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买房定金和订金的区别具体是什么？
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2024-09-06
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巩海冬律师
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评分5.0分执业：4年
专家导读
买房定金和订金的区别是：订金是一种支付手段，缴纳后如果不想购买的可以协商退回;定金是一种担保，缴纳后没有其他情况一般是不能退回的，二者虽然只有一字之差，但却有着本质上的区别，缴纳时必须要明确。
买房定金和订金的区别是：购房定金和订金的区别在于，订金是一种支付手段，具有预付款的性质;定金可以视为一种债权担保，对方违约的，可以适用定金罚则。
根据《中昂华人民共和国民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、交付定金的注意事项
1.定金交付容易、要回难，因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。
2.在签协议、交付定金前，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。
3.如果商家做出了口头承诺，在签订协议书时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据，不要因怕麻烦，碍于面子等不写进协议，给自己的消费带来隐患。
4.提倡消费者科学、理性消费，避免盲目、冲动消费。
三、定金违约的情况拓展
一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果，这两个条件缺一不可。
二是主合同部分得到履行，部分没有履行，一方当事人因此受到了损失，但是合同的目的没有完全落空，这时，既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚，又不能使定金全部被罚。
三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。当事人一方受定金处罚后，可以依法向第三人追偿。
买房时通常不是直接缴纳全款，而一般会缴纳全款的一部分来作为定金或者订金，证明自己认筹的房屋所有权。定金与订金虽然只有一字之差，但需要注意的是定金是不能退的，一旦有反悔情况的，定金是不退的，会作为违约行为的处罚进行扣押。
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买房定金和订金的区别具体是什么？
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定金和订金的区别具体有哪些？
1、概念不同。2、违约责任不同.交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、数额不同。
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在上高中的时候将那个同义词就讲到过这个订金与定金区别，可是已经忘了，那他们具体有什么区别
[律师回复] “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。
有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成“订金”，以逃避法律制裁。为避免损失，与他人签合同时，一定要留点神，看准了。
相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。
有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成“订金”，以逃避法律制裁。为避免损失，与他人签合同时，一定要留点神，看准了。
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快速解决“公司经营”问题
怎么区别买房时定金与订金具体是什么
[律师回复] 您好，针对您的怎么区别买房时定金与订金具体是什么问题解答如下, 买房时定金与订金有什么区别具体是什么?
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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买房的时候要交付订金，有些方面不明白，所以想请问一下，买房定金和订金的区别主要有哪几点？
[律师回复] 签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。
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订金于定金在法律上的区别，具体条款是什么
[律师回复] 最佳答案首先，“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。而“定金”在法律上有比较严格的界定。定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：
1、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回；
2、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。
