履行租赁合同的履行地是哪里?

最新修订 | 2024-09-26
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 履行租赁合同的履行地是根据约定的履行地点作为合同的履行地,如果合同中没有规定履行地或者规定的履行地不明确的情况,按照不动产所在地为履行地,如果合同没有实际履行,可以向法院起诉。
履行租赁合同的履行地是哪里?

一、履行租赁合同的履行地是哪里?

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》,我国对于租赁合同的履行地作了如下规定:

第十八条合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地

合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖

第十九条财产租赁合同融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的,从其约定。

二、租赁合同已履行完毕,被确认无效如何处理?

关于合同无效的处理,《民法典》第157条规定,“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”具体到无效租赁合同,应如何适用上述。

三、合同履行地是否必须约定?

合同履行地不是必须约定的。

约定合同履行地必须是书面约定。如果双方不约定的话,按照法定,一般在合同标的物所在地或者是合同签订地。合同履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

合同履行地的约定不是必须约定的,约定合同的履行地可以在书面合同中规定,也可以不在书面的合同中规定履行地,如果没有规定合同的履行地,需要对合同的不动产所在地作为履行地。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.6k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6607位律师在线平均3分钟响应99%好评
履行租赁合同的履行地是哪里?
一键咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    151****8512用户4分钟前提交了咨询
    172****4224用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    144****3440用户1分钟前提交了咨询
    141****4387用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    137****7080用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    170****6754用户1分钟前提交了咨询
    135****6107用户3分钟前提交了咨询
    172****7401用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
  • 156****5060用户1分钟前提交了咨询
    141****4521用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    147****4082用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    164****8238用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    137****0606用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    155****8235用户2分钟前提交了咨询
    167****2861用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询

