国有土地出让涉及哪些税费？

一、国有土地出让涉及哪些税费?

(一)土地增值税

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。贵公司可以到土地所在地区的土地管理部门查询。

(二)土地使用税

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条 土地使用税每平方米年税额如下:

1、大城市0.5元至10元;

2、中等城市0.4元至8元;

3、小城市0.3元至6元。

(三)营业税及附加(出让方)：

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

二、其他的税收规定是什么?

印花税和契税(双方)：

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

可见出让的土地使用权涉及土地增值税，使用税，印花税等这些税费的。因为各地的土地的市场价值跟实际收入决定了税率存在着较大的差别，就单纯的在土地使用税的这一方面的支出，可能不同的省市差别就非常的大。

在当代的中国，不管是国有土地还是集体经济所拥有的一些土地使用权是可以进行转上的，并且在转让的过程当中会产生一些废墟，这里的费用不仅仅是包括有手续费，还包括有相应的税收方面的费用。