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青岛户口新政是怎样的？
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2024-03-04
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卞晓飞律师
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专家导读
青岛户口新政是需要根据不同的落户方式来完成不同的户口签署的手续办理，比如说如果是通过投靠的方式来完成用户的话，首先是需要携带本人的身份证件，还有就是需要一方当事人到派出所来申请办理。
一、青岛户口新政是怎样的?
(一)“三投靠”(夫需要什么手续妻投靠、子女投靠父母、父母投靠子女)
1、工作流程:
在青一方当事人到派出所申请办理，派出所按照规定受理户口材料，逐级上报，由公安分(市)局审批，在15个工作日办结。
2、办理条件:
(1)属夫妻投靠的,不受婚龄、年龄限制。夫妻一方具有本市户口其配偶可办理落户。
(2)属父母投靠子女的,应当父亲满60周岁,母亲满55周岁,且身边无子女。
(3)属子女投靠父母的,父母只要一方户口在本市,其未成年子女或成年未婚子女可办理落户,但不包括离婚和丧偶的子女。
3、所需材料:
(1)申请人书面申请;
(2)《居民户口簿》;
(3)户籍证明;
(4)《结婚证》;
(5)原籍无业证明;
(6)父母投靠子女的提供身边无子女证明及《退休证》;
(7)父母子女投靠的，提供父母子女关系证明; (8)其他需说明的材料。
(二)购房落户：
1、工作流程：
房屋产权人到房屋所在地派出所申请办理迁入落户，派出所受理材料，逐级上报，由市局审批，20个工作日办结。
2、办理条件：
具有稳定经济收入或生活来源的外来人员,在市区(市内四区和三区)购买单套新建商品住宅建筑面积达到100平方米以上,取得《房地产权证》或《房屋所有权证》,并实际居住的,本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女一次性迁入购房所在地落户。
3、所需材料：
(1)房屋产权人书面申请;
(2)《房地产权证》或《房屋所有权证》、《购房合同》和购房发票;
(3)购房所在地单位证明、营业执照复印件及稳定的经济来源证明;
(4)户口所在地无职业证明
(5)本人及随迁人员户籍证明(须证明父母与子女关系)
(6)随迁人员系夫妻的，提供《结婚证》;随迁人员系成年未婚子女的，提供未婚和无业证明;
(7)其他需说明的材料。
(三)投资落户：
1、工作流程：
国内客商来青投资，由市国内经济合作办公室受理申请材料，经审查合格后，报市公安局审批; 外商投资企业，由市外商局受理申请材料，报市公安局审批。
2、办理条件：
执业医师考试指导 临床执业医师 口腔执业医师 中医执业医师 医科大考查课试题
符合青政发文件规定的投资落户条件。
3、所需材料：
(1)投资创业人员或单位申请;
(2)营业执照、验资报告及复印件;
(3)完税(国税、地税)凭证;
(4)注册个体、私营企业的，本人及随迁人员户籍证明(须证明父母与子女关系)、随迁人员系夫妻的，提供《结婚证》及配偶接收单位证明;随迁人员系成年未婚子女的，提供未婚和无业证明;
(5)注册各类企业的，须户籍证明，年度基本养老保险关系证明、单位聘书或任命书、劳动合同;
(6)拟落户地为本人合法固定住所的，提供《房地产权证》或《房屋所有权证》;为集体户的，提供单位落户证明; (7)其他需说明的材料。
(四)大、中专院校毕业生落户：
1、工作流程
先到市人社局、市教育局(师范类)办理报到落户手续，然后到迁入地派出所申请办理落户。 本市院校的毕业生办理网上户口迁移。
2、办理条件: 符合青政发[2007]13号文件规定的大中专毕业生或本市生源的毕业生回原籍落户。
3、所需材料
(1)人事、教育部门出具的《入市落户通知书》、
(2)《就业报到证》及接收单位证明;
(3)《户口迁移证》或户籍证明(网上迁移);
(4)《居民身份证》;
(5)其他需说明的材料。
(五)干部、工人调动:
1、工作流程:
先到组织、人事、教育、劳动保障部门办理相关手续，然后到公安分(市)局申请办理户口准迁手续，材料齐全的当场出具准迁证，本人凭《户口准迁证》办理户口迁移手续。
2、办理条件:
符合青政发[2007]13号文件规定的专业人员和组织调动落户条件。
3、所需材料:
(1)《调动人员情况登记表》;
(2)《居民户口簿》(仅限于夫妻一方或父母已在调入地落常住户口的);
(3)户籍证明;
(4)《结婚证》(仅限于到配偶处落户);
(5)父母子女关系证明(仅限于携带子女落户或投靠父母落户);
(6)其他需说明的材料。
二、注意事项是什么?
