施工合同备案问题有哪些?

最新修订 | 2024-08-17
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 施工合同备案有以下几点问题:1、法律意识淡薄;2、建筑企业施工合同管理与投标管理脱节;3、施工合同背离招标文件和投标书内容。上述几点问题都是较为致命的问题的,亟需解决。
施工合同备案问题有哪些?

法律意识淡薄。一是有相当部分企业对履行施工合同备案法定程序缺乏自觉性,承发包双方签订了施工合同后,不按规定办理备案手续,回避建设行政主管部门的监督管理;二是个别单位不采用国家统一的施工合同示范文本而自订条款;三是部分发包方不执行国家的法律、法规,而各行其是,有的私下另行签订合同来约束承包方。上述问题产生的原因,是由于某些领导及合同承办人员的法律意识淡薄,对建设工程施工合同签订和改造应具有严格的法定程序的重要性和必要性认识不足。

建筑企业施工合同管理与投标管理脱节。工程施工合同管理与招投标管理有着密切的内部联系,它是有效控制施工进度、施工质量、施工资金投入的法律性文件。然而在实际工作中,施工企业招投标中“商务标”、“技术标”编制及管理与工程项目的施工合同管理分属公司内不同职能部门及工程项目组。一旦投标中标,施工合同与甲方签订后,此“合同”只是以文件形式转给施工项目部,技术交底往往流于形式,最终使得施工合同管理与招、投标管理在实施过程中严重脱节。

施工合同背离招标文件和投标书内容。在工程项目招投标中,招标文件是建设单位向施工企业发出的订立施工合同的要约,投标文件是施工企业回复建设单位要约中全部条款的承诺,是施工企业向建设单位做出按要约签订施工合同意思的表示。由此看来,招投标文件是签订施工合同的主要内容之一。但有一些业主存在着买方市场优势地位,或者要求附加条款,或者强调施工企业一次包死,不计风险包干费,使最终签订的施工合同与招标文件及投标书出现较大的背离,从而为施工合同的执行带来很大困难。较普遍的存在强行要求施工企业垫资施工、随意压减工期、压减造价、提高质量要求等等。

施工合同的问题还是存在着不少的,这些都是施工合同的管理及执行得不到保障所造成的。因此,施工合同的监督工作要落到实处,这样才能取得相对应的成果,收获奖励。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文1.8k字,预估阅读时间7分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6899位律师在线平均3分钟响应99%好评
施工合同备案问题有哪些?
一键咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    132****3624用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    168****8575用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    144****0665用户2分钟前提交了咨询
    164****6478用户2分钟前提交了咨询
    151****7061用户4分钟前提交了咨询
    173****8645用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    130****1385用户1分钟前提交了咨询
    166****8251用户4分钟前提交了咨询
    150****2471用户2分钟前提交了咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    165****7688用户2分钟前提交了咨询
    145****5282用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    136****1002用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    152****7674用户3分钟前提交了咨询
    170****5050用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    145****0718用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询

施工合同纠纷·推荐文章

为你推荐
无锡188****8155用户1分钟前已获取解答
淮安188****7817用户4分钟前已获取解答
沭阳156****6108用户1分钟前已获取解答
施工合同备案的问题是什么?
现在法律法规已经取消对施工合同备案的规定,工程发承包方签订施工合同后,不需要再去住建部门备案,双方保管好即可。签订施工合同要确保条款齐全,包括工程项目、工程款结算方式、工程质量要求、工期、违约责任及双方权利义务等。
10w+浏览
建设工程纠纷
合同上写预售备案需要注意哪些问题
购置商品房时,预售合同是关键环节。签署前,请务必注意:明确房屋位置、面积、价格及交付日期;核实开发商资质及项目合法性;注意违约责任和争议解决方式;了解付款方式及进度;确保合同条款明确,无模糊之处。务必谨慎审查,保障自身权益,避免未来纠纷。
3浏览 2024-05-14
施工合同备案出现问题怎么办?
施工合同备案目前已经取消,所以这不存在着备案出现问题这种情况。当然了,如果说关于建设工程施工合同内容本身发生了一些纠纷,那么是可以选择到人民法院来进行起诉的,人民法院会作出公正判决。
10w+浏览
建设工程纠纷
施工合同备案主题是谁?
施工合同备案主体是发包单位和工程所在地的建设行政主管部门。一般在施工合同签订的三十天之内,发包单位需要去政府相关部门办理合同备案手续,如果是合同发生更改的,需要将更改的协议在更改后十五天内送往备案机关备案。
10w+浏览
建设工程纠纷
建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释
建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第5、项的规定,认定无效:1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
10w+浏览
建设工程纠纷
您好律师,我有一个朋友承包了一个工程,我想问一下那个关于建筑施工合同备案办理业务的问题
[律师回复] 您好!你咨询的建筑施工合同备案办理业务的问题,律师告诉你备案提交的资料清单一施工总承包合同或专业承包合同 <br/>1、《建设工程施工许可申请表》原件;<br/>2、合同正式文本一式4份原件;<br/>3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件;<br/>4、承包人为外地企业的,应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);<br/>5、招标工程,应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);<br/>6、非招标工程,应提交经注册造价工程师签字,并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件,同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。二专业分包合同 <br/>1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件;<br/>2、合同正式文本一式4份原件;<br/>3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件;<br/>4、招标工程,应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);<br/>5、非招标工程,应提交经注册造价工程师签字,并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件,同时需提交该注册造价工程师注册证复印件;<br/>6、建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的施工总承包合同复印件;<br/>7、建设单位同意工程分包的证明原件(劳务分包或已在总承包合同中约定分包的专业工程可不提供);<br/>8、分包工程承包人为外地企业的,应提交其资质证书,以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);<br/>9、非招标工程,应提供分包工程承包人安全生产许可证、项目经理安全生产考核合格证复印件(核原件)。三劳务分包合同<br/>1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件<br/>2、合同正式文本一式4份原件;<br/>3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同,还应提交法定代表人授权委托书原件;<br/>4、招标工程,应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);<br/>5、非招标工程,应提交经注册造价工程师签字,并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件,同时需提交该注册造价工程师注册证复印件;<br/>6、建筑劳务企业的营业执照,资质证书复印件(核原件);<br/>7、建筑劳务作业队长的任命书文件及法定代表人授权委托书原件。四监理合同 <br/>1、《建设工程施工许可申请表》原件;<br/>2、合同正式文本一式4份原件;<br/>3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件;<br/>4、招标工程,应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);<br/>5、非招标工程,应提交经注册造价工程师签字,并加盖注册执业专业章及编制单位公章的监理酬金审核文件原件,同时需提交该注册造价工程师注册证复印件;<br/>6、总监理工程师执业证书复印件(核原件)、总监理工程师任命书原件,监理单位为外地企业的,应提交其资质证书复印件(核原件)。五合同变更备案<br/>1、补充协议原件一式4份;<br/>2、原备案合同复印件1份。办理:在建设局业务收文窗口直接办理。凭备案受理回执领取办理结果
70浏览
审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第5、项的规定,认定无效:1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
10w+浏览
建设工程纠纷
律图 > 法律知识 > 建设工程纠纷 > 施工合同纠纷 > 施工合同备案问题有哪些?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城188****2348用户2分钟前已提交咨询
常州180****5232用户3分钟前已获取解答
苏州181****6836用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换