1、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回；
2、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。
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订金与定金的区别具体表现在哪里
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着订金与定金的区别具体表现在哪里的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
你好，我们公司最近想要招聘一部分新员工，正好我是负责人力资源这块，请问集体合同的订立，具体有什么规定？
[律师回复] 根据劳动和社会保障部制定的《集体合同规定》第三条的规定，集体合同是指用人单
位与本单位职工根据法律、法规、规章的规定，就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安
全卫生、职业培训、保险福利等事项，通过集体协商签订的书面协议；所称专项集体合同，
是指用人单位与本单位职工根据法律、法规、规章的规定，就集体协商的某项内容签订的专
项书面协议。第四条规定，用人单位与本单位职工签订集体合同或专项集体合同，以及确定
相关事宜，应当采取集体协商的方式。集体协商主要采取协商会议的形式。《劳动合同法》
第五十一条规定，企业职工一方与用人单位通过平等协商，可以就劳动报酬、工作时间、休
息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立集体合同。集体合同草案应当提交职工代表大
会或者全体职工讨论通过。集体合同由工会代表企业职工一方与用人单位订立；尚未建立工
会的用人单位，由上级工会指导劳动者推举的代表与用人单位订立。第五十四条规定，集体
合同订立后，应当报送劳动行政部门；劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未
提出异议的，集体合同即行生效。
因此，根据《集体合同规定》规定的集体合同签订程序主要包括以下步骤：
一、确定集体协商代表。集体协商双方的代表人数应当对等，每方至少3 人，并确定1
名首席代表。
二、进行集体协商。经集体协商后，双方达成一致的草案，由双方首席代表签字。
三、提请职工代表大会或全体员工审议通过。草案应当有三分之二以上职工代表或者
员工出席，且须经出席的代表或员工半数以上同意，集体合同草案方获通过。
四、首席代表签字。集体合同草案经职工代表大会或者全体职工大会通过后，由集体
协商双方首席代表签字。
五、劳动行政部门审查。劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异
议的，集体合同即行生效。
六、向全体人员公布。生效的集体合同，应当自生效之日起以适当的形式向全体人员公布。
以上就是集体合同的订立，具体有什么规定的回答，你可以参考一下。
位与本单位职工根据法律、法规、规章的规定，就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安
全卫生、职业培训、保险福利等事项，通过集体协商签订的书面协议；所称专项集体合同，
是指用人单位与本单位职工根据法律、法规、规章的规定，就集体协商的某项内容签订的专
项书面协议。第四条规定，用人单位与本单位职工签订集体合同或专项集体合同，以及确定
相关事宜，应当采取集体协商的方式。集体协商主要采取协商会议的形式。《劳动合同法》
第五十一条规定，企业职工一方与用人单位通过平等协商，可以就劳动报酬、工作时间、休
息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立集体合同。集体合同草案应当提交职工代表大
会或者全体职工讨论通过。集体合同由工会代表企业职工一方与用人单位订立；尚未建立工
会的用人单位，由上级工会指导劳动者推举的代表与用人单位订立。第五十四条规定，集体
合同订立后，应当报送劳动行政部门；劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未
提出异议的，集体合同即行生效。
因此，根据《集体合同规定》规定的集体合同签订程序主要包括以下步骤：
一、确定集体协商代表。集体协商双方的代表人数应当对等，每方至少3 人，并确定1
名首席代表。
二、进行集体协商。经集体协商后，双方达成一致的草案，由双方首席代表签字。
三、提请职工代表大会或全体员工审议通过。草案应当有三分之二以上职工代表或者
员工出席，且须经出席的代表或员工半数以上同意，集体合同草案方获通过。
四、首席代表签字。集体合同草案经职工代表大会或者全体职工大会通过后，由集体
协商双方首席代表签字。
五、劳动行政部门审查。劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异
议的，集体合同即行生效。
六、向全体人员公布。生效的集体合同，应当自生效之日起以适当的形式向全体人员公布。
以上就是集体合同的订立，具体有什么规定的回答，你可以参考一下。
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快速解决“合同事务”问题
你好，朋友公司要进一批产品，要先付定金，想要问一下签订订金合同具体包括哪些内容呢？
[律师回复] 房屋交易中的定金和订金是有很大区别的。
1、定金是指为担保房屋买卖双方履行合同义务，而由一方支付一定数额的财产作为担保，担保合同的履行。如发生违约，则适用定金罚则。即：如果支付定金的一方违约，不得要求返还定金；如果接受定金的一方违约，要双倍返还定金。
