耽误了一个月没签购房合同违约金怎么处理?

[律师回复] 具体是什么情况

[律师回复] 专业律师提醒：发生医疗纷争后按下列流程处置可保证最大权益！ ( 1)第一时间内封存和复印病历!!! ( 2)不要选择医学会做任何形式的判定!!! ( 3)诉讼时效是2年,超出诉讼时效诉讼会濒临败诉风险. ( 4)通过本律师分析病历在能确定医院有犯错前提下即能够诉讼. ( 5)赔偿数额与年纪、户籍、伤残等多多因素相关,需商量谈判的可由律师出具赔偿法律意见. ( 6)本律师只做各类医疗纷争诉讼代理,13年律师执业经验,全国范围内办案,需要代理可联系我.

[律师回复] 这个是因为什么原因推迟的呢？

[律师回复] 专业律师提醒：发生医疗纷争后按下列流程处置可保证最大权益！ ( 1)第一时间内封存和复印病历!!! ( 2)不要选择医学会做任何形式的判定!!! ( 3)诉讼时效是2年,超出诉讼时效诉讼会濒临败诉风险. ( 4)通过本律师分析病历在能确定医院有犯错前提下即能够诉讼. ( 5)赔偿数额与年纪、户籍、伤残等多多因素相关,需商量谈判的可由律师出具赔偿法律意见. ( 6)本律师只做各类医疗纷争诉讼代理,13年律师执业经验,全国范围内办案,需要代理可联系我.

[律师回复] 你好，如果确实存在医院的过错，可以去起诉医院，申请法医鉴定。医疗官司一般耗时比较长，如果你决定起诉，具体情况你直接联系，我为你提供一些指导。希望能够帮到你。

[律师回复] 通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。　　在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。

[律师回复] 医院原因造成病人病情加重，可以追究相应责任

[律师回复] 购买商品房无论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失，房屋产权人可凭房产证与身份证到合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。

[律师回复] 解答如下, 根据您上述所说的，是院方存在明显过错，你可以找院方协商这些赔偿事宜。院方在给患者治疗时误诊而致使患者贻误治疗是最佳时机这是医生诊断上的过错;另患者多次强调自己的病情，医生不予重视这也是其过错的一个方面。因此，你可以要求医院赔偿你多支出的医疗费及重复检查的费用。至于医疗费的赔偿，你可以与医院协商，并需要保存好自己的病例及住院费用发票;与医院协商不成可向你们当地的卫生行政部门反映情况;若所涉及的医疗费用数额较大你也可以向。当然，最重要的还是先把你的病看好。既然你现在还不宜动手术，你可以找医院负责人协商是出院问题，看他们如何安排你动手术是等你病发后再住院动手术，还是在医院进行会诊后就动手术。

[律师回复] 专业律师提醒：发生医疗纷争后按下列流程处置可保证最大权益！ ( 1)第一时间内封存和复印病历!!! ( 2)不要选择医学会做任何形式的判定!!! ( 3)诉讼时效是2年,超出诉讼时效诉讼会濒临败诉风险. ( 4)通过本律师分析病历在能确定医院有犯错前提下即能够诉讼. ( 5)赔偿数额与年纪、户籍、伤残等多多因素相关,需商量谈判的可由律师出具赔偿法律意见. ( 6)本律师只做各类医疗纷争诉讼代理,13年律师执业经验,全国范围内办案,需要代理可联系我.

[律师回复] 客观原因，如理由合理，不算违约。

[律师回复] 您好，针对您的认购书违约有违约金吗问题解答如下, 认购书违约有违约金，具体的数额要看双方的约定。法律依据为：《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

