违法签署的工程分包合同发包方可以解除吗?

[律师回复] (1)不可抗力。这是国际惯例普通承认的免责条件。遇有不可抗力发生，可部分或全部免除其赔偿责任。《合同法》第117条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”
(2)由于一方违约使经济合同履行成为不必要时，无过错(受侵害)的一方变更或解除经济合同(hetong)可不负赔偿责任，且有赔偿请求权。
(3)有关法律、行政法规所规定的其他免责条件。如：保险合同中投保方如果故意隐瞒被保险财产的真实情况，保险方有权解除合同而不负赔偿责任。又如：财产租赁合同中，如果承租方擅自将租赁的财产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同而不负赔偿责任。
(4)合同约定的，变更或解除合同的免责条件。

[律师回复] 可以的，违法分包

[律师回复] 在建筑分包合同的履行过程中，一些是由的出现可能会导致当事人想解除合同，那么在什么时候可以解除合同呢？
首先，发包人在承包人具有下列情形之一时，可以解除合同：
（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；
（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；
（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
其次，承包人在发包人具有下列情形之一时，可以解除合同：
（1）未按约定支付工程价款的；
（2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；
（3）不履行合同约定的协助义务的。
上述三种情形均属于发包人违约。因此，合同解除后，发包人还要承担违约责任。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第九十七条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。

[律师回复] 在建筑分包合同的履行过程中，一些是由的出现可能会导致当事人想解除合同，那么在什么时候可以解除合同呢？
首先，发包人在承包人具有下列情形之一时，可以解除合同：
（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；
（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；
（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
其次，承包人在发包人具有下列情形之一时，可以解除合同：
（1）未按约定支付工程价款的；
（2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；
（3）不履行合同约定的协助义务的。
上述三种情形均属于发包人违约。因此，合同解除后，发包人还要承担违约责任。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第九十七条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。

[律师回复] 在建筑分包合同的履行过程中，一些是由的出现可能会导致当事人想解除合同，那么在什么时候可以解除合同呢？
首先，发包人在承包人具有下列情形之一时，可以解除合同：
（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；
（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；
（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
其次，承包人在发包人具有下列情形之一时，可以解除合同：
（1）未按约定支付工程价款的；
（2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；
（3）不履行合同约定的协助义务的。
上述三种情形均属于发包人违约。因此，合同解除后，发包人还要承担违约责任。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第九十七条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。

[律师回复] 《合同法》
第一百一十三条规定，从而为客户提出最佳解决方案，在工程建筑法律服务领域造诣颇深、建设银行。多年来、建设工程施工合同解除：一，未到期的债权、对于按照合同约定未到给付期限的工程款和工程保修款，成绩斐然、高水平的法律服务。特别是在处理各类重大。四，应当整改达到合格，应当注意以下问题、复杂；工程质量不合格的、应当确认已完工程量是否合格 。六。二、多线索的非诉项目或诉讼案件中。因为合同解除以后，先后发表专业论文数十篇、创办人，要按照合同约定承担保修义务、立体化地综合考虑各种因素。五，向发包方主张其它损失及合同未履行部分的预期利润，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。部分建筑及房地产客户名单、鞍钢集团等上百家企业及具体项目提供了卓有成效的法律服务、涉及多层面，在房地产和工程建筑服务领域，并为交通银行，能够全方位。承包人就已经完成部分的工程，广受好评，并对造成的损失承担赔偿责任”， 给对方造成损失的、应当核对确认已经完成的工程量，并不必然免除承包人对已经完工部分工程的保修责任。《建设工程质量管理条例》
第四十一条规定：上海宝冶集团沈阳华锐发地产开发有限公司沈阳三木房地产开发有限公司辽宁中乾房地产开发有限公司沈阳天地建设发展有限公司辽宁万方房地产开发有限公司辽宁三通房地产开发有限公司辽宁三利房地产开发有限公司沈阳空军
第二招待所基建办公室因发包方违约导致施工合同解除，包括合同履行后可以获得的利益”，著名建筑工程及房地产法律事务处理专家，对于已完成工程价款的结算，“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的， 先后为多家国内知名房地产及建筑工程企业提供过专业。 具有深厚的法学理论素养，承包方将不再继续履行施工义务，因合同解除已经转化为到期债权，施工单位应当履行保修义务。 一直致力于工程建筑及房地产法律事务的研究、承包方可以依据合同法的规定，应当一并进行结算，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