2、订金是指为了使房屋买卖合同顺利履行，而由购房人向卖房人预先支付的一定数额的资金作业预付款，先期保障卖房人的一部分利益。订金只具有预付款性质，不具有担保性质，不适用定金罚则。即：即使发生合同违约，卖房人也应当返还订金，卖房人有损失的，可以另行主张违约金或者损害赔偿。
1、定金是指为担保房屋买卖双方履行合同义务，而由一方支付一定数额的财产作为担保，担保合同的履行。如发生违约，则适用定金罚则。即：如果支付定金的一方违约，不得要求返还定金；如果接受定金的一方违约，要双倍返还定金。
2、订金是指为了使房屋买卖合同顺利履行，而由购房人向卖房人预先支付的一定数额的资金作业预付款，先期保障卖房人的一部分利益。订金只具有预付款性质，不具有担保性质，不适用定金罚则。即：即使发生合同违约，卖房人也应当返还订金，卖房人有损失的，可以另行主张违约金或者损害赔偿。
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开发区经济区征地的具体情况
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 经济开发区征地流程是什么
(一)征地报批前工作程序
【征地情况告知】在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《征地告知书》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。
《征地告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条件的地方，市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。张贴、发布或者播出《征地告知书》的过程，应当进行摄像和录像，取出的照片和视频资料要妥善保存备查。《征地告知书》不得泄露国家秘密。
【征地调查确认】在征地报批前，市、县国土资源局或者国土资源所工作同调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等，据实填写《征地调查结果确认表》，并经被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。
【函告征地情况】市、县国土资源局将被征地农村集体经济组织和农户确认的拟征地的权属、种类、面积和有审批权的人民政府等情况函告同级劳动保障部门。同级劳动保障部门及时确定被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例，并函告同级国土资源局。
【征地听证告知】在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《听证告知书》，将拟征土地的补偿标准、安置途径、当地劳动保障部门确定的被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例等内容，告知被征地农村集体经济组织和农户，并告知被征地的农村集体经济组织和农户对补偿标准、安置途径和社保措施享有申请听证的权利。《听证告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴并告知被征地农民。
【组织征地听证】在征地报批前，被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径申请听证的，市、县国土资源局应当组织听证。涉及社会保障有关事项的，邀请劳动保障部门参加。举行听证的，应当制作《听证笔录》和《听证纪要》，全面准确地反映当事人的意思。确有必要的，应当对征地补偿标准和安置途径进行必要的修改和完善。被征地农村集体经济组织和农户自愿放弃听证的，应当填写《听证送达回执》。
(二)征地报批材料组卷，按要求逐级上报有批准权限的人民政府审批。
(三)征地批准后工作程序
【发布征地土地公告】征地经依法批准后，被征地土地所在地的市、县政府应当自收到征地批准文件之日起10个工作日内，在被征收土地的村内张贴《征地土地公告》。该公告应当包括下列内容：
(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;
(2)被征用土地的所有人、位置、地类和面积;
(3)征地补偿标准、农业人员安置途径、社保情况;
(4)办理征地补偿登记的期限和地点。
【办理征地补偿登记】被征地农村集体经济组织、农村村民、地上附着物产权人或者其他权利人应当在《征收土地公告》规定的期限内，持土地权属证书等有关证明材料，到《征收土地公告》规定的地点，办理征地补偿登记手续。
【发布征地补偿安置方案公告】市、县国土资源局根据批准的《征收土地方案》和补偿登记资料，在发布《征收土地公告》之日起45日内，以被征地农村集体经济组织为单位制定《征地补偿安置方案公告》并在被征收土地的村内张贴。该公告当包括下列内容：
(1)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口和数量;
(2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
(3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
(4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
(5)社保费用的筹集方法、缴费比例和办法;
(6)其他有关征地补偿、安置的具体措施。
