借款未到期违约解除合同可行吗？

[律师回复] 借贷违约合同未约定违约金的，可以由受害方来举证自己的损失，根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
由此可知，即使没有约定赔偿金额，也可根据实际情况确定赔偿金额。
【法律依据】
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 对于借款未约定违约金应如何补救这个问题，解答如下, 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。在我国，借款合同中未约定违约金，也可以主张违约金，相关法律法规有明确规定：根据我国《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;第一百一十二条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失;第一百一十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。该损失包括借款合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失之规定，损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但，违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。对于金钱给付义务中，因迟延支付，最直接也最易被预见的应当就是利息损失，即该笔款项被占用后，债权人无法进行存款获取利息收入等增值行为，或债权人因急用该笔资金未得而不得不向第三人借款而必须支付利息。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 借款合同中未约定违约金，也可以主张违约金。根据《合同法》第一百一十四条规定：
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的；
当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“ 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”所以，借款合同属于合同中一类合同类型，法律上是允许约定违约责任的。另外合同法第二百零七条规定，“应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”本身就是一种违约条款，逾期利息即是违约金。所以违约金是可以以事先确定具体数额的形式约定，当然也可以以逾期利息形式出现，因为国家法律法规对于以确定数额的方式支付违约金并无禁止性规定，按照民法意思自治的原则，该种方式法律上是不限制的。
　　《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”那么，借款违约金一般如何约定能得到法律支持呢?根据相关法律规定一般最多不能超过银行同期贷款利率的四倍。

[律师回复] 根据《民间借贷司法解释》第二十九条的规定，既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率百分之6支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

[律师回复] 借款合同未约定违约金也能主张，因为违约所造成的损失需要进行赔偿。法律规定，一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 未约定借款违约金，对方违约可以要求赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 未约定借款违约金，对方违约可以要求赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 未约定借款违约金，对方违约可以要求赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 劳动合同期限没有届满，劳动者提出解除劳动合同的，不论何种类型的劳动合同，也不需要任何条件，劳动者都可以提前30天书面通知用人单位解除劳动合同，无需支付任何违约金和经济补偿金等，也就是不需要向单位支付任何费用。相反如果用人单位存在违法情形（如未缴纳社会保险、未足额支付劳动报酬、未提供约定的劳动条件的），你可以随时提出解除劳动合同，用但单位还需要向你支付解除劳动合同的经济补偿金（每满一年支付一个月工资，不满一年按一年计算）

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约金作为赔偿损失的常见主张方式，法律上进行了原则性规定，并未规定明确的违约金标准，仅仅规定了违约金约定过高及过低予以调整的规定。违约金一般按照合同违约造成的损失进行处理，参照双方约定综合考量。司法实践中，若无约定违约金，在主张违约赔偿过程中，需要根据违约行为造成的损失进行举证，违约金约定并不是唯一主张违约责任的方式，可以根据违约行为造成实际损失进行主张，包括逾期付款的损失、逾期交货的损失、因主张违约赔偿产生的诉讼费、交通费、保全费等相应的实际支出及预期损失。但不应超过合同履行可得利益的范围，不得随意扩大民事交易机会成本产生的一切损失。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约金作为赔偿损失的常见主张方式，法律上进行了原则性规定，并未规定明确的违约金标准，仅仅规定了违约金约定过高及过低予以调整的规定。违约金一般按照合同违约造成的损失进行处理，参照双方约定综合考量。司法实践中，若无约定违约金，在主张违约赔偿过程中，需要根据违约行为造成的损失进行举证，违约金约定并不是唯一主张违约责任的方式，可以根据违约行为造成实际损失进行主张，包括逾期付款的损失、逾期交货的损失、因主张违约赔偿产生的诉讼费、交通费、保全费等相应的实际支出及预期损失。但不应超过合同履行可得利益的范围，不得随意扩大民事交易机会成本产生的一切损失。

[律师回复] 1、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
2、违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
3、该损失包括借款合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失之规定，损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但，违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。
4、对于金钱给付义务中，因迟延支付，最直接也最易被预见的应当就是利息损失，即该笔款项被占用后，债权人无法进行存款获取利息收入等增值行为，或债权人因急用该笔资金未得而不得不向第三人借款而必须支付利息。

[律师回复] 1、借款合同违约允许解除合同。守约方可以要求违约方继续履行合同，构成根本违约的可以要求违约方解除合同，以定金方式或以合同中约定的违约金承担违约责任。
2、法律依据《民法典》
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

[律师回复] 借款人未按照约定使用借款,出借人可以要求支付违约金吗
借款人未按照约定使用借款,出借人可以要求支付违约金。
【案情简介】
约定好的50万元工资借款变成了借款人堵窟窿的救命钱，出借人胡女士急了。于是，在合同期内，胡女士以借款人周某违约为由，双方对簿公堂。5月6日，城关区对外公布了该案一审判决：周某给付本金、利息、胡女士的律师费及案件受理费共计486053元;胡女士对周某抵押房产享有优先受偿权;驳回其他诉请。
1月9日，胡女士以借款形式向周某提供资金50万元用于支付工人工资，期限3个月，自即日起至4月9日止，利率为每月4分。双方在签订的《借款合同》中，特别强调：借款人改变借款用途即构成违约。发生违约情况，胡女士有权按照借款合同约定计收罚息和复利，要求借款人立即提前偿还部分或全部借款，或以合法程序处分本合同项下的抵、质押物以清偿全部借款和利息，或要求保证人履行保证责任等。
合同签订后，胡女士于当日转款44万元。周某向胡女士出具借据，该借据载明：“兹有借款人周某借到出借人胡女士现金50万元，月利4分，利息共计6万元整……全部本息于4月9日一次性偿还。如不能按期足额归还借款，支付违约金15万元。”后周某以其所有的位于七里河区西站西路一处房产为该笔借款提供抵押担保，并在兰州市房地产交易中心办理了房屋他项权证。但之后，胡女士发现，周某在取得借款后，挪作他用，并拒绝接受其对该笔款项的监督。
基于此，胡女士遂根据双方的约定要求周某立即提前偿还全部借款。
【法律解读】