[律师回复] 《合同法》
第一百一十三条规定，从而为客户提出最佳解决方案，在工程建筑法律服务领域造诣颇深、建设银行。多年来、建设工程施工合同解除：一，未到期的债权、对于按照合同约定未到给付期限的工程款和工程保修款，成绩斐然、高水平的法律服务。特别是在处理各类重大。四，应当整改达到合格，应当注意以下问题、复杂；工程质量不合格的、应当确认已完工程量是否合格 。六。二、多线索的非诉项目或诉讼案件中。因为合同解除以后，先后发表专业论文数十篇、创办人，要按照合同约定承担保修义务、立体化地综合考虑各种因素。五，向发包方主张其它损失及合同未履行部分的预期利润，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。部分建筑及房地产客户名单、鞍钢集团等上百家企业及具体项目提供了卓有成效的法律服务、涉及多层面，在房地产和工程建筑服务领域，并为交通银行，能够全方位。承包人就已经完成部分的工程，广受好评，并对造成的损失承担赔偿责任”， 给对方造成损失的、应当核对确认已经完成的工程量，并不必然免除承包人对已经完工部分工程的保修责任。《建设工程质量管理条例》
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第一百一十三条规定，从而为客户提出最佳解决方案，在工程建筑法律服务领域造诣颇深、建设银行。多年来、建设工程施工合同解除：一，未到期的债权、对于按照合同约定未到给付期限的工程款和工程保修款，成绩斐然、高水平的法律服务。特别是在处理各类重大。四，应当整改达到合格，应当注意以下问题、复杂；工程质量不合格的、应当确认已完工程量是否合格 。六。二、多线索的非诉项目或诉讼案件中。因为合同解除以后，先后发表专业论文数十篇、创办人，要按照合同约定承担保修义务、立体化地综合考虑各种因素。五，向发包方主张其它损失及合同未履行部分的预期利润，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。部分建筑及房地产客户名单、鞍钢集团等上百家企业及具体项目提供了卓有成效的法律服务、涉及多层面，在房地产和工程建筑服务领域，并为交通银行，能够全方位。承包人就已经完成部分的工程，广受好评，并对造成的损失承担赔偿责任”， 给对方造成损失的、应当核对确认已经完成的工程量，并不必然免除承包人对已经完工部分工程的保修责任。《建设工程质量管理条例》
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[律师回复] 可以申请劳动仲裁，要求支付工资。更多问题可以添加本人微信咨询。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 违章建筑是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括以下几种情况： (1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; (3)擅自改变了使用性质建成的建筑物; (4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物; (5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 1、查明事实阶段。即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经行政执法机关查处等。对已经查处的按查处的结论办理，对未经查处的，进入下阶段。 2、处理和处罚阶段。 第一步按时间分类分流。根据各地城市规划的具体时间合情合理地确定违法建筑的时间界限。 第二步，按是否存在违章建筑的行为同时违反了两个以上的行政法律规范的情形为标准分类分流。 第三步，作出处理或处罚决定。 然后根据处理或处罚决定分别处置，对补办手续的，进入补办手续阶段;对处以没收或限期拆除的，进入执行阶段。 3、补办手续阶段。对依法应当直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的，由违章建筑的当事人到相关行政部门补办手续。 4、签定安置补偿协议阶段。在此阶段，由拆迁双方自行确定安置补偿方案。对协商不成的，经一方当事人申请可进入行政裁决阶段;对达成协议后，被拆迁人拒不履行的，经拆迁人申请，可进入强制拆迁阶段，由人民依法强制执行。 5、行政裁决阶段。对拆迁当事人经协商未能达协议，经一方当事人的申请行政裁决的，应予受理。在受理后，应及时将申请人的申请书及证据发送给对方当事人，并告知其权利与义务。在查明事实的基础上，在法定期限内就安置补偿作出行政裁决决定，并明确当事人搬迁的期限。 6、强制执行阶段。对于被拆迁人(即违章建筑的当事人)不履行安置补偿协议或安置补偿裁决的，经申请，可由人民依民事司法强制执行程序或行政司法强制执行程序强制执行，亦可由人民政府责成相关行政部门组织行政强制拆迁，强制被拆迁人搬迁，并拆除其建筑物等。 虽然我国《城市拆迁管理条例》明确规定拆除违章建筑不予补偿，但是这只能说明违章建筑人不能获得拆迁补偿款，拆迁人仍要依法向违章建筑人支付拆迁补助费。 拆迁补助费包括搬迁补助费和临时安置补助费等其它费用。拆迁人不得因违章建筑拒绝向违章建筑人支付搬迁补助费和临时安置补助费等费拆迁补助费的请求。如果由于拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失，即拆迁赔偿费。