1、注册在五市三区的用人单位，需携带上述材料先到所在地人社部门案后，方可到市人社部门办理相关手续。
2、外国人领取《中华人民共和国外国人就业证》后，需在该外国人入境三十日内向青岛市公安局出入境管理处申办居留手续。
3、办理《中华人民共和国外国人就业证》需五个工作日。
4、办理《中华人民共和国外国人就业证》延期申办《中华人民共和国外国人就业证》延期，应在《中华人民共和国外国人就业证》有效期满前45日内办理。用人单位需填报《延长外国人就业期限登记表》一式二份。
在当代社会现在很多人想要在大城市落户，首先是需要了解一下大城市的政策，看是否符合政策的要求，如果符合的话，那么完全是可以通过携带本人的身份证件，还有就是相关证明材料到当地的派出所来询问办理。
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我刚刚在青岛买了房子不久，这个是给我父母买的，房子不大，但是他们老两口够住了，目前只签了购房合同，还没有办理过户，我想咨询一下，青岛市房屋过户政策新政策是什么样子的？
[律师回复] 二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。 以上是关于 青岛市房屋过户新政策的回答。
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快速解决“房产纠纷”问题
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[律师回复] 二手房的交易政策是以房产证为准，从下证到现在，满两年才可以买卖房屋，客户的话必须是青岛本地户口，首套房首付百分之三十，二套房首付比例上浮，外地户口必须在本市有一年以上的社保或纳税才可以。
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我老同学最近在青岛买了一个二手房，因为他最近在公司升职了，谈了一个项目也赚了不少的钱，但是因为涉及到过户，对于青岛市房屋过户新政策2020年是什么？
[律师回复]
1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
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3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
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我是青岛人，看上一套房子需要过户，据说现在出了新政策，想咨询下青岛市房屋过户新政策2017年的新规定是什么？
[律师回复]
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
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青岛户口新政有什么规定?
青岛户口新政规定：1、购房落户。2、人才引进落户，分为高层次人才、学历人才、技术技能人才。3、市内迁移落户。4、投靠落户。具体的规定在本文中有详细的体现，希望对大家有所帮助。
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我老公是青岛的，现在我们计划商量要二胎，我想问下现在青岛计划生育新政策2017年的规定有哪些？
[律师回复] 青岛计划生育新政策2017年规定如下:
11种特殊情形可再生育，如下：
1、单独再婚夫妇符合下列条件之一的：
①.双方再婚前各生育一个子女的;
②.独生子女一方未生育也未收养子女，另一方已依法生育两个子女的;
③.独生子女一方未生育也未收养子女，另一方已生育一个子女且该子女的监护人为前配偶，双方婚后又依法生育一个子女的。
2、只生育一个子女的夫妻离异后，该子女经法院判决或协议由一方抚养并长期共同生活，且抚养方未再婚或再婚后未生育未收养的，该子女照顾再生育时，可视为独生子女。
3、再婚夫妻，再婚前一方依法生育的子女累计不超过两个，且其中一个子女经市卫生和计划生育行政部门组织鉴定患有疾病、不能成长为正常劳动力的，另一方未生育也未收养子女的。
4、再婚夫妻，再婚一方依法生育的第一个子女属照顾再生育，另一方未生育也未收养子女的。
5、解救回乡的被拐卖妇女，在被拐卖期间生育的子女未与其共同生活的，可不计入生育子女数。
6、第一次依法生育的双胞胎子女经市卫生和计划生育行政部门组织鉴定符合下列条件之一的：
①.双胞胎子女均患有疾病，不能成长为正常劳动力的;
11种特殊情形可再生育，如下：
1、单独再婚夫妇符合下列条件之一的：
①.双方再婚前各生育一个子女的;
②.独生子女一方未生育也未收养子女，另一方已依法生育两个子女的;
③.独生子女一方未生育也未收养子女，另一方已生育一个子女且该子女的监护人为前配偶，双方婚后又依法生育一个子女的。
2、只生育一个子女的夫妻离异后，该子女经法院判决或协议由一方抚养并长期共同生活，且抚养方未再婚或再婚后未生育未收养的，该子女照顾再生育时，可视为独生子女。
3、再婚夫妻，再婚前一方依法生育的子女累计不超过两个，且其中一个子女经市卫生和计划生育行政部门组织鉴定患有疾病、不能成长为正常劳动力的，另一方未生育也未收养子女的。
