发等原因进行拆迁，没有登记备案的，所以和一般的商品房交易有很大的不同：
1，对外出售是不合法的买卖的风险是什么其实，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大。有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，办理过户等手续时间也会更长，甚至没有保障的，房屋属于不动产，导致房屋被债权人申请查封。购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质、法规的规范之外，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，这样的安置房可以买卖。现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，房价变动可能性发，果如出售方为谋取更大利益。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋；
4，最终确定的合法权益人是谁还无法确定，只能主张债权了，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房。尚未去得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定；
3，将房屋房价卖给他人，最好由专业房产律师进行指导，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔、因交易时间漫长。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。如：没有产权证的拆迁安置房，或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多；
2，由于交易时间长，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，以免日收出现纠纷。
（
3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 除法律特殊规定的情形外，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房母的了，还受地方政府政策的约束，该类房屋的买卖除受法律，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向。第一类动拆迁安置房，或者限制转让的期限已满，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；
（
2）一定要办理公证手续；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
（
1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证，交易双方承担的交易风险有所不同所谓拆迁安置房是指因城市规划，可能每部到解决、在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置、小区环境等。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。安置房政策之安置房可以买卖吗、土地开发等原因进行拆迁，没有登记备案的，所以和一般的商品房交易有很大的不同：
1，对外出售是不合法的买卖的风险是什么其实，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大。有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，办理过户等手续时间也会更长，甚至没有保障的，房屋属于不动产，导致房屋被债权人申请查封。购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质、法规的规范之外，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，这样的安置房可以买卖。现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，房价变动可能性发，果如出售方为谋取更大利益。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋；
4，最终确定的合法权益人是谁还无法确定，只能主张债权了，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房。尚未去得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定；
3，将房屋房价卖给他人，最好由专业房产律师进行指导，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔、因交易时间漫长。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。如：没有产权证的拆迁安置房，或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多；
2，由于交易时间长，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，以免日收出现纠纷。
（
3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法

[律师回复] 残疾人增值税优惠政策：
下列项目免征增值税：
(一)农业生产者销售的自产农产品;
(二)避孕药品和用具;
(三)古旧图书;
(四)直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备;
(五)外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备;
(六)由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品;
(七)销售的自己使用过的物品。
除前款规定外，增值税的免税、减税项目由规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。

[律师回复] 动迁安置房政策是: （ 1）对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造安置住房经营管理单位、与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。 （ 2）在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。 （ 3）企事业单位、社会团体以及组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。安置房税收优惠政策：个人购改造安置房享优惠（ 1）对于个人，首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。（ 2）个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。

[律师回复] 动迁安置房政策是:
（
1）对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造安置住房经营管理单位、与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。
（
2）在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。
（
3）企事业单位、社会团体以及组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。安置房税收优惠政策：个人购改造安置房享优惠（
1）对于个人，首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。（
2）个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。

[律师回复] 动迁安置房政策是:
（
1）对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造安置住房经营管理单位、与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。
（
2）在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。
（
3）企事业单位、社会团体以及组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。安置房税收优惠政策：个人购改造安置房享优惠（
1）对于个人，首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。（
2）个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 三期士官没有特殊的安置政策，按2011年新的安置政策来看，以后三期以上才安置，所以在符合安置政策的退役士兵中，三期士官可能是兵龄最短的群体（战时三等功、烈士子女，因战致残5-8级很少，咱们就不计算了）。现在全国各地市为了避免攀比，都是符合安置政策的退役士兵统一参加档案考核和文化考试（不过各省市规定的比重不一样），根据总分排序公开选择安置计划内的岗位。避免托关系找人安排好单位的情况，所以能选到什么岗位，全看你兵龄多长，立功多少，服役期间表现以及文化考试成绩了。

[律师回复] 安置房税收优惠政策：改造安置房用地免使用税 （ 1）对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造安置住房经营管理单位、与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。 （ 2）在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。 （ 3）企事业单位、社会团体以及组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。安置房税收优惠政策：个人购改造安置房享优惠（ 1）对于个人，首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。（ 2）个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。以上是针对国家安置房税收优惠政策的部分内容做出的解读，从上述可以看出，拆迁人员购买安置房可享受一定的税收优惠政策。需要注意的是，目前各地安置房税收优惠政策并不完全相同，市民需区别对待。