征地时苗圃被强拆怎么办

[律师回复] 你好，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。电话号码在我头像主页，希望对你有所帮助

[律师回复] 对于苗圃征地怎么样补偿这个问题，解答如下,
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由制定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。
3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。
4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。
5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。
7、草案还对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”，并明确，“补偿资金不落实的，不得批准和实施征地。
8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步，草案已授权就征地补偿安置制定具体办法。依据现行《土地管理法》，农村集体建设用地不能直接交易，只能通过国家向农民征地，成为国有土地后再转入市场。失地农民往往无常分享土地增值收益，客观上形成了政府与民争利的局面。
9、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改，具体会提高多少征收补偿?征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。
农村集体土地或集体土地上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱。
10、综合考虑多方面因素，草案将土地管理法第四十七条修改为：
征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障，维护被征地农民的合法权益;征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农村村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由规定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
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1、未来，土地管理法还可能进行更多的修订，改革后农民可称为农村集体土地交易的主体，通过税收调节的方式，使部分土地收益成为地方财政收入。

[律师回复] 你好，对苗圃而言一般按照市场同类树苗一般规格市场价格进行补偿。Z

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

[律师回复] 苗圃苗木征地补偿，包括土地补偿和地上附着物，具体标准按照当地最新标准计算

[律师回复] 由于经济水平不同，各个地方的补偿标准是不一样的。具体的您可以通过申请信息公开的方式查询地方征收补偿方案。
方案里有对地方拆迁补偿标准的详细规定。总的来说是要按照同类经济作物或建筑物的市场价值进行补偿的。
其基本原则是要保障被征收人的补偿利益不低于原有生活水平，如果补偿过低，被征收人可以通过行政诉讼或者行政复议的方式进行救济，
由于您的问题过于简单，不能给您直接而全面的答复。详情咨询可留下您的联系方式，我们给您回复

[律师回复] 地上附着物和青苗补偿，每个地方的政策不一样，按照当地最新标准计算补偿金，如果补偿不合理的话，可以运用法律武器来维护您们的合法权益，争取合理的补偿

[律师回复] (一)成片地栽花地。种植姜花每亩补偿7500元，菊花每亩补偿8000元，富贵竹每亩补偿8500元，玫瑰花每亩补偿12000元。
(二)成片地栽苗圃地。
1.灌木、草本植物、藤类植物每亩补偿8500元;
2.观赏竹类迁移费用每亩补偿10500元;
3.绿化乔木类(按迁移费用补偿)：平均胸径3厘米以内(不含3厘米)，迁移费用每亩补偿6000元，成片每亩合理种植密度600棵;平均胸径3~6厘米(含3厘米)，迁移费用每亩补偿7500元，成片每亩合理种植密度300棵;平均胸径6~10厘米(含6厘米)，迁移费用每亩补偿14400元，成片每亩合理种植密度240棵;平均胸径10~15厘米(含10厘米)，迁移费用每亩补偿19500元，成片每亩合理种植密度150棵;平均胸径15~20厘米(含15厘米)，迁移费用每亩补偿22000元，成片每亩合理种植密度100棵;平均胸径20~25厘米(含20厘米)，迁移费用每亩补偿23800元，成片每亩合理种植密度70棵;平均胸径25~30厘米(含25厘米)，迁移费用每亩补偿28800元，成片每亩合理种植密度60棵;平均胸径30~40厘米(含30厘米)，迁移费用每亩补偿30400元，成片每亩合理种植密度40棵;平均胸径超过40厘米(含40厘米)，迁移费用每亩补偿32100元，成片每亩合理种植密度30棵。
4.棕榈科类(按迁移费用补偿)：平均地径5厘米以内(不含5厘米)，迁移费用每亩补偿6000元，成片每亩合理种植密度400棵;平均地径5~10厘米(含5厘米)，迁移费用每亩补偿9000元，成片每亩合理种植密度300棵;平均地径10~20厘米(含10厘米)，迁移费用每亩补偿11200元，成片每亩合理种植密度160棵;平均地径20~30厘米(含20厘米)，迁移费用每亩补偿16000元，成片每亩合理种植密度160棵;平均地径30~40厘米(含30厘米)，迁移费用每亩补偿16800元，成片每亩合理种植密度120棵;平均地径40~50厘米(含40厘米)，迁移费用每亩补偿19000元，成片每亩合理种植密度100棵;平均地径50~60厘米(含50厘米)，迁移费用每亩补偿20700元，成片每亩合理种植密度90棵;平均地径60~70厘米(含60厘米)，迁移费用每亩补偿24800元，成片每亩合理种植密度80棵;平均地径70~80厘米(含70厘米)，迁移费用每亩补偿26400元，成片每亩合理种植密度80棵;平均地径超过80厘米(含80厘米)，迁移费用每亩补偿28000元，成片每亩合理种植密度70棵。
5.其他说明：
(1)被征收的绿化乔木类和棕榈科类补偿按合理种植密度确定每亩最高补偿棵数，超出每亩最高补偿棵数的部分不予补偿，达不到每亩最高补偿棵数的以每亩实际棵数结合相应档次折算予以补偿;
(2)成片种植绿化乔木类树木应由征收方和被征收方现场抽样选取10%(双方各5%，双方至少各5棵)进行胸径或树高测量，乔木类树木以平均胸径或平均树高作为补偿依据;
(3)成片种植棕榈科类树木应由征收方和被征收方现场抽样选取10%(双方各5%，双方至少各5棵)进行地径测量，棕榈科类树木以平均地径作为补偿依据。
(三)其它成片的栽花地。根据实际情况，其它成片的栽花地每亩迁移费用补偿最高不得超过9000元。
(四)苗圃地的盆栽花木(按迁移费用补偿)。
1.花盆口径10~20厘米的(不含20厘米)，每盆补偿6元;
2.花盆口径20~40厘米的(不含40厘米)，每盆补偿12元;
3.花盆口径40~80厘米(不含80厘米)，每盆补偿25元;