4、再婚夫妻，再婚一方依法生育的第一个子女属照顾再生育，另一方未生育也未收养子女的。
5、解救回乡的被拐卖妇女，在被拐卖期间生育的子女未与其共同生活的，可不计入生育子女数。
6、第一次依法生育的双胞胎子女经市卫生和计划生育行政部门组织鉴定符合下列条件之一的：
①.双胞胎子女均患有疾病，不能成长为正常劳动力的;
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快速解决“婚姻家庭”问题
最近同学提了一个问题，那个问题比较难，所以不知道该怎么回答，所以请问青岛生育保险新政策具体是怎样的呢？
[律师回复] 生育保险业务办理有关问题
（一）2015年12月31日之前符合二孩生育条件但未办理《生育证》生育二孩的人员，属于违法生育，按规定不享受生育保险待遇；符合生育政策的流、引产人员由镇街卫生计生办出具相关证明，享受生育保险待遇。
（二）2016年1月1日至21日期间符合生育条件的流、引产人员或生育人员，可到户口所在地的镇街卫生计生办开具符合生育政策的相关证明，办理生育保险待遇。
（三）在政策过渡期内，人力资源和社会保障部门目前可根据《计划生育服务手册》、《生育一孩优惠政策告知单》、《生育证》、《生育政策过渡期生育子女备案表》、《流动人口生育服务登记证明》等卫生计生部门出具的合法生育证明材料办理生育保险相关业务。新的《生育服务手册》、《生育证》正式启用后，生育第一个、第二个子女的夫妻凭《生育服务手册》、《流动人口生育服务登记证明》，具有特殊情形再生育的夫妻凭《生育证》，持外省生育证明材料的，可由居住地镇街卫生计生办核实出具符合政策生育证明，办理生育保险相关业务。
（一）2015年12月31日之前符合二孩生育条件但未办理《生育证》生育二孩的人员，属于违法生育，按规定不享受生育保险待遇；符合生育政策的流、引产人员由镇街卫生计生办出具相关证明，享受生育保险待遇。
（二）2016年1月1日至21日期间符合生育条件的流、引产人员或生育人员，可到户口所在地的镇街卫生计生办开具符合生育政策的相关证明，办理生育保险待遇。
（三）在政策过渡期内，人力资源和社会保障部门目前可根据《计划生育服务手册》、《生育一孩优惠政策告知单》、《生育证》、《生育政策过渡期生育子女备案表》、《流动人口生育服务登记证明》等卫生计生部门出具的合法生育证明材料办理生育保险相关业务。新的《生育服务手册》、《生育证》正式启用后，生育第一个、第二个子女的夫妻凭《生育服务手册》、《流动人口生育服务登记证明》，具有特殊情形再生育的夫妻凭《生育证》，持外省生育证明材料的，可由居住地镇街卫生计生办核实出具符合政策生育证明，办理生育保险相关业务。
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青岛户口新政有哪些内容？
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2017年五一房产新政青岛离婚多久可买房
[律师回复] 当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：
（
1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。
（
2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。银行的规定离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：（
1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。（
2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。
（
3）但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。
（
1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。
（
2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。银行的规定离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：（
1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。（
2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。
（
3）但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。
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2017年五一房产新政青岛离婚多久可买房
[律师回复] 当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：（
1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。（