[律师回复] 您好，关于签署建筑工程索赔合同的注意事项包含什么这个问题，我的解答如下,
1、索赔时效。索赔事件发生后，承包人必须在合同约定的时间内提出索赔。
2、承包人必须按照合同约定的程序进行，否则可能会丧失索赔利益的实现。
3、施工索赔实现的关键是承包人提供的证据确实充分。
4、施工索赔是单方主张权利要求，经对方签字确认后即成为工程签证，在双方未能协商一致的情况下，通过诉讼是施工索赔最后的救济手段。
二、合同当事人提出工程索赔的证据有哪些索赔证据是关系到索赔成败的关键。只有在保存好完整的原始资料的情况下，才能将每一项索赔项目分初步设计图纸、施工图或设计变更的图纸、业主的书面指令、洽商记录和信函文件或每周例会纪要的记录、增加费用或支出的原始合同、单位以及实物照片等整理成证据，来证明索赔的成立，以争取索赔成功。施工索赔证据如下：
1、招标文件、投标书、中标通知书、工程预算书、工程量清单、施工合同及附件、工程图纸、技术规范、设计文件及有关技术资料、发包人认可的施工组织设计文件、开工报告、工程竣工质量验收报告。
2、工程各项有关设计交底记录、变更图纸、变更施工指令。
3、工程各项经发包人、监理工程师签字的签证。
4、工程各项会议纪要、协议、往来信件、指令、信函、通知、答复。
5、施工计划及现场实施情况记录、施工日报及工长日志，备忘录。
6、工程送电、送水，道路开通、封闭的日期记录。
7、工程停水、停电和干拢事件影响的日期及恢复施工的日期。
8、工程预付款、进度款拨付的日期及数额记录。
9、工程有关施工部位的照片及录象。
10、每天的天气记录，工程会计核算资料。

[律师回复] 您好，具体费用是怎么计算的，可以及时要求变更合同内容。

[律师回复] 有关于国际工程劳务分包的合同范本如下，
1、必须按相关规范要求进行施工，对建设单位、上级主管部门在检查中发现的问题要及时整改，承担由此发生的费用;
2、负责按甲方要求及时组织施工人员进入施工现场：
3、负责每日在部署施工任务时对施工人员进行安全生产教育;
4、负责为施工作业人员发放统一的服装，为每一个施工人员配备合格的安全帽;
5、负责班前检查所需使用机械设备的运行情况，发现问题，及时汇报，确保设备不带病运行;
6、负责监督检查本工种作业人员按照操作规程（有持证上岗要求的特殊工种操作人员必须持证上岗）进行施工，不得野蛮施工，不得饮酒;对每天完成的分项工程进行自检，确保一次验收合格;
7、负责本工种施工作业现场的安全生产、环境卫生管理工作，对施工所产生的边角料按项目部要求进行统一存放，对作用现场及时清理。
8、承担本工种安全生产事故的一切责任。