合同纠纷·推荐文章

为你推荐
南通135****1652用户1分钟前已获取解答
连云港156****6394用户3分钟前已获取解答
盐城188****7203用户3分钟前已获取解答
租赁合同合同履行地是哪里
针对租房合约履行地点问题,首先需查看合同是否已有约定,有则按约定执行。大多数情况下,如财产租赁等,以出租物主要使用地区为合同履行地。若合同无约定或约定模糊,且涉及现金支付,接收现金方所在地为合同履行地;涉及不动产交付,则不动产所在地为合同履行地;其他事项,履行责任方所在地为合同履行地。即时结清合同,双方共识的交易行为地也可视为合同履行地。
10w+浏览
合同事务
租赁合同租赁物使用地和收受货币一方哪个为履行地
在租赁关系中,不动产实际使用地被视为合同义务执行地。若合同明确了责任地点,则按约定地点履行;若合同未明确或表述模糊,款项收受人所在地即为实际履行地。租金租赁和金融租赁等协议也遵循此原则,将租赁资产实际使用地视为合同执行地。
12浏览 2024-04-04
出租车租赁合同不履行怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、按照出租车承包合同内容进行赔偿 在按照合同内容进行赔偿时,首先应该了解出租车承包合同的内容,才能根据出租车承包合同内容进行赔偿,那么出租车承包合同内容是什么? 1、租车期限 2、租金、押金标准及交付期限 每天租金 元,共计人民币 元,乙方于交回车辆时向甲方付清。 乙方应向甲方缴纳 元的押金,于贰零壹 年 月 日接收车辆时付清,另附押金收条。押金在合同解除时,甲方应一次性退还给乙方,但乙方在驾驶车辆时的违章必须缴清,有些视频抓拍的因不能及时收到罚单,须留违章押金 元 月以后无违章退还,有违章余款退还。 3、甲方责任 向乙方提供的租赁车辆技术状况必须良好,各种证照及规费缴讫证齐全。 负责办理保险公司为租赁车开办的险种。 负责车辆的维护、维修和年检。 租赁车在租赁期间,发生事故,应协助乙方处理事故。 租赁期间对车辆使用情况实施监督。 4、乙方责任 租赁期间,应遵守国家有关法律、法规、法令,安全行车,因违法、、违章、交通事故所造成的民事法律责任,自行负责,并承担给甲方造成的经济损失。每天 元,每月休息 天。特殊情况应提前请假。 不得将车辆转租、出售、典当、抵押、不得将车辆交其他人驾驶。 发生交通事故,承担公安交通管理部门裁定的责任。 租赁车辆使用期间,发生交通事故,及时通知甲方、并向出租公司、及当地公安交通、保险部门报案联系。 第 5、 违约责任 甲方未按规定履行责任,应承担乙方受到的损失,另付违约金 元。 乙方未按规定履行责任,除承担甲方受到的损失外,还应承担自身损失的部分,另付违约金 元。 6、纠纷解决方式 解决争议方式 因本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成,由当地仲裁委员会仲裁。 7、交接车 乙方必须持有有效,驾驶证、上岗证、从业资格证、(工装)。 双方交接车必须检查车辆安全、各种证照及规费缴讫证齐全、计价器、卫生、(车内外、车座套)轮胎、车身、底盘无划痕、等。 加油,乙方每月支付甲方 元点火费用。 要写行车记录、行驶里程、考勤交接车准确时间,保存备查。(备查违章) 8、补充条款 本合同由双方签字生效,本合同一式两份,双方各持一份。 如需变更或解除本合同应提前叁拾天通知对方。 本合同未尽事宜,按有关法规执行。 如果出租车承包方不履行本合同,可以进行法律诉讼,依据法律维护自己合法权益。 以上的合同对于双方的权利和义务进行了明确的规定,在出租车承包方不履行合同了,就可以严格根据合同进行赔偿,如果合同当中有没提及到的,还可以进行协商调节。 二、如果是不可控因素,可以进行调节协商 在出租车承包方不履行合同,如果情有可原,是无法控制的因素导致承包方不履行合同,这时可以双方进行协商调节,没有必要走上法律途径。
306浏览
车辆租赁合同履行地
10w+浏览2024-10-03
租赁合同履行地怎么确定
关于租赁合同的履行地是以合同中约定的履行地为准的,如果合同中没有约定履行地,就取决于租赁合同中的租赁物了,租赁物是不动产的,不动产所在地为合同履行地,是财产租赁合同的,以财产使用地作为合同履行地。
10w+浏览
合同事务
租赁物的使用地是否属于合同履行地
租赁物的使用地属于合同履行地。1、合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。2、合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地。3、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。
18浏览 2025-02-09
房屋租赁合同履行地
10w+浏览2024-10-13
土地租赁不履行义务怎么办
土地租赁协议违约时,应首先尝试友好协商。协商无果,可向当地法院提起诉讼。如符合起诉条件,法院应在法定期限内立案并书面通知当事人;如不符合,法院应在七个工作日内出具裁定书驳回起诉。原告对裁定不服,可依法上诉。
10w+浏览
征地拆迁
租赁合同的合同履行地如何确定
49浏览 2025-02-17
房屋租赁合同的履行地
10w+浏览2024-11-12
租赁合同租赁物使用地和收受货币一方哪个为履行地
在租赁关系中,不动产实际使用地被视为合同义务执行地。若合同明确了责任地点,则按约定地点履行;若合同未明确或表述模糊,款项收受人所在地即为实际履行地。租金租赁和金融租赁等协议也遵循此原则,将租赁资产实际使用地视为合同执行地。
10w+浏览
征地拆迁
房屋租赁合同履行地纠纷如何处理
房屋租赁合同履行地纠纷处理:当事人就房屋租赁合同履行地产生纠纷的,当事人可以通过协商解决,如果协商不能协商解决的,应确定为接受货币一方所在地为合同履行地。当事人就履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
37浏览 2024-10-04
租赁合同履行地怎么确定
10w+浏览2023-09-13
房屋租赁合同履行地纠纷如何处理?
房屋租赁合同履行地纠纷可以首先由房屋租赁合同的双方当事人之间协商处理,如果不能够通过协商的方式来处理合同履行地纠纷的,此时可以申请当地的房屋管理机关对该纠纷进行调解,调解不成的可以向人民法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
房屋租赁合同履行地纠纷会怎样处理
房屋租赁合同履行地纠纷处理:当事人就房屋租赁合同履行地产生纠纷的,当事人可以通过协商解决,如果协商不能协商解决的,应确定为接受货币一方所在地为合同履行地。当事人就履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
36浏览 2024-09-19
租赁合同履行地怎么确定
10w+浏览2023-09-03
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同纠纷 > 履行租赁合同的履行地是哪里?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳135****9462用户2分钟前已提交咨询
徐州178****9597用户2分钟前已获取解答
扬州188****9315用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换