民间借贷逾期还款违约金是怎样的？

[律师回复] 民间借贷中，可以在约定利息的同时另行约定违约金。
肖先生问：我的一个朋友的朋友因为经营需要，经我朋友介绍打算向我借20万元现金使用。我们双方可以在约定利息的同时，再约定一定的违约金吗
秦景敏律师答复：民间借贷属于民事法律行为，是一种合同关系，双方都要按照约定履行己方的义务，同时也有权依法享有各自的权利。
具体来说，作为出借方，有按照约定的时间向借款方提供约定金额的义务，同时享有收取相应利息以及借期届满时全额收回本金的权利。作为借款方，有依约定用途合法使用借款的权利，但同时也必须依约履行支付利息以及到期足额归还本金的义务。
任何一方未依约履行义务都应承担相应的责任。这一责任的具体内容双方可以进行约定。
因此，民间借贷中，完全可以在约定利息的同时另行约定违约金。
但根据《江苏省高级人民关于当前宏观经济形势下依法妥善审理非金融机构借贷合同纠纷案件若干问题的意见》第6条)的规定：“借贷合同当事人既约定借款利息又约定违约金的，人民根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定(该条第一款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

[律师回复] 金融业中，贷款逾期后收取的是逾期罚息，一般并无违约金之说。对民间借贷合同中违约金条款的效力问题，实践中主要有正反两种观点。持否定意见者认为，民间借贷中约定的违约金条款无效，因为借款合同是一种特殊的合同，《合同法》第207条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，这里的“应当”限定了违约责任承担方式仅为支付逾期利息。持肯定意见的认为，民间借贷中约定的违约金条款只要是双方当事人真实意思表示，便可以认定有效，因为合同法中并未明确禁止在借款合同中约定违约金，根据当事人意识自治原则，应允许双方约定违约金；而合同法第207条关于“逾期付款利息”的规定仅仅是一种列举方式，并未排除其他违约责任方式的存在。我国对违约金性质的界定体现于《合同法》第114条，该条第1款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。”该规定体现了违约金数额和实际损失相匹配的理念，体现了违约金的赔偿性特征。同时，《合同法》114条第3款规定：“当事人就迟延履行约定违约金的，当事人支付违约金后，还应当履行债务。”这里的违约金便带有一定的惩罚性质。违约金是违约责任承担方式的一种，其功能在于保障合同能够按约履行，对因对方违约而造成损失的当事人给予救济，是对守约方的救济。现行合同法总则部分并未对违约金行使予以限制，而在借款合同分则部分，第207条所规定的“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，这条规定显示了借款人承担违约责任的方式，但该条并未排斥违约金等其他形式的责任承担方式，可以说违约金和逾期利息两种方式并行不悖。同样，合同法将民间借贷条款列入了借款合同分则中，同样证明民间借贷在违约责任方面可以参照适用借款合同。因此，双方当事人约定以违约金作为违约责任应属可行。对偏高的违约金可依申请适当调整。一般不超过同类银行贷款利率的四倍。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、民间借贷合同约定违约金可行吗
对于双方当事人约定违约金的，在审理中是否应当认定其效力，存在两种相反的观点。
持肯定意见的认为，法律并未明确禁止在借贷合同中约定违约金，那么就属于当事人意思自治的范畴，应当承认其法律效力。
持否定意见的则认为，合同法
第二百零七条的规定限定了借贷合同的违约责任承担方式仅为支付逾期利息，而且借贷合同的标的物为货币本身，因此，出借人的损失只能是利息损失。
综上可见，民间借贷是否可以约定违约金，目前的法律和司法解释均没有明确规定。
二、违约金的效力如何认定
要确定民间借贷违约金的效力，必须要对违约金的性质即违约金是补偿性还是惩罚性，进行分析。我国法律对违约金性质的界定体现于合同法
第一百一十四条，该条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。”该规定体现了违约金数额和实际损失相匹配的理念，体现了违约金的补偿性特征。同时，该条
第三款规定：“当事人就迟延履行约定违约金的，当事人支付违约金后，还应当履行债务。”这体现了违约金具有一定的惩罚性质。由此可见，我国合同法对违约金的性质规定是以补偿性为主，以惩罚性为辅。
我国立法对违约金双重属性的折中认可，决定了当事人在合同中约定违约金条款的合法性，并且允许当事人约定惩罚性的违约金。
就民间借贷合同来说，当事人就逾期还款约定违约金，相当于合同法第一百一十四条第三款规定的迟延履行违约金，带有一定惩罚性质，是对合同履行的一种担保，起到督促借款人履行还款义务的作用。至于合同法第二百零七条，笔者认为该规定显示了借款人承担违约责任的方式，但并未排斥违约金等其他形式的责任承担方式，违约金和逾期利息两种方式并不冲突。实践中，多数也对借款合同中约定违约金的效力予以承认。因此，在民间借贷合同中，应当允许当事人就逾期还款约定违约金，作为承担责任的一种方式。
三、民间借贷纠纷怎么解决
民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。民间借贷分为民间个人借贷活动和公民与金融企业之间的借贷。民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定。
在司法实践中，处理民间借贷纠纷案件，一般遵循下列几个原则：
1、处理原则。《合同法》第211条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”
2、无息推定原则。即对当事人在借款合同中对利息没有约定或约定不明确的，应当推定确认借款人不必向贷款人支付借款利息。
3、合理利率原则。合同法第211条规定的自然人之间借款的利率“不得违反国家有关限制借款利率的规定”，是对原最高人民有关公民之间借款问题司法解释在立法上的确认。最高人民在《关于人民审理借贷案件的若干意见》中就明确规定：民间借贷利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍; 对超出部分的利息不予保护。
4、不保护复利原则。《若干问题的意见(试行)》和《关于人民审理借贷案件的若干意见》中都明确规定：出借人不得将利息计入本金谋取复利。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《中华人民共和国合同法》
第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条
第二款规定“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。。

