物业借用合同纠纷的裁判原则有哪些？

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 物业管理纠纷的处理方式有哪些呢 协商调解、仲裁、诉讼这几个方式，下面我们就来了解下物业管理纠纷的处理方式的详细内容。 一、双方当事人通过协商调解解决。 物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。 物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。 民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有性。 二、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。 依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。” 仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款;另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。 (一)仲裁协议要写明以下内容： 1、请求仲裁的意思表示; 2、仲裁事项; 3、待定的仲裁委员会。 注意：达成仲裁协议的争议，不得向;即使，也不受理。 (二)仲裁处理的一般程序是： 1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书; 2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案; 3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。 4、被申请人在规定期限内答辩，双方按名册待定仲裁员。普通程序审理 时由三名仲裁员组成，双方各选一名，仲裁委员 会指定一名任首席仲裁员;案情简单、争议标的小的，可以适用简易程序，由一名仲裁员审理; 5、开庭：庭审调查质证、辩论、提议调解; 6、制作调解书或调解不成时制作裁决书; 7、当事人向申请执行。 与司法审判的两审终审制不同，众裁裁决是一裁终局的。 三、通过诉讼方法解决物业管理纠纷。 物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤： 1、当事人一方(原告)提交状，到; 2、立案后将状副本送达被告; 3、被告提交答辩状; 4、开庭：调查、辩论、调解; 5、制作调解书或一审判决书; 6、双方均不上诉，则判决书生效;或一方不服提起上诉，进入第二审程序; 7、第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述; 8、执行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商业物业管理纠纷处理程序 (一)物业管理纠纷仲裁处理的一般程序是： 1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书; 2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案; 3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。 4、被申请人在规定期限内答辩，双方按名册待定仲裁员。普通程序审理 时由三名仲裁员组成，双方各选一名，仲裁委员 会指定一名任首席仲裁员;案情简单、争议标的小的，可以适用简易程序，由一名仲裁员审理; 5、开庭：庭审调查质证、辩论、提议调解; 6、制作调解书或调解不成时制作裁决书; 7、当事人向申请执行。 (二)物业管理纠纷的诉讼、 当事人通过诉讼方式解决民事、行政纠纷是较常见的方式。诉讼的管辖是人民。与仲裁明显不同，人发对已提交诉讼的当事人管辖是强制性的。物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤： 1、当事人一方(原告)提交状，到; 2、立案后将状副本送达被告; 3、被告提交答辩状; 4、开庭：调查、辩论、调解; 5、制作调解书或一审判决书; 6、双方均不上诉，则判决书生效;或一方不服提起上诉，进入第二审程序; 7、第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述; 8、最后执行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 经济纠纷诉讼的原则：经济诉讼的基本原则，是指法律规定的在整个经济诉讼过程中起指导作用的基本准则。它是人民进行审判活动和经济诉讼当事人和其他诉讼参与人进行诉讼活动所必须遵守的行为准则。经济诉讼的基本原则包括诉讼共同性的原则和特有的原则。就特有原则而言，主要有：
1、当事人诉讼权利平等原则 ；
2、调解原则 ；
3、处分原则 ；