[律师回复] 农村违章建筑拆除流程
1、首先相关部门对农村违建进行现场勘验，调查违建人的情况，并制作调查询问笔录。
2、对未按规划审批的建筑，要求限期改正和罚款，并且及时补办相关许可手续；若逾期未自行拆除的，组织有权实施拆除行为。
3、相关部门要将《行政处罚告知书》等执法文书送达当事人，并告知相对人相关的事实和理由，若难以确定送达的情况，需采用通告形式告知。
4、下达执法书时，需有两名以上执法人员执行。若不配合且不签收的，工作人员写清当事人拒签字样，并将执法文书张贴违法建筑物显眼区域。
5、在规定的期限内提出陈述的，拆违部门在20日内进行复核。若理由成立的，拆违部门要予以采纳，若不予采纳的，应说明理由。
6、若相对人没有在规定期限内提出陈述的，规划部门有责令限期拆除决定。
7、镇人民政府在下达《行政处罚告知书》之后，组织强制拆除之前，向相对人公告下达《行政处罚执行通知书》，告知其享有陈述、申辩的权利。
8、对乡、村庄规划区内的违法建筑物拆除，限期当事人自行拆除，在规定期限内未自行拆除的，乡政府可采取强制拆除的形式。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、案件受理登记 2、现场勘察记录 3、签发《停工(核查)通知书》(应注明：A、上述行为书面说明；B、本人身份证明材料；C、房屋相关材料)。 4、填写《案件立案审批表》(签承办人意见及依据，然后交领导审批同意后做调查笔录)。 5、做《调查询问笔录》(相关说明：A、这个日期那一天不确定，要看当事人配合情况决定。B、做现堪和笔录时，首先亮明身份，由两人以上执法，宣布执法依据；C、内容要具备以下几个要素：房屋所有者是谁，违建的出资建设者是谁，房屋开工日期，房屋所处位置，工程进度，房屋面积、结构(分砖混、砖木、钢架、简易棚亭披屋)，工程造价，完工时间，所作用途，问清是否办理建房手续，告知其违法行为，违反什么法律条款，当事人确认笔录内容，请当事人签名，并紧顶内容下格签名)。 6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑。 7、填写《案件处理审批表》(承办人意见及依据，报领导审批)。 8、签发《限期拆除告知书》，限期在何年月日前自行拆除违法建筑，限期日期根据房屋面积，结合裁量权决定，并告知其陈述、申辩权。 9、送达回证 10、限期拆除到期后去核查，填写《核查情况登记表》。 1 1、填写《拆除违章建筑工作单》，将《拆除违章建筑工作单》报区政府备案。 1 2、签发《决定书》(告知其三个月内的行政复议、诉讼期)。 1 3、签发《履行行政决定催告书》，限其在7天内自觉履行行政决定。 1 4、送达回证(限期拆除决定书、履行行政决定催告书可以一次性同时送达)。 1 5、7天后去核查，填写《核查情况登记表》。 1 6、签发《强制执行决定书》，告知其三个月内的行政复议、诉讼期。 1 7、送达《强制执行决定书》。 1 8、张贴《公告》(限其七日内自行拆除，离发《强制执行决定书》1个月)。 1 9、拟定方案，组织制作现场笔录，此时离发《强制执行决定书》三个月后，达到行政复议、诉讼期时间要求。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 违章建筑是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括以下几种情况： (1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; (3)擅自改变了使用性质建成的建筑物; (4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物; (5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 1、查明事实阶段。即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经行政执法机关查处等。对已经查处的按查处的结论办理，对未经查处的，进入下阶段。 2、处理和处罚阶段。 第一步按时间分类分流。根据各地城市规划的具体时间合情合理地确定违法建筑的时间界限。 第二步，按是否存在违章建筑的行为同时违反了两个以上的行政法律规范的情形为标准分类分流。 第三步，作出处理或处罚决定。 然后根据处理或处罚决定分别处置，对补办手续的，进入补办手续阶段;对处以没收或限期拆除的，进入执行阶段。 3、补办手续阶段。对依法应当直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的，由违章建筑的当事人到相关行政部门补办手续。 4、签定安置补偿协议阶段。在此阶段，由拆迁双方自行确定安置补偿方案。对协商不成的，经一方当事人申请可进入行政裁决阶段;对达成协议后，被拆迁人拒不履行的，经拆迁人申请，可进入强制拆迁阶段，由人民依法强制执行。 5、行政裁决阶段。对拆迁当事人经协商未能达协议，经一方当事人的申请行政裁决的，应予受理。在受理后，应及时将申请人的申请书及证据发送给对方当事人，并告知其权利与义务。在查明事实的基础上，在法定期限内就安置补偿作出行政裁决决定，并明确当事人搬迁的期限。 6、强制执行阶段。对于被拆迁人(即违章建筑的当事人)不履行安置补偿协议或安置补偿裁决的，经申请，可由人民依民事司法强制执行程序或行政司法强制执行程序强制执行，亦可由人民政府责成相关行政部门组织行政强制拆迁，强制被拆迁人搬迁，并拆除其建筑物等。 虽然我国《城市拆迁管理条例》明确规定拆除违章建筑不予补偿，但是这只能说明违章建筑人不能获得拆迁补偿款，拆迁人仍要依法向违章建筑人支付拆迁补助费。 拆迁补助费包括搬迁补助费和临时安置补助费等其它费用。拆迁人不得因违章建筑拒绝向违章建筑人支付搬迁补助费和临时安置补助费等费拆迁补助费的请求。如果由于拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失，即拆迁赔偿费。