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我的一个朋友最近准备着手签一份已经谈了一个月的合同，请问有谁知道合同成立与合同订立有什么具体的区别吗？
[律师回复] 根据《合同法》规定，缔约当事人在订立合同的过程中应当遵守五个原则，即当事人地位平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则和善良风俗原则。
法律后果
一、当事人违反平等原则，在缔约过程中一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，根据《合同法》第五十四条第二款规定，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销所订立的合同。
二、当事人违反合同自由原则，一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，根据《合同法》第五十四条第二款规定，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销所订立的合同。
三、当事人违反公平原则，合同中的权利义务不对等，导致合同显失公平的，根据《合同法》第五十四条第一款规定，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销所订立的合同。
四、当事人违反诚实信用原则，在缔约过程中一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，致使对方当事人对合同性质、标的物的品种、质量、规格和数量等重要内容产生“重在误解”而签订合同的，根据《合同法》第五十四条第一款规定，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销所订立的合同。
五、当事人违反善良风俗原则，违反法律、行政法规的强制性规定或者损害社会公共利益的，根据《合同法》第五十二条的规定，另一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构确认该合同无效。以上就是合同成立与合同订立的区别的解释。
法律后果
一、当事人违反平等原则，在缔约过程中一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，根据《合同法》第五十四条第二款规定，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销所订立的合同。
二、当事人违反合同自由原则，一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，根据《合同法》第五十四条第二款规定，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销所订立的合同。
三、当事人违反公平原则，合同中的权利义务不对等，导致合同显失公平的，根据《合同法》第五十四条第一款规定，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销所订立的合同。
四、当事人违反诚实信用原则，在缔约过程中一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，致使对方当事人对合同性质、标的物的品种、质量、规格和数量等重要内容产生“重在误解”而签订合同的，根据《合同法》第五十四条第一款规定，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销所订立的合同。
五、当事人违反善良风俗原则，违反法律、行政法规的强制性规定或者损害社会公共利益的，根据《合同法》第五十二条的规定，另一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构确认该合同无效。以上就是合同成立与合同订立的区别的解释。
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订金与定金的区别具体表现在什么地方
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着订金与定金的区别具体表现在什么地方的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
你好，我经同乡介绍去一家公司上班，现在要签订集体合同，对这方面不是很清楚，请问集体合同订立程序，具体有什么规定？
[律师回复] 根据劳动和社会保障部制定的《集体合同规定》第三条的规定，集体合同是指用人单
位与本单位职工根据法律、法规、规章的规定，就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安
全卫生、职业培训、保险福利等事项，通过集体协商签订的书面协议；所称专项集体合同，
是指用人单位与本单位职工根据法律、法规、规章的规定，就集体协商的某项内容签订的专
项书面协议。第四条规定，用人单位与本单位职工签订集体合同或专项集体合同，以及确定
相关事宜，应当采取集体协商的方式。集体协商主要采取协商会议的形式。《劳动合同法》
第五十一条规定，企业职工一方与用人单位通过平等协商，可以就劳动报酬、工作时间、休
息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立集体合同。集体合同草案应当提交职工代表大
会或者全体职工讨论通过。集体合同由工会代表企业职工一方与用人单位订立；尚未建立工
会的用人单位，由上级工会指导劳动者推举的代表与用人单位订立。第五十四条规定，集体
