首付后多久可以提取公积金？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一般情况下，交了首付款拿到购房合同后就可以去提取住房公积金。各个地方的住房公积金管理规定不同，请详细资讯当地的住房公积金管理中心。 根据住房公积金管理条例的规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 不能，员工公积金的余额只有在购房后拿到房产证之后才能申请提取，在没有购房之前是不能提前提取作为首付的。 二手房提取： <br/>（1）房产证的原件及复印件； <br/>（2）契税完税凭证的原件及复印件； <br/>（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件； <br/>（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。 依据《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： <br/>（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>（二）离休、退休的； <br/>（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>（四）出境定居的； <br/>（五）偿还购房贷款本息的； <br/>（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第<br/>（二）、<br/>（三）、<br/>（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 解答如下, 公积金是不可以作首付的。购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后，凭购房发票或契税完税发票等，一年时间内可以提取。也就是说不可以直接提取公积金做首付。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：<br/>1、借款人具有完全民事行为能力;<br/>2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;<br/>3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;<br/>4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;<br/>5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;<br/>6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;<br/>7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;<br/>8、借款人同意办理住房抵押和保险;<br/>9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;<br/>10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

[律师回复] 不能，员工公积金的余额只有在购房后拿到房产证之后才能申请提取，在没有购房之前是不能提前提取作为首付的。 二手房提取： <br/>（1）房产证的原件及复印件； <br/>（2）契税完税凭证的原件及复印件； <br/>（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件； <br/>（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。 依据《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： <br/>（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； <br/>（二）离休、退休的； <br/>（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； <br/>（四）出境定居的； <br/>（五）偿还购房贷款本息的； <br/>（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第<br/>（二）、<br/>（三）、<br/>（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 现在买一套房，都是以百万为单位，首付三成，要拿出的钱也是不小一笔。对于有公积金的来说，可能就会问，是否能提出公积金来付首付呢如果能提取公积金，应该如何提取出来付首付呢，一起来看看吧：首先来说，买了房是可以提取公积金的，，具体提取办法如下：<br/>一、如果是购买新房，提取公积金需要准备以下资料：<br/>①房管局备案登记的《商品房买卖合同》<br/>②购房款发票或收据<br/>③身份证，夫妻俩人都要提取的还需要结婚证哦<br/>④银行流水<br/>⑤公积金联名卡，没办的要提供个人储蓄账户<br/>二、提取时间：备案之后任意时间申请提取1次，以后年度都不得再提取了<br/>三、提取范围：房屋所有权人及其配偶，房产证(购房合同)上写的谁的名字，就提取谁的公积金<br/>四、提取额度：第<br/>一、不超过你的购房款发票或者收据上的金额。假如你是按揭买房，那就不能超过你的首付款;假如你是全款买房，那就不能超过你的全款金额;第<br/>二、不超过申请时上个月你们账户的余额。你们公积金账户一共有10万，就只能提出来10万。<br/>五、如果是购买二手房，提取公积金需要准备以下资料<br/>①房产证<br/>②契税完税证明(就是你缴完契税的证明)<br/>③房屋交易手续费发票(就是你买二手房缴纳税费的发票)<br/>④房屋产权共有人是配偶、父母、子女的，应提供亲属关系证明<br/>⑤身份证，夫妻俩人都要提取的还需要结婚证<br/>六、提取时间：拿到产权证12个月之内，申请提取1次但是下面两种情况就得等到6个月之后才能提取：一是你买的这个二手房，前房东6个月内办理过购房提取;二是你是跟非配偶、父母、子女一起买的这个房子，比如说你跟好姐妹一起凑钱买的房这两种情况，就得等拿到房产证6个月之后，12个月之内申请提取<br/>七、提取额度：不超过上个月的账户余额契税发票中课税基数(如果是按揭，提取金额为课税基数-贷款金额)注意：新房是可以代办的，二手房提取公积金是不可以代办的，必须本人亲自出马。还有就是在交契税时要做守法市民如实申报。