无人继承的房产归谁所有

一、无人继承的房产归谁所有

遗产房没有人继承也无人受遗赠的话应该归国家所有，当事人是村集体成员的话，遗产房归集体所有。不过，无论是国家还是集体，在继承遗产房的时候都应该先清偿债务和税款，债务和税款已经超过遗产房的实际价值的，国家和集体不承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百六十条 无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

第一千一百六十二条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

二、无人继承的财产所有权归谁

无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

目前，我国立法采取当然继承主义，遗产上的权利义务，因继承开始而当然移转与继承人，无须继承人的意思表示。在开放、透明、信息化条件下，在社会主义市场经济条件下，采取当然继承主义立法将更加简洁、高效、便利，因此，我国无人继承遗产的界定，应该借鉴大陆法系采取当然继承主义国家无人继承遗产的界定，即通过公告程序来确定是否属于无人继承的遗产。

无人继承又无人受遗赠的遗产属于无主财产，但和一般无主财产的归属不同，即不完全归属国家所有，依据《民法典》第一千一百六十条：“无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。”抛弃物即被所有人抛弃所有权的物，这是真正的无主财产，抛弃物长期以来在我国习惯上都承认谁先占有归谁所有，即依先占原则确定归属。

最后，根据国家对遗产的相关法律规定可以看出遗产主要采取的还是继承方式，如果没有继承人的又没有受赠人的，遗产归为国家所有，或者死者有集体所属的，遗产归为集体所有，归为国家所有的财将会用在公共事业上。