合同订立后，应当报送劳动行政部门；劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未
提出异议的，集体合同即行生效。
因此，根据《集体合同规定》规定的集体合同签订程序主要包括以下步骤：
一、确定集体协商代表。集体协商双方的代表人数应当对等，每方至少3 人，并确定1
名首席代表。
二、进行集体协商。经集体协商后，双方达成一致的草案，由双方首席代表签字。
三、提请职工代表大会或全体员工审议通过。草案应当有三分之二以上职工代表或者
员工出席，且须经出席的代表或员工半数以上同意，集体合同草案方获通过。
四、首席代表签字。集体合同草案经职工代表大会或者全体职工大会通过后，由集体
协商双方首席代表签字。
五、劳动行政部门审查。劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异
议的，集体合同即行生效。
六、向全体人员公布。生效的集体合同，应当自生效之日起以适当的形式向全体人员公布。
以上是我对集体合同订立程序，具体有什么规定的问题答复，希望对你有帮助。
位与本单位职工根据法律、法规、规章的规定，就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安
全卫生、职业培训、保险福利等事项，通过集体协商签订的书面协议；所称专项集体合同，
是指用人单位与本单位职工根据法律、法规、规章的规定，就集体协商的某项内容签订的专
项书面协议。第四条规定，用人单位与本单位职工签订集体合同或专项集体合同，以及确定
相关事宜，应当采取集体协商的方式。集体协商主要采取协商会议的形式。《劳动合同法》
第五十一条规定，企业职工一方与用人单位通过平等协商，可以就劳动报酬、工作时间、休
息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立集体合同。集体合同草案应当提交职工代表大
会或者全体职工讨论通过。集体合同由工会代表企业职工一方与用人单位订立；尚未建立工
会的用人单位，由上级工会指导劳动者推举的代表与用人单位订立。第五十四条规定，集体
合同订立后，应当报送劳动行政部门；劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未
提出异议的，集体合同即行生效。
因此，根据《集体合同规定》规定的集体合同签订程序主要包括以下步骤：
一、确定集体协商代表。集体协商双方的代表人数应当对等，每方至少3 人，并确定1
名首席代表。
二、进行集体协商。经集体协商后，双方达成一致的草案，由双方首席代表签字。
三、提请职工代表大会或全体员工审议通过。草案应当有三分之二以上职工代表或者
员工出席，且须经出席的代表或员工半数以上同意，集体合同草案方获通过。
四、首席代表签字。集体合同草案经职工代表大会或者全体职工大会通过后，由集体
协商双方首席代表签字。
五、劳动行政部门审查。劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异
议的，集体合同即行生效。
六、向全体人员公布。生效的集体合同，应当自生效之日起以适当的形式向全体人员公布。
以上是我对集体合同订立程序，具体有什么规定的问题答复，希望对你有帮助。
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快速解决“合同事务”问题
我朋友是一名国家控股集团的部长，最近因为犯罪被抓，请问我国关于具体关于区分贪污罪有何规定
[律师回复] 你好，关于区分贪污罪有何具体规定有如下回答根据刑法第三百九十六条第一款规定，私分国有资产罪，是指
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，违反国家规定，以单位名义将国有资产集体私分给个人，数额较大的行为。其在构成上有如下特征：一是犯罪对象仅限于国有资产。私分集体所有制财产或其他混合所有制单位财产的行为，不能构成私分国有资产罪。这体现了刑法对国有资产的特殊保护。二是客观上表现为违反国家规定，以单位名义将国有资产私分给个人。“违反国家规定”，是构成本罪的前提条件，在这里是指违反国家有关国有资产管理方面的法律、法规。“以单位名义”，是指由单位的决策机构按照单位的决策程序实施，即以“合法”的方式进行，如单位领导集体决定，或者由单位负责人决定的，以“发奖金”、“发红包”的方式发放。
“集体私分”，是指参与私分的是单位的所有人或是大部分人，或者是一个部门的所有人或大多数人。三是私分国有资产罪是单位犯罪，依法只处罚对私分国有资产直接负责的主管人员和其他直接责任人员，不仅不能追究被动分得国有资产人员的刑事责任，也不能追究单位的刑事责任。
尽管私分国有资产罪与共同贪污国有资产犯罪有许多相同之处，如都侵犯了国有资产的所有权，损害了公务人员公务活动的廉洁性，都是利用职务上的便利实施的犯罪，但二者仍有重大的区别：1．行为方式不同。共同贪污国有资产通常表现为非法占有国有资产的人共同利用职务上的便利，共同实施，一般是秘密进行的，并且想方设法将有关账目抹平，以掩盖非法占有国有资产的事实。而私分国有资产行为则表现为在单位意志的支配下，集体共同私分，而大多数分得财产的人对是否私分没有决定权，并且在单位内部往往是公开的，有的还做了详细的财务记录。2．承担刑事责任的主体范围不同。参与共同贪污的人，均应依法承担刑事责任。而私分国有资产罪只能由对私分国有资产直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成，被动分得国有资产
的人依法不构成犯罪，只承担返还所分得财产的民事责任。
