离婚房产过户费用怎么算?

最新修订 | 2024-02-22
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卞晓飞律师
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专家导读 房产过户费用一般包括契税,印花税,登记费用,交易手续费,工本费用等。契税一般按照房价的2%来收取。印花税一般按照房价的指定比例来收取。交易手续费,一般来说会按照房价的2%。
离婚房产过户费用怎么算?

一、离婚房产过户费用怎么算?

离婚办理房产过户的时候,首先需要缴纳契税,按照房价的2%来收取。另外还有印花税,按照房价的5/10000来收取。接下来涉及到的是登记费用,还有交易手续费,一般来说会按照房价的2%。还有少量的工本费用,不是特别贵。而很多夫妻双方在离婚办理过户的时候,比较关注是否需要收契税。契税需要根据以下几种情况而定。一种就是夫妻离婚的时候,房产如果重新分割,把它分配给另外一方就不征收。说白了这套房子原来就是夫妻两个人的,所以办理过户的时候就不需要缴纳契税。但是如果这套房子本身属于一-方,离婚之后想要将房子过户给另外一方,就要缴纳契税,不过办理的时候没有个人所得税,这个是免征收的。

二、离婚先办手续还是先过户

1、现在中国的离婚率还是比较偏高的,离婚的时候涉及到了双方名下的房产,可能就会有一个分割的过程。一般来说,会按照相应的比例进行分割,或者不参与分割。离婚以后再过户,离婚时候财产分割就会引发一定的法律后果,可以由夫妻双方先协商解决,如果协商不成,再由法律根据具体的情况,结合法律进行分配。

2、也可以选择先过户再离婚,手续相对来说就会比较简单- -些, 如果先离婚,再过户,手续复杂,所以先过户,风险比较小。

三、离婚房产过户费怎么算,手续费是多少?

离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。

(一)、税类:

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

(二)、费类:

1、登记费80.00元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元

关于离婚的时候夫妻双方关于房产过户的问题,具体的费用是多少,要根据具体的情况才能够确定,因为不同的情况,缴纳的契税、印花税、个人所得税与其他的费用标准可能都不一样。

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