物业管理承包合同怎么书写的？

[律师回复] 甲方：____________________<br/>　　乙方：____________________<br/>　　甲乙双方，本着平等互利，协商一致的原则，签订货物运输承包经营合同书。<br/>　　<br/>一、合同期限：自_____年___月____日起至_____年____月____日止。<br/>　　<br/>1、甲方将己方工厂的物件及销售的产品全权委托乙方承运，运输方式为公路汽车运输服务。<br/>　　<br/>二、运费结算方式：<br/>　　<br/>1、甲乙双方商定，按以车装实际拉运吨位， 元/吨结算货物承运费，重量不得超出国家规定车载重量。<br/>　　<br/>2、货物安全达到目的地，凭随车货物单按 一结算，结清运费。<br/>　　<br/>3、货物到达指定目的地后，收货人验货前，乙方保证甲方货物数量不缺失，外观完好无损坏，并办理货物签收手续为交货完毕。<br/>　　<br/>4、承包经营期间甲方按5000元/月向乙方收取保证金，顺延年累计满一年止。合同期满双方续签合同，上一年的保证金则作为签合同当年的保证金。如双方不续签合同或合同解除后，保证金全额一次性退还乙方。<br/>　　<br/>三、安全责任方<br/>　　<br/>1、至签订本合同起，乙方一切安全将自行承担。<br/>　　<br/>2、乙方承包期间对所有承运货物，车载人员负全部安全责任。若造成人员伤亡或承运货物损失的，乙方承担全部责任并负责赔偿。<br/>　　<br/>3、车辆保险、维修检测、年检保养、燃油材料、违章罚款、用费税额、交通事故理赔及人员工资等所有费用均由乙方承担。<br/>　　<br/>四、甲、乙双方的权力义务：<br/>　　<br/>(一)甲方的权力义务：<br/>　　<br/>1、甲方有权根据生产需要要求乙方货物运输到指定服务区;如甲方停工，停产等因素甲方有权暂停或终止合同。<br/>　　<br/>2、甲方对乙方的服务质量，对发现的问题有权要求乙方进行整改。若乙方存在重大交通安全隐患问题、服务质量问题，以及车辆技术性能存在严重问题时，有权要求乙方停车整改或终止合同。<br/>　　<br/>3、甲方委托乙方承运货物事宜时，应明确承运货物品名 、装货地点 ，联系人 ，联系方式 ，货物到达地<br/>　　<br/>4、甲方不得以隐瞒的形式委托乙方托运禁运物品，否则由此产生的责任由甲方承担。<br/>　　<br/>5、甲方有权获知货物在运输途中的情况和预计到货时间。<br/>　　<br/>6、若乙方特殊情况不能及时为甲方办理甲方货运事宜，乙方应指派业务人员为代表，代表乙方为甲方办理货物承运的相关事宜。<br/>　　<br/>7、在货物送达收货人之前，甲方有权随时改变到货地点及收货人。 甲方有权对乙方及乙方代表和相关工作人员的工作提出意见、要求改进。<br/>　　<br/>(二)乙方的权力义务：<br/>　　<br/>1、乙方不能以市场运输价格调整等任何因数，借故拖延，暂缓或是停止对甲方的运输时间执行，若因特殊情况，货物不能按预订时间到达时，乙方应及时与甲方取得联系，向甲方汇报并进行处理。若甲方调查中发现有不合实际的情况，有权做出处罚。<br/>　　<br/>2、乙方不得以任何方式将本合同的经营权限转包或分包，否则甲方有权终止合同。<br/>　　<br/>3、车辆保险(交强险、车损险、第三者责任险、车上人员乘坐险等附加险种)、维修检测、过路停车、燃料及人员工资等所有费用由乙方承担。<br/>　　<br/>4、乙方必须协助甲方做好托运零单货物、散件货物等辅助材料的免费运输。<br/>　　<br/>5、每车装货完毕甲方向乙方提供装货重量、数量及货物清单，乙方出据〈货物单〉，一车一单(运单一式两份，货主一份，随承运货物车辆一份)，货物安全到达凭〈货物单〉交付货物。<br/>　　<br/>6、输过程中，发生货物丢失、破损，由乙方负责赔偿。<br/>　　<br/>7、甲乙双方协议签字生效后，任何一方不得擅自解除合同，相互遵守相关合同法，合同期间甲方不得以任何理由将货物交付第三方承运;乙方不得以任何理由分包给其它第三方承运。<br/>　　<br/>五、其他约定：<br/>　　<br/>1、因第三方责任发生交通事故造成甲方的货物损失的，乙方应先赔偿甲方损失后再向第三方追偿事故的处理与赔偿，由乙方与责任方按相关程序解决。<br/>　　<br/>2、乙方出现驾驶员酒后驾车，由此影响甲方工作而造成的经济损失，由乙方承担赔偿责任。<br/>　　<br/>六、违约责任：<br/>　　<br/>1、乙方运输车辆若要长时间的维修或其他原因不能提供正常服务，乙方应提前告知甲方，双方可协商解决，若没有事先通知甲方影响运输服务的，甲方有权暂停或终止合同。<br/>　　<br/>2、甲、乙双方违反合同有关条款约定并造成经济损失的，责任方赔偿对方应结算当天运费的10%违约金。<br/>　　<br/>七、纠纷的解决方式：<br/>　　本合同在履行过程中发生纠纷时，甲、乙双方协商解决，协商不成时，则双方同意交当地人民法院判决，双方必须执行法院判决。<br/>　　<br/>八、附则：<br/>　　<br/>1、本合同未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。<br/>　　<br/>2、本合同一式两份，其中甲方持一份，乙方持一份。<br/>　　<br/>3、本合同自双方签字盖章之日起生效。<br/>　　甲方： 乙方：<br/>　　负责人： 负责人：<br/>　　执行代表： 执行代表：<br/>　　联系电话： 联系电话：<br/>　　年 月 日<br/>以上就是一些有关于货物承包合同范本的相关信息

[律师回复] 你好，可以委托本律师代写。

[律师回复] 甲方： <br/>乙方： <br/>合同签订地：<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执行。<br/>一、工程概况<br/>1、工程名称： <br/>2、工程地点：<br/>二、工程范围及内容：<br/>工程量：<br/>承包形式：<br/>三、工期：<br/>1、开工日期： <br/>2、竣工日期：<br/>3、合同总工期为 工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。<br/>四、质量标准采用下列： <br/>1、工程质量达到省优至鲁班奖；<br/>2、工程质量评定等级为优良；<br/>3、符合国家质量验收标准；<br/>4、双方约定的标准、具体为：<br/>五、合同价款<br/>本合同工程价款结算采用下列 种方式：<br/>1、采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为 ，如今后涉及工程变更和增加工程量的，增加部分按实结算。