4、辩论原则 ；
5、支持原则 ；
6、同等原则和对等原则 ；
7、检察监督原则。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《天津仲裁委员会金融纠纷仲裁暂行规则》已于2007年11月1日起施行。近来，许多读者询问为什么要专门制定金融纠纷仲裁规则，这部规则有哪些特点为此，记者采访了天津仲裁委员会负责人。　　记者：为什么要在已有普通仲裁规则的情况下，又专门制定了金融纠纷仲裁规则　　答：仲裁委员会制定专门仲裁规则是为了适应不同纠纷特殊性的需要。金融纠纷具有专业性强、当事人主体广泛的特点，普通仲裁规则不能完全适应上述特点，所以制定一部适用于金融纠纷的专门仲裁规则是必要的。这也体现了仲裁委员会为满足不同市场主体对纠纷解决方式个性化需求而“量身定制”仲裁规则的指导思想。　　记者：规则的主要特点是什么呢　　答：金融纠纷仲裁暂行规则(以下简称暂行规则)从四个方面体现了以仲裁方式解决纠纷灵活性的特点：一是当事人可以约定适用仲裁规则。暂行规则第三条规定：“当事人将金融纠纷提交本会仲裁的，可以约定适用本规则，也可以约定适用本会的其他规则或者其他仲裁机构的规则，还可以约定适用自行协商的规则。”这样规定，既体现了充分尊重当事人意愿的精神，也是为了适应天津滨海新区作为我国金融综合配套改革试验区及进一步扩大开放后，金融市场主体多元化、金融纠纷多样化局面的需要。　　二是当事人可以选择临时仲裁员。暂行规则第七条规定：“当事人协商一致，可以在本会仲裁员名册外选定临时仲裁员。”规定突破了仲裁当事人只能在仲裁员名册中选定仲裁员的局限。当事人在更广的范围内协商选定他们信任的仲裁员，更利于纠纷的及时解决。由于金融纠纷专业性很强，而仲裁机构又不可能把所有专业人士都聘为仲裁员，故允许当事人协商选定临时仲裁员。　　三是当事人可以请具有金融知识的人员出庭就专门性问题作说明。暂行规则第八条规定：“经仲裁庭同意，当事人可以请1至2名具有金融知识的人员出庭就案件的专门性问题进行说明。”第九条规定：“仲裁员和当事人可以对具有金融知识的人员进行询问。经仲裁庭准许，具有金融知识的人员可以就案件的相关问题进行辩论。具有金融知识的人员可以对鉴定人员进行询问。”设置这个制度，也是由于金融纠纷专业性强，由具有金融知识的人员对涉案专业问题作说明甚至辩论，有利于仲裁庭把握案件的真实，从而有利于纠纷得到客观、公正的解决。　　四是仲裁庭裁决纠纷所适用的准据比较灵活。暂行规则第十一条规定：“仲裁庭应当根据事实，依照法律对纠纷做出裁决。”在此基础上，该条第二、第三款分别规定：“根据当事人的约定或者经征得当事人同意，仲裁庭可以依照金融交易的国际惯例、行业规范、交易规则及金融市场自治规则及/或衡平原则做出裁决”;“仲裁庭可以在任何情况下参照司法解释及/或金融交易的国际惯例、行业规范、交易规则及金融市场自治规则做出裁决。”上述规定，主要是针对金融交易具有专业性、国际性以及市场化程度高的特点。同时，为了防止仲裁庭过度运用自由裁量权，该条第四款又规定：“依照本条规定适用金融交易的国际惯例、行业规范、交易规则及金融市场自治规则及/或衡平原则的，不得与我国现行法律相冲突，并不得违背公序良俗。”　　记者：那么，这个暂行规则具体适用于哪些金融纠纷　　答：暂行规则适用于自然人、法人和其他组织之间以及相互之间在货币市场、资本市场、外汇市场、黄金市场和保险市场等进行的本外币资金融通、本外币各项金融工具和单据的转让、买卖等金融交易，或者在金融服务过程中所发生的争议。在上述领域发生纠纷的当事人，只要在合同中约定了仲裁条款或者在纠纷发生后达成提交本会仲裁的协议，即可选择适用暂行规则来解决纠纷。　　需要说明的是，金融纠纷暂行规则仅就规则适用、仲裁庭组成、裁决依据等问题作了规定，其他相关仲裁程序规范，仍然适用《天津仲裁委员会仲裁规则》的规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《天津仲裁委员会金融纠纷仲裁暂行规则》已于2007年11月1日起施行。近来，许多读者询问为什么要专门制定金融纠纷仲裁规则，这部规则有哪些特点为此，记者采访了天津仲裁委员会负责人。　　记者：为什么要在已有普通仲裁规则的情况下，又专门制定了金融纠纷仲裁规则　　答：仲裁委员会制定专门仲裁规则是为了适应不同纠纷特殊性的需要。金融纠纷具有专业性强、当事人主体广泛的特点，普通仲裁规则不能完全适应上述特点，所以制定一部适用于金融纠纷的专门仲裁规则是必要的。这也体现了仲裁委员会为满足不同市场主体对纠纷解决方式个性化需求而“量身定制”仲裁规则的指导思想。　　记者：规则的主要特点是什么呢　　答：金融纠纷仲裁暂行规则(以下简称暂行规则)从四个方面体现了以仲裁方式解决纠纷灵活性的特点：一是当事人可以约定适用仲裁规则。暂行规则第三条规定：“当事人将金融纠纷提交本会仲裁的，可以约定适用本规则，也可以约定适用本会的其他规则或者其他仲裁机构的规则，还可以约定适用自行协商的规则。”这样规定，既体现了充分尊重当事人意愿的精神，也是为了适应天津滨海新区作为我国金融综合配套改革试验区及进一步扩大开放后，金融市场主体多元化、金融纠纷多样化局面的需要。　　