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 《中华人民共和国土地管理法》苗圃征用赔偿标准 规定，征收土地补偿依据按该土地前三年的平均年产值计算如下：
1、征收耕地的安置补助费按耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍；
2、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；
3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，一般是以三年平均年产值为准；
4、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，一般是征收耕地标准的一半

[律师回复] (一)成片地栽花地。种植姜花每亩补偿7500元，菊花每亩补偿8000元，富贵竹每亩补偿8500元，玫瑰花每亩补偿12000元。
(二)成片地栽苗圃地。
1.灌木、草本植物、藤类植物每亩补偿8500元;
2.观赏竹类迁移费用每亩补偿10500元;
3.绿化乔木类(按迁移费用补偿)：平均胸径3厘米以内(不含3厘米)，迁移费用每亩补偿6000元，成片每亩合理种植密度600棵;平均胸径3~6厘米(含3厘米)，迁移费用每亩补偿7500元，成片每亩合理种植密度300棵;平均胸径6~10厘米(含6厘米)，迁移费用每亩补偿14400元，成片每亩合理种植密度240棵;平均胸径10~15厘米(含10厘米)，迁移费用每亩补偿19500元，成片每亩合理种植密度150棵;平均胸径15~20厘米(含15厘米)，迁移费用每亩补偿22000元，成片每亩合理种植密度100棵;平均胸径20~25厘米(含20厘米)，迁移费用每亩补偿23800元，成片每亩合理种植密度70棵;平均胸径25~30厘米(含25厘米)，迁移费用每亩补偿28800元，成片每亩合理种植密度60棵;平均胸径30~40厘米(含30厘米)，迁移费用每亩补偿30400元，成片每亩合理种植密度40棵;平均胸径超过40厘米(含40厘米)，迁移费用每亩补偿32100元，成片每亩合理种植密度30棵。
4.棕榈科类(按迁移费用补偿)：平均地径5厘米以内(不含5厘米)，迁移费用每亩补偿6000元，成片每亩合理种植密度400棵;平均地径5~10厘米(含5厘米)，迁移费用每亩补偿9000元，成片每亩合理种植密度300棵;平均地径10~20厘米(含10厘米)，迁移费用每亩补偿11200元，成片每亩合理种植密度160棵;平均地径20~30厘米(含20厘米)，迁移费用每亩补偿16000元，成片每亩合理种植密度160棵;平均地径30~40厘米(含30厘米)，迁移费用每亩补偿16800元，成片每亩合理种植密度120棵;平均地径40~50厘米(含40厘米)，迁移费用每亩补偿19000元，成片每亩合理种植密度100棵;平均地径50~60厘米(含50厘米)，迁移费用每亩补偿20700元，成片每亩合理种植密度90棵;平均地径60~70厘米(含60厘米)，迁移费用每亩补偿24800元，成片每亩合理种植密度80棵;平均地径70~80厘米(含70厘米)，迁移费用每亩补偿26400元，成片每亩合理种植密度80棵;平均地径超过80厘米(含80厘米)，迁移费用每亩补偿28000元，成片每亩合理种植密度70棵。
5.其他说明：
(1)被征收的绿化乔木类和棕榈科类补偿按合理种植密度确定每亩最高补偿棵数，超出每亩最高补偿棵数的部分不予补偿，达不到每亩最高补偿棵数的以每亩实际棵数结合相应档次折算予以补偿;
(2)成片种植绿化乔木类树木应由征收方和被征收方现场抽样选取10%(双方各5%，双方至少各5棵)进行胸径或树高测量，乔木类树木以平均胸径或平均树高作为补偿依据;
(3)成片种植棕榈科类树木应由征收方和被征收方现场抽样选取10%(双方各5%，双方至少各5棵)进行地径测量，棕榈科类树木以平均地径作为补偿依据。
(三)其它成片的栽花地。根据实际情况，其它成片的栽花地每亩迁移费用补偿最高不得超过9000元。
(四)苗圃地的盆栽花木(按迁移费用补偿)。
1.花盆口径10~20厘米的(不含20厘米)，每盆补偿6元;
2.花盆口径20~40厘米的(不含40厘米)，每盆补偿12元;
3.花盆口径40~80厘米(不含80厘米)，每盆补偿25元;