[律师回复]
1、首先了解相关起诉的法律知识。
　　一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明确所遇到的问题通过诉讼能否解决，如果能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或申请仲裁，在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：
买房合同违约怎么向法院起诉
　　
(1)原告是与本案有直接利害关系的公民，法人或其他组织;
　　
(2)有明确的被告;
　　
(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;
　　
(4)属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。
　　向仲裁机构申请仲裁需事先约定解决争议的仲裁机构或发生纠纷后双方同意将争议提交仲裁机构的协议。
　　
2、到房屋所在地法院起诉。
　　起诉审查、立案由立案庭(室)负责，立案庭受理后开具交费通知单，到农业银行交费，交费后持农业银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。在起诉之前，原告为了执行的方便，也可以申请诉前财产保全。
　　
3、立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官。
　　承办法官根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
　　
4、准备证据并注意法院的证据规则的规定。
　　法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。如果当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的，法院可以根据当事人申请，依职权取证;当事人提出申请可由人民法院勘验或者委托鉴定。
　　
5、法院确定的开庭时间和地点。
　　所有诉讼参加人均应严格遵守，无正当理由不按时到庭的，不得再入庭参加诉讼。原告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，按自动撤诉处理;被告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
　　
6、开庭审理。
　　民事、经济案件开庭审理的顺序为：核实双方当事人的身份及代理人身份、宣布合议庭组成人员及询问是否回避，然后开始审理。

[律师回复] 根据签订合同的具体约定的违约金条款支付违约金，娇

[律师回复] 关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。 　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。 　　影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。

[律师回复] 解答如下, 根据您上述所说的，是院方存在明显过错，你可以找院方协商这些赔偿事宜。院方在给患者治疗时误诊而致使患者贻误治疗是最佳时机这是医生诊断上的过错;另患者多次强调自己的病情，医生不予重视这也是其过错的一个方面。因此，你可以要求医院赔偿你多支出的医疗费及重复检查的费用。至于医疗费的赔偿，你可以与医院协商，并需要保存好自己的病例及住院费用发票;与医院协商不成可向你们当地的卫生行政部门反映情况;若所涉及的医疗费用数额较大你也可以向。当然，最重要的还是先把你的病看好。既然你现在还不宜动手术，你可以找医院负责人协商是出院问题，看他们如何安排你动手术是等你病发后再住院动手术，还是在医院进行会诊后就动手术。

[律师回复] 解答如下, 根据您上述所说的，是院方存在明显过错，你可以找院方协商这些赔偿事宜。院方在给患者治疗时误诊而致使患者贻误治疗是最佳时机这是医生诊断上的过错;另患者多次强调自己的病情，医生不予重视这也是其过错的一个方面。因此，你可以要求医院赔偿你多支出的医疗费及重复检查的费用。至于医疗费的赔偿，你可以与医院协商，并需要保存好自己的病例及住院费用发票;与医院协商不成可向你们当地的卫生行政部门反映情况;若所涉及的医疗费用数额较大你也可以向。当然，最重要的还是先把你的病看好。既然你现在还不宜动手术，你可以找医院负责人协商是出院问题，看他们如何安排你动手术是等你病发后再住院动手术，还是在医院进行会诊后就动手术。

[律师回复] 解答如下, 根据您上述所说的，是院方存在明显过错，你可以找院方协商这些赔偿事宜。院方在给患者治疗时误诊而致使患者贻误治疗是最佳时机这是医生诊断上的过错;另患者多次强调自己的病情，医生不予重视这也是其过错的一个方面。因此，你可以要求医院赔偿你多支出的医疗费及重复检查的费用。至于医疗费的赔偿，你可以与医院协商，并需要保存好自己的病例及住院费用发票;与医院协商不成可向你们当地的卫生行政部门反映情况;若所涉及的医疗费用数额较大你也可以向。当然，最重要的还是先把你的病看好。既然你现在还不宜动手术，你可以找医院负责人协商是出院问题，看他们如何安排你动手术是等你病发后再住院动手术，还是在医院进行会诊后就动手术。

[律师回复] 一方向法院起诉离婚工作是不会受到影响。男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

[律师回复] 　　在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。　　农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。　　土地管理法　　第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。　　随着我国城市住房制度改革的不断完善，经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成，无论是商品房还是房改房，其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让，进行自由交易。但是，受现有法律、法规的约束，我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成，农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场，允许农村宅基地上市公开转让，不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设，而且对盘活宅基地存量，节约耕地资源，保持耕地面积总量平衡，缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。