二是当事人可以选择临时仲裁员。暂行规则第七条规定：“当事人协商一致，可以在本会仲裁员名册外选定临时仲裁员。”规定突破了仲裁当事人只能在仲裁员名册中选定仲裁员的局限。当事人在更广的范围内协商选定他们信任的仲裁员，更利于纠纷的及时解决。由于金融纠纷专业性很强，而仲裁机构又不可能把所有专业人士都聘为仲裁员，故允许当事人协商选定临时仲裁员。　　三是当事人可以请具有金融知识的人员出庭就专门性问题作说明。暂行规则第八条规定：“经仲裁庭同意，当事人可以请1至2名具有金融知识的人员出庭就案件的专门性问题进行说明。”第九条规定：“仲裁员和当事人可以对具有金融知识的人员进行询问。经仲裁庭准许，具有金融知识的人员可以就案件的相关问题进行辩论。具有金融知识的人员可以对鉴定人员进行询问。”设置这个制度，也是由于金融纠纷专业性强，由具有金融知识的人员对涉案专业问题作说明甚至辩论，有利于仲裁庭把握案件的真实，从而有利于纠纷得到客观、公正的解决。　　四是仲裁庭裁决纠纷所适用的准据比较灵活。暂行规则第十一条规定：“仲裁庭应当根据事实，依照法律对纠纷做出裁决。”在此基础上，该条第二、第三款分别规定：“根据当事人的约定或者经征得当事人同意，仲裁庭可以依照金融交易的国际惯例、行业规范、交易规则及金融市场自治规则及/或衡平原则做出裁决”;“仲裁庭可以在任何情况下参照司法解释及/或金融交易的国际惯例、行业规范、交易规则及金融市场自治规则做出裁决。”上述规定，主要是针对金融交易具有专业性、国际性以及市场化程度高的特点。同时，为了防止仲裁庭过度运用自由裁量权，该条第四款又规定：“依照本条规定适用金融交易的国际惯例、行业规范、交易规则及金融市场自治规则及/或衡平原则的，不得与我国现行法律相冲突，并不得违背公序良俗。”　　记者：那么，这个暂行规则具体适用于哪些金融纠纷　　答：暂行规则适用于自然人、法人和其他组织之间以及相互之间在货币市场、资本市场、外汇市场、黄金市场和保险市场等进行的本外币资金融通、本外币各项金融工具和单据的转让、买卖等金融交易，或者在金融服务过程中所发生的争议。在上述领域发生纠纷的当事人，只要在合同中约定了仲裁条款或者在纠纷发生后达成提交本会仲裁的协议，即可选择适用暂行规则来解决纠纷。　　需要说明的是，金融纠纷暂行规则仅就规则适用、仲裁庭组成、裁决依据等问题作了规定，其他相关仲裁程序规范，仍然适用《天津仲裁委员会仲裁规则》的规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　　　日常生活中，水是一种重要的资源。因水的特殊属性，必然与不动产联系在一起，因此基于水的利用就会产生相邻权。有关水的相邻权包括相邻用水权和相邻排水权。相邻用水、排水纠纷在实际生活中是大量存在、经常发生的。　　当双方当事人之间因其所有的或者使用的建筑物相邻而形成相邻关系时，在某些情况下，可能因为屋面滴水而形成一种特殊的排水相邻关系，一般情况下是由于一方当事人所居住的房屋高于另一方的房屋，在雨雪天的情况下就有可能产生屋檐滴水完全流到相邻一方的房屋的情况，对于长期的滴水，可能会给相邻一方的房屋造成不同程度的损害，在这种情况下，《民法通则意见》第102条明确规定：对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍、赔偿损失。所谓排除妨碍，也就是有过错的一方采取必要的措施，改变房屋的格局或者改变房屋流水的流向等，使其屋檐流水不再流向相邻一方的房屋，这是为了防止进一步造成损害而必需的。对于因滴水而已经给相邻一方的财产造成损害的，则应当作出赔偿。

[律师回复] 退伙的财产的分割 1、退伙的，需要按退伙时的合伙财产情况进行结算分配，退还退伙人享有的份额。 2、退伙财产分配时，可以退还货币，也可以退还实物，具体退还办法由合伙协议约定或者由全体合伙人协商确定。 3、退伙时合伙企业没有财产，只有负债的，负债也要由退伙人分担。 合伙人退伙纠纷的处理 个人合伙是指两名以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营，共同劳动。合伙纠纷的最本质的是权利和利益的纠纷。在盈利时一部分人想排除另一部分人的合伙人资格，或者一部分人想维护或者争到合伙人的资格;在亏损时一部分人想否认自己合伙人的资格或想让另一部分人与自己共同承担亏损，确认另一部分人的合伙人资格，再就是在入伙或者退伙问题上。 合伙的内部纠纷主要存在于：内部盈余分配纠纷;退伙引起的财产处分纠纷;合伙终止时的财产分配纠纷;合伙经营中伤残、死亡等引起的纠纷。 1、合伙人退伙时发生的财产处分纠纷问题： 在审判实践中，合伙人退伙时处分的合伙财产，包括合伙时个人依照协议出资投入的财产和合伙期间积累的财产，以及合伙中的债权、债务。退伙时原则上应将入伙的财产退还，一次清退有困难的，可分批分期清退、退还原物有困难可折价处理。因其退伙时给其他合伙人造成损失的，应当考虑退伙的理由以及过错方形成的责任，确立应当承担的赔偿责任。 