[律师回复] 你好，违约金的请求以有约定为前提，也就是说如果没有约定违约金则无法作这样的主张。但是逾期可以要求支付逾期的利息。在有约定利息的情况下，逾期利息参照约定利息。就所问问题而言，如果有约定违约金，则可以在收取逾期利息的情况下，一并主张违约金。但逾期利息和违约金之和不得超过法定标准。 根据《最高人民关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民不予支持。

[律师回复] 您好，针对您的民间借贷违约金过高如何办问题解答如下, 民间借贷违约金过高怎么办
首先，根据《合同法》第114条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
其次，对于违约金的数额，根据《合同法》第114条第2款规定，如果当事人以约定的违约金过分高于造成的损失为由向或仲裁机构提出减少违约金请求，则或仲裁机构应当进行审查，由出借方对实际损失进行举证。
在民间借贷中，借款人不按期归还借款，给出借人造成的损失是借款利息。要判断违约金是否过高，参照的损失标准也只能是出借人损失的借款利息。

[律师回复] 对于民间借贷违约金过高怎么办这个问题，解答如下, 民间借贷违约金过高怎么办
首先，根据《合同法》第114条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
其次，对于违约金的数额，根据《合同法》第114条第2款规定，如果当事人以约定的违约金过分高于造成的损失为由向或仲裁机构提出减少违约金请求，则或仲裁机构应当进行审查，由出借方对实际损失进行举证。
在民间借贷中，借款人不按期归还借款，给出借人造成的损失是借款利息。要判断违约金是否过高，参照的损失标准也只能是出借人损失的借款利息。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 关于合同违约金怎么计算的问题，要分三种情况。
第一首先要看合同对违约金有没有约定，有约定就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额，也可能是一个违约金的计算方式都可以。
第二种情况，就是如果合同对违约金没有约定，或者是约定不明确的这种情况下，就看守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失，这个损失的金额就是违约方应当承担的违约金。
第三种就是如果说守约方的损失不好计算，那么也可以按照违约方因为他的违约所得到的利益，这个他得到的利益可以作为违约金的数额来进行计算。

[律师回复] 若借贷双方只约定了逾期还款违约金、未约定逾期利息，出借人能否既主张违约金，又主张逾期利息，法律对此没有明确约定。
但综合实践情况来看，在借贷双方只约定了逾期还款的违约金、对逾期利息未作约定的情况下，若出借人不仅主张违约金，还同时还主张逾期利息的，一般情况下会予以支持。
但在最终结果的认定上，应参照相关规定，即逾期利息和违约金总计不超过年利率24%。
《合同法》第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 若借贷双方只约定了逾期还款违约金、未约定逾期利息，出借人能否既主张违约金，又主张逾期利息，法律对此没有明确约定。
但综合实践情况来看，在借贷双方只约定了逾期还款的违约金、对逾期利息未作约定的情况下，若出借人不仅主张违约金，还同时还主张逾期利息的，一般情况下会予以支持。
但在最终结果的认定上，应参照相关规定，即逾期利息和违约金总计不超过年利率24%。
《合同法》第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 民间借贷违约金过高怎么办
首先，根据《合同法》第114条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
其次，对于违约金的数额，根据《合同法》第114条第2款规定，如果当事人以约定的违约金过分高于造成的损失为由向或仲裁机构提出减少违约金请求，则或仲裁机构应当进行审查，由出借方对实际损失进行举证。
在民间借贷中，借款人不按期归还借款，给出借人造成的损失是借款利息。要判断违约金是否过高，参照的损失标准也只能是出借人损失的借款利息。