若变更增加工程量在5%以内,双方不再签订补充协议，若变更增加工程量超过5%的，双方应另行签订补充协议 。 <br/>2、按实际发生的工程量结算。并按下列约定执行：<br/>（1） 工程预算价： （工程结束后按实结算）<br/>工程单价: （含外运等其他一切费用） <br/>（2）按实际发生的工程量，结合江苏省有关工程定额标准计算，由乙方报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或 进行审计确认。<br/>（3）所有工程量必须在每月 日前，由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告，须经监理及甲方审核同意。<br/>（4）若涉及工程变更及增加工程量的，须经甲方项目负责人下达指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方工程部和有关项目负责人签字，并在实际发生日的十五日内报甲方计财部负责人复核签字，并由甲方分管领导签字，以及最终由总经理审批后方可生效，否则甲方有权不予认可。<br/>（5）变更工程量在总承包价5%以内，无需追加合同，超过5%，须另订合同。<br/>（6）取费标准及说明：土石方量测量执行省市有关土石方验收标准，土方量按实结算。<br/>（7）工程量核算确认方式说明: 完成合格工作量上报甲方审核报批，并编制统计报表上报监理，取得监理、甲方的确认后方可。<br/>（8）合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约定标准进行结算。<br/>六、付款方式<br/>1、本工程预算款为： <br/>扣回工程预付款的方式为:<br/>2、工程款按 方式支付，具体为：<br/>（1）本工程无预付款；<br/>（2）按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方审核确认后，支付合格已完工工程款的 %；<br/>（3）<br/>（4）<br/>（5）总工程款的 %作为质量保证金，若无质量问题及其它违约情形， 后支付给乙方。相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出部分仍应予赔偿。<br/>七、材料、设备供应：<br/>八、质量及验收<br/>1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验收规范执行。质量保证期 年，如工程内容涉及主体结构的，应终身质保。<br/>2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书，且在建工程不得超过两个，项目经理在现场的时间每天不低于 小时，负责处理工程上有关事务。<br/>3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。<br/>4、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。<br/>5、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。<br/>6、甲方及监理应在收到乙方请验报告后 小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。若多次发现质量问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况要求支付违约金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责。<br/>7、竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收，乙方在竣工后 天内提供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料，并应一式 份。<br/>8、其他约定 ： 按图纸说明施工，达到甲方、监理的要求，禁止随地洒落、倾倒。<br/>九、施工组织与工期<br/>1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案，乙方自行办理开工报告等相关手续，甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。<br/>2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方、监理有权责令限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度计划时，甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按约定工期完工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际完成工程量的 %支付，否则甲方不支付任何款项，每拖延一天按总工程款的2 ‰承担延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。<br/>3、项目经理 ：现场代表（乙方）： <br/>监理： 现场代表（甲方）： <br/>4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：乙方自行解决<br/>十、安全及文明施工与管理<br/>1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。<br/>2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。<br/>3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。<br/>4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任。<br/>5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。<br/>6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。<br/>7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。<br/>十<br/>一、甲方责任<br/>1、按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底。