2、合伙关系终止时财产分配问题： 合伙关系终止时，首先要进行审计清算，对合伙财产处理，有书面协议的，按协议处理;没有协议的，且协商有争议，如出资款项等，按出资数均等处理。出资数不相等的，照顾出资数多的合伙人利益。 3、合伙人因伤残死亡的处理问题： 这一问题的处理比上述两个问题的处理难度大。要区别情况，具体问题具体对待。合伙人不是为合法经营活动，而是纯属于自己行为造成伤残，如有他人损害的，由他人承担赔偿责任。如属自己过错，由自己承担责任。合伙人在合伙经营劳动过程中致伤残死亡的，如果合伙投入保险的，按保险公司规定实施理赔;如果第三人致害，由第三人根据过错责任承担赔偿。如果没有人身保险，也不是他人致害的，应由合伙人负责伤残、死亡的医疗、安葬等费用及抚恤金。有约定的，按约定办;无约定的，依照劳动法规进行处理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《天津仲裁委员会金融纠纷仲裁暂行规则》已于2007年11月1日起施行。近来，许多读者询问为什么要专门制定金融纠纷仲裁规则，这部规则有哪些特点为此，记者采访了天津仲裁委员会负责人。　　记者：为什么要在已有普通仲裁规则的情况下，又专门制定了金融纠纷仲裁规则　　答：仲裁委员会制定专门仲裁规则是为了适应不同纠纷特殊性的需要。金融纠纷具有专业性强、当事人主体广泛的特点，普通仲裁规则不能完全适应上述特点，所以制定一部适用于金融纠纷的专门仲裁规则是必要的。这也体现了仲裁委员会为满足不同市场主体对纠纷解决方式个性化需求而“量身定制”仲裁规则的指导思想。　　记者：规则的主要特点是什么呢　　答：金融纠纷仲裁暂行规则(以下简称暂行规则)从四个方面体现了以仲裁方式解决纠纷灵活性的特点：一是当事人可以约定适用仲裁规则。暂行规则第三条规定：“当事人将金融纠纷提交本会仲裁的，可以约定适用本规则，也可以约定适用本会的其他规则或者其他仲裁机构的规则，还可以约定适用自行协商的规则。”这样规定，既体现了充分尊重当事人意愿的精神，也是为了适应天津滨海新区作为我国金融综合配套改革试验区及进一步扩大开放后，金融市场主体多元化、金融纠纷多样化局面的需要。　　二是当事人可以选择临时仲裁员。暂行规则第七条规定：“当事人协商一致，可以在本会仲裁员名册外选定临时仲裁员。”规定突破了仲裁当事人只能在仲裁员名册中选定仲裁员的局限。当事人在更广的范围内协商选定他们信任的仲裁员，更利于纠纷的及时解决。由于金融纠纷专业性很强，而仲裁机构又不可能把所有专业人士都聘为仲裁员，故允许当事人协商选定临时仲裁员。　　三是当事人可以请具有金融知识的人员出庭就专门性问题作说明。暂行规则第八条规定：“经仲裁庭同意，当事人可以请1至2名具有金融知识的人员出庭就案件的专门性问题进行说明。”第九条规定：“仲裁员和当事人可以对具有金融知识的人员进行询问。经仲裁庭准许，具有金融知识的人员可以就案件的相关问题进行辩论。具有金融知识的人员可以对鉴定人员进行询问。”设置这个制度，也是由于金融纠纷专业性强，由具有金融知识的人员对涉案专业问题作说明甚至辩论，有利于仲裁庭把握案件的真实，从而有利于纠纷得到客观、公正的解决。　　四是仲裁庭裁决纠纷所适用的准据比较灵活。暂行规则第十一条规定：“仲裁庭应当根据事实，依照法律对纠纷做出裁决。”在此基础上，该条第二、第三款分别规定：“根据当事人的约定或者经征得当事人同意，仲裁庭可以依照金融交易的国际惯例、行业规范、交易规则及金融市场自治规则及/或衡平原则做出裁决”;“仲裁庭可以在任何情况下参照司法解释及/或金融交易的国际惯例、行业规范、交易规则及金融市场自治规则做出裁决。”上述规定，主要是针对金融交易具有专业性、国际性以及市场化程度高的特点。同时，为了防止仲裁庭过度运用自由裁量权，该条第四款又规定：“依照本条规定适用金融交易的国际惯例、行业规范、交易规则及金融市场自治规则及/或衡平原则的，不得与我国现行法律相冲突，并不得违背公序良俗。”　　记者：那么，这个暂行规则具体适用于哪些金融纠纷　　答：暂行规则适用于自然人、法人和其他组织之间以及相互之间在货币市场、资本市场、外汇市场、黄金市场和保险市场等进行的本外币资金融通、本外币各项金融工具和单据的转让、买卖等金融交易，或者在金融服务过程中所发生的争议。在上述领域发生纠纷的当事人，只要在合同中约定了仲裁条款或者在纠纷发生后达成提交本会仲裁的协议，即可选择适用暂行规则来解决纠纷。　　需要说明的是，金融纠纷暂行规则仅就规则适用、仲裁庭组成、裁决依据等问题作了规定，其他相关仲裁程序规范，仍然适用《天津仲裁委员会仲裁规则》的规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《天津仲裁委员会金融纠纷仲裁暂行规则》已于2007年11月1日起施行。近来，许多读者询问为什么要专门制定金融纠纷仲裁规则，这部规则有哪些特点为此，记者采访了天津仲裁委员会负责人。　　记者：为什么要在已有普通仲裁规则的情况下，又专门制定了金融纠纷仲裁规则　　答：仲裁委员会制定专门仲裁规则是为了适应不同纠纷特殊性的需要。金融纠纷具有专业性强、当事人主体广泛的特点，普通仲裁规则不能完全适应上述特点，所以制定一部适用于金融纠纷的专门仲裁规则是必要的。