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，违反国家规定，以单位名义将国有资产集体私分给个人，数额较大的行为。其在构成上有如下特征：一是犯罪对象仅限于国有资产。私分集体所有制财产或其他混合所有制单位财产的行为，不能构成私分国有资产罪。这体现了刑法对国有资产的特殊保护。二是客观上表现为违反国家规定，以单位名义将国有资产私分给个人。“违反国家规定”，是构成本罪的前提条件，在这里是指违反国家有关国有资产管理方面的法律、法规。“以单位名义”，是指由单位的决策机构按照单位的决策程序实施，即以“合法”的方式进行，如单位领导集体决定，或者由单位负责人决定的，以“发奖金”、“发红包”的方式发放。
“集体私分”，是指参与私分的是单位的所有人或是大部分人，或者是一个部门的所有人或大多数人。三是私分国有资产罪是单位犯罪，依法只处罚对私分国有资产直接负责的主管人员和其他直接责任人员，不仅不能追究被动分得国有资产人员的刑事责任，也不能追究单位的刑事责任。
尽管私分国有资产罪与共同贪污国有资产犯罪有许多相同之处，如都侵犯了国有资产的所有权，损害了公务人员公务活动的廉洁性，都是利用职务上的便利实施的犯罪，但二者仍有重大的区别：1．行为方式不同。共同贪污国有资产通常表现为非法占有国有资产的人共同利用职务上的便利，共同实施，一般是秘密进行的，并且想方设法将有关账目抹平，以掩盖非法占有国有资产的事实。而私分国有资产行为则表现为在单位意志的支配下，集体共同私分，而大多数分得财产的人对是否私分没有决定权，并且在单位内部往往是公开的，有的还做了详细的财务记录。2．承担刑事责任的主体范围不同。参与共同贪污的人，均应依法承担刑事责任。而私分国有资产罪只能由对私分国有资产直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成，被动分得国有资产
的人依法不构成犯罪，只承担返还所分得财产的民事责任。
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劳动合同订立的具体步骤
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 订立劳动合同有什么程序
1、审查新员工的主体资格
(1)对新入职员工进行学历、资格及工作经历的审查;核实个人资料的准确性，并由本人签字确认;
(2)查验新入职员工与其他用人单位是否存在劳动关系，签订劳动合同前要求其提供与前用人单位的解除或终止劳动合同证明，并保留原件;
(3)对于应届毕业生，必须在其取得毕业证书后与其签订劳动合同。毕业前可以与其签订就业协议书。
2、对新入职员工履行告知义务签订劳动合同前如实告知新员工工作内容、工作条件、工作地点、劳动报酬，以及新员工要求了解的其他情况。
3、签订劳动合同
(1)签订劳动合同、协议等应先由员工签字，单位统一盖章。禁止空白合同、协议盖章。
(2)劳动合同应在新员工报到当日签订，最迟不得超过5日。在签订劳动合同的同时还需签订《保密协议》、《个人信息授权书》，
如入职员工需要培训的，还需签订《员工培训协议》。新入职员工拒绝签订上述合同、协议的一律不予录用。
4、发放劳动合同，建立员工名册 人事专员制作《劳动合同发放签收表》，由收到劳动合同的员工签字确认，根据《劳动合同发放签收表》制作员工名册。
5、劳动合同一式二份：公司和员工各执一份。
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针对订立合同的具体要求
[律师回复] 订立合同的具体要求：采用书面形式为主；是双方真实意思的表示；是具有完全民事行为能力的人；订立合同的内容具体明确；订立是可以实现的。根据《民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
法律依据
《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
法律依据
《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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合同定金与订金之间的区别有哪些具体内容
合同中的"定金"与"订金"有本质区别：定金是履行合同的重要保障，接收方违约需双倍返还，支付方违约则不退还；而订金不具备此类担保功能，无论哪方违约，对方都不享有丧失或双倍返还的权利。因此，定金的法律效力高于订金。
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合同事务
劳动法订立劳动合同的具体程序是什么，具体内容
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 订立劳动合同有什么程序
1、审查新员工的主体资格
(1)对新入职员工进行学历、资格及工作经历的审查;核实个人资料的准确性，并由本人签字确认;
(2)查验新入职员工与其他用人单位是否存在劳动关系，签订劳动合同前要求其提供与前用人单位的解除或终止劳动合同证明，并保留原件;
(3)对于应届毕业生，必须在其取得毕业证书后与其签订劳动合同。毕业前可以与其签订就业协议书。
2、对新入职员工履行告知义务签订劳动合同前如实告知新员工工作内容、工作条件、工作地点、劳动报酬，以及新员工要求了解的其他情况。
3、签订劳动合同
(1)签订劳动合同、协议等应先由员工签字，单位统一盖章。禁止空白合同、协议盖章。
(2)劳动合同应在新员工报到当日签订，最迟不得超过5日。在签订劳动合同的同时还需签订《保密协议》、《个人信息授权书》，
如入职员工需要培训的，还需签订《员工培训协议》。新入职员工拒绝签订上述合同、协议的一律不予录用。
