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善意第三人不能取得物权的情形是怎样的
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2024-09-17
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卢滨律师律师
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专家导读
善意第三人不能取得物权的情形是，在不动产还未办理过户登记，动产还没有实质交付到第三人手中的情况下，即使是善意取得，权利所有人也可以要求第三人返还财产，如果已经办理过户登记，确认是善意第三人的，所有权人无权追回。
一、善意第三人不能取得物权的情形是怎样的?
善意第三人不能取得物权的情形是不动产还未办理登记，动产还没有交付给第三人。
《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条 【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
二、要求善意第三人返还财产的起诉状怎么写?
1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。
2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。
自然人诉讼主体的，要按照“姓名，性别，民族，出生年月日，职业，住址，身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日(确实不清楚的可以写个大概年龄)住址、联系方式5项是必须有的。
单位诉讼主体的，要写明单位名称、法定代表人、住址(住所地)联系方式，最好能附有其营业执照的复印件。
3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开，每条按照“请求依法判令;”的格式来写。另外，现在有的法院要求诉状还要列明案由。但案由不是必须有的部分。
4、事实与理由。即先说明事实(比如受到侵害)，再说明要求赔偿的理由(实体法的规定)和提起诉讼(程序法的规定)的理由。实践中为了简便，有些简单的案件也可以不详细列明理由，只写“依法应承担责任”、“依法起诉至贵院”即可。
5、文尾。文尾要写清递交诉状的法院、具状人(原告)起诉时间。向人民法院递交的诉状中，必须有至少一份是由具状人亲笔签字(盖章、按手印)的原件。
如上所述，即使是善意取得，也并不代表所有权人在任何情况下都无权追回，类似于房产还未办理过户登记，在所有权人追回房产的情况下，给善意第三人造成的损失应当由无处分权人承担赔偿责任。
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物权法第三十条规定，不得对抗善意第三人
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善意取得的法律要件适用善意取得制度的例外情形?
[律师回复]
一、善意取得的法律要件无处分权人将动产有偿转让给善意受让人的，应符合如下条件，受让人即时取得该动产的所有权：
1、处分人将该动产移交受让人占有的;
2、受让人支付了一定的代价;
3、处分的标的物是法律允许流转的财产;
4、交易合法有效。受让人在受让动产时不知让与人无处分权且无重大过失的，为善意。受让人是否为善意，以取得动产占有时的状况来确定。
二、适用善意取得制度的例外情形下列情形不适用善意取得：
1、无偿的转让行为;
2、转让人和受让人采用占有改定方式的，由转让人继续占有动产的;
3、以转移物的请求权代替交付的。
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如果第三人善意取得该物后又赠送给其他人，该物的所有权人是原来的所有权人还是善意取得人？
[律师回复] 您说的善意取得是否符合法律规定意义上的善意取得二者是有区别的。根据《物权法》第一百零六条第一款规定，善意取得应当具备下列成立条件：
1.标的物须为动产或者不动产
2.让与人对处分的动产或不动产无处分权
3.受让人受让财产时须为善意
4.受让人须支付合理的价格
5.转让的动产或不动产已经交付或者登记
1.标的物须为动产或者不动产
2.让与人对处分的动产或不动产无处分权
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遗失物盗窃物适用善意取得吗
[律师回复] 对于遗失物盗窃物适用善意取得吗这个问题，解答如下, 遗失物和盗窃物一般是不适用善意取得的。
《物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
《物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
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善意取得的物品属于偷窃物吗
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善意取得法律要件适用善意取得制度的例外情形有那些
[律师回复]
一、善意取得的法律要件无处分权人将动产有偿转让给善意受让人的，应符合如下条件，受让人即时取得该动产的所有权：
1、处分人将该动产移交受让人占有的;
2、受让人支付了一定的代价;
3、处分的标的物是法律允许流转的财产;
4、交易合法有效。受让人在受让动产时不知让与人无处分权且无重大过失的，为善意。受让人是否为善意，以取得动产占有时的状况来确定。
二、适用善意取得制度的例外情形下列情形不适用善意取得：
1、无偿的转让行为;
2、转让人和受让人采用占有改定方式的，由转让人继续占有动产的;
3、以转移物的请求权代替交付的。