这也体现了仲裁委员会为满足不同市场主体对纠纷解决方式个性化需求而“量身定制”仲裁规则的指导思想。　　记者：规则的主要特点是什么呢　　答：金融纠纷仲裁暂行规则(以下简称暂行规则)从四个方面体现了以仲裁方式解决纠纷灵活性的特点：一是当事人可以约定适用仲裁规则。暂行规则第三条规定：“当事人将金融纠纷提交本会仲裁的，可以约定适用本规则，也可以约定适用本会的其他规则或者其他仲裁机构的规则，还可以约定适用自行协商的规则。”这样规定，既体现了充分尊重当事人意愿的精神，也是为了适应天津滨海新区作为我国金融综合配套改革试验区及进一步扩大开放后，金融市场主体多元化、金融纠纷多样化局面的需要。　　二是当事人可以选择临时仲裁员。暂行规则第七条规定：“当事人协商一致，可以在本会仲裁员名册外选定临时仲裁员。”规定突破了仲裁当事人只能在仲裁员名册中选定仲裁员的局限。当事人在更广的范围内协商选定他们信任的仲裁员，更利于纠纷的及时解决。由于金融纠纷专业性很强，而仲裁机构又不可能把所有专业人士都聘为仲裁员，故允许当事人协商选定临时仲裁员。　　三是当事人可以请具有金融知识的人员出庭就专门性问题作说明。暂行规则第八条规定：“经仲裁庭同意，当事人可以请1至2名具有金融知识的人员出庭就案件的专门性问题进行说明。”第九条规定：“仲裁员和当事人可以对具有金融知识的人员进行询问。经仲裁庭准许，具有金融知识的人员可以就案件的相关问题进行辩论。具有金融知识的人员可以对鉴定人员进行询问。”设置这个制度，也是由于金融纠纷专业性强，由具有金融知识的人员对涉案专业问题作说明甚至辩论，有利于仲裁庭把握案件的真实，从而有利于纠纷得到客观、公正的解决。　　四是仲裁庭裁决纠纷所适用的准据比较灵活。暂行规则第十一条规定：“仲裁庭应当根据事实，依照法律对纠纷做出裁决。”在此基础上，该条第二、第三款分别规定：“根据当事人的约定或者经征得当事人同意，仲裁庭可以依照金融交易的国际惯例、行业规范、交易规则及金融市场自治规则及/或衡平原则做出裁决”;“仲裁庭可以在任何情况下参照司法解释及/或金融交易的国际惯例、行业规范、交易规则及金融市场自治规则做出裁决。”上述规定，主要是针对金融交易具有专业性、国际性以及市场化程度高的特点。同时，为了防止仲裁庭过度运用自由裁量权，该条第四款又规定：“依照本条规定适用金融交易的国际惯例、行业规范、交易规则及金融市场自治规则及/或衡平原则的，不得与我国现行法律相冲突，并不得违背公序良俗。”　　记者：那么，这个暂行规则具体适用于哪些金融纠纷　　答：暂行规则适用于自然人、法人和其他组织之间以及相互之间在货币市场、资本市场、外汇市场、黄金市场和保险市场等进行的本外币资金融通、本外币各项金融工具和单据的转让、买卖等金融交易，或者在金融服务过程中所发生的争议。在上述领域发生纠纷的当事人，只要在合同中约定了仲裁条款或者在纠纷发生后达成提交本会仲裁的协议，即可选择适用暂行规则来解决纠纷。　　需要说明的是，金融纠纷暂行规则仅就规则适用、仲裁庭组成、裁决依据等问题作了规定，其他相关仲裁程序规范，仍然适用《天津仲裁委员会仲裁规则》的规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 你好，据了解，合同纠纷的解决方法一般有和解、调解、仲裁、诉讼这四种。我整理了一下，希望能够帮到你。 1.和解。和解，顾名思义，就是通过自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是纠纷常见的解决方式，但由于和解协议缺乏的法律约束力，可能会使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决，所以要慎重考虑。 2.调解。这个过程需要一个双方都认可的第三方，就合同争议进行调解处理。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。 3.仲裁。仲裁指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行，这种强制性就保障了纠纷的合理解决。 4.诉讼。诉讼是解决合同争议的最后方式，是指人民根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民。当事关重大的时候，这种方法是很值得采用的。希望能够帮到你。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《劳动法》等相关规定，劳动争议纠纷的处理原则有
（一）着重调解。着重调解是处理劳动争议的基本手段，并且贯穿于劳动争议处理的始终。
（二）及时处理。劳动争议必须及时处理。
（三）合法原则。以事实为根据，以法律为准绳是法律适用的重要原则，也是劳动争议工作处理的准则。
（四）公正原则。劳动关系的特征决定劳动关系是一种隶属关系，是一种管理与被管理的关系。所以坚持公正原则是劳动争议的重要原则。

