确认遗赠合同效力纠纷怎么解决？

[律师回复] 您好，关于抚养遗赠协议纠纷怎么确定被告?这个问题，我的解答如下, 按照合同的相对性原则，合同的效力仅及于合同双方。以此，被告应当是受扶养人。<br/>遗赠扶养协议是指：是受扶养的公民和扶养人之间关于扶养人承担受扶养人的生养死葬的义务，受扶养人将财产遗赠给扶养人的协议。遗赠扶养协议是中国《继承法》确立的一项新的法律制度，是我国继承制度的新发展。<br/>遗赠扶养协议的受扶养人一般多是没有法定继承人的孤寡老人。在遗赠扶养协议履行过程中，如果承担扶养义务人违反协议不尽扶养义务，受扶养人可以解除合同受扶养人违反协议解除合同，扶养人可以要求受扶养人赔偿自己已经履行部分扶养义务的相应经济损失。这两种情况下的诉讼解决方式:前者是以承当扶养方为被告提讼，后者是以受扶养人为被告向有管辖权的人民提讼。如果在遗赠扶养协议履行完毕后，涉及到不动产过户的情况下如何处理呢 <br/>关于第三种情况就比较复杂：遗赠扶养协议已经履行完毕，受扶养人已经死亡，且没有其他继承人。在扶养协议中如果涉及到受扶养人的不动产过户的情况下，现实生活中房管局要求公证部门出具该公证书或出具判决书才能予以办理过户。

[律师回复] <br/>1、在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖;<br/>2、诉讼受理费：案件收取，一般每件300元。<br/>3、准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等;原、被告身份信息，联系方式等。<br/>4、在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费 会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。<br/>5、如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。<br/>二、办理房屋初始登记应提交的资料<br/>1、法人应提交下列资料：<br/>(1)建房计划批文;<br/>(2)土地使用权证或合法用地文件;<br/>(3)建设工程规划定点通知书;<br/>(4)建设工程规划许可证;<br/>(5)建设工程开工报告;<br/>(6)建设工程(质量)竣工验收证明;<br/>(7)房屋坐落平面图;<br/>(8)房屋分层分户平面图;<br/>(9)房屋分户平面图;<br/>(10)房屋产权登记申请审批书。<br/>2、个人应提交下列资料：<br/>(1)土地使用权证或合法用地文件;<br/>(2)建设工程规划许可证;<br/>(3)建设工程规划定点;<br/>(4)房屋坐落平面图;<br/>(5)房屋产权登记申请审批书;<br/>(6)需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。<br/>三、办理房屋转移登记提交的资料<br/>1、法入购买商品房登记应提交下列资料：<br/>(1)购房合同(正本原件);<br/>(2)购房发票(复印件);<br/>(3)房屋所有权证;<br/>(4)商品房预售许可证(原件);<br/>(5)竣工验收证明(原件);<br/>(6)房屋平面图;<br/>(7)房屋产权登记申请审批书;<br/>(8)营业执照复印件;<br/>(9)法人登记证;<br/>(10)受托人身份证复印件;<br/>(11)房屋移交协议。<br/>2、个人购买商品房登记应提交下列资料：<br/>(1)购房合同(正本原件);<br/>(2)购房发票(复印件);<br/>(3)房屋所有权证;<br/>(4)商品房预售许可证(原件);<br/>(5)竣工验收证明(原件);<br/>(6)房屋平面图;<br/>(7)房屋产权登记申请审批书;<br/>(8)身份证复印件;<br/>(9)房屋移交协议。<br/>3、持《房屋所有权证》买卖登记应提交下列资料：<br/>(1)房屋所有权证(共有产权应提交房屋共有权证);<br/>(2)房地产评估资质机构出具的房产评估报告;<br/>(3)房屋买卖合同;<br/>(4)房屋移交协议;<br/>(5)房屋产权登记申请审批书;<br/>(6)买卖双方身份证明(个人出具身份复印件;单位出具营业执照复印件，法人委托书，受托人身份证复印件);<br/>(7)卖方为单位的应附加以下材料：<br/>国有企业出具国资局证明或上级主管部门批示;集体企业出具职代会证明;有限责任公司等出具董事会章程及董事会决议;<br/>(8)单位购买私房，须提交市或区人民政府批准的证明。<br/>4、赠与登记应提交下列资料：<br/>(1)房屋所有权证;<br/>(2)赠与公证书;<br/>(3)双方身份证复印件;<br/>(4)房地产评估资质机构出具的房产评估报告;<br/>(5)房屋产权登记申请审批书;<br/>(6)需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证印件。<br/>5、继承登记应提交下列资料：<br/>()房屋所有权证;<br/>(2)继承公证书;<br/>(3)继承人身份证复印件;<br/>(4)房地产评估资质机构出具的房产评估报告;<br/>(5)房屋产权登记申请审批书;<br/>襄阳律师网页链接<br/>(6)需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证印件。