一、善意取得的法律要件无处分权人将动产有偿转让给善意受让人的，应符合如下条件，受让人即时取得该动产的所有权：
1、处分人将该动产移交受让人占有的;
2、受让人支付了一定的代价;
3、处分的标的物是法律允许流转的财产;
4、交易合法有效。受让人在受让动产时不知让与人无处分权且无重大过失的，为善意。受让人是否为善意，以取得动产占有时的状况来确定。
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盗窃物可以善意取得吗
[律师回复] 您好，针对您的盗窃物可以善意取得吗问题解答如下, 满足善意取得条件的，股权是可以善意取得的。股权善意取得实质为股权转让的形式之一，它主要是解决从无权利人或者说非股东处受让股权的法律问题。股权善意取得制度，意在加强股票权的流通性，它使股权受让人无须调查股权转让人有无实质性权利的情形下，仅凭信赖转让人所具有权利的外观形式，就可以受让股权。股权善意取得通常应满足以下条件：
1、登记的股权人没有处分权
2、无处分权的人转让股权
3、支付合理价格
4、股权转让已依法完成登记
5、受让人主观上应为善意，且不应有重大过失，即受让人对转让人，为无权利人，应为不知，且尽到了普通人应尽的注意义务。
任何法律制度设计的目的均在于达到一定的法律效果，股权善意取得制度同样如此。参照《物权法》，在股权善意取得的情形下，受让人能最终取得股权，相应地在原股权人和让与人之间也会发生债法上的效果。
《中华人民共和国物权法》第一百零六条
【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一) 受让人受让该不动产或者动产时是善意的
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受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
1、登记的股权人没有处分权
2、无处分权的人转让股权
3、支付合理价格
4、股权转让已依法完成登记
5、受让人主观上应为善意，且不应有重大过失，即受让人对转让人，为无权利人，应为不知，且尽到了普通人应尽的注意义务。
任何法律制度设计的目的均在于达到一定的法律效果，股权善意取得制度同样如此。参照《物权法》，在股权善意取得的情形下，受让人能最终取得股权，相应地在原股权人和让与人之间也会发生债法上的效果。
《中华人民共和国物权法》第一百零六条
【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一) 受让人受让该不动产或者动产时是善意的
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我不理解善意第三人什么是物权，我不理解善意第三人
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善意取得适用于不动产的情形
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国民法认为善意取得仅仅适用于动产，把诸如房屋、土地等不动产排除在外，然而20O7年10月1日正式实行的《物权法》明确规定善意取得的标的物包括动产和不动产，二者区别仅在于受让人有理由信赖无权处分人有处分权的缘由不同，前者缘于动产占有的公信力，后者缘于不动产登记的公信力。 现实生活中，主要有：
1、基于权利人的委托登记在另一个人名下，从而发生房屋登记名实不符的；
2、夫妻共有房屋登记在一方名下的；
3、基于无效交易而发生房屋登记名实不符的，如甲卖房屋给乙，并办理房屋登记，后乙又卖给丙并办理房屋登记，但甲、乙买卖合同被宣告无效或者撤销的。
1、基于权利人的委托登记在另一个人名下，从而发生房屋登记名实不符的；
2、夫妻共有房屋登记在一方名下的；
3、基于无效交易而发生房屋登记名实不符的，如甲卖房屋给乙，并办理房屋登记，后乙又卖给丙并办理房屋登记，但甲、乙买卖合同被宣告无效或者撤销的。
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[律师回复] 您好，针对您的遗失物盗窃物是否适用善意取得问题解答如下, 遗失物和盗窃物一般是不适用善意取得的。
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（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
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善意第三人和善意取得是什么意思？
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盗窃物是否适用善意取得？
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善意取得和善意第三人的规定是什么？
善意取得和善意第三人的规定是：善意取得的善意第三人可以不返还取得的财产。动产由无权处分的占有人转让给不知情的(善意)第三人占有时，第三人一般可依法取得动产的所有权或他物权，原动产所有人不得请求第三人返还，而只能要求转让人赔偿损失。
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遗失物和盗赃物可以适用善意取得吗
[律师回复] 我国《民法典》规定了遗失物不得适用善意取得制度。
根据法律的规定，遗失物和盗赃物应归还所有人，但如果当事人是购买所得，那么它们两者的处理方式是不同的。法律规定，遗失物并不适用于善意取得，应归还物品所有人，但两年之后即可适用于善意取得。而盗赃物则适用于善意取得，只要是在不知情的情况下以合理的价格所购得，就可以拥有该物品。
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