[律师回复] 人民调解法 第二十一条 第一款规定，人民调解员调解民间纠纷，应当坚持原则，明法析理，主持公道。 1.人民调解员调解民间纠纷，应当坚持原则。人民调解员调解民间纠纷，应当在当事人自愿、平等的基础上进行调解；不违背法律、法规和国家政策；尊重当事人权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。 2.人民调解员调解民间纠纷，应当明法析理。明法析理就是通过诠释法律法规和国家政策规定，向当事人讲明道理而促成和解的方法。调解工作中，人民调解员把法律的规定诠释透彻，把案情同法律规定有机地结合起来对照分析，当事人很容易接受。对于法律没有规定的问题，如果人民调解员也能够结合国家政策、公序良俗讲解，当事人也会接受或认可人民调解员的建议，妥善了结纠纷。总的看，调解民间纠纷应当根据事实，从案情的实际出发，以客观事实作为分清当事人是非曲直和判断的依据；同时，应当按照法理和法律规定进行思维，调解的程序、方法和内容不得违反法律，不得损害国家、集体和他人的权益。 3.人民调解员调解民间纠纷，应当主持公道。主持公道，就要处于居中地位，不偏不倚，做到客观、公正、公平。人民调解员根据纠纷的不同情况，可以采取多种方式调解民间纠纷，充分听取当事人的陈述，讲解有关法律、法规和国家政策，耐心疏导，在当事人平等协商、互谅互让的基础上提出纠纷解决方案，帮助当事人自愿达成调解协议。不论是弱势的一方还是强势的一方，人民调解员都要一视同仁，不偏袒任何一方，靠正气感人，靠正派服人，靠诚信打动人。人民调解员在调解工作中偏袒一方当事人的，由其所在的人民调解委员会给予批评教育、责令改正，情节严重的，由推选或者聘任单位予以罢免或者解聘。

[律师回复] 一、哪些房产纠纷不受理房地产案件属于人民民事审判庭审理，民事诉讼法规定，有关不动产的案件，由不动产所在地人民专属管辖，因此在不动产的诉讼中，不能约定管辖，也不可以向被告所在地。目前，有三种案件不受理： (1)历史遗留的落实房产政策问题; (2)通过行政划拨调整来的房产; (3)单位与职工的分房、腾房、占房的纠纷。 二、处理房地产纠纷的原则有哪些人民在处理房地产纠纷时一般会遵循下列原则： (1)有利于房地产业健康发展，遵循市场经济规律，促进交易成功。 (2)依法保护合同的原则，契约至上，只要不违反法律、法规的强制性规定。 (3)严格掌握合同的解除。只要不是根本性的违约，并且一方提出要求的，不支持解除合同的请求。 (4)历史遗留问题，从轻解决。《城市房地产管理法》实施以前的行为，不以现存的法律严格规范。 (5)安全原则，工程质量问题，不符合安全标准的，不得判令交付。 (6)对应当履行的法律批准手续，如未履行，因此应当判令合同无效的情况，只要在诉讼期间补办了批准手续，仍按照有效处理。如开发企业不具备开发资质，建筑企业不具备承包资质，土地使用权转让没有交清土地出让金或未取得土地使用权证书，无偿划拨的土地未经主管部门批准或未缴纳出让金，农村集体的土地未通过国家征用，等等。上述违反法律规定、欠缺法定要件的情况，只要能在诉讼期间弥补所欠缺的法定要件，即可以按照有效处理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《天津仲裁委员会金融纠纷仲裁暂行规则》已于2007年11月1日起施行。近来，许多读者询问为什么要专门制定金融纠纷仲裁规则，这部规则有哪些特点为此，记者采访了天津仲裁委员会负责人。　　记者：为什么要在已有普通仲裁规则的情况下，又专门制定了金融纠纷仲裁规则　　答：仲裁委员会制定专门仲裁规则是为了适应不同纠纷特殊性的需要。金融纠纷具有专业性强、当事人主体广泛的特点，普通仲裁规则不能完全适应上述特点，所以制定一部适用于金融纠纷的专门仲裁规则是必要的。这也体现了仲裁委员会为满足不同市场主体对纠纷解决方式个性化需求而“量身定制”仲裁规则的指导思想。　　记者：规则的主要特点是什么呢　　答：金融纠纷仲裁暂行规则(以下简称暂行规则)从四个方面体现了以仲裁方式解决纠纷灵活性的特点：一是当事人可以约定适用仲裁规则。暂行规则第三条规定：“当事人将金融纠纷提交本会仲裁的，可以约定适用本规则，也可以约定适用本会的其他规则或者其他仲裁机构的规则，还可以约定适用自行协商的规则。”这样规定，既体现了充分尊重当事人意愿的精神，也是为了适应天津滨海新区作为我国金融综合配套改革试验区及进一步扩大开放后，金融市场主体多元化、金融纠纷多样化局面的需要。　　二是当事人可以选择临时仲裁员。暂行规则第七条规定：“当事人协商一致，可以在本会仲裁员名册外选定临时仲裁员。”规定突破了仲裁当事人只能在仲裁员名册中选定仲裁员的局限。当事人在更广的范围内协商选定他们信任的仲裁员，更利于纠纷的及时解决。由于金融纠纷专业性很强，而仲裁机构又不可能把所有专业人士都聘为仲裁员，故允许当事人协商选定临时仲裁员。　　三是当事人可以请具有金融知识的人员出庭就专门性问题作说明。暂行规则第八条规定：“经仲裁庭同意，当事人可以请1至2名具有金融知识的人员出庭就案件的专门性问题进行说明。”第九条规定：“仲裁员和当事人可以对具有金融知识的人员进行询问。