4、发放劳动合同，建立员工名册 人事专员制作《劳动合同发放签收表》，由收到劳动合同的员工签字确认，根据《劳动合同发放签收表》制作员工名册。
5、劳动合同一式二份：公司和员工各执一份。
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快速解决“合同事务”问题
盗窃和抢夺的具体区别？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1：抢夺致人重伤，如果抢夺的过程中为了夺取财务而过失的致人重伤的，根据2020年新司法解释规定应该认定为抢夺罪中的其他严重情节。这在刑法理论上又称为结果加重犯，只是这个加重犯是由司法解释规定出来的。
2：第二百六十七条：抢夺公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
3：至于抢夺罪与盗窃罪，传统理论认为：盗窃只能是秘密的，不能是公然的。而抢夺不能是秘密的，只能是公然的。按现在的新理论认为：盗窃和抢夺既可以是秘密的，也可以是公然的，新理论认为二者区分的标准是看对被害人的人身有无危险性，一般而言，盗窃罪是以平和手段取得他人财物，所以对他人没有危险。而抢夺罪一般而言都对人有一定的危险性。
4：总结可以说，新理论更具合理性，也就是抢夺罪是对物暴力，对人有危险性。盗窃罪是对物以平和手段取得财物，对人物危险性。
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集体户口与居民户口的区别，具体的区别是什么
[律师回复] 集体户口是指暂时还不具备单户条件，或者暂时还没有办理单户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口的户主是单位,是单位的所在地,居民户口是除了身份证之外最好的身份证明,集体户口不算;集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效,一旦解除合同需要户口迁移;集体户口不可以个人自己交纳社保,居民户口可以个人交纳;人口普查时,集体户口不算普查范围内;孩子入学的时候如果家长是集体户口的,那孩子不享受该地区的义务教育,不算学籍。
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你好！我母亲作为公司保洁到一家公司去工作，居然还让她签保密协议。咨询一下保密协议签订群体具体是如何规定的？
[律师回复]
1、技术类:包括产品开发、设计、测试等人员
2、销售类：涉及产品成本、低价、营销方式及方法等的相关人员；
3、财务类：涉及物料进价、工资等相关人员；
4、涉及公司未来发展、规划、方针的相关人员。
劳动者与用人单位签订保密协议应当具备以下必备条款：
(2)应约定保密的有效期限。 因为保密的期限往往会超过劳动关系存续的期限而延续到劳动者离职以后的一段时间， 特别是解除劳动合同后的一段时间。
(3)应约定保密的措施，如竞业禁业和在劳动关系终止前 6个月，用人单位有权单方决定调动劳动者的工作岗位等。
(4)应约定保守商业秘密的代价(即保密的待遇和经济补偿)。
(5)应约定保密的义务和责任，以及违反保密义务的违约责任和赔偿条款。
提示，签订保密协议的注意事项：
一、保密费和经济补偿应单独列支，不可取代。
二、约定竞业禁止条款。 为了有效保护商业秘密，保密协议中一般应当设计竞业禁止条款，对核心员工流动作出约定。 如禁止核心员工到同行业且有竞争关系的企业担任相关职位，期限最长不超过3 年等。
三、应分人分岗签订保密协议。 需要注意的是， 与约定竞业禁止企业必须支付员工补偿金不同，要求职工保密企业可以给予该职工一定数额的经济补偿，也可以不给经济补偿。无论企业是否给予经济补偿，只要签订了保密协议，员工就必须履行保密的义务。
1、技术类:包括产品开发、设计、测试等人员
2、销售类：涉及产品成本、低价、营销方式及方法等的相关人员；
3、财务类：涉及物料进价、工资等相关人员；
4、涉及公司未来发展、规划、方针的相关人员。
劳动者与用人单位签订保密协议应当具备以下必备条款：
(2)应约定保密的有效期限。 因为保密的期限往往会超过劳动关系存续的期限而延续到劳动者离职以后的一段时间， 特别是解除劳动合同后的一段时间。
(3)应约定保密的措施，如竞业禁业和在劳动关系终止前 6个月，用人单位有权单方决定调动劳动者的工作岗位等。
(4)应约定保守商业秘密的代价(即保密的待遇和经济补偿)。
(5)应约定保密的义务和责任，以及违反保密义务的违约责任和赔偿条款。
提示，签订保密协议的注意事项：
一、保密费和经济补偿应单独列支，不可取代。
二、约定竞业禁止条款。 为了有效保护商业秘密，保密协议中一般应当设计竞业禁止条款，对核心员工流动作出约定。 如禁止核心员工到同行业且有竞争关系的企业担任相关职位，期限最长不超过3 年等。
三、应分人分岗签订保密协议。 需要注意的是， 与约定竞业禁止企业必须支付员工补偿金不同，要求职工保密企业可以给予该职工一定数额的经济补偿，也可以不给经济补偿。无论企业是否给予经济补偿，只要签订了保密协议，员工就必须履行保密的义务。
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订金定金区别
定金和订金在法律含义和功能上有所不同。定金是为了保障契约履行而支付的一部分款项，违约方需承担双倍赔付责任。而订金则不具备债务担保功能。此外，它们在法律效用和适用范围上也存在明显差异。
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合同事务
最近我找到一份工作，但是性质属于集体合同，但是不清楚合同里面的内容，请问集体合同的订立程序，具体指那些？
[律师回复] 签订集体合同应当经过（4) D.