2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。银行的规定离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：
（1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。
（2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。（
3）但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。
1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。（
2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。银行的规定离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：
（1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。
（2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。（
3）但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。
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2017年五一房产新政青岛离婚多久可买房
[律师回复] 当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：
（
1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。
（
2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。银行的规定离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：（
1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。（
2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。
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2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。银行的规定离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：（
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2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。
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3）但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。
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我和我的女友在青岛打拼了七年了，现在我们准备结婚了，所以想要在青岛买一套属于自己的房子，我听说最近青岛的房屋买卖出了新的规定，我想了要了解清楚再去买房，请问青岛房屋买卖新规都有哪些？
[律师回复] 1月19日，《关于进一步加强新建商品住宅全装修建设管理的通知（征求意见稿）》面向公众发布，对于青岛商品住房全装修从设计、建设、监管、销售到交付等全过程监管流程进行规范。
装修材料如果变更不能低于原约定产品的品质和档次
全装修交付的新建商品住宅项目，房地产开发企业应采用建筑装修一体化设计。在提交的施工图设计总说明中必须明确实施装修的楼号、建筑面积、占总建筑面积比例等相关信息。
在销售环节，房地产开发企业应当在销售场所公示所售的全装修交付新建商品住宅中所使用的重要建筑材料（包含装饰装修材料）的品牌、型号、产品标准、生产厂家等信息。如发生变更，不能低于原约定产品的品质和档次，并由房地产开发企业在指定的媒体或网站对变更情况进行公告。
合同中必须明确装修内容、标准及交付要求
认真看合同附件！
《通知》明确，房地产开发企业应按照房屋买卖合同示范文本与购房者签订买卖合同，应当在合同附件中明确房屋装饰装修内容、标准及交付要求，包括重要装饰装修材料的品牌、型号、产品标准、生产厂家等信息。双方当事人应当在商品房买卖合同中就住宅装饰装修工程的保修范围、保修期限、保修责任等内容依据法律法规作出约定。样板房制作有要求！
房地产开发企业应当按交付标准在实体房源或销售区域设置实体交付样板房。同一项目中，户型、装修档次和装修风格相同的房源，其套数排序在前3位或占比达20%及以上的，在该房源预售前，应制作不少于1套交付样板房。交付样板房要真实反映户型、结构、交付标准和施工质量，与实际交付保持一致。交付样板房须在取得预售许可证前建造完毕，保留时间自全部交付之日起不少于6个月，或采取公证的方式将样板房的详细情况予以保留。