经仲裁庭准许，具有金融知识的人员可以就案件的相关问题进行辩论。具有金融知识的人员可以对鉴定人员进行询问。”设置这个制度，也是由于金融纠纷专业性强，由具有金融知识的人员对涉案专业问题作说明甚至辩论，有利于仲裁庭把握案件的真实，从而有利于纠纷得到客观、公正的解决。　　四是仲裁庭裁决纠纷所适用的准据比较灵活。暂行规则第十一条规定：“仲裁庭应当根据事实，依照法律对纠纷做出裁决。”在此基础上，该条第二、第三款分别规定：“根据当事人的约定或者经征得当事人同意，仲裁庭可以依照金融交易的国际惯例、行业规范、交易规则及金融市场自治规则及/或衡平原则做出裁决”;“仲裁庭可以在任何情况下参照司法解释及/或金融交易的国际惯例、行业规范、交易规则及金融市场自治规则做出裁决。”上述规定，主要是针对金融交易具有专业性、国际性以及市场化程度高的特点。同时，为了防止仲裁庭过度运用自由裁量权，该条第四款又规定：“依照本条规定适用金融交易的国际惯例、行业规范、交易规则及金融市场自治规则及/或衡平原则的，不得与我国现行法律相冲突，并不得违背公序良俗。”　　记者：那么，这个暂行规则具体适用于哪些金融纠纷　　答：暂行规则适用于自然人、法人和其他组织之间以及相互之间在货币市场、资本市场、外汇市场、黄金市场和保险市场等进行的本外币资金融通、本外币各项金融工具和单据的转让、买卖等金融交易，或者在金融服务过程中所发生的争议。在上述领域发生纠纷的当事人，只要在合同中约定了仲裁条款或者在纠纷发生后达成提交本会仲裁的协议，即可选择适用暂行规则来解决纠纷。　　需要说明的是，金融纠纷暂行规则仅就规则适用、仲裁庭组成、裁决依据等问题作了规定，其他相关仲裁程序规范，仍然适用《天津仲裁委员会仲裁规则》的规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、过错责任原则
过错责任原则，是指以行为人主观上有过错为承担民事责任的充要条件，即行为人仅在有过错的情况下，才承担民事责任，没有过错就不承担民事责任。在过错责任下，对侵权行为实行“谁主张，谁举证”的原则。受害人有义务举出相应证据表明加害人主观上有过错，以保障其主张得到支持。加害人过错的程度在一定程度上也会对其赔偿责任的范围产生影响。
2、推定过错责任原则
推定过错责任原则，是指行为人致人损害时，如果不能证明自己没有过错，就要推定其有过错，并承担侵权责任。推定过错责任，仍以过错作为承担责任的基础，因而它并不是一项的归责原则，只是过错责任原则的一种特殊方式。对这类侵权行为，举证责任的分配一般采取“举证责任倒置”，但采用这一原则时，只能适用于法律有特别规定的情形。
根据最高人民公布的《关于民事诉讼证据的若干规定》（于2002年4月1日生效施行）第四条第八项规定：“因医疗行为引起的侵权诉讼，由医疗机构就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系以及不存在过错承担举证责任。”这就强调医疗事故的侵权责任采取过错推定责任，但允许医疗机构通过举证证明其不存在医疗过错，从而免责。
这一举证责任规定并非将按照一般分配原则分配给当事人的证明责任全部加以倒置，而是根据具体情况对某些事实的证明责任予以倒置，关于损害事实的证明就没有倒置，仍然有受损害的一方加以证明。
3、无过错责任原则
无过错责任原则，是指损害发生后，不以行为人的主观过错为责任要件的归责标准，即不因行为人主观上有无过错，只要行为人的行为和所管理的人或物与造成的损害后果之间有因果关系，他就应承担民事责任。同样无过错责任原则仅适用于法律特别规定的场合。
在我国适用无过错责任原则的主要有：危险责任、产品责任、环境污染致人损害的民事责任、饲养的动物致人损害的民事责任、职务侵权的民事责任、地面施工致人损害的民事责任。
4、公平责任原则
公平责任原则，是指当事人双方对损害的发生均无过错，法律又无特别规定适用无过错责任原则时，由人民根据公平的观念，在考虑当事人双方的财产情况及其他情况的基础上，责令加害人对受害人的财产损害给予适当补偿，由当事人公平合理地分担损失的一种归责原则。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 收养制度是家庭制度的重要组成部分。在制度下，实行收养制度对当事人和社会都是有利的。一方面，可以使某些父母已经死亡的孤儿以及出于种种原因不能随父母共同生活的儿童，在养父母的抚育下健康成长。另一方面，也可以满足无子女者的合理要求，使其通过收养子女在感情上得到慰藉，在年老时有所依靠。因此，应当更好地发挥收养制度的重要作用，积极调解处理收养纷争，维护良好的收养关系，促进社会和谐稳定。收养纠纷的调解处理原则主要有：
1、当事人地位平等在收养问题上，当事人的法律地位是完全平等的。收养是一种变更和创设亲属关系的行为，必须在平等的基础上进行，一方不得对另一方加以强迫，否则就是对公民人身权的侵害。因此在调解收养纠纷时，要让双方当事人明确在不平等基础上强行建立收养关系，不符合收养关系当事人的利益，不利于收养关系的稳定。
