二手房合同买方违约金中介要支付吗?

最新修订 | 2024-09-23
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 二手房合同买方违约的,不需要中介支付违约金,而是需要由买方支付违约金,具体违约金标准在法律上并未统一规定,应当由双方协商进行认定,并写入房产买卖合同,后期存在违约的可以主张违约金。

二手房合同买方违约金中介要支付吗?

一、 二手房合同买方违约金中介要支付吗?

二手房合同买方违约的不需要中介支付违约金,需要由买方支付违约金。房屋合同买卖中的买方违约金标准,在法律上并未统一规定,要由双方协商认定,根据《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

二、《民法典》对于违约责任的有关规定

第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

第五百八十九条 债务人按照约定履行债务,债权人无正当理由拒绝受领的,债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。

在债权人受领迟延期间,债务人无须支付利息。

第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

第五百九十一条 当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。

第五百九十二条 当事人都违反合同的,应当各自承担相应的责任。

二手房合同的买方违约金标准,应当严格按照法律规定为确定,如果一方对违约金的认定存在异议的,可以申请仲裁处理,具体情况下,对于违约金的具体标准是属于民事行为,可以根据民事诉讼的有关事项来起诉处理。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6813位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房合同买方违约金中介要支付吗?
一键咨询
  • 163****7643用户2分钟前提交了咨询
    136****8808用户2分钟前提交了咨询
    141****2757用户1分钟前提交了咨询
    161****4267用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    174****8445用户2分钟前提交了咨询
    132****3688用户2分钟前提交了咨询
    132****3218用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    142****8636用户3分钟前提交了咨询
    175****6682用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
  • 132****0674用户3分钟前提交了咨询
    146****0857用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    142****6222用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    177****0130用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    161****2243用户1分钟前提交了咨询
    150****1380用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
常州188****2000用户4分钟前已获取解答
徐州188****4294用户2分钟前已获取解答
连云港152****5556用户1分钟前已获取解答
如何安全支付二手房中介费
中介费一般是第三方收取的。中介费一般是一次性收取,注意索要发票。二手房中介费的收取没有成文规定。需到有关部门办理。一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。
10w+浏览
房产纠纷
通过中介买二手房付了定金不想要了
定金不能退,买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用定金罚则。也就是说,购房者交了定金但又不想买房,那么卖方可以不退定金。
39浏览 2024-09-02
二手房买卖中介支付纠纷
10w+浏览2024-10-20
二手房签了合同买方违约金需要支付吗?
二手房签了合同买方违约金是否要支付就要看是否存在违约的情形;如果签订了合同违约的话,不仅所支付的定金不能退回,而且还要承担一笔损失,但这笔损失一般是不能高于百分之三十。
10w+浏览
房产纠纷
二手房交易因买方违约,卖家中介费还要付吗
二手房交易因买方违约,卖家是需要付中介费的,但是,买方违约行为需要承担相应的违约责任。《民法典》规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。卖方违约是需要承担相应的违约责任的,但是这并不影响中介费的支付。特殊情形除外。
15浏览 2024-09-16
二手房 卖方违约 付中介违约金
10w+浏览2024-11-16
二手房买方不买了应该支付多少违约金
二手房交易过程中签了合同后买方突然决定不买了的话就应该按照合同的约定支付违约金,在二手房买卖合同中总不可能就没有违约金条款,另外,买方如果在之前就已经交了定金的话,卖家可以不退还定金,不退还定金的情况下不能再要求对方支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
二手房交易没成卖家赔了违约金要付中介费吗
二手房交易没成卖家赔了违约金是不需要付中介费的,因为只有在中介促成合同成立的条件下才需要支付中介费。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。卖方违约是需要承担相应的违约责任的,但是这并不影响中介费的支付。特殊情形除外。
45浏览 2024-09-25
买卖二手房中介费支付时间
10w+浏览2024-10-25
二手房购房合同签了违约金就需要支付吗?
二手房购房合同签了违约金不一定需要支付,合同的签署与违约金是否有效并不存在必然的联系。若是在合同有效期限,任何一方都并没有实施违反二手房买卖合同的行为,那么自然也就不需要承担支付违约金等的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
买卖二手房中介费由谁支付
10w+浏览2024-10-24
二手房买卖中介费提前支付
10w+浏览2024-11-23
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 二手房合同买方违约金中介要支付吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州134****1508用户2分钟前已提交咨询
镇江156****3048用户3分钟前已获取解答
扬州178****6975用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换