预售合同签订前，房地产开发企业应为购房者提供参观交付样板房和介绍装修品质、装修材料及使用功能等内容的服务，逐一与购房者书面确认交付商品房的装修内容，同时书面约定交付时发生争议的解决方式，并作为合同附件。对未制作交付样板的非标准户型，应向购房者书面确认与标准样板房的差异之处。
准业主可进入工地观摩
《通知》还提到，预售的全装修商品住宅项目应引入准业主观摩机制，房地产开发企业应通过设立工地开放日等形式，邀请购房者现场观摩。采取工地开放日形式的，工地开放日不得少于2次，工地开放日邀请购房者代表不少于已预售户数的5%。
装修材料如果变更不能低于原约定产品的品质和档次
全装修交付的新建商品住宅项目，房地产开发企业应采用建筑装修一体化设计。在提交的施工图设计总说明中必须明确实施装修的楼号、建筑面积、占总建筑面积比例等相关信息。
在销售环节，房地产开发企业应当在销售场所公示所售的全装修交付新建商品住宅中所使用的重要建筑材料（包含装饰装修材料）的品牌、型号、产品标准、生产厂家等信息。如发生变更，不能低于原约定产品的品质和档次，并由房地产开发企业在指定的媒体或网站对变更情况进行公告。
合同中必须明确装修内容、标准及交付要求
认真看合同附件！
《通知》明确，房地产开发企业应按照房屋买卖合同示范文本与购房者签订买卖合同，应当在合同附件中明确房屋装饰装修内容、标准及交付要求，包括重要装饰装修材料的品牌、型号、产品标准、生产厂家等信息。双方当事人应当在商品房买卖合同中就住宅装饰装修工程的保修范围、保修期限、保修责任等内容依据法律法规作出约定。样板房制作有要求！
房地产开发企业应当按交付标准在实体房源或销售区域设置实体交付样板房。同一项目中，户型、装修档次和装修风格相同的房源，其套数排序在前3位或占比达20%及以上的，在该房源预售前，应制作不少于1套交付样板房。交付样板房要真实反映户型、结构、交付标准和施工质量，与实际交付保持一致。交付样板房须在取得预售许可证前建造完毕，保留时间自全部交付之日起不少于6个月，或采取公证的方式将样板房的详细情况予以保留。
预售合同签订前，房地产开发企业应为购房者提供参观交付样板房和介绍装修品质、装修材料及使用功能等内容的服务，逐一与购房者书面确认交付商品房的装修内容，同时书面约定交付时发生争议的解决方式，并作为合同附件。对未制作交付样板的非标准户型，应向购房者书面确认与标准样板房的差异之处。
准业主可进入工地观摩
《通知》还提到，预售的全装修商品住宅项目应引入准业主观摩机制，房地产开发企业应通过设立工地开放日等形式，邀请购房者现场观摩。采取工地开放日形式的，工地开放日不得少于2次，工地开放日邀请购房者代表不少于已预售户数的5%。
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青岛户口新政是否已经实行？
青岛户口新政已经全面实行。青岛户口新政中，对于高校毕业生、职业技术工人、职业学校毕业的学生以及留学归国的人员的落户开放了优待政策，对于外户籍学生的就读也相应放宽了政策。
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你好，我朋友现在生活在青岛那边，他有一次酒驾被查了，想请问一下2017年青岛醉驾新政策是怎么样的呢？
[律师回复] 饮酒后驾驶机动车的，处暂扣一个月以上三个月以下机动车驾驶证，并处200元以上500元以下罚款。2017青岛醉驾判刑标准为：醉酒后驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣三个月以上六个月以下机动车驾驶证，并处500元以上2000元以下罚款。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任，5年内不得重新取得机动车驾驶证。而对于醉酒后驾驶营运机动车的，将暂扣机动车驾驶证的处罚改为吊销机动车驾驶证，且10年内不得重新取得机动车驾驶证。
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快速解决“交通事故”问题
如果在青岛饮用水水源区建设一些与保护水源无关的项目，会有什么后果呢？青岛环保行政处罚办法
[律师回复] 第三十二条 违反本办法规定，有下列行为之一的，由环境保护行政主管部门或者其他依照法律规定行使环境监督管理权的部门给予警告或者处以罚款；对有关责任人员视其情节轻重由其所在单位或者上级主管部门、监察机关给予行政处分：
（一）拒绝接受检查或者在被检查时弄虚作假的；
（二）开发利用自然资源造成环境污染和破坏，不履行环境治理责任的；
（三）违反饮用水源保护区、自然保护区和其他特殊保护区的管理规定，造成污染危害的；
（四）未按规定进行环境影响评价和未经环境保护行政主管部门审查同意而生产建设的，以及由于环境影响评价、环保设施设计失误造成环境污染的；
（五）建设项目中的防治污染设施没有建成或者没有达到国家规定的要求，投入生产或者使用的；
（六）擅自拆除或者闲置污染防治设施，造成污染物超过排放标准的；
（七）引进不符合我国环境保护规定的技术、设备或者进口有毒废弃物在本省处理处置的；
（八）违反污染物排放申报登记规定或者拒报、谎报污染物排放种类、数量、浓度等数据、资料的；
（九）未取得《排放污染物许可证》或者违反《排放污染物许可证》规定的标准和数量排放污染物的；