[律师回复] 对于民间借贷违约金的上限是多少？这个问题，解答如下, 违约金可分为法定违约金与约定违约金。
法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金约定违约金是指合同当事人在签订合同时约定适用情形、比例或者金额的违约金。
违约金由合同当事人约定的，法律并没有规定违约金的上限，依据合同法司法解释(二)
第二十九条规定，当事人以约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法
第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，该规定是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。
如果合同中没有约定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
所以，违约金的约定没有上限，但是约定过高的违约金一般也得不到的支持。
1、《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
2、《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求予以增加约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减 少。
3、《合同法解释二》第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
1.《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2.最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

[律师回复] 您好，针对您的民间借贷违约金过高该怎样办问题解答如下, 民间借贷违约金过高怎么办
首先，根据《合同法》第114条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
其次，对于违约金的数额，根据《合同法》第114条第2款规定，如果当事人以约定的违约金过分高于造成的损失为由向或仲裁机构提出减少违约金请求，则或仲裁机构应当进行审查，由出借方对实际损失进行举证。
在民间借贷中，借款人不按期归还借款，给出借人造成的损失是借款利息。要判断违约金是否过高，参照的损失标准也只能是出借人损失的借款利息。

[律师回复] 同时约定逾期利息和违约金的，出借人可以一并主张，但折算后总额不得超过四倍利率借款纠纷中电子证据的效力时下人们的聊天工具多样化：QQ、微信、微博、MSN等等如果，发生了民间借贷纠纷，那么这些聊天工具所产生的信息可以作为借贷纠纷时的证据不律师解答：根据法律规定，证据包括：
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录其中视听资料包括录音资料和影像资料2月4日,最高法发布的民诉法解释第一百一十六条规定：“视听资料包括录音资料和影像资料电子数据是指通过电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博客、手机短信、电子签名、域名等形成或者存储在电子介质中的信息存储在电子介质中的录音资料和影像资料，适用电子数据的规定”该条以列举的方式详细规定了作为民事证据类型的电子数据，并明确区分了电子数据和视听资料进一步明确电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博客、手机短信、电子签名、域名等形成或者存储在电子介质中的信息，可作为民事案件的证据不过，律师认为，电子数据是指通过电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博客、手机短信、电子签名、域名等形成或者存储在电子介质中的信息在实践中，对于以电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博客、手机短信、电子签名、域名等形成或者存储在电子介质中的信息作为证据几个注意点：
第
一、是否能证明案件事实
第
二、需要与其他证据一起，形成证据链，一起证明案件事实
第
三、注意证据的形成形式、收集方式、固化方式夫妻一方擅自向他人借钱，另一方是否需要偿还民间借贷纠纷高发，一是国际金融危机造成我国出口压力增大，在资金链断裂和出口受阻的内外挤压下，部分中小企业经营惨淡、利润滑坡，甚至停产歇业，相应的纠纷明显增加;二是严格控制货币信贷总量和投放节奏，部分中小微企业及个人从正规金融渠道融资日益困难，与此同时，股市和楼市呈降温趋势，民间资本投资渠道变窄，相当一部分资金进入民间借贷市场;三是债权人盲目追逐高额利润，风险意识不足，债务人诚信信用缺失、法律意识淡薄等助长了民间借贷纠纷的大量产生