[律师回复] 对于抚养遗赠协议纠纷怎么确定被告这个问题，解答如下, 按照合同的相对性原则，合同的效力仅及于合同双方。以此，被告应当是受扶养人。<br/>遗赠扶养协议是指：是受扶养的公民和扶养人之间关于扶养人承担受扶养人的生养死葬的义务，受扶养人将财产遗赠给扶养人的协议。遗赠扶养协议是中国《继承法》确立的一项新的法律制度，是我国继承制度的新发展。<br/>遗赠扶养协议的受扶养人一般多是没有法定继承人的孤寡老人。在遗赠扶养协议履行过程中，如果承担扶养义务人违反协议不尽扶养义务，受扶养人可以解除合同受扶养人违反协议解除合同，扶养人可以要求受扶养人赔偿自己已经履行部分扶养义务的相应经济损失。这两种情况下的诉讼解决方式:前者是以承当扶养方为被告提讼，后者是以受扶养人为被告向有管辖权的人民提讼。如果在遗赠扶养协议履行完毕后，涉及到不动产过户的情况下如何处理呢 <br/>关于第三种情况就比较复杂：遗赠扶养协议已经履行完毕，受扶养人已经死亡，且没有其他继承人。在扶养协议中如果涉及到受扶养人的不动产过户的情况下，现实生活中房管局要求公证部门出具该公证书或出具判决书才能予以办理过户。

[律师回复] 您好，针对您的抚养遗赠协议纠纷怎么确定被告问题解答如下, <br/>一、遗赠扶养协议的含义遗赠扶养协议是指：是受扶养的公民和扶养人之间关于扶养人承担受扶养人的生养死葬的义务，受扶养人将财产遗赠给扶养人的协议。遗赠扶养协议是中国《继承法》确立的一项新的法律制度，是我国继承制度的新发展。遗赠扶养协议的受扶养人一般多是没有法定继承人的孤寡老人。在遗赠扶养协议履行过程中，如果承担扶养义务人违反协议不尽扶养义务，受扶养人可以解除合同;受扶养人违反协议解除合同，扶养人可以要求受扶养人赔偿自己已经履行部分扶养义务的相应经济损失。这两种情况下的诉讼解决方式:前者是以承当扶养方为被告提讼，后者是以受扶养人为被告向有管辖权的人民提讼。如果在遗赠扶养协议履行完毕后，涉及到不动产过户的情况下如何处理呢关于第三种情况就比较复杂：遗赠扶养协议已经履行完毕，受扶养人已经死亡，且没有其他继承人。在扶养协议中如果涉及到受扶养人的不动产过户的情况下，现实生活中房管局要求公证部门出具该公证书或出具判决书才能予以办理过户。<br/>二、抚养遗赠协议纠纷怎么确定被告按照合同的相对性原则，合同的效力仅及于合同双方。以此，被告应当是受扶养人。现实中受扶养人已经去世并且没有法定继承人。将已经去世的受扶养人作为被告显然不合适，况且扶养人和受扶养人之间并没有因为遗赠扶养协议产生纠纷。同时，按照一般合同履行中涉及到不动产过户的，受扶养人依法应当承担协助办理过户手续的附随义务。但是，遗赠扶养协议是集受扶养人生前和死后生效相结合的协议。在受扶养人去世后，才会发生协议约定的不动产过户的办理程序。受扶养人不可能履行已按合同中的协助办理过户的附随义务。房屋管理部门为了不承担风险，往往要求当事人到诉讼，然后根据生效的法律文书确定的房屋归属来办理过户手续·的一些协议在签订的时候是彼此统一的，但是在实行的过程中既有可能发生争议纠纷，遗赠扶养协议就是民间签订协议的一种。

[律师回复] 对于遗赠扶养协议纠纷如何确定被告这个问题，解答如下, 遗赠扶养协议纠纷怎么确定被告<br/>按照合同的相对性原则，合同的效力仅及于合同双方。以此，被告应当是受扶养人。<br/>遗赠扶养协议是指：是受扶养的公民和扶养人之间关于扶养人承担受扶养人的生养死葬的义务，受扶养人将财产遗赠给扶养人的协议。遗赠扶养协议是中国《 继承法》确立的一项新的法律制度，是我国继承制度的新发展。<br/>遗赠扶养协议的受扶养人一般多是没有法定继承人的孤寡老人。在遗赠扶养协议履行过程中，如果承担扶养义务人违反协议不尽扶养义务，受扶养人可以解除合同;受扶养人违反协议解除合同，扶养人可以要求受扶养人赔偿自己已经履行部分扶养义务的相应经济损失。这两种情况下的诉讼解决方式:前者是以承当扶养方为被告提讼，后者是以受扶养人为被告向有管辖权的人民提讼。如果在遗赠扶养协议履行完毕后，涉及到不动产过户的情况下如何处理呢?<br/>关于第三种情况就比较复杂：遗赠扶养协议已经履行完毕，受扶养人已经死亡，且没有其他继承人。在扶养协议中如果涉及到受扶养人的不动产过户的情况下，现实生活中房管局要求公证部门出具该公证书或出具判决书才能予以办理过户。