（十）不按规定缴纳排污费或超标准排污费的；
（十一）排放禁止排放的污染物或以不正当手段、方式排放污染物的；
（十二）将产生严重污染的生产设备或者有毒有害的生产项目，转移给没有污染防治能力的单位和个人使用的；
（十三）发生污染事故不及时报告通报，或者未采取有效措施处理的。
第三十三条 对逾期未完成限期治理任务的单位，除加倍征收超标准排污费外，可以根据所造成的危害后果处以罚款，或者由作出限期治理决定的人民政府责令停业、关闭或搬迁。
第三十四条 受到行政处罚的单位和个人，并不免除其应承担的排除危害、治理污染、缴纳排污费和法律、法规规定的其他责任。
罚款一律上缴同级财政，纳入环境保护专项基金。
第三十五条 单位和个人的环境违法行为，是由于行政机关及其工作人员的错误决定造成的，受处罚的单位和个人有权向作出决定的行政机关请求赔偿。
第三十六条 当事人对行政处罚决定不服的，可在收到处罚通知之日起15日内，向作出处罚决定的上一级机关申请复议，或直接向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议、不起诉又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
第三十七条 遭受环境污染损害的单位和个人，有权要求污染者排除危害和赔偿损失。
赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由当地环境保护行政主管部门或者其他依照法律规定行使环境监督管理权的部门处理；当事人对处理决定不服的，可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。
完全由于不可抗拒的自然灾害，并经及时采取合理措施，仍然不能避免造成环境污染损害的，免予承担责任。
第三十八条 违反本办法规定，造成重大环境污染事故，导致公私财产重大损失或者人身伤亡等严重后果的，对直接责任人员依法追究刑事责任。
第三十九条 环境监督管理人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿的，由其所在单位或者上级主管部门、监察机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（一）拒绝接受检查或者在被检查时弄虚作假的；
（二）开发利用自然资源造成环境污染和破坏，不履行环境治理责任的；
（三）违反饮用水源保护区、自然保护区和其他特殊保护区的管理规定，造成污染危害的；
（四）未按规定进行环境影响评价和未经环境保护行政主管部门审查同意而生产建设的，以及由于环境影响评价、环保设施设计失误造成环境污染的；
（五）建设项目中的防治污染设施没有建成或者没有达到国家规定的要求，投入生产或者使用的；
（六）擅自拆除或者闲置污染防治设施，造成污染物超过排放标准的；
（七）引进不符合我国环境保护规定的技术、设备或者进口有毒废弃物在本省处理处置的；
（八）违反污染物排放申报登记规定或者拒报、谎报污染物排放种类、数量、浓度等数据、资料的；
（九）未取得《排放污染物许可证》或者违反《排放污染物许可证》规定的标准和数量排放污染物的；
（十）不按规定缴纳排污费或超标准排污费的；
（十一）排放禁止排放的污染物或以不正当手段、方式排放污染物的；
（十二）将产生严重污染的生产设备或者有毒有害的生产项目，转移给没有污染防治能力的单位和个人使用的；
（十三）发生污染事故不及时报告通报，或者未采取有效措施处理的。
第三十三条 对逾期未完成限期治理任务的单位，除加倍征收超标准排污费外，可以根据所造成的危害后果处以罚款，或者由作出限期治理决定的人民政府责令停业、关闭或搬迁。
第三十四条 受到行政处罚的单位和个人，并不免除其应承担的排除危害、治理污染、缴纳排污费和法律、法规规定的其他责任。
罚款一律上缴同级财政，纳入环境保护专项基金。
第三十五条 单位和个人的环境违法行为，是由于行政机关及其工作人员的错误决定造成的，受处罚的单位和个人有权向作出决定的行政机关请求赔偿。
第三十六条 当事人对行政处罚决定不服的，可在收到处罚通知之日起15日内，向作出处罚决定的上一级机关申请复议，或直接向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议、不起诉又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
第三十七条 遭受环境污染损害的单位和个人，有权要求污染者排除危害和赔偿损失。
赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由当地环境保护行政主管部门或者其他依照法律规定行使环境监督管理权的部门处理；当事人对处理决定不服的，可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。
完全由于不可抗拒的自然灾害，并经及时采取合理措施，仍然不能避免造成环境污染损害的，免予承担责任。
第三十八条 违反本办法规定，造成重大环境污染事故，导致公私财产重大损失或者人身伤亡等严重后果的，对直接责任人员依法追究刑事责任。
