异地户口广州买房需要什么条件?

最新修订 | 2024-02-20
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卞晓飞律师
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专家导读 异地户口广州买房需要社保满3年以上,累计36个月以上,不可以断,而且必须是广州市社保,如果广东省社保需参保公司注册地为广州。或者个人所得税3年以上,公司法人一年纳税10万以上等。带齐身份证件、居住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。

异地户口广州买房需要什么条件?

一、异地户口广州买房需要什么条件?

外地人在广州如果连续缴纳满5年的社保,就符合外地人在广州买房的条件,就有买房的资格了。女性外地人在广州缴纳满1年以上的社保,在广州生小孩就可以享受医疗报销及生育补贴待遇,产检分娩环节可以直接在广州医疗90%报销。

1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

2、 购房者在广州连续缴纳五年及以上的个人所得税或社保;

3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;

4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;

6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;

7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;

8、 相关部门规定的其它条件。

二、外地户口在广州买房要准备哪些资料

1、 购房者的身份证或者户口薄;

2、 购房者的社保证明或个人所得税缴纳证明;

3、 购房者的收入证明和银行流水;

4、 购房者若已经结婚,需提供婚姻证明;

5、 购房者的首付款存款凭条;

6、 合法有效的购房合同;

7、 交易房产的房屋产权证书和土地使用证书;

8、 银行规定的其它资料。

三、外地户口如何在广州买房

1、 购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请,并将资料交由房管局的工作人员进行审核,并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。

2、 工作人员审核购房者提交的资料,确保资料的真实性和完整性,并且确认购房者具有在广州买房的资格之后,开具《广州市区住房情况查询记录》,并加盖公章。

3、 购房者与售房者办理房产交易的手续,其中包括办理房屋贷款

4、 购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易中心办理房产过户手续,并且缴纳相应的税费。

5、 最后,购房者与售房者一起办理交房手续,交接房屋钥匙。

综上所述,外地人在广州买房,满足广州当地的购房资格。要有当地的2-5年的社保或纳税证明。有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等;贷款的话,还需提供广州收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章,近期工资流水等等。

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落户广州的条件
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1、本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)的政策;本市户籍成年单身(含离异,如果尚未结婚,还需要由民政部门开具未婚证明。)人士在本市限购1套住房。大学生购房详细情况见下表(广州户口):
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1、居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款,下同)记录的,继续执行购房首付款比例最低30%的政策。
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1、在本市连续足额缴存满3个月;
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二、准备以下材料:
1、《住房公积金提取申请表》;
2、本人身份证复印件一份(提供原件用于核对);
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4、房管部门出具的广州市行政区域内个人及配偶名下无自有产权住房的证明原件(即无房证明,出具之日起30天内有效。房管部门住房档案信息系统联网后可不需职工提供);备注:如果你已经提取并在网点备案过了,且上述材料的所有信息不发生变更的,就仅需提供材料(二)及(四)的原件;若有任一信息发生变更的,需重新提供所有材料。
三、接着开始办理:
1、到房管部门打印个人及配偶名下房地产登记情况查询证明;
2、单位或职工提供要件材料;
3、银行经办网点受理并录入扫描资料。
4、中心审批(不超过3个工作日)
5、提取转账办理地点:建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行住房公积金归集业务经办网点(网点地址详见中心网站)公积金中心相关人士补充解释:
1、“在本市连续足额缴存满3个月”,指的是,连续缴存3个月后,曾经中断缴存,也满足新政要求。
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3、持有效《广东省居住证》,在本市已申报有效居住登记,已达到法定退休年龄且本市职工社会医疗保险累计缴费达到规定年限的非本市户籍人员
4、持有效《广东省居住证》,在本市行政区域内工作并已申报有效居住登记,按规定不需缴纳职工社会医疗保险的非本市户籍人员
5、在本市行政区域内工作并已取得市高层次人才工作管理部门有效证明的高层次人才
6、持本市有效人才绿卡的人员
7、经本市认定为总部企业的高级管理人员和专业人才
8、持有效身份证明,近两年内每年在本市累计居住9个月以上,并有近两年有效的临时住宿登记信息的港澳台居民、华侨
9、持有效身份证明,在本市办理居留许可连续满两年,且近两年内每年在本市累计居住9个月以上,并有近两年有效的临时住宿登记信息的外国人。
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