<br/>2、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能及时兑现，应与乙方协商，并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。<br/>4、履行其它本协议约定的义务以及负责 <br/>十<br/>二、乙方责任<br/>1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。<br/>2、必须服从甲方现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至终止合同。<br/>3、应注意保护生态环境，注意施工安全，不得砍伐树木及损坏其它设施，注意护林防火。<br/>4、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。<br/>5、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知 日内进场维修， 日内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减。<br/>6、乙方应按照相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。<br/>7、<br/>十<br/>三、违约责任<br/>1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。<br/>2、如延误工期，每超过一天，按合同总价款的 承担违约金，或每天按 1000元向甲方支付违约金。<br/>3、如出现质量问题，以及违反本协议其它约定，乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失外，甲方可视具体情况，要求乙方按合同总价款的1%-10%承担违约金。<br/>十<br/>四、附则<br/>1、本协议经双方签章 后生效。<br/>2、本协议于 年 月 日在 签署。<br/>3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。<br/>4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。<br/>甲方（签章）： 乙方（签章）：<br/>法定代表人： 法定代表人：<br/>授权代表（签字）： 授权代表（签字）：<br/>年 月 日 年 月 日<br/>参照以上内容，可以写出自己的污水管改造施工承包合同书。

[律师回复] 　　向物价局申请审批收费标准的申请书，主要要写明以下几点：　　<br/>1、小区停车场车位基本情况；车场部位及可停放车辆的车位数量。　　<br/>2、拟定的收费标准：如汽车收费标准：半小时不收费，超过半小时收费5元，每超过1小时加收1元，过夜车位收费10元。摩托车收费标准：每月20元/辆，临时停放超过半小时每次1元/辆等。　　<br/>3、车场配置人员及管理服务内容：如保洁、绿化、车辆看管人员数量和作业项目。　　<br/>4、附上停车场平面图，如果有业委会最好提供业主大会通过的收费议案的表决结果及公示的照片。　　最后，请贵局予以核准为盼，落款、日期。

[律师回复] 可以参考下面的格式来写物业承包合同协议书<br/>甲方：________________计划财务部<br/>乙方：________________物业服务中心为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。<br/>一、管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。<br/>(一)全院的供电供水服务管理。<br/>(二)绿化，美化，保洁服务管理。<br/>(三)高职中心楼住宿学生的服务管理。<br/>(四)向学院交纳管理费用。<br/>(五)医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。<br/>(六)水电，校产维修服务管理。<br/>(七)文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。<br/>二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。<br/>(一)服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到师生满意。此项总费用为_________万元(包括劳务费及卫生工具费_________万元，_________万元垃圾清运费，_________万元管道疏通费及化粪池窨井清污)。<br/>甲方进行经常检查，用户经常性监督。满意率为_______%不奖不罚;_________以下，给予_________元以内罚款;_______%以上，给予_________元以内奖励。如乙方达不到要求或工作完成突出，视具体情况，每次在_________元以内予以奖惩。<br/>(二)院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_______万平方米，种植树木约_________株，管护费用_________万元(包括全部劳务费，工具费等)。院内花草树木成活率达_________%以上，及时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另给予成本费用_________倍以内罚款。满意率为_________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖励。<br/>(三)收发室服务全院师生，保证发送及时无差错，假期中，每周不少于_________次发送报纸信件等，总费用_________万元。满意率为 ________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖励。<br/>(四)医务室，保证为师生24小时值班服务，做好学生的体检工作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣传，防疫工作等。服务费为_________万元/年，学生体检另付费用。要求医务室建立正规财务帐。<br/>(五)宇通车接送教工子女上学，每天必须按时，不丢不掉学生。接送保证每天不少于_____次，服务费共________万元(包括司机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆维修费等全部费用。如遇国家政策作重大调整，则其费用作相应增减。