[律师回复] 未约定借款违约金，对方违约可以要求赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 　您好：
　　根据您描述的事实，尝试根据相关法律法规的规定回答如下，供参考：
　　
1、你和用人单位构成劳动合同法律关系，双方应当按照法律规定和劳动合同的约定履行自己的义务，享有权利。
　　
2、用人单位解除劳动合同需要按照合同约定以及法律规定进行。符合法律规定的情形的还需要支付经济补偿金。
　　违法解除劳动合同的，需要承担法律责任。
　　劳动合同法：
　　第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
　　
(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
　　
(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
　　
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
　　第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
　　
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
　　
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
　　
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
　　经济补偿金的标准：
　　第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
　　如果是单位违法解除劳动合同的话，你们可以依据下面的法律规定，主张双倍的经济补偿金的：
　　第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
　　第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的 二倍 向劳动者支付赔偿金。
　　
3、关于劳动争议，可以依法申请仲裁。
　　劳动争议仲裁法 规定：
　　第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
　　前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。
　　
4、关于劳动仲裁申请书。
　　一般的仲裁机构都有固定格式，填写一下就可以了。
　　如果没有，参照以下必备内容书写：
　　第二十八条申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。
　　仲裁申请书应当载明下列事项：
　　
（一）劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
　　
（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；
　　
（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。
　　书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 借款人未按照约定使用借款,出借人可以要求支付违约金吗
借款人未按照约定使用借款,出借人可以要求支付违约金。
【案情简介】
约定好的50万元工资借款变成了借款人堵窟窿的救命钱，出借人胡女士急了。于是，在合同期内，胡女士以借款人周某违约为由，双方对簿公堂。5月6日，城关区对外公布了该案一审判决：周某给付本金、利息、胡女士的律师费及案件受理费共计486053元;胡女士对周某抵押房产享有优先受偿权;驳回其他诉请。
1月9日，胡女士以借款形式向周某提供资金50万元用于支付工人工资，期限3个月，自即日起至4月9日止，利率为每月4分。双方在签订的《借款合同》中，特别强调：借款人改变借款用途即构成违约。发生违约情况，胡女士有权按照借款合同约定计收罚息和复利，要求借款人立即提前偿还部分或全部借款，或以合法程序处分本合同项下的抵、质押物以清偿全部借款和利息，或要求保证人履行保证责任等。
合同签订后，胡女士于当日转款44万元。周某向胡女士出具借据，该借据载明：“兹有借款人周某借到出借人胡女士现金50万元，月利4分，利息共计6万元整……全部本息于4月9日一次性偿还。如不能按期足额归还借款，支付违约金15万元。”后周某以其所有的位于七里河区西站西路一处房产为该笔借款提供抵押担保，并在兰州市房地产交易中心办理了房屋他项权证。但之后，胡女士发现，周某在取得借款后，挪作他用，并拒绝接受其对该笔款项的监督。
基于此，胡女士遂根据双方的约定要求周某立即提前偿还全部借款。
【法律解读】

[律师回复] 借款人未按照约定使用借款,出借人可以要求支付违约金吗
借款人未按照约定使用借款,出借人可以要求支付违约金。
【案情简介】
约定好的50万元工资借款变成了借款人堵窟窿的救命钱，出借人胡女士急了。于是，在合同期内，胡女士以借款人周某违约为由，双方对簿公堂。5月6日，城关区对外公布了该案一审判决：周某给付本金、利息、胡女士的律师费及案件受理费共计486053元;胡女士对周某抵押房产享有优先受偿权;驳回其他诉请。
1月9日，胡女士以借款形式向周某提供资金50万元用于支付工人工资，期限3个月，自即日起至4月9日止，利率为每月4分。双方在签订的《借款合同》中，特别强调：借款人改变借款用途即构成违约。发生违约情况，胡女士有权按照借款合同约定计收罚息和复利，要求借款人立即提前偿还部分或全部借款，或以合法程序处分本合同项下的抵、质押物以清偿全部借款和利息，或要求保证人履行保证责任等。
合同签订后，胡女士于当日转款44万元。周某向胡女士出具借据，该借据载明：“兹有借款人周某借到出借人胡女士现金50万元，月利4分，利息共计6万元整……全部本息于4月9日一次性偿还。如不能按期足额归还借款，支付违约金15万元。”后周某以其所有的位于七里河区西站西路一处房产为该笔借款提供抵押担保，并在兰州市房地产交易中心办理了房屋他项权证。但之后，胡女士发现，周某在取得借款后，挪作他用，并拒绝接受其对该笔款项的监督。
基于此，胡女士遂根据双方的约定要求周某立即提前偿还全部借款。
【法律解读】

[律师回复] 这个很简单,合同怎么写就怎么做!我想你合同应该没有涉及到装潢的部分!给你个建议,权衡利弊一下!估算下他装修大概花了多少钱,如果超出一个月房租,甚至是好几倍的价钱,你可以做出让步,毕竟再出租的话会提高房租.如果装修只是简单装修,或者风格太独特,其他租户一般都用不上!那么就不要谈了,他愿意留下就留,不留就拆.但是不管怎么拆,要以不影响你再次出租为目的!打个比方:假如由于他装修或者拆除装修造成电路损坏,给以后装修造成麻烦,那就督促他将电路恢复到正常为止.希望对你有帮助!