[律师回复] 每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定：一般征地补偿的费用项目包括：征地补偿费（前三年平均年产值的6-10倍）、安置费（按安置人口算，每人补偿前三年平均年产值的4-6倍，最高不得超过15倍）、土地上的附着物及青苗费，具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。后两项需经评估，按照评估后的价值赔偿.,如有不明白的，欢迎来电免费咨询！

[律师回复] 耕地赔偿包括土地赔偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地赔偿费，前三年平均年产值的6至10倍；安置补贴费，按照需要安置的乡下人口数计量准则，前三年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补贴费，最高不得超出被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地赔偿费和人员安置费的总和，不得超出土地被征收前三年平均年产值的30倍。林木、果树等地上物需要根据树龄、可否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要赔偿地上物的建筑重置成本。律师只能提供准则，无办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计量。具体要看当地的征收拆迁公告的限定。各地的政策是不相同的。

[律师回复] 你好，爱土征地拆迁律师团为您解答：青苗费补偿标准，需要先去国土资源局查看地级市政府下发的青苗费补偿标准，没有补偿标准的，要求进行市场价值评估。

[律师回复] 你好，爱土征地拆迁律师团为您解答：现在给你的补偿是多少钱一亩？。

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 1、各类区和类别的集体土地具体征地补偿标准
第一类区：耕地
3.75万元亩，园地、其它经济林地和山坡地
2.0万元亩，非经济林地0.6万元亩，养殖水面
1.5万元亩，未利用地0.3万元亩。
第二类区：耕地
2.7万元亩，园地、其它经济林地和山坡地
1.4万元亩，非经济林地0.45万元亩，养殖水面
1.3万元亩，未利用地0.17万元亩。
第三类区：耕地
2.5万元亩，园地、其它经济林地和山坡地
1.2万元亩，非经济林地0.4万元亩，养殖水面
1.15万元亩，未利用地0.16万元亩。
2、征地补偿标准含土地补偿费、安置补助费。被征用的土地属农民承包经营的土地或自留地，集体土地经营管理单位未能调整其他土地给农民继续承包经营和不需要统一安置人员的，按本标准执行。集体土地经营管理单位可以从中提取不超过征地补偿标准10%的额度，作为村级土地补偿费。
征收集体建设用地土地补偿标准，按照集体建设用地前的地类加上报批费用进行补偿。或者采取产权调换的方式进行安置，采取产权调换的方式进行安置不另作补偿。
3、计算田地作物现在的数量和价值(青苗补助)，给予一次性补偿。

[律师回复]
首先，拆迁补偿，要看当地政策，独生子女补偿是新出的一项规定，现在落实并不完善。有的完全按照房屋面积，有些地方会有独生子女赔偿。
其次对于你的问题，如果你已经单独立户，无论你是在哪里，你父母才是房屋所有人，在父母健在的情况下，子女是没有份额，况且你还单独立户，你父母是拆迁安置对象,享受拆迁待遇，但是你如果没有户口，法律上你并不是房屋居住对象，所以拿不到赔偿的拆迁独生子女补偿，也仅仅是补偿你的父母，你是拿不到的结论：立户，你父母拿不到补偿，户口在一起，开发商按照独生子女补偿进行拆迁，可以拿到

[律师回复] 你好，爱土征地拆迁律师团为您解答：苗圃的补偿不能简单的一刀切，需要专业的评估公司进行评估，有哪些利益可以争取需要，需要了解您的具体情况。