第三十九条 环境监督管理人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿的，由其所在单位或者上级主管部门、监察机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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平时不怎么留意房屋过户政策，最近有个项目和这个关联很大，政府发出来的政策文件字数太多了，想在这里求助一下，可以大概跟我说一下2020青岛市房屋过户的新政策主要是什么内容吗？
[律师回复] 青岛市房屋过户新政策2017年新政是二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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青岛房屋买卖最新规定
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 2020年农村房屋买卖最新的规定，农村房屋可以进行买卖，但是房屋的宅基地是禁止买卖的，进行房屋买卖要注意的内容，主要有：
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关的材料原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或者“集体土地使用证”的过户更名手续还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
《中华人民共和国土地管理法》第八条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关的材料原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或者“集体土地使用证”的过户更名手续还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
《中华人民共和国土地管理法》第八条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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青岛外地户口上小学新政策是什么
外来务工人员随迁子女到我区公办小学就读，其父母（法定监护人）应在我区暂住地实际居住满一年，并由其父母（法定监护人）提供以下材料：家庭户口簿和父母（法定监护人）身份证；居住证，稳定工作证明，个人缴纳社会保险满一年凭证，出生证等。
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我是青岛市的人，想要迁到新区去，相比较外省的人而言，青岛本市户口迁移应该会相对容易一些吧
[律师回复] 青岛本市户口迁移买房落户条件
1、在青岛市区具有稳定经济收入且在市区缴纳社会保险6个月以上，在市区(市内四区和三区)购买商品住宅建筑面积达到100平方米以上;
2、房屋状况规划用途为居住、住宅、宿舍，房屋状况规划用途为公寓、商住两用且土地用途为住宅，房屋贷款已全部还清的新建单套商品房;
3、贷款不能落户，需全额缴清房款，并取得房产证的，且实际居住的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女一次性迁入购房所在地落户。
青岛新区买房落户条件
1、在青岛市具有稳定经济收入的青岛市外人员，在黄岛区购买单套新建商品住宅面积达到60平方米以上，取得不动产权证(含贷款购房取得的住宅房屋所有权证、房地产权证)的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可在购房地申请落户。
2、在青岛红岛经济区购买单套新建商品住宅建筑面积达到70㎡以上，取得房地产权证的;在即墨市、胶州市、平度市和莱西市登记户口满3年以上的居民，并在市区按规定缴纳社会保险满1年，在新区购买成套新建商品住宅，取得房地产权证的。符合上述购房条件之一，具有完全房屋产权资格的人员，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可在新区购房地申请落户。
青岛六区以外买房落户条件
1、在青岛城区具有稳定经济收入，购买的商品住宅建筑面积达到100平方米以上，并取得房产证的;
2、具有即墨市、胶州市、莱西市和平度市常住户口满5年以上的，并在青岛城区按规定缴纳社会保险满2年，购买商品住宅建筑面积达到80平方米以上，并取得房产证的;
3、满足上述条件的，并全款买房的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可在购房地申请落户。
1、在青岛市区具有稳定经济收入且在市区缴纳社会保险6个月以上，在市区(市内四区和三区)购买商品住宅建筑面积达到100平方米以上;
2、房屋状况规划用途为居住、住宅、宿舍，房屋状况规划用途为公寓、商住两用且土地用途为住宅，房屋贷款已全部还清的新建单套商品房;
3、贷款不能落户，需全额缴清房款，并取得房产证的，且实际居住的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女一次性迁入购房所在地落户。
