我国村委强拆个人财产损失怎么办?

最新修订 | 2024-03-04
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专家导读 我国村委强拆个人财产损失可以要求村委进行国家赔偿。我国在房屋的征收拆迁中,征收房屋的补偿除房屋价值外,还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于强拆造成的直接损失,被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。

我国村委强拆个人财产损失怎么办?

我国村委强拆个人财产损失怎么办?

我国村委强拆个人财产损失可以要求村委进行国家赔偿

1、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查,这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。

2、被埋物品及房屋装修的损失。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八规定,在行政赔偿、补偿案件中,原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的,由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册,就应当承担举证不能的不利后果。

3、搬迁、临时安置补偿等损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,征收房屋的补偿除房屋价值外,还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于强拆造成的直接损失,被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。

在赔偿案件中,支付赔偿金以及返还财产、恢复原状均是国家赔偿的赔偿方式。被征收房屋如果依法拆除,被拆迁人既可以选择货币补偿,也有权要求在改建地段或者就近地段选择类似房屋予以产权调换。

《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条关于“直接损失”的理解,不仅包括因违法强拆造成的直接财产损失,还应包括被征收人所享有的全部征收补偿利益,如产权调换安置房、临时安置费等。

为确保当事人获得及时、公平、公正的救济,在确定赔偿方式时,赋予当事人既可以选择货币赔偿,也可以选择安置房屋的权利,这样能够最大限度保障其获得安置补偿权益,符合国家赔偿法的立法精神(实践中,违法强拆被征收房屋的赔偿方式往往是以货币的形式进行)。

而对被强拆房屋损失的赔偿,应以填平补齐当事人受损的财产权利为限。

如果实际赔偿时,房地产市场价格发生了很大变化,这时就需要确定合理的赔偿时点,既要确保当事人能够购买与之前相当的房屋,又要考量其他被征收人的补偿利益,维护政策的连续性和社会的稳定性。同时,与补偿利益相比,赔偿要考虑给予当事人适当的照顾和安排,满足当事人的选择权。

被征收房屋遭到强拆的损失赔偿标准和赔偿方式。一般来说,赔偿不应低于补偿,不应低于当事人可获得的征收安置补偿利益。

也就是说,被征收人获得的行政赔偿数额不应低于补偿时被征收人房屋的市场价,且可获得的赔偿有房屋价值的损失、被损坏物品的损失、房屋装修的损失以及搬迁、临时安置补偿的损失。

我们在日常的生活当中,如果遇到了自家的房屋要被政府部门强拆的时候,此时应当注意相关的拆迁的赔偿损失的项目、强拆的诉讼过程等,维护自身的权益。

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二、适用条件 同时满足以下条件,适用“互碰自赔”处理机制: 1.两车或多车互碰,各方均投保交强险。 2.仅涉及车辆损失(包括车上财产和车上货物)、不涉及 人员伤亡和车外财产损失,各方车损金额均在交强险有责任财 产损失赔偿限额(2000 元)以内。 3.由交通警察认定或当事人根据出险地关于交通事故快速 处理的有关规定自行协商确定双方均有责任(包括同等责任、 主次责任)。 4.当事人同意采用“互碰自赔”方式处理。
三、流程要点
(一)接报案 出险后,各方当事人均应向各自的承保公司报案。 1.保险公司接报案时应详细记录出险时间、出险地点、事 故双方当事人、损失情况、责任划分等内容,并根据客户提供 的事故原因、事故性质等基本信息初步判断是否满足“互碰自 赔”条件。 2.初步判断可能满足“互碰自赔”条件的,应主动告知客 户“互碰自赔”的适用条件、处理程序和注意事项。 交通警察已参与事故处理的,应提示客户留存《道路交通 事故认定书》。当事人依据法律法规自行协商处理事故的,应提 示客户注意记录对方车牌号、被保险人名称、驾驶证号码、联 系方式、交强险保险公司等信息,指导客户填写《机动车交通 事故快速处理协议书》。 3.接报案时不能够确定是否满足“互碰自赔”条件的,可 引导客户查勘后确定。
(二)查勘定损 查勘人员要注意核实事故的真实性,填写查勘记录,并拍 摄事故损失照片。查勘时初步估计满足“互碰自赔”条件的, 应主动告知客户“互碰自赔”的适用条件、处理程序和注意事 项,指导当事人填写《机动车交通事故快速处理协议书》,并签 字确认。 1.交通警察参与事故处理并出具《道路交通事故认定书》, 或当事人依据有关法律法规规定自行协商处理交通事故的,满 足“互碰自赔”条件的,可由各事故方保险公司直接对本方保 险车辆进行查勘、定损。 查勘人员事后发现痕迹不符或存在疑问的,可向对方保险 公司调查取证,另一方保险公司必须积极配合。发现不满足“互 碰自赔”条件的,应协助各方当事人通知本方保险公司参与处 理。 2.当事人不能确定是否满足“互碰自赔”条件的,可就近 共同由任一家涉案保险公司进行查勘估损。查勘的公司应判断 是否满足“互碰自赔”的条件。满足条件的,按照“互碰自赔” 方式处理,由各方保险公司分别对本方车辆进行定损。 进行查勘的公司应无条件向对方保险公司提供事故车辆损 失照片等材料。未参与查勘的保险公司不得要求被保险人提供 上述材料。 经一方保险公司查勘后按照“互碰自赔”方式处理的,未 参与查勘的另一方保险公司必须无条件认可。未参与查勘的保 险公司事后发现不满足“互碰自赔”条件的,可以向查勘公司 或当地行业协会反映,但不得要求被保险人按原有流程处理。 各方保险公司也可相互委托进行定损。承保公司如果放弃 查勘定损的,应该无条件认可查勘公司的定损金额。 3.出险地建有行业交通事故集中定损中心的,由各方当事 人共同到就近的定损中心进行查勘、定损。由各方保险公司分 别对本方车辆进行查勘、定损。 4.对于当事人自行协商处理,但未及时报案的,保险公司 对于存在疑点的案件,可勘验对方车辆,核实事故情况。
(三)赔偿处理 1.满足“互碰自赔”条件的,事故各方分别到各自的保险 公司进行索赔,承保公司在交强险有责任财产损失赔偿限额内 赔偿本方车辆损失。 2.原则上,任何一方损失金额超过2000 元的,不适用“互 碰自赔”方式,按一般赔案处理。即对三者车辆损失2000 元以 内部分,在交强险限额内赔偿;其他损失在商业险项下按事故 责任比例计算赔偿。特殊情况下,参照《机动车交强险互碰赔 偿处理规则(2008 版)》中,“交通警察调解各方机动车承担本 方车辆损失”相关规定处理。
(四)索赔材料 1.索赔申请书 2.责任认定书、调解书或自行协商处理协议书 3.损失情况确认书(定损单) 4.车辆修理费发票(原件) 5.驾驶证和行驶证(复印件或照片)
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