买房合同未写明违约金怎么办

最新修订 | 2024-08-31
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 买房合同未写明违约金只要双方订立的合同是合法有效的,一样有违约责任。所以说这个时候不要过于担心,只要这个签署的购房合同具有法律效力,那么在一方违约的时候,就具有违约责任。所以说在这种时候,不要因为合同里面没有规定违约责任,就不去追究对方的违约责任。

买房合同未写明违约金怎么办

一、买房合同未写明违约金怎么办

只要双方订立的合同是合法有效的,就受法律保护,如果没有约定违约条款,一样有违约责任

民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就是法律对违约方采取的强制制裁措施。

根据《民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”,第五百七十九条“当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬”,第五百八十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失”,第五百八十四条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”之规定,对于买卖合同的违约方,公司可以要求其继续履行合同,承担违约责任,以及赔偿损失。

二、承担违约责任和违约事项包括什么

1、签订认购书后,购房者不买房或要求换房,卖房者不卖房或要求换房;

2、购房者不按期付款;

3、卖房者不按期交房;

4、面积变动超过约定幅度;

5、房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位

6、产权过户手续不全或不能按期办理。

在买房子签合同的时候,一定要注意里面的条约内容,如果违约的话,是需要进行违约责任的承担的。因为是合法的合同,所以说不管合同里面是否规定了违约责任,只要违约了,就需要承担违约责任。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.6k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6081位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房合同未写明违约金怎么办
一键咨询
  • 145****1551用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    160****4710用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    171****1028用户3分钟前提交了咨询
    153****6710用户3分钟前提交了咨询
    134****2270用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    170****7422用户3分钟前提交了咨询
    167****1382用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    157****1120用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
  • 174****0506用户3分钟前提交了咨询
    161****1265用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    152****2571用户4分钟前提交了咨询
    173****6400用户1分钟前提交了咨询
    160****3324用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    161****6735用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    155****4687用户3分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
徐州178****6558用户2分钟前已获取解答
泰州180****9736用户1分钟前已获取解答
南京188****7555用户3分钟前已获取解答
合同未写明违约责任需要支付违约金吗?
合同未写明违约责任需要支付违约金,可以按照造成的实际损失来计算赔偿的,一般情况下只要存在违约的,就需要承担违约责任,所以当事人在合同中未约定违约金的情况下,也是可以要求赔偿的。
10w+浏览
合同事务
合同未写明违约金怎么算
合同无违约金约定,违约方应赔偿对方实际损失,包括合同正常履行的收益,不超违约方预见的损失。索偿方须举证损失与违约有直接因果关系,如直接经济损失、预期利润减少等。若协商不成可诉诸法律,由法院裁决。
22浏览 2024-11-19
买房合同未写明违约金
10w+浏览2024-10-22
土地合同未写明违约金怎么赔?
如果土地合同中没有写明违约金怎么赔,那么就可以向法院提起上诉,由法院规定来按照法定的违约金来赔偿。违约金通常在签订合同之前,由双方当事人进行协定标注在合同中,但如果没有标注协商的违约金,那么就按照法定的违约金来赔偿。
10w+浏览
征地拆迁
合同未写明违约金,应如何应对
在未签订违约金条款的情况下,违约方需赔偿对方因此导致的经济损失,包括实际损失和可能获得的额外收益。但赔偿金额不得超过违约方在签订合同时能预见或预测到的潜在经济损失程度。
35浏览 2024-06-14
房东违约未写明违约金
10w+浏览2024-11-15
租房合同内未写明违约责任可以吗
这份合同里面没有写违约责任也是可以的,但是如果对方有违约的行为,也是可以酌情要求对方支付违约金的。当合同中没有约定违约金以及违约责任的时候,那么就可以按照法律的规定来进行处置。
10w+浏览
房产纠纷
合同未写明违约条款怎么处理
合同未约定违约事宜,一方违约时先依《民法典》和公平原则。双方可谈判补充违约细节,未达成共识,法律机关或仲裁机构会根据合同性质等多因素判定责任。若违约致合同目的无法实现,受损方可解除合同并索赔,赔偿在违约方预见范围内。
32浏览 2024-11-17
集资房买卖未写明违约责任
10w+浏览2024-10-21
若合同中未写明出租房违约责任怎么办
租房合同中没有写明违约责任的应该及时签订补充协议,双方若承租人和出租人随后也没有签订补充协议,违约方仍然需要按照《中华人民共和国民法》典的规定承担违约责任,违约责任本身就是法定的,未约定不代表可以不承担。
10w+浏览
房产纠纷
合同未写明违约金,是否仍可以主张违约金
在无明文规定债务违约责任的合同中,违约方一旦造成实质损害,守约方依法有权请求赔偿,不论是否详述违约金。守约方有权依据实际损失或预设计算方法,向违约方索赔违约金,法律保障这种索赔权利。
46浏览 2024-06-13
合同法 未写明违约
10w+浏览2024-11-16
租房合同内未写明违约责任可以吗可以。
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着租房合同内未写明违约责任可以吗可以。,房屋租赁合同违约金的确定问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
装修超期合同未写明违约金怎么处理
28浏览 2024-12-23
买卖合同未写明违约责任怎么办
10w+浏览2024-10-19
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买房合同未写明违约金怎么办
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城156****3059用户1分钟前已提交咨询
徐州135****1882用户2分钟前已获取解答
宿迁134****3054用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换