①当事人协商②职工代表大会或者全体职工讨论通过③代表签字④报送上级工会备案⑤公布
）五个程序。
根据是《劳动法》第三十三条 企业职工一方与企业可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项，签订集体合同。集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。
集体合同由工会代表职工与企业签订；没有建立工会的企业，由职工推举的代表与企业签订。
第三十四条 集体合同签订后应当报送劳动行政部门；劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议的，集体合同即行生效。
第三十五条 依法签订的集体合同对企业和企业全体职工具有约束力。
①当事人协商②职工代表大会或者全体职工讨论通过③代表签字④报送上级工会备案⑤公布
）五个程序。
根据是《劳动法》第三十三条 企业职工一方与企业可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项，签订集体合同。集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。
集体合同由工会代表职工与企业签订；没有建立工会的企业，由职工推举的代表与企业签订。
第三十四条 集体合同签订后应当报送劳动行政部门；劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议的，集体合同即行生效。
第三十五条 依法签订的集体合同对企业和企业全体职工具有约束力。
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快速解决“合同事务”问题
律师您好！最近遇公司签订了劳动合同,为了保障自己的利益,就想了解一下关于联合体签订合同有什么具体规定?
[律师回复] 首先，联合体各方应当签定书面的共同投标协议，明确各方拟承担的工作，并将共同投标协议连同投标文件提交招标人。如果中标的联合体内部发生纠纷，可以依据共同签定的协议加以解决。
联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同。不能以联合体中某一投标人的名义与招标人签订合同，而是联合体各方都必须共同与招标人签订合同，联合体各方对中标的项目承担连带责任。联合体中的某一方违反合同，采购人都有权要求其中的任何一方承担全部责任。联合体的任何一方均不得以其内部联合体协议的约定来对抗招标人。
联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同。不能以联合体中某一投标人的名义与招标人签订合同，而是联合体各方都必须共同与招标人签订合同，联合体各方对中标的项目承担连带责任。联合体中的某一方违反合同，采购人都有权要求其中的任何一方承担全部责任。联合体的任何一方均不得以其内部联合体协议的约定来对抗招标人。
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律师您好！我有一个朋友今年与劳动公司签订了劳动合同了,那么对于合同签订主体一个人有什么具体规定?
[律师回复] 合伙人中的一个人对外签订合同，如果这个人按合伙协议的约定或者经全体合伙人委托，对外代表合伙企业，执行合伙事务的，则该人签订的合同中，权力义务主体应该是合伙企业，由合伙企业依法主张合同的权利，履行合同的义务。
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你好，我们公司准备和另一家公司签订原材料的合同，当时也签订有合同，请问签订合同签证订立时间，具体有什么规定？
[律师回复] 合同的生效时间，有以下四种情形：
1、依法成立的合同，自合同成立时生效。这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间。合同法第44条明确规定，依法成立的合同，自成立时生效。
2、双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。
3、法律规定应当办理批准、登记等手续生效的（如根据需要批准的合同、办理抵押物登记的抵押合同）自批准、登记时生效。
4、附生效条件的合同在所附条件成就时生效。
1、依法成立的合同，自合同成立时生效。这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间。合同法第44条明确规定，依法成立的合同，自成立时生效。
2、双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。
3、法律规定应当办理批准、登记等手续生效的（如根据需要批准的合同、办理抵押物登记的抵押合同）自批准、登记时生效。
4、附生效条件的合同在所附条件成就时生效。
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