青岛新区买房落户条件
1、在青岛市具有稳定经济收入的青岛市外人员，在黄岛区购买单套新建商品住宅面积达到60平方米以上，取得不动产权证(含贷款购房取得的住宅房屋所有权证、房地产权证)的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可在购房地申请落户。
2、在青岛红岛经济区购买单套新建商品住宅建筑面积达到70㎡以上，取得房地产权证的;在即墨市、胶州市、平度市和莱西市登记户口满3年以上的居民，并在市区按规定缴纳社会保险满1年，在新区购买成套新建商品住宅，取得房地产权证的。符合上述购房条件之一，具有完全房屋产权资格的人员，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可在新区购房地申请落户。
青岛六区以外买房落户条件
1、在青岛城区具有稳定经济收入，购买的商品住宅建筑面积达到100平方米以上，并取得房产证的;
2、具有即墨市、胶州市、莱西市和平度市常住户口满5年以上的，并在青岛城区按规定缴纳社会保险满2年，购买商品住宅建筑面积达到80平方米以上，并取得房产证的;
3、满足上述条件的，并全款买房的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可在购房地申请落户。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我前段时间遇到点事情是关于青岛二套房新政问题，我想要问问律师关于这件事情怎么解决我想要问问律师
[律师回复] 关于青岛二套房新政这件事情
二、市国土资源和房屋管理局等部门《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》确定的差别化住房信贷政策，各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行。
二、市国土资源和房屋管理局等部门《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》确定的差别化住房信贷政策，各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行。
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你好，我想问一下青岛农村宅基地最新政策是怎样的，希望热心网友能够解答一下，十分感谢！
[律师回复] 你好，很高兴能帮你解答关于青岛农村宅基地政策的相关内容。
由于种种原因，农村宅基地问题乱象层生，这严重损害了农民的利益，也不利于土地确权的开展。为维护绝大多数农民的基本利益，打破土地确权的桎梏，2017国家对农村宅基地政策予以了重大调整。
第
一，占用耕地建房的农民要缴税。在耕地上建房，属于违法占用耕地，私自改变耕地用途的行为，会被责令退还土地，拆除地上的房屋。其中利于农业生产的建筑，暂时不予拆除，需要缴纳耕地占用税。
第
二，违反一户一宅的农民要缴费。一户一宅的宅基地政策已经贯彻实施，一家农户只能占用一处住宅，超量多占的则属于一户多宅，总的占地面积严重超量的是要拆除的，在一定范围内的暂时不予拆除，需要缴费使用。
第
三，违反宅基地规定面积的农民要缴费。各地区对宅基地的占地面积都有相关的规定，占地面积严重超标的是要拆除的，在一定范围内的暂时不予拆除，需要缴费使用。
第
四，宅基地属于继承范围的农民要缴费。一些农民已有宅基地的，通过合法继承的方式又获得别的宅基地，这种情况下的一户多宅是被允许的，在土地确权的过程中，这样的宅基地是可以确权的，不过需要缴纳一定的费用。
由于种种原因，农村宅基地问题乱象层生，这严重损害了农民的利益，也不利于土地确权的开展。为维护绝大多数农民的基本利益，打破土地确权的桎梏，2017国家对农村宅基地政策予以了重大调整。
第
一，占用耕地建房的农民要缴税。在耕地上建房，属于违法占用耕地，私自改变耕地用途的行为，会被责令退还土地，拆除地上的房屋。其中利于农业生产的建筑，暂时不予拆除，需要缴纳耕地占用税。
第
二，违反一户一宅的农民要缴费。一户一宅的宅基地政策已经贯彻实施，一家农户只能占用一处住宅，超量多占的则属于一户多宅，总的占地面积严重超量的是要拆除的，在一定范围内的暂时不予拆除，需要缴费使用。
第
三，违反宅基地规定面积的农民要缴费。各地区对宅基地的占地面积都有相关的规定，占地面积严重超标的是要拆除的，在一定范围内的暂时不予拆除，需要缴费使用。
第
四，宅基地属于继承范围的农民要缴费。一些农民已有宅基地的，通过合法继承的方式又获得别的宅基地，这种情况下的一户多宅是被允许的，在土地确权的过程中，这样的宅基地是可以确权的，不过需要缴纳一定的费用。
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你好，由于前不久找到的工作在青岛，因为现在不想去了，之前签订的劳动合同还没有到期，我想咨询下青岛新政解除合同要不要备案。
[律师回复] 你好，对于青岛新政解除合同要不要备案这个问题而言，一般是需要备案的，因为在你签订和解除劳动合同时，都需要留意，小心会受骗。希望以上能对你有所帮助。
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