2025离婚后购房算首套房吗苏州?

最新修订 | 2024-08-05
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 房主再离婚之后购入房子是否为首套房,那要看房主在离婚之前是否有房贷记录,若离婚前夫妻双方都有房贷记录,那离婚后就会显示有共同负债,那离婚之后购入的房子就不算是首套房了。
2025离婚后购房算首套房吗苏州?

一、离婚购房算首套房吗苏州?

征信下离婚后首套房认定

1.离婚前夫妻双方并没有房贷记录

如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录,那么与配偶离婚以后,只要能够符合当地的房地产政策,就可以贷款买房

2.离婚前夫妻双方有房贷记录

如果离婚前夫妻双方有房贷记录,那么离婚后共同借款人会同时显示负债,也就是说,主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时,离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房,那么就无法获得低首付,甚至无法申请房贷。

二、银行认定为二套房的七种情况

银行认定为二套房的七种情况

1父母名下有住房,以未成年子女名义再购房

详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。

2未成年时名下有房产,成年后再贷款购房

详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。

3个人名下有全款购买的住房,再贷款购房

详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

4个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房

详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。

5首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款

详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

6婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起

详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

7婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房

综上所述,离婚之后买入的房子是否算首套房屋在上文已经进行了详尽的说明,要满足一定的需求才能算作是首套房,因为首套房贷款的要求相对于二套房可能会更加宽松一点。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.3k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3330位律师在线平均3分钟响应99%好评
2025离婚后购房算首套房吗苏州?
一键咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    155****8470用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    165****2057用户1分钟前提交了咨询
    157****4714用户2分钟前提交了咨询
    172****2748用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    175****2378用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    155****5325用户1分钟前提交了咨询
    140****6250用户4分钟前提交了咨询
    138****6056用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
  • 165****2151用户2分钟前提交了咨询
    164****4826用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    132****3302用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    136****7283用户3分钟前提交了咨询
    140****2200用户2分钟前提交了咨询
    176****3834用户3分钟前提交了咨询
    141****4502用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询

婚姻家庭法规·推荐文章

为你推荐
2024苏州二套房首付交多少?
第二次使用公积金贷款的,家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元,单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;职工家庭第二次使用公积金贷款的,首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;职工家庭第二次使用公积金贷款的,从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度,调整为按借款人个人账户余额的6倍计算。
10w+浏览
房产纠纷
苏州首套房契税是多少
苏州首套房契税缴纳遵循《中华人民共和国契税法》,税率通常在3%至5%之间。具体税率的确定,需由江苏省政府在此范围内提议,并报经江苏省人大常委会审议决策,最终还需向全国人大常委会及国务院备案。购房者在购买首套房时,需根据确定的税率标准缴纳契税。
26浏览 2024-09-19
苏州买第二套房首付是多少
在苏州买房子的时候,第二套房子的首付最低需要给百分之三十,但是这个是在第一套房子已经付清的基础上的。如果是还没有结清第一套房子的话,那么第二套房子的首付就不可以低于百分之四十。
10w+浏览
房产纠纷
苏州二套房首付比例是多少?
苏州出台《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》。意见指出,实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%,二套房最低首付款比例不低于40%。公积金家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元,单人贷款最高额度从45万元调整至30万元。
10w+浏览
房产纠纷
苏州买第二套房首付要交多少?
实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%,二套房最低首付款比例不低于40%。
10w+浏览
房产纠纷
2024苏州二套房首付标准是怎样规定的?
根据咨询情况,无论什么情况,只要你在银行有贷款记录,在购买房子的话,都算做第二套房。要交50%的首付的。
10w+浏览
房产纠纷
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 婚姻家庭法规 > 2025离婚后购房算首套房吗苏州?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州181****6855用户4分钟前已提交咨询
连云港188****7585用户2分钟前已获取解答
沭阳152****4826用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换