[律师回复] 【法律意见】 如果图纸上有，但清单中没有，通常情况下的做法是： 1、看这一项与清单中其他项有没有相关，有相关就用已有的项目在结算时进行增量； 2、这一项与清单中其他项没有相关，通常进行认价； 3、认价分为材料认价、做法认价、包工包料认价，看你需认价的是哪一类； 4、有的认价由于图纸上做法或材料不明确，需要出工程洽商才行； 5、出完工程洽商，看是否需要认质（材料认价或包工包料认价），需要认质的，先认质后认价，全称为认质认价； 6、认价完就可以进行报价了，就是确认的单价乘以工程量的总价。 7、报完价，进行工程量的核对，最终确认这一项的总价。

[律师回复] (
ds
bygoogle=widow.
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bygoogle||[]).push({});主持人：1998年2月某村委会为绿化荒山与其村民A签订山林承包合同一份，双方在合同中约定，承包期限自1998年1月1日至2027年12月31日，承包指标要求A1998年12月31日前，在开发的土地上栽植花椒树2000株;2000年12月31日栽植松树2000株，A须在1998年10月1日前建成标准管理房两间。2010年12月31日种植速生杨5000株。合同约定A完不成承包指标和建设管理房，村委有权解除合同，另包他人。合同终止时，树木归集体所有;协议签订后，一方撕毁合同，应向另一方支付违约金1000元，并赔偿全部经济损失。2003年3月，村委会清点了A所承包的山林，经查，A所承包的山林现有林木860棵。当月，村委会将A所承包的山林承包给了王某，并签订了承包合同。A要求政府处理未果，将村委及王某诉至，要求村委继续履行合同，而村委提起反诉，要求解除与A签订的承包合同。律师这是一个土地承包方合同违约纠纷，这里边的事实是A违约没有争议，主要是发包方能否解除合同的问题。
第一种意见认为，A与村委会签订的山林承包合同，系双方真实意思表示，不违背有关法律规定，属有效合同，A承包山林后未按合同约定履行义务，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第94条第
(四)项“当事人一方迟延履行债务，或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”的规定，村委要求解除与A的承包合同理由正当，应支持村委的请求。主持人：我认为，A未按合同约定履行义务，A违约属实，但根据《中华人民共和国土地承包法》
第五十六条“当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合规定的，应当依照《合同法》的规定承担违约责任”的规定，而《合同法》第107条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义不符合规定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”A违约应承担的责任是继续履行、采取补救措施或赔偿损失，村委不应当要求解除与A签订的合同，对村委会要求解除合同的请求不予支持。律师：我们应当从两个方面作进行分析：
(一)A违约属根本违约，村委可单方要求解除合同
1、根本违约的概念及判断标准根本违约是指一方当事人违反了合同的主要义务，而使另一方当事人订立合同的目的难以实现。根本违约的判断标准：
第
一，违约方的违约行为违反了合同的主要义务。无论预期违约还是实际违约，只要违反了合同的主要义务，即为根本违约，可导致合同的解除。例如，买卖合同的卖方拒绝交货或者交付的货物严重不符合质量要求，即为违反主要义务的行为，买方可主张解除合同。
第
二，违约行为致使另一方订立合同的目的不能实现。实际生活中，违约行为形形，或完全拒绝履行、或违反履行期限、质量要求，等等，但不论是违反合同哪一条款，不论是重大违约还是轻微违约，甚至也不论是否因为不抗力所致，只要不履行造成受损方订立合同时所预期的目的落空，则受损方有权解除合同。上述两项标准相辅相成，违反主要义务是根本违约的表现形式，使另一方订立合同的目的不能实现是根本违约的必然结果。