[律师回复] 您好，针对您的借款人逾期还款应该如何算违约金问题解答如下, 借款人逾期还款怎么算违约金
对于借款合同纠纷中债务人逾期违约金的给付数额的计算方法，各地作法不尽相同。有的计算到之日，有的计算到判决确定之日，有的计算到判决生效后十日，有的判决到实际给付之日。各种作法都能说出一定的道理。
我们认为，应区别不同情况，做出不同的计算。这里应该注意的是，出借人虽然大多是银行，但也属企业性质，是的法人，都有自己的人格，有自己处分的权利。与此同时，出于各种不同的考虑，在判决时除应交待清楚出借人的权利外，应该尊重当事人的意思表示和诉讼请求，依法作出判决，判决结果即不应超出当事人的诉讼请求，对其不合法的请求也不应予以支持。
1、仅要求本金而放弃违约金和逾期利息请求的，只判决本金;
2、双方对逾期违约金和逾期利息有约定的，当事人对利息有明确请求数额，且不明显违反法律规定的，可按其请求数额判决;
3、如债权人仅请求借款方返还本金并按约定或国家规定计收利息的，计算至日至的可按其请求判决;
4、贷款方请求返还本金及全部应付利息的，应判决至判决确定之日后十日。因判决的确定是个变数，可能因不上诉和上诉而不同。
5、判决确定后十日之前，当事人自动履行的，在其履行时自动扣除提前的日期的利息，不属于不按判决执行。
6、在判决确定后应该履行而拒不履行的，可以判决加倍罚息。在强制执行时以此执行不属于判决不确定。
7、对于双方约定的逾期违约金明显过高的，一方提出请求，可以依法予以适当调整。双方都未提出的，一般不应调整。
借款人不按期还钱怎么办
借款人没有按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。当事人可以在合同中对逾期利息的问题作出约定，这种约定既可以是自然人之间对逾期利息是否收取或者利率多少的约定，也可以是金融机构与借款人在国家规定的幅度内对逾期利率的确定。
如果金融机构的借款合同中，没有对逾期利率作出约定，金融机构可以按照国家有关规定的利率向借款人收取逾期利息。目前在实践中，金融机构就是按照中国人民银行的有关规定办理的，即对于逾期借款，金融机构在日利率万分之四至万分之六的幅度内向借款人计收利息。

[律师回复] 您好，这个不涉及交税的问题，您可以和我讲一下具体的情况

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 民间借贷违约责任的效力认定，根据《合同法》
第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”
如何认定民间借贷违约责任的效力
《民法通则》第一百一十二
第二款规定：“当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失计算方法。”从这些规定看，我国法律允许当事人通过事先约定在违约后生效的于履行行为之外的给付义务。
违约金在性质上分为补偿性违约金和惩罚性违约金，一般认为我国法律规定违约金是以补偿性违约金为原则的。对于惩罚性违约金，我国法律虽未禁止，但并非完全放任。就我国法律而言，可以援用《合同法》
第五十二条、第五十四条，通过无效、可撤销等制度来规范此类条款的效力。合同条款无效可为全部无效和部分无效。在审理合同纠纷案件时，首先就应当主动审查合同的效力，当然应包括违约条款的效力。
《合同法》第五十二条规定了合同无效的五个情形，包括违反法律、行政法规的强制性规定的情形。《民法通则》和《合同法》赋予合同当事人有权约定违约条款，在确认违约条款的效力时，应依据相应的法律、行政法规的规定予以主动审查。在民间借贷关系中，审查其效力应依据《合同法》第二百一十一条第二款：自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
我国关于限制借款利率的规定在法律、行政法规中未明确，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条明确规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。” 如合同约定的利息超过银行同类贷款利率的四倍则认定为高利贷，违反法律禁止性规定属无效部分，依法不予保护。通则认为，该司法解释是我国关于高利贷的禁止规定。

[律师回复] 你好，《合同法》第一百一十四条赋予了当事人协商约定违约条款的权利，允许当事人可以约定一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，体现了缔约自由的宗旨。同时，依据公平与诚实信用原则，对于约定的违约金过分高于实际损失的情况亦做出了限制性规定。违约责任的基本性质为补偿性，其本质是对因违约而受损失的当事人以补偿。因此，若任由当事人约定过高的违约金且以意思自治为由而不加干预，在一些情况下，无异于鼓励当事人通过不正当的方式获取暴利。