2、双方自愿和协商一致收养当事人在平等的基础上，必须遵循自愿和协商一致的原则。当事人在收养问题上往往有浓厚的感情因素。生父母愿意将子女，收养人有收养子女的愿望，收养才能成立。所以，当事人意思表示一致是收养得以成立的前提，对建立稳定的收养关系有着重要的作用。
3、保护儿童和老人合法权益保护儿童和老人的合法权益是我国《婚姻法》的一项基本原则，同样也适用我国收养制度。调解收养纠纷时，
首先必须考虑是否符合子女利益，因为收养使儿童的生活发生了重要的变化，直接关系儿童的健康成长和合法权益。如收养关系成立后，在被收养人成年前，收养人不得随意解除收养关系。
其次要考虑是否符合老人的合法权益。如收养关系解除后，成年养子女对抚养其成年的养父母的赡养义务，并不因收养关系的解除而解除。如果成年养子女对养父母有虐待、遗弃行为，养子女还应补偿生活费和教育费。
4、不得违反法律、政策和道德收养子女既关系着当事人的权益，也关系着社会的利益。因此，成立收养关系必须符合国家的有关法律、政策和道德。例如，当事人不得有诈骗行为，不得违反计划生育和户籍管理的规定，不得借收养为名从事违法活动等。我国《婚姻法》规定，“国家保护合法的收养关系”，违法收养不发生收养的效力。很多时候收养纠纷的产生都是因为没有按照规定办理收养登记手续，由此导致了收养关系的不合法，那么在产生纠纷的时候处理起来也比较的麻烦。希望通过小编的解答，大家能够知道调解处理收养纠纷具体的原则有哪些。要是你对此还有疑问的话，不妨直接来电咨询我们的在线律师。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 医疗纠纷适用过错推定原则。过错推定，也叫过失推定，在侵权行为法上，就是受害人在诉讼中，能证明违法行为与损害事实之间的因果关系的情况下，如果加害人不能证明损害的发生自己无过错，那么就从损害事实的本身推定被告在致人损害的行为中有过错，并为此承担赔偿责任。被害人不必举证对方的主观过错，而是直接从损害事实的客观要件及它与违法行为的因果关系中，推定行为人主观有过错；如果行为人认为自己在主观上无过错，则须自己举证。证明成立则推翻过错推定，否认侵权责任。反之则应承担侵权民事责任。

[律师回复]
一、婚约的处理原则是什么
（一）订婚不是婚姻成立的必要条件和手续法律不提倡订婚但是也不禁止订婚，是否订婚由当事人自愿决定。但是，任何人不得强迫当事人订婚。
（二）婚约没有法律效力只有双方完全自愿才能履行；双方同意解除婚约的，可以自行解除；一方要求解除婚约，并不必须征得对方同意。
（三）因为婚约引起的财产纠纷，诉到一般会受理的考虑是解决财产问题，而不是特别指向婚约。
二、因订婚引起的纠纷有哪些对于因订婚引起的纠纷，可以分为两类：
（一）人身方面的纠纷对于人身方面的纠纷，不予受理。例如，一方当事人要求履行婚约或者要求对方承担违约责任。
（二）财产方面的纠纷对于因婚约引发财产纠纷的，应当受理。根据有关司法解释，处理因解除婚约或者终止恋爱关系而引发的财产纠纷时，一般遵循以下原则：
1.对于借订立婚约而进行买卖婚姻的财物，收受财物的一方为非法所得，交出财物的一方其财务实质是进行非法活动的工具，应判决收缴国库。
2.对于以恋爱、订婚之名，行诈骗财物之实的，除构成诈骗罪以外，还应将诈骗所得财物全部归还被害人。
3.借婚姻关系索取财物的，离婚时如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财物的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
4.对恋爱或者订婚期间一方主动赠与对方的财物，在婚约解除或者恋爱关系终止时，应视情况分别处理。如为增进感情而赠与对方价值不大的财物，按照赠与关系处理，一般不予返还；如以结婚为目的而为的价值较大的赠与，可视为附解除条件的赠与，不能缔结婚姻的情况下，应允许赠与方主张返还的请求。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3以内(含3)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3以内(含3)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3以内(含3)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第八十六条
《房屋租赁合同司法解释》第九条、第十条、第十一条

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3以内(含3)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3以内(含3)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3以内(含3)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第八十六条
《房屋租赁合同司法解释》第九条、第十条、第十一条