现里程为______公里)。每学期向学生家长征求一次综合意见，测评，满意率低于_____%者，给予_______元以内罚款;满意率高于_____%者，给予_______元以内奖励。其它方面按《南阳理工学院车辆管理办法》执行。<br/>(六)学院仓库保管。应按学院关于《仓库管理办法》执行，按照学院下达购置计划，做到物美价廉。损耗乙方负担，劳务等相关费用_________万元。<br/>(七)供电服务管理，供水服务管理，应做到供电供水及时，保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。<br/>具体要求：事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应立即启动自备电源，院内早上_______点半至晚_______点之间，一般情况连续停电不得超过_______小时，原则上全天24小时供水。有特殊情况，需提前通知。若达不到上述要求，每次扣减费用_______元以内。满意率为_________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖励。学院内：电价为_________元/度，水价为_________元/吨(承包单位除外)。电费：_________万元(如遇国家政策作重大变化，由甲乙双方作相应调整;对于实验室，微机房，多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电计划，计划内部分由学院另行拨付，超计划部分由乙方向用电单位收取电费;对于在承担正常教学，科研任务之外，开展有偿服务的，由学院下达用电计划，超计划部分由乙方向使用单位收取)。水费：_________万元(含绿化用水)。高压 修及水电运行，劳务及小件工具等费用：_________万元。<br/>(八)做好高职中心楼住宿学生管理服务工作(住宿人数由甲乙双方共同核定)，每生每年拨付_________元，实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨付_________元。<br/>(九)学生管理<br/>1.加强学生日常基本道德行为规范的教育和管理。<br/>(1)严格按照《南阳理工学院学生操行成绩评定细则》修订稿的要求，抓好学生操行评定工作。<br/>(2)采取有效措施，使学生不文明率年均控制在_________%以内。<br/>2.加强学生纪律教育，严肃处理违纪学生。<br/>(1)要采取有力措施，使违纪率年均控制在_________%以内。<br/>(2)对违纪学生的处理，要及时准确地做好原始材料的调查取证，坚持在事实清楚，证据确凿，定性准确，处理恰当，手续完备(本人检查，证言等)的基础上，写出书面处理意见(含错误事实，性质，参加研究人员和处理结果等)。<br/>(3)严禁对违纪事件隐瞒真情，弄虚作假，不及时处理或不上报。<br/>(4)每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到，每学期开学和系一起安排学生住宿，定期检查学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生名单一式两份报学生工作部及学生所在系，并协助查处和处理。<br/>(5)谨防重大恶性事件发生，若发生重大恶性事故，除承担相应的责任外，每次处以_________元以下的罚款，并予以通报批评。<br/>3.狠抓学生干部队伍的教育和管理，每学期对所有学生干部进行一次集中培训和一次考评，及时清除不合格，违法乱纪的学生干部。<br/>4.服务热情，态度和蔼。若服务人员与学生谩骂，打架，视情节轻重一次罚款_________元。<br/>5.保持学生公寓内务整洁，环境干净，培养学生讲卫生的良好习惯，保持学生公寓的卫生状况良好。检查不合格，每次每栋处以_________元以下罚款。学生测评满意率在_________%，不奖不罚;每低于一个百点罚款_________元，每高一个百分点奖励_________元。<br/>(十)及时足额向学院交纳管理费_________万元(酒楼以后的改造，装修等费用由乙方负担)。<br/>(十<br/>一)关于校产，水电等维修工作：全年水电及校产维修费_________万元按月拨付(含液化气站维护，运行费，__ ______元以下现有设施的维修，单项_________元以下的新建和改造)。若不能及时维修或维修质量较差，视检查情况，每次给予_________元以内处罚。(维修范围另行界定)满意率为_________%不奖不罚，否则给予_________元以内奖罚。<br/>(十<br/>二)乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进行处罚，有责任阻止学生践踏草坪，损坏公物等不文明行为，若甲方发现上述不文明行为发生而乙方无人制止，一次扣罚乙方_________元-_________元。<br/>(十<br/>三)若乙方出现重大责任，安全事故，除给予经济处罚外，还要追究相应责任。<br/>上述第九项由学生工作部监控，其余项目由计划财务部监控。<br/>三、甲方的责任、权利、义务<br/>(一)为乙方开展服务管理提供必要的设施，条件。<br/>(二)固定性的劳务费，每月按时拨付。<br/>(三)对于大宗购置，甲方应监督乙方的招标工作。<br/>(四)对于物资采购等事宜，甲方应及时督查。<br/>(五)甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。<br/>四、乙方的责任、权利、义务<br/>(一)对于双方认定的目标要求，乙方应全力组织实施。<br/>(二)乙方有责任更新学生食堂的餐厨具，以改善卫生状况。<br/>(三)经甲方同意，乙方有权利用学院的名义，在院内外依法进行经营活动，但一切责任由乙方负责。乙方自筹资金所建房屋，自购设备，乙方具有其所有权和处置权。<br/>(四)乙方在力所能及的条件下，参加院内维修等项目的竞标。<br/>(五)上级有关部门到乙方检查工作等事宜，乙方应承担相应的责任和义务。<br/>五、违约责任<br/>合同条款甲乙双方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得单方解除合同，否则视为违约，则应追究违约责任。<br/>六、其它<br/>(一)甲方对乙方各项管理服务工作进行经常性监督检查，并严格兑现奖惩。年终综合考评，结果优秀者，再给予_________元以内的奖励。<br/>(二)合同有效期：_________年_________月_________日_________年_________月_________日。<br/>(三)本合同一式四份。