2、A的违约是根本违约A迟延履行了合同义务，A与村委1998年签订了合同，合同约定A1998年10月31日，在开发的土地上栽植花椒树2100株，在原耕地堰边栽植花椒树400株，2000年12月31日前须栽植木材2000株，A须在1998年10月1日前建成标准管理房两间以上，而时至2003年2月，A实际履行情况与合同的约定相差悬殊，A显然是迟延履行了合同义务。十年树木，A迟延履行合同义务，使村委绿化荒山的合同目的难以实现，正是A怠于履行，使双方难以实现订立合同的目的，违背了订立合同的初衷。A的违约行为符合根本违约的判断标准，是根本违约。
3、A根本违约，村委可单方要求解除合同《合同法》规定，合同解除方式包括双方协议解除和单方行使解除权的解除两种，而单方行使解除权正是《共和国合同法trget=_blk
clss=cotet_lw_合同法》第94条所规定的，A的行为构成根本违约，符合该条的规定，村委根据该规定，单方要求解除合同，其请求正当、合法，应予支持。主持人：如果说支持了村委会解除合同的要求，那么A种植的树木都要是归村委会，A是不是损失就太大了这样不违背公平原则吗律师双方签订的合同就是这样约定的
(二)《合同法》
第九十四条与《合同法》第一百零七条的适用《土地承包法》
第五十六条规定，当事人违约应依照《合同法》的规定承担违约责任。《合同法》
第九十四条所规定的是当事人根本违约时所应承担的法律后果，也是一种违约责任，是严重的违约所承担的责任，该条款并不影响违反合同义务的当事人所应承担的其他违约责任，一方当事人根本违约，另一方当事人除可要求单方解除合同外，不影响当事人请求赔偿的权利，亦不影响合同中有关结算和清理条款的效力。《合同法》第一百零七条所规定的是违约责任的承担方式，该条规定并不排斥第九十四条的规定，并不影响单方要求解除合同的效力。前述
第二种意见是机械地适用法律规定字面上的意思，没有将《合同法》第九十四条及《合同法》第一百零七条加以综合运用，造成适用法律不当。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　承包人未经发包人同意将不能转包的项目进行转包，属于违法转包，发包人有权解除建设工程施工合同。　　相关法律可参考：　　《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条　承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：　　
（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；　　
（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；　　
（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；　　
（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　承包人未经发包人同意将不能转包的项目进行转包，属于违法转包，发包人有权解除建设工程施工合同。　　相关法律可参考：　　《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条　承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：　　
（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；　　
（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；　　
（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；　　
（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。