[律师回复] 您好，针对您的【民间借贷】逾期利息没有约定时怎样确定问题解答如下, 借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民应予支持;
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民应予支持。
【民间借贷】逾期利息没有约定时如何确定
有约定从约定，无约定从法定，逾期利息属违约金性质，应依法择高计算。对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。
【案情】1月15日,王某向谢某借款人民币100万元,约定借款时间为10个月，月利息
2.4分，后王某就款项本金和利息都未归还分文。1月1日，谢某向要求王某归还100万元的本金及从1月15日起至还款日止的利息，利息按月息
2.4分计。另，1月银行同期同类贷款利率为
4.86%。
【分歧】　本案因借贷双方对借款10个月后的逾期利息没有约定，故在审理时对逾期利率的确定，有三种不同的意见：
第一种意见：以银行同期贷款利率计算。理由是最高院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第124条规定“借款双方因利率约定发生争议，如果约定不明，又不能证明的，可以比照银行同类贷款利率计息。”
第二种意见：与借款期内利率相同计算，理由是依当然解释方法，借款期限内尚需支付约定利息，借款逾期后更应按期限内的利率支付利息。
第三种意见：以原告要求按月息
2.4分计算，理由是有约定从约定，无约定从法定，逾期利息属违约金性质，应依法择高计算。
【评析】笔者同意
第三种意见，理由如下：
一、借款利率不能违背国家相关规定
《中华人民共和国合同法》
第二百一十一条规定：自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。最高人民法(民)发(1991)21号《关于人民审理借贷案件的若干意见》
第六条规定：民间借贷利率不能超过银行同期同类贷款利率的四倍，超过部分的利息不予保护。本案借贷关系发生时，银行同期同类贷款利率为
4.86%，四倍利率为：
4.86%÷12×4=
1.62%。即月息为
1.62分，现原被告双方约定利息为月息
2.4分，超过0.78分，对超过的利息部分，法律不予保护，故本案借款期内的利息应确定为月息
1.62分。（已修改 详见《最高人民关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》）
二、本案逾期利息就是逾期付款利息属违约金性质
逾期利息，是指借款人不按照合同的约定归还借款的超期罚息。逾期利息相对于逾期借款而言，逾期借款是指借款人未按借款合同的约定期限返还给贷款人款项的行为，依《中华人民共和国合同法》
第一百零七条的规定，其行为是违约行为，应当承担违约责任。承担违约责任的方式包括返还借款本金、支付合同约定的借款期间的利息及支付借款逾期部分的利息。
逾期付款是指债务人未按照合同约定期限给付债权人款项的行为，同逾期借款一样是违约行为，亦应当承担违约责任。逾期付款利息即是不按合同的约定给付款项的超期罚息。对借款合同来说，逾期借款与逾期付款内容系同一所指，逾期付款利息就是逾期利息。
1999年1月29日最高人民在答复广东省高级人民《关于逾期贷款如何计算利息问题的请示》时，以法释(1999)8号《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》答复：“对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金”。从最高人民“法释[1999]第8号”批复中用词也不难看出逾期利息属于逾期付款违约金，逾期付款违约金已经不再单属利息性质了，更多的是具有惩罚性质的违约金性质，
2003年12月10日中国人民银行银发(2003)251号文件《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》规定：2004年1月1日起，罚息利率“由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%”。由此通知也可以看出，中国人民银行关于逾期还款利息的精神实质亦是使借款人逾期还款付出的利息高于同期银行贷款利息，明显带有处罚性质。
三、原告逾期利率诉讼请求合理合法
1、按照最高人民法释(1999)年8号、法释(2000)34号和中国人民银行银发(2003)251号文件，确定逾期付款违约金计算标准是：“在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%～50%”。此计算标准也应是本案计算逾期利息的标准。
结合本案来说，原被告借款期内的利息依法应确定为月息
1.62分，此利息应理解为系原被告双方借款合同“约定”的利息，即“合同载明的贷款利率”，如加收50%，则月息可达
2.42分，现原告诉讼请求要求被告按月息
2.4分支付逾期利息，没有违背法律的规定，故应依法予以支持。
2、最高人民法[]336号《关于依法妥善审理民间借贷纠纷案件促进经济发展维护社会稳定的通知》第六点规定：当事人仅约定借期内利率，未约定逾期利率，出借人以借期内的利率主张逾期还款利息的，依法予以支持。
3、从所有权的角度考虑，利息是基于所有权的一种法定孳息，无论是在约定期间内还是在其之外，它都是货币所有者依法应享有的权利。换句话说，逾期利息是非给不可的，即使没有约定(除非所有权人放弃)。
此外，若将原利率适用于逾期过程中，则是将逾期这种违约行为的表现视为原借款合同在同等条件下的自然延续，这等于抹去了这种行为的违法性，显然是不妥当的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以的。在合同中已经约定了逾期交房的违约责任，你完全可以走法律途径向开发商要求承担违约责任。
五证不全要看缺少哪个证。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
另外该解释第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
一般来讲合同被认定无效，但是你可以要求其支付承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任并赔偿包括房屋差价在内的全部损失。